ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Сергачского района от 17.04.2007 № 8
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИ ВЫБОРЕ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сергачская жизнь", N
31(10250), 21.04.2007
Вступил в силу с 17 апреля 2007 года
(пункт 5 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕРГАЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2007 г. № 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПРИ ВЫБОРЕ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ
С целью обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран
один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное
управление собственниками помещений в многоквартирном доме,
управление товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом, управление управляющей организацией, определенной в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. Утвердить Порядок передачи
технической документации на многоквартирный дом при выборе
собственниками помещений способа управления многоквартирным домом
(приложение 1).
2. Утвердить перечень технической
документации, передаваемой предприятием, осуществляющим управление
многоквартирным домом до выбора способа управления, собственникам
помещений при выборе способа управления многоквартирным домом
(приложение 2).
3. Утвердить акт приема-передачи
общего имущества многоквартирного жилого дома (приложение 3).
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации
Сергачского района А.Н. Ремчукову.
5. Постановление вступает в силу со
дня его подписания и подлежит опубликованию.
Глава местного
самоуправления
Н.М.СУББОТИН
Приложение 1
к постановлению
администрации Сергачского района
от 17.04.2007 № 8
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ
ДОМ ПРИ ВЫБОРЕ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Настоящий Порядок
разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации и регулирует отношения при
передаче функций управления многоквартирным домом собственникам
помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления.
1. При выборе способа управления -
непосредственное управление собственниками помещений в
многоквартирном доме:
1.1. После получения извещения (с
приложением протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме) от собственников помещений в многоквартирном
доме о выборе способа управления - непосредственное управление
собственниками помещений в многоквартирном доме предприятие,
осуществляющее функции управления до выбора собственниками помещений
способа управления многоквартирным домом:
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 3 к настоящему
постановлению, а не приложение 2.
-
1.1.1. В течение 30
дней после получения извещения от собственников помещений о выборе
способа управления многоквартирным домом передает техническую
документацию на многоквартирный дом одному из собственников,
указанному в решении общего собрания собственников, по акту
приема-передачи согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.1.2. Уведомляет поставщиков
коммунальных услуг о выборе собственниками помещений многоквартирного
дома способа управления таким домом для перезаключения договоров на
оказание коммунальных услуг.
1.1.3. Прекращает начисление и сбор
платежей с населения за содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме или уведомляет учреждение, осуществляющее по
поручению предприятия начисление и сбор таких платежей, если об этом
прямо указано в извещении.
2. При выборе способа управления
многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом:
2.1. После получения извещения (с
приложением правоудостоверяющих документов) от председателя правления
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива в многоквартирном
доме о выборе способа управления - управление товариществом
собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом предприятие,
осуществляющее функции управления до выбора собственниками помещений
способа управления многоквартирным домом:
2.1.1. В течение 30 дней после
получения извещения от собственников помещений о выборе способа
управления многоквартирным домом передает техническую документацию на
многоквартирный дом председателю правления или представителю
товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива по акту
приема-передачи согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.1.2. Уведомляет поставщиков
коммунальных услуг о выборе собственниками помещений многоквартирного
дома способа управления таким домом для перезаключения договоров на
оказание коммунальных услуг.
2.1.3. Прекращает начисление и сбор
платежей с населения за содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме или уведомляет учреждение, осуществляющее по
поручению предприятия начисление и сбор таких платежей, если об этом
прямо указано в извещении.
3. При выборе способа управления
многоквартирным домом - управление управляющей организацией:
3.1. После получения от собственников
помещений в многоквартирном доме (или лица, уполномоченного
собственниками) либо от победителя открытого конкурса по отбору
управляющей компании извещения (с приложением протокола общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе
способа управления - управление управляющей организацией либо
протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления
многоквартирным домом) предприятие, осуществляющее функции управления
до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным
домом:
3.1.1. В течение 30 дней после
получения извещения от собственников помещений (или лица,
уполномоченного собственниками) о выборе способа управления
многоквартирным домом передает техническую документацию на
многоквартирный дом собственнику помещений, указанному в протоколе
общего собрания собственников жилья, или выбранной собственниками
помещений управляющей организации по акту приема-передачи согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
3.1.2. Уведомляет поставщиков
коммунальных услуг о выборе собственниками помещений многоквартирного
дома способа управления таким домом для перезаключения договоров на
оказание коммунальных услуг.
3.1.3. Прекращает начисление и сбор
платежей с населения за содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме или уведомляет учреждение, осуществляющее по
поручению предприятия начисление и сбор таких платежей, если об этом
прямо указано в извещении.
3.2. Рекомендовать управляющей
компании (организации) приступить к выполнению своих обязанностей в
срок, определенный договором на управление многоквартирным домом.
