РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 03.04.2007 по делу № А43-511/2007-17-11
<ТРЕБОВАНИЯ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ
ПОМЕЩЕНИЯ И О ВОЗВРАТЕ ДЕНЕЖНОЙ СУММЫ, ПОЛУЧЕННОЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ
НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ, УДОВЛЕТВОРЕНЫ, ТАК КАК ФАКТ НЕЗАКОННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТВЕТЧИКОМ СПОРНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ
ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2007 года
Дело N А43-511/2007-17-11
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Олисова Романа Юрьевича, при
ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном
заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным
имуществом Кстовского района Нижегородской области к ответчику -
общественной организации "Союз офицеров - ветеранов Вооруженных
Сил", г. Кстово Нижегородской области, о взыскании 127527 руб.
56 коп. и выселении,
установил:
в Арбитражный суд
Нижегородской области обратился комитет по управлению муниципальным
имуществом Кстовского района Нижегородской области с иском к
общественной организации "Союз офицеров - ветеранов Вооруженных
Сил", г. Кстово Нижегородской области, о взыскании 127527 руб.
56 коп., в том числе 120115 руб. 79 коп. неосновательного обогащения
за период с 11.11.2005 по 31.12.2006 и 7411 руб. 77 коп. процентов с
26.11.2005 по 31.12.2006, а также о выселении ответчика из
занимаемого им нежилого встроенного помещения № II, общей площадью
130,40 метра квадратного, расположенного в цокольном этаже 4-этажного
жилого дома по адресу: г. Кстово, ул. Магистральная, д. 12.
В данном судебном заседании истец
уточнил правовые основания иска, сославшись на статьи 301, 395, 1102
и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, КУМИ
Кстовского района уменьшило размер процентов до 7200 руб.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации указанные уточнения
судом приняты.
В заседании суда представитель истца
пояснил, что спорное помещение не передавалось кому-либо в
оперативное управление, а распоряжение администрации Кстовского
района № 1651-П от 18.08.2005, на которое ссылается ответчик, не
исполнено по настоящий день. Названное помещение будет продано на
аукционе.
Представитель ответчика указал, что с
11.11.2005 и по настоящее время общество находится в вышеуказанном
помещении, однако готово его освободить в любой момент, поскольку
Земским собранием Кстовского района будет выделено ответчику другое
помещение в безвозмездное пользование. В иске комитету просит
отказать.
Исследовав представленные в дело
документы, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
Нежилое встроенное помещение № II,
общей площадью 130,40 метра квадратного, расположенное в цокольном
этаже 4-этажного жилого дома по адресу: г. Кстово, ул. Магистральная,
д. 12, является муниципальной собственностью, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации серии 52-АБ № 229900 от
18.02.2005, и составляет муниципальную имущественную казну МО
"Кстовский район" (п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
На основании актов проверок от
11.11.2005, 10.05.2006 и 27.10.2006, проводимых комиссией по
использованию рассматриваемого муниципального помещения, установлено,
что ОО "Союз офицеров - ветеранов Вооруженных Сил"
использует данный недвижимый объект без законных на то оснований
(согласно акту от 30.03.2007 помещение было закрыто и попасть в него
не представилось возможным).
Доказательств наличия каких-либо прав
на спорное имущество ответчиком не представлено, вопреки требованиям
статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании Положения о порядке
управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда
Кстовского муниципального района, утвержденного решением Земского
собрания Кстовского муниципального района № 83 от 20.04.2006,
предоставление объектов муниципального нежилого фонда, составляющих
муниципальную казну МО "Кстовский муниципальный район",
осуществляется на возмездной основе.
Однако ответчик с 11.11.2005
пользуется спорным помещением, не производя за него оплату.
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского
кодекса Российской Федерации при указанных обстоятельствах ответчик
обязан возместить потерпевшему (КУМИ Кстовского района) то, что он
сберег вследствие неосновательного пользования чужим имуществом, в
размере муниципальных арендных ставок за аналогичные помещения в г.
Кстово.
Сумма неосновательного обогащения
рассчитана в соответствии с Методикой определения арендной платы за
пользование объектами муниципального нежилого фонда (приложение 2 к
положению "О порядке учета и предоставления в аренду объектов
муниципального нежилого фонда Кстовского района", утвержденному
решением Земского собрания Кстовского района № 181 от 29.12.2001) и
решением Земского собрания Кстовского района № 527 от 27.04.2004 (о
внесении изменений в приложение 2 к указанной Методике).
Из расчета истца следует, что
задолженность ОО "Союз офицеров - ветеранов Вооруженных Сил"
за пользование помещением за период с 11.11.2005 по 31.12.2006
составляет 120115 руб. 79 коп.
Требование о взыскании
неосновательного обогащения в вышеуказанной сумме правомерно,
обосновано представленными в дело документами и подтверждено
расчетом, в связи с чем подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать
проценты за пользование денежными средствами в уточненной сумме 7200
руб. за период с 26.11.2005 по 31.12.2006.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского
кодекса Российской Федерации на сумму долга за фактическое
пользование спорным помещением подлежат начислению проценты за
пользование чужими средствами на основании ст. 395 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о
выселении ответчика из занимаемого им нежилого помещения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 собственник вправе
истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поскольку материалами дела
установлено отсутствие у общественной организации "Союз офицеров
- ветеранов Вооруженных Сил" правовых оснований для нахождения
на спорных площадях, учитывая факт расположения последнего в
рассматриваемом помещении с 11.11.2005 и по настоящее время (что не
отрицается и самим ответчиком), суд находит требование комитета о
выселении организации подлежащим удовлетворению.
Госпошлина относится на ответчика в
силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации с уточненных исковых требований и взыскивается в доход
федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка в ее
уплате при обращении с иском в суд.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170,
176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Взыскать с
общественной организации "Союз офицеров - ветеранов Вооруженных
Сил", г. Кстово Нижегородской области:
- в пользу комитета по управлению
муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области
127315 руб. 79 коп., в том числе 120115 руб. 79 коп. неосновательного
обогащения и 7200 руб. процентов;
- в доход федерального бюджета
Российской Федерации 4046 руб. 32 коп. госпошлины.
Выселить общественную организацию
"Союз офицеров - ветеранов Вооруженных Сил", г. Кстово
Нижегородской области, из нежилого встроенного помещения № II, общей
площадью 130,40 метра квадратного, расположенного в цокольном этаже
4-этажного жилого дома по адресу: г. Кстово, ул. Магистральная, д.
12.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
установленный законодательством срок в Первый арбитражный
апелляционный суд, г. Владимир.
Судья
Р.Ю.ОЛИСОВ
| 
