ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
АРЗАМАССКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2007 г. № 160
О ПОРЯДКЕ
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНЫМИ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях
совершенствования учета и контроля за поступлением арендной платы по
договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных участков,
а также списания задолженности, взыскание которой оказалось
безнадежным в силу причин экономического, социального или
юридического характера, в соответствии со ст. 27, 38 Устава
Арзамасского района Земское собрание Арзамасского муниципального
района решило:
1. Принять Порядок признания
безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате и
пеням по договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных
участков согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по
бюджетной, финансовой, налоговой и экономической политике.
Председатель Земского
собрания
Л.И.ФЕДОРОВ
Глава местного
самоуправления
М.В.РЫБИН
Приложение
к решению
Земского собрания
Арзамасского района
от 29.05.2007 № 160
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНЫМИ К ВЗЫСКАНИЮ
И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЯМ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
Настоящий Порядок
предусматривает списание задолженности в части, направляемой в
местный бюджет, по арендной плате и пеням, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера.
1. Задолженность по арендной плате и
пеням (далее - задолженность) по договорам аренды объектов
недвижимого имущества и земельных участков признается безнадежной к
взысканию и списывается в следующих случаях:
1.1. Ликвидации организации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Ликвидации юридического лица
вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
1.3. Признания банкротом
индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
РФ.
1.4. Смерти или объявления судом
умершим физического лица.
1.5. Фактического прекращения
деятельности арендатора.
1.6. Окончания исполнительного
производства вследствие отсутствия имущества у должника или по иным
основаниям.
1.7. Заключения соглашения между
арендодателем и арендатором.
1.8. В связи с невозможностью
взыскания задолженности в судебном порядке.
2. Решения о признании безнадежной к
взысканию и по списании задолженности:
2.1. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более
принимаются Земским собранием Арзамасского района.
2.2. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме от 5000 (Пять тысяч) до 200000 (Двести тысяч)
рублей, по аренде земельных участков в сумме от 10000 (Десять тысяч)
до 400000 (Четыреста тысяч) рублей принимаются главой местного
самоуправления Арзамасского района.
2.3. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме до 5000 (Пять тысяч) рублей, по аренде земельных
участков в сумме до 10000 (Десять тысяч) рублей принимаются комитетом
имущественных отношений администрации Арзамасского района.
3. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности организаций в случае ее ликвидации в
установленном законодательством порядке.
3.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при ликвидации организации
принимается на основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего факт государственной регистрации ликвидации
юридического лица;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.
3.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности организации, ликвидированной
вследствие признания ее несостоятельной (банкротом), принимается на
основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность организации, не погашенная за
счет конкурсной массы.
3.3. Комитет имущественных отношений
администрации Арзамасского района 1 раз в квартал запрашивает у
органа, осуществляющего регистрацию юридических лиц, информацию о
государственной регистрации ликвидации юридических лиц и документы,
подтверждающие данные факты.
4. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности индивидуального предпринимателя.
4.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности индивидуального предпринимателя,
признанного несостоятельным (банкротом), принимается на основании
следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность индивидуального
предпринимателя, не погашенная за счет конкурсной массы.
5. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности физического лица, умершего или объявленного
судом умершим.
5.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности физического лица, умершего или
объявленного судом умершим, принимается на основании следующих
документов:
- копии свидетельства о смерти
физического лица или копии судебного решения об объявлении
физического лица умершим;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.
В отношении умершего или объявленного
судом умершим физического лица признается безнадежной и подлежащей
списанию задолженность физического лица по договорам аренды
земельного участка под жилищным строительством, ЛПХ и садоводством в
случае отказа от наследства в пользу государства или перехода
наследства к государству.
Наследники умершего или объявленного
судом умершим отвечают по его долгам солидарно в пределах стоимости
перешедшего к ним наследственного имущества.
6. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при фактическом прекращении деятельности
арендатора.
6.1. Фактическое прекращение
деятельности арендатора - это неиспользование арендатором более
одного года объекта недвижимого имущества или земельного участка,
непредставление в течение срока более года в соответствии с Налоговым
кодексом РФ бухгалтерской отчетности или налоговой декларации в
налоговый орган и невозможность найти арендатора по адресам,
указанным в договорах аренды или учредительных документах.
6.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при фактическом прекращении
деятельности арендатора принимается на основании следующих
документов:
- акта комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о проверке соблюдения
арендатором условий договора аренды;
- справки инспекции МНС России № 1 по
Нижегородской области о непредставлении бухгалтерской отчетности или
налоговой декларации;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности и
ее периоде.
7. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при окончании исполнительного производства в
случае отсутствия у должника имущества или по иным основаниям.
7.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при окончании исполнительного
производства в случае отсутствия у должника имущества и по иным
основаниям принимается на основании следующих документов:
- копии решения арбитражного суда или
иного суда о взыскании с арендатора задолженности;
- акта службы судебных приставов;
- постановления службы судебных
приставов об окончании исполнительного производства.
8. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при заключении соглашения между
арендодателем и арендатором.
8.1. Безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность арендатора, превышающая сумму
заключенного соглашения. Соглашение между арендодателем и арендатором
заключается только в случае исполнения арендатором условий по
договорам аренды (в том числе - оплата арендной платы) в течение
шести месяцев.
Условиями заключения соглашения между
арендодателем и арендатором являются оплата в течение одного - трех
месяцев (в зависимости от суммы задолженности) не менее 100% суммы
основного долга по арендной плате и пени в размере не менее 30% от
суммы основного долга по соглашению.
8.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности в случае заключения соглашения
между арендодателем и арендатором принимается на основании следующих
документов:
- акта комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о проверке соблюдения
арендатором условий договора аренды;
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности;
- соглашения, подписанного
арендодателем и арендатором.
Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после исполнения
обязательств по соглашению.
9. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при невозможности взыскания задолженности в
судебном порядке.
9.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при невозможности взыскания
задолженности в судебном порядке принимается на основании следующих
документов:
- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности с
указанием периода задолженности в случае истечения срока давности
и (или)
- надлежащего акта, подтверждающего
невозможность взыскания.
10. Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после расторжения
договора аренды в установленном законом порядке.
11. В случае когда суммы
задолженности составляют по договорам аренды объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более,
комитет имущественных отношений администрации Арзамасского района
оформляет документы, предусмотренные подп. 2.1 настоящего Порядка, и
представляет их в Земское собрание Арзамасского района для принятия
решения о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности.
12. В отчетность соответствующие
изменения, связанные со списанием задолженности, вносятся на начало
отчетного периода, следующего после даты принятия решения о списании
задолженности.