4. Муниципальному предприятию,
осуществляющему функции управления до выбора собственниками помещений
способа управления многоквартирным домом:
4.1. Перечислять денежные средства за
содержание и ремонт многоквартирного дома на расчетный счет
товарищества собственников жилья и за коммунальные услуги в
соответствии с заключенными договорами при предоставлении
товариществом собственников жилья следующих документов:
- письмо председателя правления
товарищества собственников жилья о перечислении денежных средств за
содержание и ремонт многоквартирного дома на расчетный счет
товарищества;
- договоры с коммунальными
предприятиями города на поставку услуг по водоснабжению и
канализации, теплоснабжению, горячему водоснабжению, газоснабжению,
электроэнергии; на вывоз твердых бытовых отходов и технического
обслуживания.
Приложение 2
к постановлению
администрации Сергачского района
от 17.04.2007 № 8
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ,
ПЕРЕДАВАЕМОЙ ПРЕДПРИЯТИЕМ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ДО ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ,
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
I. Техническая
документация на многоквартирный дом
1. Технический
паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами
(выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).
2. Чертежи и схемы инженерных
коммуникаций.
3. Документы (акты) о приемке
результатов работ по текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
4. Документы (акты) о приемке
результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
5. Акты осмотра, проверки состояния
(испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным
требованиям безопасности:
5.1. Инженерных коммуникаций.
5.2. Коллективных (общедомовых)
приборов учета.
5.3. Общих (квартирных) приборов
учета.
5.4. Индивидуальных приборов учета.
5.5. Механического оборудования.
5.6. Электрического оборудования.
5.7. Санитарно-технического
оборудования.
5.8. Иного обслуживающего более
одного помещения в многоквартирном доме оборудования.
5.9. Отдельных конструктивных
элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и
ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных
на земельном участке, и других элементов общего имущества).
II. Иные связанные с
управлением многоквартирным домом документы
6. Кадастровая карта
(план) земельного участка (при наличии).
7. Документы, в которых указываются
содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного
соответствующей организацией (органом) по государственному учету
объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера
(граница) действия сервитута, относящегося к части земельного
участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию
сервитута в ЕГРП.
8. Проектная документация на
многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено
строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
9. Акт приемки в эксплуатацию
многоквартирного дома (при наличии).
10. Акты освидетельствования скрытых
работ (при наличии).
11. Разрешение на присоединение
мощности к сети энергоснабжающей организации.
12. Акты разграничения
эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,
газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
13. Акты установки и приемки в
эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета.
14. Паспорта на приборы учета,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме
оборудование.
15. Акты передачи управляющей
организации комплектов проектной документации и исполнительной
документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию.
16. Письменные заявления, жалобы и
предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.
17. Журналы (книги) учета заявлений,
жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущен пропуск текста.
-
18. Иные связанные с
управлением многоквартирным домом и документы: договоры, списки,
прочее.
Приложение 3
к постановлению
администрации Сергачского района
от 17.04.2007 № 8
- Акт
-
приема-передачи
технической документации-
на
многоквартирный дом-
- "__" ___________
2007 г. г. Сергач-
- Муниципальное предприятие
_________________________________________, в лице-
___________________,
действующего на основании _____________________, далее-
именуемое - передающая
сторона, передает, а ____________________________, в-
лице ___________________,
действующего на основании ______________________,-
далее именуемое - принимающая
сторона, принимает техническую документацию-
на многоквартирный дом и
документы, связанные с управлением и эксплуатацией-
многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _______________________, в-
составе и количестве,
указанном ниже:-
- I. Общие
сведения о многоквартирном доме:-
- 1. Адрес многоквартирного
дома ____________________________________________-
2. Кадастровый номер
многоквартирного дома (при его наличии) ______________-
3. Серия, тип постройки
___________________________________________________-
4. Год постройки
__________________________________________________________-
5. Степень износа по данным
государственного технического учета ___________-
6. Степень фактического износа
____________________________________________-
7. Год последнего капитального
ремонта ____________________________________-
8. Реквизиты правового акта
о признании многоквартирного дома аварийным и-
подлежащим сносу (при его
наличии) ________________________________________-
9. Количество этажей
______________________________________________________-
10. Наличие подвала
_______________________________________________________-
11. Наличие цокольного этажа
______________________________________________-
12. Наличие мансарды
______________________________________________________-
13. Наличие мезонина
______________________________________________________-
14. Количество квартир
____________________________________________________-
15. Количество нежилых
помещений, не входящих в состав общего имущества-
___________________________________________________________________________-
16. Реквизиты правового
акта о признании всех жилых помещений в-
многоквартирном доме
непригодными для проживания (при его наличии)-
___________________________________________________________________________-
17. Перечень жилых
помещений, признанных непригодными для проживания (с-
указанием реквизитов
правовых актов о признании жилых помещений-
непригодными для проживания)
______________________________________________-
18. Строительный объем
_____________________________________________ куб. м-
19. Площадь:-
а) многоквартирного дома с
лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и-
лестничными клетками
________________________________________________ кв. м-
б) жилых помещений (общая
площадь квартир) __________________________ кв. м-
в) нежилых помещений (общая
площадь нежилых помещений, не входящих в состав-
общего имущества в
многоквартирном доме) ____________________________ кв. м-
г) помещений общего
пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих-
в состав общего имущества в
многоквартирном доме) ___________________ кв. м-
20. Количество лестниц
________________________________________________ шт.-
21. Уборочная площадь
лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)-
_____________________________________________________________________
кв. м-
22. Уборочная площадь общих
коридоров _______________________________ кв. м-
23. Уборочная площадь
других помещений общего пользования (включая-
технические этажи, чердаки,
технические подвалы) ____________________ кв. м-
24. Площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества-
многоквартирного дома,
____________________________________________________-
25. Кадастровый номер
земельного участка (при его наличии) ________________-
- II.
