РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 17.05.2007 по делу № А43-4759/2007-17-95
<ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ УДОВЛЕТВОРЕНО, ТАК КАК ФАКТ
НЕИСПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2007 года
Дело N А43-4759/2007-17-95
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в
судебном заседании дело по иску министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ответчику -
обществу с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, о взыскании 369914 руб. 63 коп.,
установил:
министерство
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу
с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, о взыскании 369914 руб. 63 коп., в том числе 346799 руб.
75 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2006 по
31.03.2007 и 23114 руб. 88 коп. пеней с 11.02.2006 по 19.03.2007.
Ответчик, надлежащим образом
извещенный о месте и времени разбирательства спора, отзыва не
представил, в заседание суда не явился.
В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие ответчика.
Арбитражный суд, исследовав
представленные в дело документы, с учетом мнения истца, признает дело
подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное
заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке
ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
26.05.2003 между министерством имущественных отношений Нижегородской
области (правопредшественник истца согласно Положению о министерстве
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской
области № 50 от 20.02.2006) и ООО "Валенсия-Н", с участием
балансодержателя - ГУП "ДиРОН", заключен договор N
02.4.3479 аренды нежилого помещения общей площадью 72,6 метра
квадратного, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Пискунова,
д. 9, литера Б, для использования под ателье.
Указанное помещение находится в
хозяйственном ведении ГУП "ДиРОН" и относится к
государственной собственности области, что следует из выписки из
реестра имущества государственной собственности Нижегородской области
от 04.04.2007.
Объект аренды по акту передачи
передан ответчику с 01.05.2003.
Договор заключен на неопределенный
срок, дата начала действия договора - 01.05.2003.
В соответствии с п. 3.3 договора
аренды арендатор обязан вносить арендные платежи равномерно по
месяцам, не позднее 10-го числа текущего месяца, за который
производится оплата.
Согласно п. 3.4 рассматриваемого
договора величина арендной платы (приложение 3) устанавливается и
изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза
в год. Новый размер арендной платы устанавливается с 1-го числа
месяца, следующего за месяцем получения арендатором уведомления о
внесении соответствующих изменений.
На основании уведомлений от
26.04.2005 и 20.09.2006 арендатор извещен об увеличение величины
ежемесячной арендной платы с 01.05.2005 и 01.10.2006. Доказательства
направления указанных уведомлений ответчику в дело представлены.
В случае невнесения платежа в
установленные сроки договором аренды предусмотрено взыскание с
арендатора пеней в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки
ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 4.2 договора и дополнительное
соглашение от 06.06.2005).
В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Обязательства в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться
надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.
Ответчик обязательства по внесению
арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за
ним образовалась задолженность в размере 346799 руб. 75 коп. за
период с 01.02.2006 по 31.03.2007. Долг за предыдущий период взыскан
с ООО "Валенсия-Н" решением Арбитражного суда Нижегородской
области от 26.06.2006 по делу № А43-5594/2006-13-185.
Сумма долга подтверждена материалами
дела, расчетом истца и не оспорена ответчиком.
Поскольку доказательств оплаты
обществом "Валенсия-Н" долга в размере 346799 руб. 75 коп.
в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в
предъявленной сумме судом удовлетворяется.
Учитывая, что просрочка в оплате
арендных платежей имела место, пени в сумме 23114 руб. 88 коп. за
период с 11.02.2006 по 19.03.2007 также предъявлены истцом ко
взысканию обоснованно, в соответствии с п. 4.2 договора аренды и
согласно ст. 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в
связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу министерства
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области.
Расходы по госпошлине относятся на
ответчика в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, в пользу министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области 369914 руб. 63 коп., в том
числе 346799 руб. 75 коп. долга и 23114 руб. 88 коп. пеней, а также
8898 руб. 30 коп. расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Д.Д.ОКОРОКОВ
|