ОПРЕДЕЛЕНИЕ Нижегородского
областного суда от 16.01.2007 по делу № 33-2
<ДЕЙСТВИЯ РЕГИСТРАТОРА ПО ОТКАЗУ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ЯВЛЯЮТСЯ ЗАКОННЫМИ, ТАК КАК РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В
ПРЕДСТАВЛЕННОМ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ ДОКУМЕНТЕ ЗАЯВИТЕЛЯ И
КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ СОВПАДАЮТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Нижегородского областного суда. -
НИЖЕГОРОДСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2007 года
Дело N 33-2
(извлечение)
16 января 2007 года
судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
в составе председательствующего Кутыревой Е.Б. и судей Кручинина
М.В., Крашенинниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
по докладу Кутыревой Е.Б. дело по кассационной жалобе М-ва В.Я. на
решение Дивеевского районного суда Нижегородской области от 9 октября
2006 года по делу по заявлению М-ва В.Я. о признании незаконными
действия регистратора Дивеевского филиала учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним,
установила:
М-в В.Я., действуя
на основании доверенности, обратился в суд в интересах Ч-ова О.Н.,
Б-ова В.В., Ч-ина И.Н. с заявлением о признании незаконным отказа
регистратора Дивеевского филиала учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Нижегородской области в государственной регистрации
права собственности истцов на земельные участки и обязании
регистратора зарегистрировать их право собственности на указанные
земельные участки.
Определением Дивеевского районного
суда Нижегородской области от 9 октября 2006 года прекращено
производство по иску М-ва В.Я. в части регистрации права
собственности Ч-ова, Б-ова, Ч-ина на земельные участки в связи с
отказом от иска.
Главное управление Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области заявление не
признало.
Решением Дивеевского районного суда
Нижегородской области от 9 октября 2006 года постановлено: отказать
М-ву В.Я. в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в
государственной регистрации права собственности на земельные участки
Ч-ову О.Н., Б-ову В.В., Ч-ину И.Н. Взысканы в пользу Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области с Ч-ова О.Н., Б-ова В.В., Ч-ина Н.Н. по 333 рубля 33 коп. с
каждого в счет возмещения судебных расходов.
В кассационной жалобе М-ва В.Я.
поставлен вопрос об отмене судебного решения как незаконного и
необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив
доводы кассационной жалобы, выслушав Тулупову Н.С., судебная коллегия
по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит
оснований для отмены судебного решения, поскольку оно вынесено в
соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Суд первой инстанции тщательно и
всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела,
установил характер возникших спорных правоотношений, к которым
применил норму права, их регулирующую.
Как следует из материалов дела, Ч-ов
О.Н. является наследником имущества Ч-вой М.П. - одноэтажного
бревенчатого жилого дома в с. Б.Череватово, ул. Центральная
Дивеевского района и земельного участка площадью 2130 кв. м,
расположенного при домовладении.
Указанный земельный участок
принадлежит на праве собственности Ч-вой М.П. на основании
постановления № 75, выданного 6 ноября 1992 года администрацией
Б.Череватовского сельского Совета, регистрация права собственности на
земельный участок не производилась.
На основании свидетельства о праве на
наследство по закону от 7 июля 2004 года Б-ов В.В. является
наследником имущества Б-вой Н.В., состоящего из одноэтажного
бревенчатого жилого дома, находящегося в с. Кременки Дивеевского
района, ул. Первомайская, земельного участка, находящегося при
домовладении, размером 2424 кв. м и земельного участка № 2 в с.
Кременки Дивеевского района Нижегородской области, ул. Первомайская,
между домами 43 и 45, мерою 1248 кв. м. Указанные земельные участки
принадлежали умершей на основании постановления главы сельской
администрации № 5 от 17.07.1992, на основании свидетельства на право
собственности на землю, выданным Кременковским сельсоветом от
26.10.1992.
Согласно свидетельству о праве на
наследство по закону от 20.08.2004 Ч-ин И.Н. является наследником
наследственного имущества Ч-ной А.Ф., состоящего из одноэтажного
бревенчатого жилого дома, расположенного в с. Кременки, ул. Полевая
Дивеевского района, и земельного участка площадью 2740 кв. м,
расположенного при домовладении. Указанный земельный участок
принадлежит на праве собственности Ч-ной А.Ф. на основании
постановления № 5, выданного 17.07.1992 администрацией Кременковского
сельского Совета Дивеевского района, регистрация права собственности
на земельный участок в ЕГРП и поземельной книге КУМИ не
производилась.
Согласно данным кадастрового плана
площадь земельного участка, расположенного в с. Б.Череватово, ул.
Центральная, составляет 1965 кв. м, земельного участка в с. Кременки,
ул. Первомайская, составляет 2084 кв. м, земельного участка в с.
Кременки, ул. Полевая, составляет 2400 кв. м.
В связи с тем, что площадь земельного
участка по правоустанавливающему документу - свидетельству о праве на
наследство по закону, не совпадает с площадью земельного участка по
кадастровому плану, в регистрации права собственности Ч-ву О.Н., Б-ву
В.В., Ч-ну И.Н. было отказано.
Согласно ст. 17 п. 1 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" основанием для государственной регистрации наличия,
возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав
на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве
на наследство.
Обязательным приложением к
документам, необходимым для государственной регистрации права,
являются кадастровый план земельного участка, план участка (недр) и
(или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
По смыслу указанной нормы сведения об объекте недвижимости,
содержащиеся в правоустанавливающем документе, не должны
противоречить сведениям, содержащимся в кадастровом плане.
Отказывая в заявленном требовании о
признании действий регистратора земельных участков незаконными суд
первой инстанции обоснованно исходил из того, что в регистрирующий
орган заявителями представлены документы - свидетельства права на
наследство, отличные по характеристикам от земельных участков,
кадастровый план которых представлен на государственную регистрацию.
Таким образом, документы содержали противоречия в общей площади
земельного участка. Действия регистратора произведены в соответствии
с требованием закона.
Делая такой вывод, суд правильно учел
то обстоятельство, что сельской администрации действующим
законодательством не предоставлено право вносить изменения
относительно размеров земельных участков в свидетельства о праве на
наследство, выданные нотариусом.
При таких обстоятельствах решение
суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Доводы кассационной жалобы сводятся к
переоценке доказательств по делу, что не может служить основанием к
отмене судебного решения и не входит в компетенцию суда кассационной
инстанции.
Нарушений норм материального и
процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,
судебная коллегия
определила:
Решение Дивеевского
районного суда Нижегородской области от 9 октября 2006 года оставить
без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Б.КУТЫРЕВ
Судьи
М.В.КРУЧИНИН
М.В.КРАШЕНИННИКОВА
| 