Перечень технической и иной документации
№
п/п |
Наименование документа
|
Количество
передаваемых
документов
|
Сдал |
При-
нял
|
|
|
ори-
гинал |
заверенная
копия
|
ксеро-
копия
|
|
|
1.
|
Технический паспорт
на
многоквартирный дом с экспликацией и
поэтажными
планами (выписка из
технического паспорта
на
многоквартирный дом)
|
|
|
|
|
|
2.
|
Чертежи и схемы
инженерных
коммуникаций
|
|
|
|
|
|
3.
|
Документы (акты) о
приемке
результатов работ по текущему
ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме
|
|
|
|
|
|
4.
|
Документы (акты) о
приемке
результатов работ по капитальному
ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме
|
|
|
|
|
|
5.
|
Акты осмотра,
проверки
состояния
(испытания) на
соответствие
их
эксплуатационных
качеств
обязательным
требованиям
безопасности
|
5.1.
Инженерных
коммуникаций
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2. Коллективных
(общедомовых)
приборов учета
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3.
Общих
(квартирных)
приборов учета
|
|
|
|
|
|
|
|
5.4. Индивидуальных
приборов
учета
|
|
|
|
|
|
|
|
5.5. Механического
оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
5.6.
Электрического
оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
5.7.
Санитарно-
технического
оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
5.8.
Иного
обслуживающего
более одного
помещения
в
многоквартирном
доме оборудования
|
|
|
|
|
|
|
|
5.9.
Отдельных
конструктивных
элементов
многоквартирного
дома (крыши,
ограждающих
несущих
и ненесущих
конструкций
многоквартирного
дома, объектов,
расположенных
на
земельном участке,
и других элементов
общего
имущества)
|
|
|
|
|
|
II. Иные связанные с
управлением многоквартирным домом документы
|
6.
|
Кадастровая карта (план)
земельного
участка (при наличии)
|
|
|
|
|
|
7.
|
Документы, в которых
указываются
содержание и сфера действия
сервитута,
с приложением заверенного
соответствующей
организацией
(органом) по государственному учету
объектов
недвижимого имущества
плана, на котором отмечена
сфера
(граница) действия сервитута,
относящегося к
части земельного
участка, и документы,
подтверждающие
государственную регистрацию
сервитута
в ЕГРП
|
|
|
|
|
|
8.
|
Проектная документация
на
многоквартирный дом, в соответствии
с которой
осуществлено строительство
(реконструкция)
многоквартирного
дома (при наличии)
|
|
|
|
|
|
9.
|
Акт приемки в
эксплуатацию
многоквартирного дома (при наличии)
|
|
|
|
|
|
10. |
Акты освидетельствования
скрытых
работ (при наличии)
|
|
|
|
|
|
11. |
Разрешение на присоединение
мощности
к сети энергоснабжающей организации
|
|
|
|
|
|
12. |
Акты разграничения
эксплуатационной
ответственности инженерных
сетей
электроснабжения, холодного и
горячего
водоснабжения,
водоотведения,
теплоснабжения,
газоснабжения с
ресурсоснабжающими
организациями
|
|
|
|
|
|
13. |
Акты установки и
приемки в
эксплуатацию
коллективных
(общедомовых) приборов учета
|
|
|
|
|
|
14. |
Паспорта на приборы
учета,
механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и
иное
обслуживающее более одного помещения
в многоквартирном
доме оборудование
|
|
|
|
|
|
15. |
Акты передачи
управляющей
организации комплектов проектной
документации
и исполнительной
документации после
приемки
многоквартирного дома в эксплуатацию |
|
|
|
|
|
16. |
Письменные заявления,
жалобы и
предложения по вопросам качества
содержания
и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
и
предоставления коммунальных услуг
(за год,
предшествующий передаче
документации)
|
|
|
|
|
|
17. |
Журналы (книги) учета
заявлений,
жалоб и предложений по вопросам
качества
содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
и
предоставления коммунальных услуг
|
|
|
|
|
|
18. |
Иные связанные с
управлением
многоквартирным домом документы:
договоры,
списки, прочее
|
|
|
|
|
|
Передающая сторона
_______________________
Принимающая сторона
______________________
-
| 
