ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Чкаловского района от 24.04.1998 № 30
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием
постановления Земского собрания Чкаловского района от 21.09.2004 N
93.
Положение,
утвержденное данным документом, действует до принятия
соответствующих нормативных актов Российской Федерации,
Нижегородской области. -
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 1998 г. № 30
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
В целях упорядочения
арендных платежей за землю с учетом видов использования земель и
категорий арендаторов на территории Чкаловского района Земское
собрание постановляет:
1. Утвердить Положение об арендной
плате за землю на территории Чкаловского района (прилагается).
2. Комитету по земельным ресурсам и
землеустройству (арендодателю) при определении базовых размеров
арендной платы за землю руководствоваться настоящим Положением.
3. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на постоянную комиссию по аграрной политике и
земельной реформе (председатель А.А. Махов).
Председатель Земского
собрания
В.А.ГУСАРОВ
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Чкаловского района
от 24.04.1998 № 30
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации
"О плате за землю" с изменениями и дополнениями от
31.12.1997, постановлением Законодательного Собрания Нижегородской
области от 18.11.1997 № 292 "Об аренде земель на территории
Нижегородской области".
2. Настоящее Положение определяет
базовые ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, с учетом видов использования земель
и категорий арендаторов.
3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных актов Российской Федерации,
области и подлежит приведению в соответствие с ними.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.
1.2. Базовые ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель и категориям арендаторов не
ниже ставки земельного налога.
1.3. При определении базовых ставок
арендной платы не учитываются льготы по земельному налогу.
1.4. Базовые ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом, без выделения застроенной и
незастроенной его частей.
2. РАСЧЕТ БАЗОВЫХ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Базовые ставки
арендной платы рассчитываются по следующей формуле:
БСап = Ска x Ка, где
БСап - базовая
ставка арендной платы;
Ска - капитализированная ставка
арендной платы, определенная на основании рыночной стоимости
земельного участка с учетом его капитализации;
Ка - коэффициент, учитывающий
использование земель и категорию арендаторов.
2.2. Капитализированная ставка
арендной платы составляет 1,872 руб./кв. м, индексируется в
соответствии с изменениями ставок земельного налога и применяется для
расчета базовых ставок арендной платы для земель городов и поселков
(кроме сельскохозяйственного использования), земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, указанных в
приложении 1 к настоящему Положению, расположенных в границах
сельских населенных пунктов и вне границ сельских населенных пунктов.
2.3. Коэффициент, учитывающий
использование земель и категорию арендаторов, определяется в
соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
2.4. Базовые ставки арендной платы
для земель сельскохозяйственного использования в городах и поселках,
земель сельскохозяйственного назначения, кроме земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения (приложение 1), в
границах сельских населенных пунктов, а также земель, предоставленных
в аренду бюджетным организациям, устанавливаются в размере ставок
земельного налога.
2.5. Базовые ставки арендной платы за
земли в границах городов и поселков, земли промышленности
индексируются при изменении минимального размера оплаты труда (МРОТ).
Коэффициент индексации МРОТ
определяется по формуле:
- МРОТ2
-
Ки = -----, где-
МРОТ1-
Ки - коэффициент
индексации;
МРОТ1 - минимальный размер оплаты
труда, действующий на момент изменения;
МРОТ2 - измененный минимальный размер
оплаты труда.
2.6. Коэффициенты индексации базовых
ставок арендной платы за земли в границах городов и поселков, земли
промышленности с учетом местоположения и градостроительной ценности
земельных участков устанавливаются нормативными актами органов
местного самоуправления.
Приложение 1
к Положению
об арендной плате
на территории
Чкаловского района
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ПО
ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
┌───────────────────┬────────────────────────────────────┬───────────┬──────────────┐
│ Отрасль │
Профиль деятельности арендатора │Коэффициент│Коды по
ОКОНХ │
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ 1 │
2 │ 3 │ 4
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│1. Промышленность │1.1.
Промышленность строительных│ 1,5 │16100 - 16273
│
│ │материалов
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.2.
Химическая, нефтехимическая,│ 2,0 │13100 -
13364,│
│ │лесохимическая,
деревообрабатывающая│ │15200 - 15400 │
│ │и
целлюлозно-бумажная │ │
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.3.
Машиностроение и│ 1,5 │14100 -
14760,│
│ │металлообработка
│ │14780, 14932, │
│ │
│ │14941
- 14981 │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.4.
Электронная, медицинская│ 1,5 │14770 -
14772,│
│ │промышленность
│ │19320 - 19330 │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.4.1.
Химико-фармацевтическая │ 1,0 │ 19310 │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.5.
