Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 17.05.2007 по делу № А43-4759/2007-17-95


<ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ УДОВЛЕТВОРЕНО, ТАК КАК ФАКТ
НЕИСПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.









АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 17 мая 2007 года
Дело N А43-4759/2007-17-95



(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в
судебном заседании дело по иску министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ответчику -
обществу с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, о взыскании 369914 руб. 63 коп.,




установил:




министерство
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу
с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, о взыскании 369914 руб. 63 коп., в том числе 346799 руб.
75 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2006 по
31.03.2007 и 23114 руб. 88 коп. пеней с 11.02.2006 по 19.03.2007.


Ответчик, надлежащим образом
извещенный о месте и времени разбирательства спора, отзыва не
представил, в заседание суда не явился.


В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие ответчика.


Арбитражный суд, исследовав
представленные в дело документы, с учетом мнения истца, признает дело
подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное
заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке
ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как следует из материалов дела,
26.05.2003 между министерством имущественных отношений Нижегородской
области (правопредшественник истца согласно Положению о министерстве
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской
области № 50 от 20.02.2006) и ООО "Валенсия-Н", с участием
балансодержателя - ГУП "ДиРОН", заключен договор N
02.4.3479 аренды нежилого помещения общей площадью 72,6 метра
квадратного, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Пискунова,
д. 9, литера Б, для использования под ателье.


Указанное помещение находится в
хозяйственном ведении ГУП "ДиРОН" и относится к
государственной собственности области, что следует из выписки из
реестра имущества государственной собственности Нижегородской области
от 04.04.2007.


Объект аренды по акту передачи
передан ответчику с 01.05.2003.


Договор заключен на неопределенный
срок, дата начала действия договора - 01.05.2003.


В соответствии с п. 3.3 договора
аренды арендатор обязан вносить арендные платежи равномерно по
месяцам, не позднее 10-го числа текущего месяца, за который
производится оплата.


Согласно п. 3.4 рассматриваемого
договора величина арендной платы (приложение 3) устанавливается и
изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза
в год. Новый размер арендной платы устанавливается с 1-го числа
месяца, следующего за месяцем получения арендатором уведомления о
внесении соответствующих изменений.


На основании уведомлений от
26.04.2005 и 20.09.2006 арендатор извещен об увеличение величины
ежемесячной арендной платы с 01.05.2005 и 01.10.2006. Доказательства
направления указанных уведомлений ответчику в дело представлены.


В случае невнесения платежа в
установленные сроки договором аренды предусмотрено взыскание с
арендатора пеней в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки
ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 4.2 договора и дополнительное
соглашение от 06.06.2005).


В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.


Обязательства в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться
надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.


Ответчик обязательства по внесению
арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за
ним образовалась задолженность в размере 346799 руб. 75 коп. за
период с 01.02.2006 по 31.03.2007. Долг за предыдущий период взыскан
с ООО "Валенсия-Н" решением Арбитражного суда Нижегородской
области от 26.06.2006 по делу № А43-5594/2006-13-185.


Сумма долга подтверждена материалами
дела, расчетом истца и не оспорена ответчиком.


Поскольку доказательств оплаты
обществом "Валенсия-Н" долга в размере 346799 руб. 75 коп.
в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в
предъявленной сумме судом удовлетворяется.


Учитывая, что просрочка в оплате
арендных платежей имела место, пени в сумме 23114 руб. 88 коп. за
период с 11.02.2006 по 19.03.2007 также предъявлены истцом ко
взысканию обоснованно, в соответствии с п. 4.2 договора аренды и
согласно ст. 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в
связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу министерства
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской
области.


Расходы по госпошлине относятся на
ответчика в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.


Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд




решил:




Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью "Валенсия-Н", г.
Н.Новгород, в пользу министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области 369914 руб. 63 коп., в том
числе 346799 руб. 75 коп. долга и 23114 руб. 88 коп. пеней, а также
8898 руб. 30 коп. расходов по госпошлине.


Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.




Судья


Д.Д.ОКОРОКОВ












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru