РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 26.06.2007 по делу № А43-6376/2007-17-144
<ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ УДОВЛЕТВОРЕНО, ТАК КАК ФАКТ
НЕИСПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2007 года
Дело N А43-6376/2007-17-144
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области к
ответчику - государственному сельскохозяйственному предприятию
"Доскино", г. Н.Новгород, о взыскании 60579 руб. 15 коп.,
установил:
комитет по
управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской
области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к
государственному сельскохозяйственному предприятию "Доскино",
г. Н.Новгород, о взыскании 60579 руб. 15 коп., в том числе 59550 руб.
17 коп. задолженности по арендной плате за период с 23.09.2005 по
31.12.2006 и 1028 руб. 98 коп. пеней с 05.10.2005 по 13.03.2006.
В материалы дела поступило заявление
истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым
комитет в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в сумме
59550 руб. 17 коп. просит взыскать с последнего пени за просрочку
платежа в размере 1028 руб. 98 коп. за период с 05.10.2005 по
31.12.2005.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение судом
принято.
Представитель истца в заседание суда
не явился.
Ответчик возражений на иск не заявил.
Согласно п. 27 постановления Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 "О
подготовке дела к судебному разбирательству", если участвующие в
деле лица не явились в предварительное судебное заседание и не
заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд,
признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может
завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение в
судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
С учетом изложенного арбитражный суд,
исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения
ответчика, признает дело подготовленным к судебному разбирательству,
завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в
первой инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела,
15.09.2005 между КУМИ г. Дзержинска и ГСХП "Доскино"
заключен договор № 1711-Ю аренды земельного участка площадью 3335410
метров квадратных, кадастровый номер 52:21:0000000:0057,
расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, п.
Гавриловка, п. Горбатовка, ГСХП "Доскино", экономическая
зона 43, для производства сельхозпродукции (под пашню).
Договор аренды заключен на срок с
27.07.2005 по 26.07.2054.
Рассматриваемый договор 26.12.2005 в
установленном порядке зарегистрирован в Главном управлении
Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем
свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2006.
Объект аренды передан арендатору по
акту приема-передачи от 15.09.2005.
Пунктом 2.5 рассматриваемого договора
аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи
ежеквартально до 5-го числа первого месяца следующего квартала.
В соответствии с пунктом 5.2 договора
аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных
платежей предусмотрено начисление пеней за каждый день просрочки в
размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
В силу ст. 606, 614 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды
обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Обязательства в соответствии со ст.
309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от
исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению
арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в
результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 59550 руб.
17 коп. за период с 23.09.2005 по 31.12.2006.
На сумму задолженности начислены пени
в сумме 1028 руб. 98 коп. за период с 05.10.2005 по 31.12.2005
(согласно уточненным исковым требованиям).
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского
кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,
должник обязан уплатить кредитору неустойку.
Долг по арендной плате был погашен
ответчиком 27.04.2007 в полном объеме, что подтверждается
представленным в материалы дела платежным поручением № 042 от
указанной даты.
Но учитывая, что просрочка в оплате
арендных платежей имела место, пени в сумме 1028 руб. 98 коп. за
период с 05.10.2005 по 31.12.2005 истцом предъявлены ко взысканию
обоснованно на основании п. 5.2 договора аренды и в соответствии со
ст. 329 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако суд учитывает явную
несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения
обязательства, а также факт полного погашения долга ответчиком и
согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает
размер пеней до 500 руб.
Госпошлина в силу ст. 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится
на ответчика с уточненных исковых требований.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170, 176
ч. 1, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Взыскать с
государственного сельскохозяйственного предприятия "Доскино",
г. Н.Новгород, в пользу комитета по управлению муниципальным
имуществом г. Дзержинска Нижегородской области 500 руб. пеней и 500
руб. расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
Во взыскании остальной суммы
отказать.
Возвратить комитету по управлению
муниципальным имуществом г. Дзержинска Нижегородской области
госпошлину в сумме 1517 руб. 37 коп., перечисленную платежным
поручением № 37958 от 16.04.2007. Указанный платежный документ
остается в настоящем деле.
Справку на возврат госпошлины выдать
истцу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Д.Д.ОКОРОКОВ
| 
