РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 12.11.2007 по делу № А43-24559/2007-17-643
Требование о признании
недействительным зарегистрированного права муниципальной
собственности на нежилое здание удовлетворено, так как решение суда,
которое явилось основанием возникновения права муниципальной
собственности на спорное здание, отменено вышестоящей судебной
инстанцией.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2007 г. по делу N
А43-24559/2007-17-643
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе:
Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича
при ведении протокола судебного
заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Общественной организации "Общество охотников и рыболовов
Починковского района Нижегородской области", с. Починки
Нижегородской области
к ответчикам: 1. Администрации
Починковского района Нижегородской области; 2. Управлению Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области
о признании недействительным
зарегистрированного права муниципальной собственности
при участии
от истца: председатель Шувалов Ю.Ю.
от 1-го ответчика: начальник
управления Громов В.В., доверенность № 580 от 11.05.2007 г.
от 2-го ответчика: специалист
Балескова С.Б., доверенность № 141 от 17.09.2007 г.
установил:
Общественная
организация "Общество охотников и рыболовов Починковского района
Нижегородской области" с. Починки Нижегородской области
обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к
Администрации Починковского района Нижегородской области и Управлению
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области о
признании недействительным зарегистрированного права муниципальной
собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: с. Починки
Нижегородской области, пл. Ленина, д. 37.
Администрация Починковского района
просит истцу в иске отказать, поскольку считает, что спорное
имущество относится к муниципальной собственности.
Управление ФРС по Нижегородской
области считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку ответчиком по
искам об оспаривании зарегистрированного права является его
правообладатель. Кроме того, представитель регистрирующего органа
пояснил, что на момент проведении государственной регистрации права
муниципальной собственности правоустанавливающий документ - решение
Починковского районного суда Нижегородской области от 30.05.2006 г. -
отменено не было. Иных оснований для приостановления или отказа в
государственной регистрации не имелось.
Арбитражный суд, исследовав
представленные в дело документы, с учетом мнения сторон, признает
дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает
предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой
инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
решением Починковского районного суда Нижегородской области от
30.05.2006 г. признано право муниципальной собственности на
недвижимое бесхозяйное имущество - нежилое здание общей площадью 33
метра квадратных, расположенное по адресу: Нижегородская область, с.
Починки, ул. Ленина, д. 37.
14.07.2006 г. Главным управлением
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального
образования "Починковский муниципальный район Нижегородской
области" на вышеозначенное здание (свидетельство о
государственной регистрации серия 52-АБ № 730070 от указанной даты),
в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним внесена запись № 52-52-09/019/2006-207.
Постановлением президиума
Нижегородского областного суда от 21.12.2006 г. (дело № 44-г-287-06)
вышеупомянутое решение Починковского районного суда отменено и дело
направлено на новое рассмотрение.
Определением Починковского районного
суда от 23.03.2007 г. требование Администрации Починковского района о
признании права муниципальной собственности на здание по адресу: с.
Починки, ул. Ленина, д. 37, оставлено без рассмотрения в связи с тем,
что установлено наличие спора о праве (претендентом на
рассматриваемое имущество является районное общество охотников и
рыболовов "Починковское").
Данное определение Администрацией
Починковского района обжаловалось в судебную коллегию по гражданским
делам Нижегородского областного суда, которой указанный судебный акт
оставлен без изменения, а жалоба истца - без удовлетворения.
Полагая, что рассматриваемый объект
недвижимости принадлежит Общественной организации "Общество
охотников и рыболовов Починковского района Нижегородской области",
которая имеет намерение признать за собой право собственности на
здание, истец обратился в суд с иском о признании недействительным
зарегистрированного права муниципальной собственности на указанное
имущество.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона
№ 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация
- это юридический акт признания и подтверждения государством
возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения
права на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество является единственным доказательством
существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено
только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального
закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для
государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения,
перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и
сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу
судебные акты.
Как выяснено, решение Починковского
районного суда Нижегородской области от 30.05.2006 г., которое
явилось основанием возникновения права муниципальной собственности на
спорное здание, отменено вышестоящей судебной инстанцией. Таким
образом, правоустанавливающий документ признан недействительным.
Данное обстоятельство в силу ст. 17
Закона о регистрации свидетельствует об отсутствии оснований для
регистрации права муниципальной собственности на рассматриваемый
объект недвижимости.
В связи с изложенным, исковое
требование Общественной организации "Общество охотников и
рыболовов Починковского района Нижегородской области" правомерно
и обосновано представленными в дело документами, в связи с чем
подлежит удовлетворению.
Что касается требования,
предъявленного к Управлению Федеральной регистрационной службы по
Нижегородской области, то в отношении данного ответчика в
удовлетворении иска Общественной организации "Общество охотников
и рыболовов Починковского района Нижегородской области" следует
отказать, так как истцом оспаривается зарегистрированное право
муниципальной собственности, в связи с чем надлежащим ответчиком по
делу как правообладатель указанного зарегистрированного права
является Администрация Починковского района, выступающая от имени
муниципального образования "Починковский муниципальный район
Нижегородской области". Поскольку регистрирующий орган
правообладателем быть не может, то, соответственно, ответчиком по
иску о признании недействительным зарегистрированного права являться
также не может.
Расходы по госпошлине в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся
на Администрацию Починковского района Нижегородской области.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170,
176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
признать
недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью N
52-52-09/019/2006-207 от 14.07.2006 г. право муниципальной
собственности муниципального образования "Починковский
муниципальный район Нижегородской области" на нежилое здание,
общей площадью 33 метра квадратных, расположенное по адресу: с.
Починки Нижегородской области, пл. Ленина, д. 37.
Взыскать с Администрации
Починковского района Нижегородской области в пользу Общественной
организации "Общество охотников и рыболовов Починковского района
Нижегородской области" с. Починки Нижегородской области расходы
по госпошлине в сумме 2000 руб.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
В иске к Управлению Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области отказать.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд г. Владимир.
Судья
ОКОРОКОВ Д.Д.
| 
