ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 1997 г. № 161/111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ВЫЯВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
БЕСХОЗЯЙСТВЕННО
СОДЕРЖИМОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕЦКОМ
РАЙОНЕ
В целях
осуществления постоянного контроля за сохранением целостности
застройки и рационального использования земельных участков в жилом
фонде Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Положение о выявлении и
использовании бесхозяйственно содержимого жилья в Городецком районе
(приложение 1).
2. Рекомендовать главам администраций
Городецкого района, г. Заволжье и сельских населенных пунктов принять
к исполнению настоящее Положение и провести работу по выявлению
бесхозяйственно содержимых жилых помещений на своих территориях в
срок до 01.07.1998.
3. Контроль за соблюдением порядка
выявления и использования бесхозяйственно содержимых помещений
возложить на комиссию по промышленности, строительству и транспорту
(В.И. Яковлев).
Председатель Земского
собрания
Е.Г.ЗНАТНОВ
Глава местного
самоуправления
В.А.ТРУФАНОВ
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Городецкого района
от 20.11.1997 № 161/111
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕСХОЗЯЙСТВЕННО
СОДЕРЖИМЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ГОРОДЕЦКОМ РАЙОНЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии со ст. 293 "Прекращение
права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение",
ст. 225 "Бесхозяйные вещи" Гражданского кодекса РФ, ст. 45
(п. 2) "О бесхозяйном имуществе" Устава Городецкого района
в целях осуществления контроля за содержанием жилого фонда.
1.2. Бесхозяйственно содержимыми
помещениями являются здания или сооружения жилищного назначения,
которые собственник в течение длительного периода времени (более 6
календарных месяцев) использует не по назначению, систематически
нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с
ними, приводя их к разрушению.
Такие здания или сооружения оказывают
отрицательное влияние на восприятие внешнего облика застройки
отдельно взятой жилой улицы или населенного пункта в целом.
1.3. Под жилым помещением жилищное
законодательство понимает не только жилые (в том числе и
многоквартирные) дома и коттеджи (дачи), приспособленные для
постоянного проживания, но и отдельные квартиры и иные жилые
помещения, служебные и ведомственные, а также специализированные
дома, общежития, дома-интернаты, гостиницы, приюты, дома маневренного
фонда.
1.4. Бесхозяйным является имущество,
в том числе и жилое, которое не имеет собственника или собственник не
известен, либо имущество, от права собственности на которое
собственник отказался письменно.
II. ПРАВИЛА ВЫЯВЛЕНИЯ
И КОНТРОЛЬ ЗА БЕСХОЗЯЙСТВЕННО
СОДЕРЖИМЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
2.1. В соответствии
с Гражданским кодексом РФ право контролировать содержание жилых
помещений на территории отдельно взятого населенного пункта возложено
на орган местного самоуправления.
Выявление бесхозно содержащихся жилых
помещений осуществляется комиссией, созданной распоряжением главы
администрации Городецкого района, в состав которой входят следующие
контролирующие службы: управление архитектуры и строительства,
управление регистрации и технической инвентаризации, комитет по
землеустройству и земельным ресурсам, Госпожнадзор и санэпиднадзор.
В случае если объект находится в зоне
регулируемой застройки и имеет историческую ценность, в состав
комиссии привлекаются представители комитета историко-культурного
наследия Нижегородской области и управления культуры администрации
Городецкого района.
2.2. Комиссия в вышеуказанном составе
обязана совершать объезды жилого фонда не реже одного раза в полгода.
В результате объезда составляются
списки бесхозяйственно содержимых жилых помещений с указанием:
почтового адреса проживания собственника и самого помещения, процента
его износа и степени разрушения, фактов нарушения прав и интересов
граждан. Здесь не указываются выводы комиссии о возможности ремонта
или дальнейшего существования данного объекта.
Составленные списки, подписанные
всеми членами комиссии, направляются на рассмотрение административной
комиссии органа местного самоуправления.
2.3. Административная комиссия
письменно предупреждает собственника о необходимости устранить
нарушения по содержанию жилого здания или сооружения, а если они
влекут его разрушение - назначить собственнику соразмерный срок для
ремонта здания или сооружения, если процент износа объекта составляет
менее 60% и ремонт возможен технически.
Если процент износа объекта
составляет более 60%, ремонт невозможен, собственнику устанавливается
срок для его сноса также в письменном виде.
2.4. В случае невыполнения
собственником без уважительных причин предложений по ремонту или
сносу бесхозяйственно содержимого жилого помещения орган местного
самоуправления имеет право обратиться с иском в суд.
2.5. Суд согласно иску органа
местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных
торгов такого жилого здания или сооружения с выплатой собственнику
вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение
судебного решения.
2.6. Победитель торгов обязан либо
выполнить предложение по ремонту сооружения в случае его возможности,
либо выполнить снос старого и строительство нового здания по проекту,
согласованному в обязательном порядке с контролирующими службами
Городецкого района.
Внешний фасад нового здания или
помещения до начала строительства согласовывается с главным
архитектором района и города для сохранения архитектуры и принципов
застройки данной жилой улицы.
III. ПРАВИЛА КОНТРОЛЯ
ЗА БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМИ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
3.1. В случае если
собственник помещения не выявлен, помещение комиссионно признается
бесхозяйным.
3.2. На каждое бесхозяйное жилое
помещение составляется комиссионно инвентаризационная карточка,
которая принимается на учет органом, осуществляющим государственную
регистрацию права на недвижимое имущество, по распоряжению органа
местного самоуправления, на территории которого они находятся.
3.3. По истечении одного года со дня
постановки бесхозяйного жилого помещения на учет орган,
уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в
суд с требованием о признании права муниципальной собственности на
это помещение.
3.4. Бесхозяйное помещение, не
признанное по решению суда поступившим в муниципальную собственность,
может быть вновь принято во владение, пользование и распоряжение
оставившим его собственником либо приобретено в собственность новым
собственником, в силу приобретаемой давности, через публичные торги.
IV. КОНТРОЛЬ ЗА
ИСПОЛНЕНИЕМ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Контроль за
соблюдением правил использования бесхозяйственно содержимых жилых
помещений или зданий на территории Городецкого района возлагается на
первого зам. главы администрации по муниципальному имуществу,
главного архитектора района и комиссию.
