ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 1995 г. № 42
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЗЕМСКОГО
СОБРАНИЯ ОТ 14.12.1994 № 43 "О
РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ВЫКСЫ И ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
Обсудив вопрос о
ходе реализации постановления Земского собрания от 14 декабря 1994
года № 43 "О регулировании земельных отношений на территории
города Выксы и Выксунского района, Земское собрание постановляет:
1. Внести в текст приложения 1
"Временное положение о порядке предоставления и изъятия земель
на территории города Выксы и Выксунского района", утвержденного
постановлением Земского собрания от 14 декабря 1994 года № 43
следующие изменения и дополнения:
1.1. Преамбулу дополнить
предложением: "Временное положение определяет порядок и условия
предоставления, использования, изъятия земельных участков у
физических и юридических лиц.".
1.2. В пункте 1.1 исключить слова: "в
иных формах пользования".
1.3. В пункте 1.2 исключить первое
предложение.
1.4. Пункт 1.3 следует читать в
следующей редакции: "Право бессрочного пользования земельными
участками, находящимися в государственной и муниципальной
собственности, а также право приобретения земельных участков в
собственность и аренду регулируется гражданским, земельным
законодательством и настоящим положением.".
1.5. Исключить пункты 1.5, 1.7.
1.6. Включить раздел "Основные
понятия".
1.7. Раздел II считать разделом III,
соответственно пункты 2.1 - 2.5 пунктами 3.1 - 3.5.
1.8. В пункте 3.1 исключить слова в
последнем предложении "о регистрации прав по недвижимости
имущества".
1.9. Пункт 3.2 ограничить первым
предложением. Остальную часть пункта 3.2 считать пунктом 3.3.
1.10. Пункт 3.3 читать в следующей
редакции:
"К заявке в зависимости от цели
использования прилагаются следующие документы:
- нотариально заверенные копии
учредительных документов и свидетельство о государственной
регистрации (для юридических лиц), паспорт - для физических лиц;
- замечания и дополнения к
учредительным документам и отметкой зарегистрировавшего их органа;
- справку от реестродержателя,
подтверждающую, что не менее 75% акций уставного капитала
юридического лица находится в частной собственности;
- свидетельство о собственности,
договор купли-продажи, иной правоустанавливающий документ на здания,
сооружения, находящиеся на интересующем земельном участке;
- правоустанавливающие и
удостоверяющие права на землю документы;
- план границ земельного участка с
геодезической привязкой, с координатами поворотных точек границ;
расчет вычисления площади;
План границ земельного участка
изготавливается за счет средств заявителя городским комитетом по
земельной реформе и землеустройству или предприятием, имеющим
лицензию на проведение землеустроительных работ.
- справку из налоговой инспекции об
отсутствии задолженности по уплате земельных платежей;
- справку об источниках денежных
средств, направляемых на оплату по договору купли-продажи (для
юридических лиц) либо справка о доходах (для физических лиц),
зарегистрированная в налоговом органе, если сумма сделки
купли-продажи превышает пределы, установленные постановлением
Правительства РФ от 28.02.1995 № 206.".
1.11. Пункт 3.3 считать пунктом 3.4,
разбить его на пункты 3.4, 3.6, 3.7.
1.12. Пункт 3.4 ограничить первым
предложением и читать его в следующей редакции:
"Заявка регистрируется и
направляется в городской комитет по земельным ресурсам и
землеустройству.".
1.13. Пункт 3.5 считать пунктом 3.9.
1.14. Пункт 3.5 изложить в следующей
редакции:
"Порядок подготовки и выпуска
документов по предоставлению земельного участка определяется в
соответствии с изложенным в приложениях 4, 5 к настоящему Временному
положению.".
1.15. Пункты 3.6, 3.7, 3.8, 3.9
изложить в следующей редакции:
"3.6. Окончательное решение о
выделении земельного участка принимается на комиссии по вопросам
земельных отношений и градостроительству города Выксы.
3.7. О принятом решении заявитель
информируется в 5-дневный срок с момента рассмотрения выпиской из
протокола комиссии. В случае невозможности предоставления земельного
участка дается обоснованный отказ. Отказ может быть обжалован в
установленном порядке.
3.8. Решение комиссии по вопросам
земельных отношений и градостроительству о предоставлении земельного
участка направляется в городской комитет по земельным ресурсам и
землеустройству для подготовки постановления администрации города.
3.9. На основании постановления
администрации города комитет по земельным ресурсам и землеустройству
производит оформление. Заявителю в зависимости от указанной цели
выдаются документы:
а) постановление администрации города
о выделении земельного участка;
б) свидетельство о праве на землю;
в) договор на право использования
земель;
г) графический материал участка.".
1.16. Раздел III считать разделом IV,
пункты 3.1 - 3.7 соответственно пунктами 4.1 - 4.6.
1.17. Пункт 4.7 исключить.
1.18. Раздел IV считать разделом V,
пункты соответственно разделу 5.1, 5.2, 5.3 и т.д.
1.19. Исключить пункт 5.1.
