РЕШЕНИЕ Земского собрания Кстовского
района от 29.12.1998 № 178
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ КСТОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В П. 2 И 4 РЕШЕНИЯ
ЗЕМСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 27.01.1998 № 88"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Кстовского района от 28.12.2004 № 624,
вступающего в силу с момента официального опубликования в газете
"Маяк".
Вступает в силу
с момента опубликования (пункт 9 данного документа). -
-
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 1998 г. № 178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ КСТОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В П. 2 И 4
РЕШЕНИЯ ЗЕМСКОГО
СОБРАНИЯ ОТ 27.01.1998 № 88
Заслушав и обсудив
информацию председателя комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Кстовского района В.Г. Черных и в соответствии с
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
28.07.1998 № 95 "Об арендной плате за землю на территории
Нижегородской области", постановлением Администрации
Нижегородской области от 05.08.1998 № 207 "О реализации
постановления Законодательного Собрания Нижегородской области № 95 от
28.07.1998" и п. 7 решением Земского собрания Кстовского района
от 27.01.1998 № 88, в целях упорядочения арендных платежей за землю с
учетом видов использования земель и категорий арендаторов на
территории Кстовского района Нижегородской области, Земское собрание
решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение об
арендной плате за землю на территории Кстовского района Нижегородской
области.
2. Комитету по земельным ресурсам и
землеустройству Кстовского района (арендодателю) при определении
базовых размеров арендной платы за землю руководствоваться настоящим
Положением.
3. Администрации Кстовского района
поручить комитету по земельным ресурсам и землеустройству разработать
и в установленном порядке утвердить коэффициенты для расчета базовых
ставок арендной платы по видам использования земель и категориям
арендаторов и корректирующий территориальный коэффициент по сельским
администрациям Кстовского района и г. Кстово.
4. В связи с финансовым кризисом в РФ
установить для промышленных предприятий, имеющих государственную
регистрацию в Кстовском районе, ставку арендной платы за землю на
1999 год на уровне ставки земельного налога с учетом их
месторасположения.
5. Обязать руководителей
соответствующих предприятий заключить договор аренды земель с
администрацией района в срок до 01.02.1999.
6. Пункт 2 и пункт 4 решения Земского
собрания Кстовского района от 27.01.1998 № 88 считать утратившим
силу.
7. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания Кстовского
района по бюджету, финансам, налогам и сборам (А.Н. Дойников).
8. Настоящее решение направить в
департамент финансов и налогов, комитет по земельным ресурсам и
землеустройству Кстовского района, ГНИ по Кстовскому району и ОФК по
Кстовскому району.
9. Настоящее решение вступает в силу
с момента его опубликования.
-
Глава местного
самоуправления
В.И.БОЛЯК
Утверждено
решением
Земского собрания
Кстовского района
от 29.12.1998 № 178
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ
КСТОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О плате за
землю" с изменениями и дополнениями от 31.12.1997,
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
18.11.1997 № 292 "Об аренде земель на территории Нижегородской
области".
2. Настоящее Положение определяет
ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель и
категорий арендаторов.
3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской
Федерации, Законодательного Собрания Нижегородской области и подлежит
приведению в соответствие с ними.
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.
1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель и категориям арендаторов не
ниже ставки земельного налога.
1.3. При определении ставок арендной
платы не учитываются льготы по земельному налогу.
-
2. РАСЧЕТ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ставки арендной
платы рассчитываются по следующей формуле:
А = S x БСап x Кt x
Ки, где
S - площадь
земельного участка, кв. м;
БСап - базовая ставка арендной платы,
руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент;
Ки - коэффициент индексации.
2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются по следующей формуле:
БСап = Ска x Ка, где
БСап - базовая
ставка арендной платы;
Ска - капитализированная ставка
арендной платы, определенная на основании рыночной стоимости
земельного участка с учетом его капитализации;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель и категории арендаторов.
2.3. Капитализированная ставка
арендной платы составляет 1,872 руб./кв. м и применяется для расчета
базовых ставок арендной платы для земель городов и поселков (кроме
сельскохозяйственного использования), земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, расположенных в
границах населенных пунктов и вне границ сельских населенных пунктов.
2.4. При индексации ставок земельного
налога для расчета базовых ставок арендной платы в соответствии с
пунктом 2.2 настоящего Положения применяется наивысшая из двух
величин: капитализированная ставка арендной платы или ставка
земельного налога для категорий земель, установленных пунктом 2.3
настоящего Положения.
2.5. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель и категории арендаторов, устанавливаются
нормативными актами администрации Нижегородской области.
2.6. Ставки арендной платы для земель
сельскохозяйственного использования в городах и поселках, земель
сельскохозяйственного назначения, кроме земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, в границах
сельских населенных пунктов, а также земель, предоставленных в аренду
бюджетным организациям, устанавливаются в размере ставок земельного
налога.
2.7. Ставки арендной платы за земли в
границах городов и поселков, земли промышленности индексируются при
изменении минимального размера оплаты труда (МРОТ).
Коэффициент индексации МРОТ
определяется по формуле:
Ки = МРОТ2 / МРОТ1,
где
Ки - коэффициент
индексации;
МРОТ1 - минимальный размер оплаты
труда, действующий на момент изменения;
МРОТ2 - измененный минимальный размер
оплаты труда.
-
|