РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 23.01.2007 по делу № А43-31119/2006-17-552
<ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ УДОВЛЕТВОРЕНЫ, ТАК КАК ФАКТ
НЕОПЛАТЫ ДОЛГА АРЕНДАТОРОМ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2007 года
Дело N А43-31119/2006-17-552
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в
судебном заседании дело по иску прокурора Нижегородской области в
защиту интересов комитета по управлению муниципальным имуществом
Семеновского района Нижегородской области к ответчику - обществу с
ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма
"Юкка", г. Н.Новгород, о взыскании 28175 руб. 20 коп.,
установил:
прокурор
Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской
области в защиту интересов комитета по управлению муниципальным
имуществом Семеновского района Нижегородской области с иском к
обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная
фирма "Юкка", г. Н.Новгород, о взыскании 28175 руб. 20
коп., в том числе 25336 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате
за период с 01.01.2005 по 09.11.2005 и 2838 руб. 66 коп. пеней с
11.04.2005 по 31.07.2006 (согласно уточнениям, заявленным истцом в
судебных заседаниях 21.11.2006 и 23.01.2007).
Ответчик отзывами и в судебном
заседании указал, что задолженности по арендной плате за ООО "Юкка"
не имеется, в подтверждение чего ссылается на имеющиеся в материалах
дела квитанции Сбербанка. Кроме того, ответчик считает, что
начисление пеней за пределами действия договора аренды является
неправомерным.
Исследовав представленные в дело
материалы и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
24.09.2002 между сторонами заключен
договор № 310 аренды земельного участка площадью 1092 метра
квадратных, кадастровый номер 52:12:1800325:0013, расположенного по
адресу: Нижегородская область, г. Семенов, ул. Гражданская, д. 96,
для нужд промышленности.
Срок действия указанного договора
установлен равным 11 месяцам, в связи с чем государственной
регистрации в учреждении юстиции не подлежал.
По истечении срока действия договора
арендатор продолжал пользоваться арендуемым участком при отсутствии
возражений со стороны арендодателя, и в силу п. 2 ст. 621
Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновился
на тех же условиях на неопределенный срок.
Соглашением № 310 от 09.11.2005
рассматриваемый договор сторонами расторгнут.
Пунктом 2.2 договора № 310
предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи
ежеквартально до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за
четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.
Величина арендных платежей
установлена в приложении 3 к договору - "Расчет арендной платы"
(п. 2.1 договора аренды).
В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Обязательства в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться
надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению
арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в
результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 25336 руб.
54 коп. за период с 01.01.2005 по 09.11.2005 (согласно уточненным
исковым требованиям).
Расчет суммы долга судом проверен, не
противоречит требованиям закона и условиям договора.
Довод ответчика о том, что за ним
долга по арендной плате не имеется, судом отклоняется, поскольку
имеющиеся в деле копии квитанций Сбербанка РФ свидетельствуют об
оплате обществом с ограниченной ответственностью "НПФ "Юкка"
арендных платежей по договору № 201 от 01.08.2001 аренды другого
земельного участка - площадью 1680 метров квадратных, что также
подтверждено представителем КУМИ Семеновского района (договор аренды
№ 201 от 01.08.2001 и распоряжение администрации Семеновского района
о предоставлении участка площадью 1680 метров квадратных в
долгосрочную аренду ответчику в дело представлены).
Учитывая вышеизложенное, поскольку
доказательств оплаты предъявленной ко взысканию суммы задолженности
ответчиком в материалы дела не представлено, данное требование
прокурора Нижегородской области подлежит удовлетворению.
Кроме того, заявитель просит взыскать
с ответчика пени в уточненной сумме 2838 руб. 66 коп. за период с
11.04.2005 по 31.07.2006.
Пунктом 2.5 договора аренды в случае
несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено
начисление пеней в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день
просрочки.
Так как просрочка в оплате арендных
платежей имела место, предъявление требования о взыскании пеней в
сумме 1315 руб. 47 коп. за вышеуказанный период является также
правомерным на основании п. 2.5 договора и в соответствии со ст. 329
- 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако суд считает возможным снизить
размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в связи с чем уменьшает сумму пеней до 1000 руб.
Возражение ответчика по поводу
взыскания пеней за пределами действия договора аренды судом не может
быть принято во внимание, поскольку указанная неустойка начислена на
сумму долга, образовавшегося до момента расторжения спорного
договора, и подлежит взысканию за каждый день в течение периода
имевшей место просрочки платежей.
Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на ответчика с уточненных исковых требований.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества
с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма
"Юкка", г. Н.Новгород:
- в пользу комитета по управлению
муниципальным имуществом Семеновского района Нижегородской области
26336 руб. 54 коп., в том числе 25336 руб. 54 коп. долга по арендной
плате и 1000 руб. пеней;
- в доход федерального бюджета
Российской Федерации 1127 руб. 01 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Во взыскании остальной суммы
отказать.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Д.Д.ОКОРОКОВ
| 
