РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 18.06.2007 по делу № А43-5673/2007-17-121
<ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНО,
ТАК КАК ФАКТ НЕИСПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ
АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2007 года
Дело N А43-5673/2007-17-121
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению
городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.
Н.Новгорода к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью
"Трест", г. Н.Новгород, о взыскании 37087 руб. 22 коп.,
установил:
комитет по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
г. Н.Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с
иском к обществу с ограниченной ответственностью "Трест",
г. Н.Новгород, о взыскании 37087 руб. 22 коп., в том числе 31304 руб.
00 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2006 по
26.11.2006 и 5783 руб. 22 коп. пеней с 16.09.2006 по 17.04.2007.
В предварительном судебном заседании
истец уточнил период взыскания арендной платы - с 01.09.2006 по
26.11.2006.
На основании ст. 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации указанное уточнение
судом принято.
Ответчик извещен о месте и времени
разбирательства спора по его юридическому адресу. Однако определение
суда ему не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному
адресу.
В соответствии со ст. 123, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело
рассмотрено в отсутствие ответчика.
Согласно п. 27 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 "О
подготовке дела к судебному разбирательству", если участвующие в
деле лица не явились в предварительное судебное заседание и не
заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд,
признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может
завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение в
судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, арбитражный суд,
исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца,
признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает
предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой
инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
15.08.2005 между сторонами заключен договор № 1/1433 аренды нежилого
помещения общей площадью 105 метров квадратных, расположенного по
адресу: г. Н.Новгород, ул. Стригинский Бор, д. 1а, литера А, для
размещения административного здания. Данное помещение находится в
муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра
муниципального имущества от 21.05.2007.
Объект аренды передан арендатору по
акту приема-передачи от 15.08.2005.
Указанный договор заключен на
неопределенный срок, начало действия договора - 16.08.2005.
Дополнительным соглашением от
26.11.2006 стороны расторгли договор № 1/1433 с 26.11.2006.
Арендованное помещение возвращено арендатором истцу по акту
приема-передачи от той же даты.
Пунктами 4.1, 4.2 договора аренды
предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи в
размере, установленном расчетом арендной платы, являющимся
неотъемлемой частью договора (приложение 3), ежемесячно не позднее
15-го числа текущего месяца.
В соответствии с п. 4.3 договора
аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в
одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок
арендной платы за использование помещений муниципального нежилого
фонда или методики расчета арендной платы. Об изменении арендной
платы арендатор извещается арендодателем письменно не позднее чем за
пять дней до окончания срока платежа за текущий месяц.
На основании уведомления N
23-05/1-3311 от 09.03.2006 был увеличен размер ежемесячной арендной
платы с 01.03.2006 в соответствии с постановлением главы
администрации г. Н.Новгорода № 458 от 27.02.2006.
В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Обязательства в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению
арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в
результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 31304 руб.
за период с 01.09.2006 по 26.11.2006.
Предъявленная ко взысканию сумма
подтверждается материалами дела и расчетом истца.
Поскольку доказательств оплаты долга
ответчиком в деле не имеется, требование комитета о взыскании
задолженности по арендной плате в вышеуказанной сумме подлежит
удовлетворению.
Также истец просит взыскать с ООО
"Трест" пени в сумме 5783 руб. 22 коп. за период с
16.09.2006 по 17.04.2007.
Пунктом 5.2.1 договора аренды в
случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей
предусмотрено начисление пеней в размере 0,1% от суммы неуплаты за
каждый день просрочки.
На основании ст. 330 Гражданского
кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить неустойку,
определенную договором.
Так как просрочка в оплате арендных
платежей имела место, предъявление требования о взыскании пеней в
сумме 5783 руб. 22 коп. за вышеуказанный период является также
обоснованным на основании п. 5.2.1 договора и в соответствии со ст.
329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью "Трест", г. Н.Новгород, в
пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными
ресурсами администрации г. Н.Новгорода 37087 руб. 22 коп., в том
числе 31304 руб. 00 коп. долга по арендной плате, 5783 руб. 22 коп.
пеней, а также 1483 руб. 48 коп. расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Д.Д.ОКОРОКОВ
| 
