РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 17.10.2007 по делу № А43-19177/2007-2-460
Требование о взыскании
неосновательного обогащения за пользование земельным участком без
правовых оснований удовлетворено, так как отсутствие договорных
отношений (непроведение регистрации договора аренды) не освобождает
от платы за пользование землей.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2007 г. по делу N
А43-19177/2007-2-460
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе:
Судьи Дроздовой Светланы Аркадьевны,
при ведении протокола судебного
заседания судьей Дроздовой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Прокурора Нижегородской
области в защиту интересов Министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области, г. Нижний Новгород,
к ответчику: Муниципальному
унитарному предприятию "Нижегородэлектротранс", г. Нижний
Новгород,
3-е лицо: Администрация г. Нижнего
Новгорода,
о взыскании 91785 руб. 52 коп.
при участии в заседании
представителей:
от истца: Сучковой Е.А., гл.
специалиста, доверенность № 07-84 от 27 декабря 2006 года,
от ответчика: Чернышовой О.В.,
доверенность от 26 сентября 2007 года,
от 3-го лица: Киртьяновой А.В., гл.
специалиста, доверенность № 01-13/Д от 09 января 2007 года.
Сущность спора:
предъявлен иск о взыскании с ответчика 167146 руб. 64 коп., в том
числе 160950 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользование
земельным участком без правовых оснований за период с 01 октября 2005
года по 31 марта 2007 года, 6195 руб. 80 коп. процентов за
пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2006
года по 11 апреля 2007 года, на основании статей 395, 1105, 1107
Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрение дела в судебном
заседании арбитражного суда первой инстанции начато 16 октября 2007
года и продолжено 17 октября 2007 года, в связи с объявлением
перерыва в заседании по правилам статьи 163 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного
суда первой инстанции истец уточнил исковые требования, уменьшив их в
связи с частичным погашением долга, просит взыскать с ответчика 91785
руб. 52 коп., в том числе 77975 руб. 13 коп. задолженности по
основному долгу за период с 01 апреля 2007 года по 18 июня 2007 года,
13810 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными
средствами в период с 27 марта 2006 года по 26 сентября 2007 года.
Уменьшение исковых требований судом принято на основании статьи 49
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец поддержал исковые требования с
учетом уменьшения суммы иска.
Ответчик в судебном заседании наличие
задолженности за пользование земельным участком подтвердил.
Как видно из исковых материалов, 25
августа 2000 года между Администрацией г. Нижнего Новгорода
(арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием
"Нижегородэлектротранс" (далее - МУП
"Нижегородэлектротранс") (арендатор) был подписан договор
аренды земельного участка № 02520, согласно которому арендодатель
предоставил арендатору во временное пользование земельный участок
площадью 2811 кв. м, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул.
Ярославская, 25, на срок до 27 апреля 2047 года.
За арендуемый земельный участок
арендатор, в соответствии с приложением № 3 к договору, обязался
ежеквартально оплачивать арендную плату в сумме 8032 руб. 43 коп. не
позднее 25 числа последнего месяца квартала.
Поскольку договор аренды не прошел
государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Нижегородской области, а также в связи с тем, что ответчик
не производил оплату за пользование земельным участком в полном
объеме, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской
области и просит взыскать, с учетом уточнения, 91785 руб. 52 коп., в
том числе 77975 руб. 13 коп. неосновательного обогащения за период с
01 апреля 2007 года по 18 июня 2007 года, 13810 руб. 39 коп.
процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 27
марта 2006 года по 26 сентября 2007 года, на основании статей 395,
1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав
представителей сторон, суд установил следующее.
В соответствии с Законом
Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192 "О
регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в
настоящее время органом, уполномоченным на осуществление полномочий
по распоряжению земельными участками на территории Нижегородской
области, является Министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области, что дает право ему выступать в
качестве истца по настоящему делу.
Согласно подписанному между сторонами
договору аренды во временное пользование ответчику был передан
земельный участок площадью 2811 кв. м, расположенный по адресу: г.
Н.Новгород, ул. Ярославская, 25, что подтверждается соответствующим
актом приема-передачи от 25 августа 2000 года.
Пунктом 2 ст. 609 Гражданского
кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды
недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 1 Федерального закона РФ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" от 21 июля 1997 года относит земельные участки к
недвижимому имуществу.
Поскольку спорный договор аренды
заключен на срок более одного года после введения в действие
вышеназванного Закона о регистрации, на основании п. 1 ст. 4 данного
Закона договор подлежал регистрации.
Однако, договор аренды не был
зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Нижегородской области, в связи с чем не может считаться заключенным
на основании п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Несмотря на отсутствие договорных
отношений, факт пользования земельным участком со стороны ответчика
имел место, что подтверждается актом передачи земельного участка в
пользование ответчика 25 августа 2000 года и актом его возврата
собственнику от 18 июня 2007 года, в связи с чем, к отношениям сторон
подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации,
регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии со ст. 1102
Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом,
иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В рассматриваемом споре под
неосновательным обогащением следует понимать денежные средства,
которые исходя из принципа платности землепользования, установленного
подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса
Российской Федерации, должно оплачивать лицо, пользующееся земельным
участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически
использовавшего земельный участок, возникает обязанность вносить
плату за землепользование.
С момента приемки земельного участка
в пользование ответчик оплату за пользование земельным участком
вносил нерегулярно и не полном объеме.
Неосновательное обогащение за период
с 01 апреля 2007 года по 18 июня 2007 года составляет 77975 руб. 13
коп.
Сумма неосновательного обогащения за
пользование земельным участком начислена по методике расчета арендной
платы, установленной постановлениями главы Администрации г. Нижнего
Новгорода "О ставках арендной платы за земельные участки в г.
Н.Новгороде" от 21 декабря 2004 года № 66 и от 11 октября 2006
года № 3482, которая применялась в г. Н.Новгороде в соответствующий
период времени.
Иных доказательств о цене, которая
обычно применяется при сравнимых обстоятельствах за аналогичные
товары и услуги суду не представлено.
Ответчик наличие задолженности за
пользование земельным участком не отрицает.
Поскольку факт пользования земельным
участком подтвержден материалами дела, доказательств погашения
задолженности за пользование земельным участком не представлено,
наличие задолженности ответчиком подтверждается, требование истца о
взыскании неосновательного обогащения в сумме 77975 руб. 13 коп. за
период с 01 апреля 2007 года по 18 июня 2007 года суд признает
правомерным и подлежащим удовлетворению на основании статей 1102,
1105 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку требование о взыскании
неосновательного обогащения является денежным с ответчика подлежат
взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме
13810 руб. 39 коп. за период с 27 марта 2006 г. по 26 сентября 2007
года в силу ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по делу составляют 3253 руб.
56 коп. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального
кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход
федерального бюджета.
На основании изложенного и,
руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного
процессуального кодекса РФ, суд
решил:
взыскать с
Муниципального унитарного предприятия "Нижегородэлектротранс",
г. Нижний Новгород, в пользу Министерства государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области, г. Нижний Новгород, 91785
руб. 52 коп., в том числе 77975 руб. 13 коп. долга, 13810 руб. 39
коп. процентов.
Взыскать с Муниципального унитарного
предприятия "Нижегородэлектротранс", г. Нижний Новгород, в
доход федерального бюджета 3253 руб. 56 коп. расходов по делу.
Исполнительный лист направить в ИФНС по месту нахождения плательщика.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по
истечении месяца и может быть обжаловано в установленном законом
порядке в Первый арбитражный апелляционный суд.
Судья
С.А.ДРОЗДОВА
| 