1.20. Пункт 5.1 - в следующей
редакции:
"Не подлежат передаче в
собственность находящиеся в государственной (муниципальной)
собственности:
- охраняемые или особым образом
используемые природные территории;
- земли оздоровительного и
историко-культурного назначения;
- земельные участки лесного и водного
фонда;
- земли сельскохозяйственного
назначения;
- земли общего пользования в
населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, парки,
набережные, водоемы, пляжи, скверы, сады);
- земли, предоставленные для
использования и охраны недр;
- земельные участки, находящиеся во
временном пользовании;
- земельные участки, по которым на
момент обращения имеются споры о принадлежности этих участков или
прочно связанной с ними недвижимости и иных установленных
законодательством причин, препятствующих заключению сделки.".
1.21. В пункте 5.2 исключить слова
"договора краткосрочной".
1.22. В пункте 5.3 исключить
последнее предложение.
1.23. В пункте 5.4 изменить редакцию
второго предложения: "Покупатель обеспечивает безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в собственность, возможность размещения на участке межевых и
геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на
участок соответствующих служб для ремонта объектов общего пользования
и инженерной инфраструктуры.".
1.24. В пункте 5.6 исключить слова в
первом предложении "с момента регистрации комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству" и последнее предложение.
1.25. Исключить пункты 5.7, 5.8, 5.9,
5.10.
1.26. Пункт 5.11 считать пунктом 5.7.
1.27. Раздел V считать разделом VI.
Соответственно пункты 6.1, 6.2, 6.3 и т.д.
1.28. В пункт 6.2 внести дополнение
следующего содержания: "В случае заключения договора аренды
пользователем с другими лицами право на аренду подлежит выкупу на
условиях, устанавливаемых собственником".
1.29. Раздел VI исключить.
1.30. Пункт 7.3 исключить.
2. Дополнить постановление от 14
декабря 1994 года № 43 "О регулировании земельных отношений на
территории города Выксы и Выксунского района" приложениями 4, 5.
3. Утвердить текст Временного
положения о порядке предоставления и изъятия земель на территории
города Выксы и Выксунского района с учетом изменений и дополнений
(приложение 1).
4. Комитету по земельной реформе и
землеустройству через средства массовой информации систематически
информировать население о ходе реализации настоящего постановления.
5. Контроль за исполнением
постановления возложить на постоянную комиссию Земского собрания по
аграрной политике и земельной реформе (председатель комиссии А.М.
Маркин).
Глава администрации
района
М.П.БАРАНОВ
Председатель Земского
собрания
И.Н.ПАНТЕЛЕЕВА
Приложение 4
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ВЫПУСКА ДОКУМЕНТОВ ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Предприятия,
учреждения, организации и физические лица, в том числе иностранные
инвесторы (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении
земельного участка в городе и районе, обращаются в администрацию
города с заявкой, предварительно согласованной с комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству.
В заявке, с приложением исходных
данных по установленной форме, должны быть указаны:
- цели и сроки использования участка;
- технико-экономическое обоснование
объемов предполагаемого использования (может быть выполнено
заявителем самостоятельно или подготовлено проектной организацией по
заявке застройщика).
К заявке прикладываются копии
документов, определяющие правовой статус заявителя и основание
владения, пользования объектом, подлежащим реконструкции,
реставрации, расширению, включая имущественное право на вновь
строящийся объект.
2. Зарегистрированные в земельном
комитете заявки передаются в отдел архитектуры и градостроительства
(далее - отдел архитектуры) для получения градостроительного
заключения.
3. Градостроительное заключение (по
установленной форме), включающее:
- эскиз, согласованный вице-мэром
города, главным архитектором города,
- экономико-правовые и
градостроительные условия землепользования.
Подготовка и согласование
заинтересованными организациями градостроительных заключений
осуществляется отделом архитектуры.
4. Отдел архитектуры передает
подготовленное градостроительное заключение заявителю для дальнейшего
оформления в земельный комитет.
5. Земельный комитет на основе
запроса заявителя и градостроительного заключения подготавливает
предварительный договор аренды земельного участка (по установленной
форме).
6. Сроки подготовки пакета документов
определяются:
6.1. При соответствии размещаемого
объекта функциональным и архитектурно-пространственным
характеристикам - до 1 месяца.
6.2. При неполном соответствии
функциональным и архитектурно-пространственным характеристикам и
необходимости подбора участков - до 2 месяцев.
6.3. При отсутствии предварительной
градостроительной документации и необходимости подбора земельных
участков с разработкой градостроительной концепции - до 4 месяцев.
Приложение 5
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
СХЕМА
ПОДГОТОВКИ И ВЫПУСКА РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ
ДОКУМЕНТОВ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Заявитель
Земельный комитет
Заявка
Отдел архитектуры:
- градостроительное заключение,
- постановление на проектирование,
- строительный паспорт.
Проектная организация:
- проектно-сметная документация.
Департамент по строительству:
Согласование
Земельный комитет:
- отвод земельного участка в натуре,
- выдача свидетельства или договора
аренды.
Отдел архитектуры:
- разбивка здания на участке.
Государственный архитектурный надзор:
- разрешение на строительство.
