РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 13.06.2007 по делу № А43-3381/2007-17-61
<ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОБЯЗАНИИ
ВОЗВРАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК УДОВЛЕТВОРЕНО, ТАК КАК ФАКТ ИСТЕЧЕНИЯ
СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 июня 2007 года
Дело N А43-3381/2007-17-61
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в
судебном заседании дело по иску администрации Чкаловского района
Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю Кряжеву
Сергею Борисовичу, г. Чкаловск Нижегородской области, об обязании
возвратить земельный участок,
установил:
администрация
Чкаловского района Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд
Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю
Кряжеву Сергею Борисовичу, г. Чкаловск Нижегородской области, об
обязании передать истцу земельный участок, кадастровый номер
52:13:060201:0253, площадью 28 метров квадратных, расположенный по
адресу: г. Чкаловск Нижегородской области, ул. Ленина, напротив дома
№ 74, в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской
Федерации (согласно уточненным исковым требованиям, принятым
определением от 25.04.2007).
Ответчик извещен о месте и времени
разбирательства спора по адресу его регистрации. Однако определение
суда ему не вручено, почтовое отправление возвращено в суд по
истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные в дело
документы, заслушав представителей истца, суд установил следующее.
30.12.2005 между администрацией
Чкаловского района и предпринимателем Кряжевым С.Б. заключен договор
№ 709/2005-1 аренды земельного участка с кадастровым номером
52:13:060201:0253, площадью 28 метров квадратных, находящегося по
адресу: г. Чкаловск Нижегородской области, ул. Ленина, напротив дома
№ 74, для установки торгового павильона.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: текст абзаца представлен в соответствии с
текстом оригинала документа.
-
Договор заключен на
срок с 26.10.2005 по 30.11.2006, то есть на срок менее года, в связи
с чем на основании ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации
государственной регистрации не подлежал.
Объект аренды передан арендатору по
акту приема-передачи от 14.02.2006.
На основании п. 5.2.8 договора аренды
после окончания срока действия договора арендатор обязан передать
участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
Пунктом 9.2 договора № 709/2005-1
установлено, что договор прекращает свое действие по окончании срока
аренды. В случае, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не
уведомит другую сторону о прекращении договора, то последний
считается продленным на неопределенный срок.
В соответствии с вышеуказанным
пунктом договора аренды арендодатель уведомил арендатора за месяц до
окончания срока действия договора письмом № 1463-09 от 17.10.2006 об
окончании срока аренды земельного участка 30.11.2006 и необходимости
освободить занимаемый участок от временных сооружений и передать его
по акту приема-передачи администрации Чкаловского района.
Доказательство получения ответчиком указанного письма в дело
представлено.
Впоследствии письмами № 1587-09 от
08.11.2006 и № 1929-09 от 22.12.2006 истец вновь обращался к
предпринимателю Кряжеву С.Б. с просьбами об освобождении спорного
земельного участка и возвращении его администрации Чкаловского района
(упомянутые письма также были получены ответчиком).
В связи с тем, что предприниматель
Кряжев С.Б. до настоящего времени занимает вышеупомянутый участок,
истец обратился с данным иском в суд.
При прекращении договора аренды
арендатор обязан вернуть арендодателю имущество по основанию ст. 622
Гражданского кодекса Российской Федерации (первый абзац статьи) и в
соответствии с п. 5.2.8 договора № 709/2005-1 от 30.12.2005.
Факт нахождения предпринимателя
Кряжева С.Б. в настоящий момент на спорном земельном участке
подтверждается также платежными документами, свидетельствующими об
оплате последним арендных платежей по договору аренды № 709/2005-1.
Поскольку у ответчика после окончания
действия договора аренды не имеется других правовых оснований
занимать рассматриваемый участок, то в силу вышеизложенного
требование истца об обязании предпринимателя Кряжева С.Б. возвратить
арендодателю этот участок является правомерным и подлежит
удовлетворению.
Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170,
176, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Обязать
индивидуального предпринимателя Кряжева Сергея Борисовича, г.
Чкаловск Нижегородской области, передать администрации Чкаловского
района Нижегородской области земельный участок, кадастровый номер
52:13:060201:0253, площадью 28 метров квадратных, расположенный по
адресу: г. Чкаловск Нижегородской области, ул. Ленина, напротив дома
№ 74.
Взыскать с индивидуального
предпринимателя Кряжева Сергея Борисовича, г. Чкаловск Нижегородской
области, в пользу администрации Чкаловского района Нижегородской
области расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Д.Д.ОКОРОКОВ
| 
