Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 31.05.2007 по делу № А43-4327/2007-28-57


<ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА И
О ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ, ВОЗНИКШИХ В СВЯЗИ С НЕВНЕСЕНИЕМ КОММУНАЛЬНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ, УДОВЛЕТВОРЕНЫ, ТАК КАК ФАКТ НЕВНЕСЕНИЯ СПОРНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено





Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области.



Постановлением ФАС Волго-Вятского
округа от 01.04.2008 по делу № А43-4327/2007-28-57 решение суда
первой инстанции и постановление Первого арбитражного апелляционного
суда оставлены без изменения.






Постановлением
Первого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2007 по делу N
А43-4327/2007-28-57 данное решение суда оставлено без изменения.






АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




РЕШЕНИЕ




от 31 мая 2007 года
Дело N А43-4327/2007-28-57



Резолютивная часть
решения объявлена 29 мая 2007 г.


Полный текст решения изготовлен 31
мая 2007 г.




(извлечение)




Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Цыгановой Татьяны Ивановны, при
ведении протокола судебного заседания судьей Цыгановой Т.И.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества
собственников жилья "Виктория", г. Кстово Нижегородской
области, к ответчику - индивидуальному предпринимателю Иваницкой
Татьяне Николаевне, г. Кстово Нижегородской области, о взыскании
144990 руб. 77 коп.




Сущность спора:
заявлен иск о взыскании 144990 руб. 77 коп., в том числе 90260 руб.
68 коп. - задолженность по оплате хозяйственных расходов на
содержание дома и 54729 руб. 97 коп - убытки, возникшие в связи с
неоплатой коммунальных платежей. Также просит взыскать расходы на
представителя в сумме 10000 руб.


В порядке ст. 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил и уменьшил
заявленные требования. Просит взыскать 86378 руб. 83 коп. - долг за
содержание домовладения согласно расчету. Исчисление указанной суммы
произведено из расчета 6 руб. за 1 кв. м, как это установлено
решением общего собрания ТСЖ "Виктория" от 29.11.2004.
Пояснил, что в настоящее время задолженность по коммунальным платежам
отсутствует. Указал, что остальные юридические лица, являющиеся
собственниками помещений в доме, производят оплату из расчета 6 руб.
за 1 кв. м.


Ответчик отзывом по делу, в судебном
заседании уточненные требования не признал. По его данным долг перед
истцом отсутствует, поскольку оплата за содержание домовладения
должна производиться им из расчета 2 руб. за 1 кв. м, как у жителей
дома (физических лиц). Полагает, что решение общего собрания ТСЖ
"Виктория" от 29.11.2004, установившее различные размеры
платежей по хозяйственным расходам на содержание дома для жителей
дома и для юридических лиц, противоречит действующему
законодательству и не может быть принято судом во внимание.


Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителей сторон, суд




установил:




решением общего
собрания ТСЖ "Виктория" от 29.11.2004 были установлены
размеры хозяйственных расходов на содержание дома: с жителей дома
(физических лиц) - по 2 руб. с квадратного метра, с магазинов и
офисов (юридических лиц) - по 6 руб. с квадратного метра.


Ответчик является собственником
нежилых помещений № VIII общей площадью 93,90 кв. м, № IX общей
площадью 579,20 кв. м и № XII общей площадью 132,80 кв. м,
расположенных на первом и цокольном этажах дома № 13 по проспекту
Капитана Рачкова, а всего общей площадью 805,9 кв. м, что
подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
собственности, серия 52-АБ № 058768 от 14.09.2004, серия 52-АБ N
040051 от 12.08.2004 и серия 52-АБ № 058169 от 14.09.2004.


За период с декабря 2004 г. по
февраль 2007 г. истец предъявил ответчику к оплате счета, произведя
расчеты платежей на содержание домовладения в соответствии с
вышеназванным решением общего собрания, то есть в размере 6 руб. за 1
кв. м.


Фактически оплата произведена
ответчиком частично, исчислена им исходя из расчета 2 руб. за 1 кв.
м.


По расчету истца на день рассмотрения
спора задолженность ответчика составляет 86378 руб. 83 коп.
Отсутствие оплаты в полном объеме послужило основанием для обращения
с иском в суд.


Согласно ст. 137 Жилищного кодекса
Российской Федерации товарищество собственников жилья имеет право
устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника
помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве
общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.


В соответствии со ст. 145 Жилищного
кодекса Российской Федерации установление размера обязательных
платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего
собрания членов товарищества собственников жилья.


Пункты 2.4, 2.5 и 3.18 устава ТСЖ
"Виктория" также относят к компетенции общего собрания ТСЖ
право устанавливать размеры обязательных платежей и взносов для
каждого члена товарищества, порядок и сроки их внесения.


Решение общего собрания ТСЖ
"Виктория" от 29.11.2004 в суде не оспорено.


В силу указанных норм основания
считать данное решение недействительным у суда отсутствуют.


На основании вышеизложенного доводы
ответчика судом во внимание не принимаются.


Согласно ст. 309 Гражданского кодекса
РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии
с условиями обязательства и требованиями закона.


При изложенных обстоятельствах дела,
учитывая, что доказательств оплаты долга в полном объеме в материалы
дела не дано, оплата производилась из расчета 2 руб. за 1 кв. м, суд
считает требование истца о взыскании с ответчика долга с учетом
размера платежа за хозяйственные расходы 6 руб. за 1 кв. м заявленным
обоснованно и подлежащим удовлетворению.


Истец настаивает на взыскании
расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.


Пункт 2 ст. 110 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что
расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных
пределах.


На основании вышеизложенного суд
считает возможным уменьшить расходы на оплату услуг представителя
истца до 5000 руб.


Расходы по государственной пошлине
относятся на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации).


Руководствуясь ст. 110, 167 - 171,
176, 177, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд




решил:




Взыскать с
индивидуального предпринимателя Иваницкой Татьяны Николаевны, г.
Кстово Нижегородской области, в пользу товарищества собственников
жилья "Виктория", г. Кстово Нижегородской области, 86378
руб. 83 коп. долга, а также 3091 руб. 36 коп. расходов по
государственной пошлине и 5000 руб. расходов на представителя.


Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.


Выдать товариществу собственников
жилья "Виктория", г. Кстово Нижегородской области, справку
на возврат из дохода бюджета Российской Федерации 1308 руб. 45 коп.
расходов по государственной пошлине (уплачена платежным поручением N
27 от 07.03.2007).


На решение может быть подана
апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.




Судья


Т.И.ЦЫГАНОВА












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru