РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 09.04.2007 по делу № А43-1192/2007-1-40
<СУД ПРИЗНАЛ ЗА ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ВВИДУ ТОГО, ЧТО В ДАННОМ ДЕЛЕ
ОТСУТСТВУЕТ СПОР О ПРАВЕ И ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕН ФАКТ
ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДАННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ КАК
СОБСТВЕННЫМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2007 года
Дело N А43-1192/2007-1-40
Резолютивная часть
решения объявлена 2 апреля 2007 г.
Полный текст решения изготовлен 9
апреля 2007 г.
(извлечение)
Судья Мустафаев
Гаджияв Ильясович рассмотрел в судебном заседании, при ведении
протокола судебного заседания судьей Мустафаевым Г.И., дело по
заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива
(колхоза) "Поздняковский", с. Поздняково Навашинского
района Нижегородской области, заинтересованное лицо - администрация
Навашинского района Нижегородской области, г. Навашино, об
установлении юридического факта.
Сущность спора: в
Арбитражный суд Нижегородской области обратился сельскохозяйственный
производственный кооператив (колхоз) "Поздняковский" с
заявлением об установлении юридического факта владения и пользования
заявителем как своими собственными объектами недвижимого имущества:
1) нежилым двухэтажным
административным зданием, литер 1-1, 1979 года постройки, общей
площадью 393,6 кв. м, в том числе основной площадью 393,6 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 267 кв. м;
2) нежилым одноэтажным зданием крытой
площадки для стоянки техники, литер 2, 1988 года постройки, общей
площадью 599,40 кв. м, в том числе основной площадью 599,40 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 677,9 кв. м;
3) нежилым двухэтажным зданием
комбикормового цеха, литер А-А5, 1979 года постройки, общей площадью
705,80 кв. м, в том числе основной площадью 624,90 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 1020,9 кв. м.
В качестве обоснования своего
требования заявитель указал, что не обладает в достаточном объеме
правоустанавливающими документами, необходимыми для государственной
регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
Дело рассматривалось без участия
заинтересованного лица, согласно его заявлению, по имеющимся
материалам, на основании пункта 2 статьи 156 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку дело подготовлено к
рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции,
с согласия заявителя и заинтересованного лица, дело рассматривалось в
порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Заинтересованным лицом письменным
ходатайством № 01-18-455 от 02.04.2007 возражений против установления
юридического факта не заявлено.
Изучив материалы дела, заслушав
объяснения представителя заявителя, суд
установил:
как следует из
материалов дела и пояснений заявителя, сельскохозяйственный
производственный кооператив (колхоз) "Поздняковский" (ранее
- колхоз "Поздняковский") зарегистрирован администрацией
Навашинского района Нижегородской области 29.12.1999, о чем налоговым
органом выдано свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном до 01.07.2002.
В соответствии с проектом,
выполненным в 1973 - 1976 гг. проектным институтом
"Горьковколхозпроект" по заказу колхоза "Поздняковский",
заявителем в 1979 году за счет собственных средств возведено нежилое
административное здание и нежилое здание комбикормового цеха, а в
1988 году - крытая площадка для стоянки техники.
Согласно техническим паспортам от
18.10.2006 и от 16.01.2007, изготовленным ГП НО
"Нижтехинвентаризация", указанные объекты являются
недвижимым имуществом и представляют собой нежилые здания,
расположенные по адресу: с. Поздняково Навашинского района
Нижегородской области.
В настоящее время спорные объекты
недвижимости числятся на балансе заявителя, который несет расходы по
их содержанию, что подтверждается инвентарными карточками учета
основных средств, инвентаризационными описями основных средств на
01.12.1996, расчетами амортизационных отчислений по состоянию на 1993
- 1998 гг.
Решением Арбитражного суда
Нижегородской области от 24.01.2006 по делу № А43-23729/2005-24-385
СПК "Поздняковский" признан несостоятельным (банкротом), и
в отношении его имущества открыто конкурсное производство.
Как указывает заявитель, установление
юридического факта необходимо для формирования конкурсной массы
имущества предприятия-должника с целью его реализации и погашения за
счет вырученных средств требований кредиторов.
Реализовать спорные объекты не
представляется возможным, поскольку право собственности на них не
зарегистрировано.
В целях включения недвижимого
имущества в состав конкурсной массы конкурсным управляющим СПК
"Поздняковский" запрошены в администрации Навашинского
района Нижегородской области документы о вводе указанных объектов в
эксплуатацию.
Администрация Навашинского района в
ответ на запрос конкурсного управляющего СПК "Поздняковский"
письмом от 26.01.2007 сообщает, что документация о вводе в
эксплуатацию спорных объектов недвижимого имущества отсутствует,
строительство данных объектов производилось колхозом "Поздняковский"
хозяйственным способом для собственных нужд в соответствии с
проектной документацией согласно существовавшему порядку
строительства и ввода в эксплуатацию объектов производственного
назначения.
В настоящее время, не обладая в
полном объеме документами для государственной регистрации права
собственности на спорные объекты недвижимости, сельскохозяйственный
производственный кооператив (колхоз) "Поздняковский"
обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта,
имеющего юридическое значение.
Из справок комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации Навашинского района
Нижегородской области от 20.02.2007, министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2007,
территориального управления Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом по Нижегородской области от 23.03.2007
следует, что спорные объекты недвижимости не включены в реестры
муниципальной, государственной собственности, а также в реестр
федерального имущества.
Согласно сообщениям и справкам N
15/005/2007-18 от 21.03.2007 Навашинского сектора Кулебакского отдела
управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним записи о регистрации прав на указанные объекты
недвижимости отсутствуют и в Поземельной книге регистрация права
собственности на спорные объекты не производилась.
Таким образом, принадлежность
вышеуказанных объектов заявителю подтверждается представленными в
дело документами.
На основании статьи 30 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду
подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое
значение.
В соответствии с пунктом 2
постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об
установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих
условий:
1) если согласно закону факт
порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение,
изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской
и иной экономической деятельности;
2) если установление юридического
факта не связывается с последующим разрешением спора о праве,
подведомственного арбитражному суду;
3) если заявитель не имеет другой
возможности получить либо восстановить надлежащие документы,
удостоверяющие юридический факт;
4) если действующим законодательством
не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического
факта.
Из материалов дела не усматривается,
что установление юридического факта может быть связано с последующим
разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на
объекты недвижимости отсутствуют.
В судебном заседании заявитель
подтвердил, что его заявление направлено на установление факта,
имеющего юридическое значение, поскольку он не имеет иной возможности
зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости.
В силу изложенного суд считает
заявление сельскохозяйственного производственного кооператива
(колхоза) "Поздняковский" об установлении юридического
факта подлежащим удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в
соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 22, 124 -
127, 133, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
Установить
юридический факт владения и пользования сельскохозяйственным
производственным кооперативом (колхозом) "Поздняковский",
с. Поздняково Навашинского района Нижегородской области, как своими
собственными объектами недвижимого имущества:
1) нежилым двухэтажным
административным зданием, литер 1-1, 1979 года постройки, общей
площадью 393,6 кв. м, в том числе основной площадью 393,6 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 267 кв. м;
2) нежилым одноэтажным зданием крытой
площадки для стоянки техники, литер 2, 1988 года постройки, общей
площадью 599,40 кв. м, в том числе основной площадью 599,40 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 677,9 кв. м;
3) нежилым двухэтажным зданием
комбикормового цеха, литер А-А5, 1979 года постройки, общей площадью
705,80 кв. м, в том числе основной площадью 624,90 кв. м,
расположенным в с. Поздняково Навашинского района Нижегородской
области на земельном участке площадью 1020,9 кв. м.
Решение вступает в законную силу по
истечении месячного срока с момента его принятия и может быть
обжаловано в установленном законом порядке.
Судья
Г.И.МУСТАФАЕВ
| 