Топливная промышленность │ 2,5 │11200 - 11612
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.6.
Легкая промышленность │ 1,5 │17000 - 17900
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.
Металлургия │ 2,5 │12100 - 12810
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.8.
Пищевая │ │
│
│ │1.8.1.
Пищевкусовая, масложировая,│ 2,75 │18100 - 18131,│
│ │мясная,
молочная,│ │18145 - 19220 │
│ │мукомольно-крупяная
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.8.2.
Пищевкусовая (спиртовая,│ 3,75 │18141 - 18144 │
│ │ликеро-водочная,
винодельческая,│ │ │
│ │пивоваренная)
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.9.
Полиграфическая │ 2,75 │ 19400
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.10.
Электроэнергетика │ 3,0 │ 11170
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.11.
Стекольная и фарфоро-фаянсовая│ 3,5 │16500 - 16552
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.12.
Ремонт и техническое│ 5,75 │ 14933
│
│ │обслуживание
легковых а/м и других│ │ │
│ │транспортных
средств │ │ │
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│2. Другие│2.1.
Стирка и обработка белья,│ 1,0 │19740 - 19742
│
│промышленные
│химчистка и крашение │ │
│
│производства │
│ │
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│3. Транспорт │3.1.
Гаражи индивидуальные и│ 1,75 │ 51600
│
│ │кооперативные
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.2.
Трамвайный и троллейбусный│ 1,0 │ 51112, 51122
│
│ │транспорт
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.3.
Железнодорожный транспорт (без│ 2,75 │51111, 51121,
│
│ │трамвайного),
автомобильное│ │ 51123, 51300 │
│ │хозяйство,
авиационный транспорт │ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.4.
Гаражи для организаций │ 3,0 │ 51600
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.5.
Трубопроводный транспорт │ 3,25 │ 51130
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.6.
Внутренний водный транспорт │ 2,5 │51220 - 51222
│
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.7.
Обслуживание транспорта│ 11,5 │ 51600
│
│ │(автостоянки
платные) │ │ │
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│4. Связь │4.1.
Почтовая связь, электро- и│ 1,0 │ 52100, 52300
│
│ │радиосвязь
├───────────┼──────────────┤
│ │4.2
Телетрансляционные станции │ 5,75 │ 52300
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│5. Строительство, │5.1.
Общестроительные и│ 3,75 │61000 -
69000,│
│материально-
│специализированные организации,│ │
80000, 80400 │
│техническое
│выполняющие ремонтные, монтажные и│ │
│
│снабжение и сбыт │др.
работы, снабжение и сбыт │ │
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│6. Заготовки
│Заготовительные организации │ 3,75 │81000
- 81190 │
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│7. Прочие виды│7.1.
Заготконторы по сбору утиля │ 1,0 │ 87300
│
│деятельности
сферы├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│материального │7.2.
Вневедомственная охрана │ 3,0 │ 87400
│
│производства │
│ │
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│8. Жилищно-│8.1.
Коммунальное и бытовое водо- и│ 1,0 │90000 -
90190,│
│коммунальное
│теплоснабжение, внешнее│ │90211,
90215, │
│хозяйство
│благоустройство, организации,│ │90230
- 90390 │
│ │занимающиеся
непроизводственными│ │ │
│ │видами
бытового обслуживания│ │ │
│ │(муниципальные),
эксплуатация жилого│ │ │
│ │фонда
│ │
│
│ │
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │8.2.
Организации, занимающиеся│ 5,75 │ 90210, 90300
│
│ │непроизводственными
видами бытового│ │ │
│ │обслуживания
(коммерческие) │ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │8.3.
Гостиничное хозяйство │ 5,75 │ 90220
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│9. Здравоохранение,│9.1.
Санаторно-курортные учреждения,│ 1,0 │ 91517, 91700
│
│физическая
культура│физическая культура и спорт │
│ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │9.2.
Туризм (мотели, кемпинги,│ 5,75 │ 91620
│
│ │площадка
для гольфа) │ │ │
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│10. Судебные
и│10.1. Нотариальные и юридические│ 11,5 │
97820, 97830 │
│юридические
│консультации │ │
│
│учреждения │
│ │
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│11.
Финансы,│11.1. Банковская деятельность,│ 11,5
│96120, 96190, │
│кредит,
страхование│негосударственное управление│
│96220, 96400 -│
│ │финансовыми
рынками, страховые│ │ 96420 │
│ │компании
│ │ │
│ │
│ │ │
│
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │11.2.
Ломбарды │ 11,5 │ 90310
│
├───────────────────┼────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│12. Торговля
и│12.1. Оптовая торговля │ 5,75 │71100
- 71120 │
│общественное
├────────────────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ | 
