РЕШЕНИЕ Земского собрания
Семеновского района от 29.05.2007 № 30
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ЗЕМСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 28.11.2006 № 130 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТАРИФОВ
ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА НА
2007 ГОД"
(Вместе с "ПОРЯДКОМ
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЖИЛЬЯ В ДОМАХ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ И ВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Семеновский вестник", N
63(11409), 14.06.2007 (решение, приложение 2)
Действие документа распространяется
на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года (пункт 4 данного
документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2007 г. № 30
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЗЕМСКОГО
СОБРАНИЯ ОТ 28.11.2006 № 130 "ОБ
УСТАНОВЛЕНИИ
ТАРИФОВ ПО ОПЛАТЕ ЗА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА НА
2007 ГОД"
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущены опечатки: Федеральный закон "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации" принят
29.12.2004, а не 29.12.2006 и имеет номер 189-ФЗ, а не 251-ФЗ.
-
Рассмотрев вопрос о
порядке применения МУП "Жилсервис" тарифов для населения за
услуги по найму жилого помещения и за его содержание и ремонт,
установленных решением Земского собрания № 130 от 28.11.2006, Земское
собрание отмечает, что в связи с внесением изменения в ч. 1 ст. 18
Федерального закона № 251-ФЗ от 29.12.2006 "О введении в
действие Жилищного кодекса РФ" срок проведения открытых
конкурсов, общих собраний собственников жилья по выбору управляющей
организации, отвечающей за управление, содержание и ремонт
многоквартирных домов, и с целью определения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения продлен до 01.05.2008 и в
соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 251-ФЗ от 29.12.2006
"О введении в действие Жилищного кодекса РФ" сохраняются
ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление,
содержание и ремонт жилого фонда до момента возникновения
обязательств, в соответствии с положениями раздела 8 Жилищного
кодекса РФ.
-
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Федеральный
закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации".
-
С целью приведения
установленных тарифов в соответствие с требованиями указанного выше
Федерального закона Земское собрание района решило:
1. Утвердить Порядок установления
размера платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья
и наем жилого помещения в домах независимо от форм собственности и
ведомственной принадлежности согласно приложению 1.
2. Утвердить прейскурант тарифов и
ставок для населения города Семенова за наем жилого помещения и за
содержание и ремонт с учетом степени благоустройства на 2007 год
согласно приложению 2.
3. Муниципальному унитарному
предприятию "Жилсервис" произвести перерасчет платежей
граждан в части начислений за наем жилого помещения и за содержание и
ремонт жилого помещения с учетом степени благоустройства с января
2007 года.
4. Утвердить, что действие настоящего
решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007
года.
5. Решение опубликовать в районной
газете "Семеновский вестник".
6. Контроль за исполнением данного
решения возложить на постоянную комиссию по вопросам
бюджетно-финансовой, налоговой деятельности, управлению муниципальной
собственностью (председатель Р.С. Даутов), отдел экономики и
прогнозирования (зав. отделом А.А. Мерекин), отдел ЖКХ и жилищной
политики (зав. отделом А.Г. Песков), МУП "Жилсервис"
(директор Н.И. Замашкин).
Глава местного
самоуправления
Н.Ф.НОСКОВ
Приложение 1
Утвержден
решением
Земского собрания
Семеновского района
от 29.05.2007 № 30
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ (ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБСЛУЖИВАНИЕ) ЖИЛЬЯ
В ДОМАХ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ И
ВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: вместо слов "настоящие Правила"
имеются в виду слова "настоящий Порядок".
-
1. Настоящие Правила
регулируют отношения, возникшие в связи с изменениями, внесенными в
Федеральный закон № 251-ФЗ от 29.12.2006 "О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью определения
порядка установления размера платы за наем, содержание и ремонт
жилого помещения.
1.1. Земское собрание устанавливает:
- размер платы за пользование жилым
помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем);
- размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в
многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа
управления, а также для собственников жилых помещений в
многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - плата
за содержание и ремонт жилого помещения).
1.2. Размер платы за наем
устанавливается в зависимости от качества и степени благоустройства
жилого помещения, месторасположения дома.
1.3. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого
помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и
услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определяемым
обслуживающей организацией.
1.4. Пересмотр или изменение платы за
наем и платы за содержание и ремонт жилого помещения может
осуществляться не чаще одного раза в год до принятия районного
бюджета.
1.5. В качестве периода регулирования
платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается финансовый
год.
1.6. Формирование размеров платы за
наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения в целях
установления их Земским собранием осуществляется администрацией
района в порядке, установленном муниципальным правовым актом
администрации.
Для анализа экономической
обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
с учетом факторов, влияющих на формирование размера платы, а также
производственно-технологической и финансово-экономической информации,
представляемой организациями, осуществляющими регулируемую
деятельность, администрация района может привлекать экспертные
организации.
Экспертиза проводится по решению
администрации района за счет средств районного бюджета либо по
инициативе организации, осуществляющей регулируемую деятельность, за
счет средств этой организации.
1.7. Администрация района вносит на
рассмотрение в Земское собрание проект муниципального правового акта
об установлении размеров платы за наем и за содержание и ремонт
жилого помещения.
1.8. Размер платы за коммунальные
услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилищном фонде
независимо от форм собственности, включающие холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление
(теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии
печного отопления), рассчитывается организациями, предоставляющими
эти услуги, в соответствии с постановлением Правительства РФ от
23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг
гражданам" по тарифам на товары и услуги организаций
коммунального комплекса с учетом надбавок к ценам (тарифам) для
потребителей, устанавливаемых исходя из показаний приборов учета или
нормативов потребления коммунальных услуг.
1.9. Изменение размера платы граждан
за жилое помещение, а также изменение размера платы граждан за
коммунальные услуги не должны превышать предельных индексов изменения
размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги,
установленных РСТ Нижегородской области.
Приложение 2
Утвержден
решением
Земского собрания
Семеновского района
от 29.05.2007 № 30
ПРЕЙСКУРАНТ
ТАРИФОВ И СТАВОК ЗА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2007 ГОД
Ставки оплаты за
содержание и ремонт (техническое
обслуживание) жилья в домах
независимо от формы
собственности и ведомственной
принадлежности
Содержание и ремонт
(техническое
обслуживание) жилого фонда
|
Ставка (руб.) за кв. м
общей
площади
|
Квартиры, имеющие все
виды
благоустройства
|
3,71
|
Квартиры с частичными
удобствами с
центральным отоплением
|
3,53
|
Квартиры с частичными
удобствами без
центрального отопления
|
2,97
|
Квартиры без удобств
|
2,23
|
Примечание:
1. Жилищные услуги (плата за наем,
оплата за содержание жилья), водоснабжение, водоотведение и отопление
оплачиваются гражданами, являющимися нанимателями или собственниками
жилья, независимо от факта проживания в квартире, находящейся в
собственности.
Ставки оплаты за наем
жилых помещений в домах
муниципального и государственного
жилищного фонда
Жилые здания
|
Размер единых ставок за 1 кв. м
общей
площади жилого помещения, руб.
|
С кирпичными
и
крупнопанельными стенами
|
0,92
|
С деревянными стенами
|
0,46
|
Со смешанными стенами
|
0,59
|
Примечания:
1. Размер ставок оплаты за наем в
коммунальных квартирах принимается за 1 кв. м жилой площади.
2. Плата за наем не взимается с
квартиросъемщиков, проживающих в домах, находящихся в аварийном
состоянии.
-
| 
