ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 1995 г. № 81
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В Г. ВЫКСЕ
Земское собрание
постановляет:
1. Утвердить Методику расчета
арендной платы за аренду недвижимого имущества в г. Выксе (приложение
1).
Председатель Земского
собрания
И.Н.ПАНТЕЛЕЕВА
Глава администрации
района
М.П.БАРАНОВ
Приложение
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 26.09.1995 № 81
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА В Г. ВЫКСЕ
1. Арендная плата за
пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется на
основе базовой величины и коэффициентов, учитывающих характеристики
сдаваемых в аренду объектов, их местоположения, категорию и вид
деятельности арендаторов.
2. Базовой величиной является
минимальный размер оплаты труда, действующий на момент внесения
арендной платы.
3. Арендная плата вносится
арендатором ежеквартально и определяется по формуле:
Ап. м. = Ап. м. x 3,
где
Ап. к. - квартальный
размер арендной платы;
Ап. м. - месячная арендная плата;
3 - число месяцев в квартале.
4. Месячная арендная плата
определяется по формуле:
Ап. м. = Ап. кв. м x
N, где
Ап. кв. м - арендная
плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц;
№ - площадь арендуемого помещения.
5. Арендная плата 1 кв. м арендуемой
площади в месяц определяется по формуле:
Ап. кв. м = Б x К1 x
К2 x К3 x К4, где
Б - базовая величина
(минимальный размер оплаты труда, действующий на момент внесения
арендной платы);
К1 - коэффициент, учитывающий
месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества
(приложение 1);
К2 - коэффициент, учитывающий
категорию арендатора (приложение 2);
К3 - коэффициент, учитывающий
характеристику сдаваемого в аренду объекта (приложение 3);
К4 - коэффициент, учитывающий размер
площади арендуемого помещения (приложение 4).
6. Арендная плата вносится
арендаторов местный бюджет на счета, указанные в договоре не позднее
последнего числа текущего квартала.
Приложение 1
к Методике расчета арендной
платы за аренду недвижимого
имущества г. Выксы
КОЭФФИЦИЕНТ К1,
УЧИТЫВАЮЩИЙ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
┌───┬───────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Место
расположения арендуемого объекта │ К1 │
│п/п│
│ │
└───┴───────────────────────────────────────────┴────────────┘
-
1. Объекты, расположенные на
городском рынке, 0,25-
по ул. Ленина, Красные
Зори, Островского,-
Чкалова-
- 2. Объекты,
расположенные в микрорайонах: 0,2-
Гоголя, Жуковского,
Центральном-
- 3. Объекты,
расположенные по ул. Лепсе, 0,1-
Репина, Калинина,
Гайдара, Московская,-
Семафорная-
Примечание.
Коэффициент К1 для объектов, расположенных на улицах, не указанных в
данном приложении, определяется Комитетом.
Приложение 2
к Методике расчета арендной
платы за аренду недвижимого
имущества г. Выксы
КОЭФФИЦИЕНТ К2,
УЧИТЫВАЮЩИЙ КАТЕГОРИЮ (ВИД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) АРЕНДАТОРА
┌────┬───────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │
Категория арендаторов │ К2 │
│п/п │
│ │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴───────────┘
-
1. Организации и
учреждения, финансируемые из 0,1-
бюджетов всех уровней-
- 2. Муниципальные
предприятия 0,1-
- 3. Юридические и
физические лица, использующие 0,2-
объекты аренды для
производства продукции-
- 4. Юридические
лица коммерческой 0,5-
организационно-правовой
формы (АОЗТ, АООТ, ТОО,-
ИЧП, хозяйственные
товарищества и общества,-
товарищество на вере и
др.), физические лица-
(предприниматели),
использующие объекты аренды-
для банковской,
посреднической, страховой,-
торговой и иной
деятельности-
- 5. Предприятия
общественного питания всех форм 0,2-
собственности-
- 6. Предприятия торговли
всех форм собственности, 0,2-
реализующие
книгопечатную продукцию-
- 7. Предприятия
бытового обслуживания населения 0,13-
всех форм
собственности, если доля бытовых-
услуг населению
превышает 70% от общего объема-
работ.-
Если доля бытовых услуг
населению составляет-
менее 70% от общего
объема работ, то К2-
применяется к части
площадей, занятых под-
оказание бытовых услуг-
Примечание. При
расчете выкупной стоимости здания, строения, сооружения при продаже
сданных в аренду объектов недвижимого имущества К2 = 0,5.
Если арендатор использует арендуемое
помещение для различных видов деятельности, то арендная плата
представляет собой сумму арендных плат за площади, используемые для
соответствующей коэффициенту К2 деятельности.
Приложение 3
к Методике расчета арендной
платы за аренду недвижимого
имущества г. Выксы
КОЭФФИЦИЕНТ К3,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ХАРАКТЕРИСТИКУ СДАВАЕМОГО
В АРЕНДУ ОБЪЕКТА
┌───┬────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│ № │Характеристика
объекта недвижимого имущества│ К3 │
│п/п│
│ │
└───┴────────────────────────────────────────────┴─────────┘
-
1. Полностью
благоустроенные объекты (вода, 1-
отопление, канализация,
эл. освещение)-
- 2. Объекты с частичными
удобствами 0,8-
- 3. Объекты без удобств
0,6
Приложение 4
к Методике расчета арендной
платы за аренду недвижимого
имущества г. Выксы
КОЭФФИЦИЕНТ К4,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР ПЛОЩАДИ
АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
┌───┬────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│ № │Характеристика
объекта недвижимого имущества│ К4 │
│п/п│
│ │
└───┴────────────────────────────────────────────┴─────────┘
-
1. Менее 300 кв. м
1-
- 2. Свыше 300 кв. м
0,4-
