ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2000 г. № 78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОТЧУЖДЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В соответствии с п.
3 ст. 15 Федерального закона "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", п. 3 ст. 37
Закона Нижегородской области "Об организации местного
самоуправления в Нижегородской области" и руководствуясь ст. 6
ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
РФ", п. 10 ст. 21 Устава Чкаловского района, Земское собрание
постановляет:
1. Утвердить Порядок отчуждения (по
договору купли-продажи) освободившихся изолированных жилых помещений
в коммунальных квартирах при отсутствии в них граждан, указанных в ч.
1 ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
№ 4218-1 от 24.12.1992, находящихся в муниципальной собственности, а
также жилых домов, перешедших в муниципальную собственность в порядке
п. 2 ст. 552 ГК РСФСР (по праву наследования) (приложение 1).
2. Признать утратившим силу
постановление Земского собрания Чкаловского района от 18.09.1996 № 48
об утверждении Порядка отчуждения жилых помещений и домов.
Председатель Земского
собрания
В.А.ГУСАРОВ
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Чкаловского района
от 28.06.2000 № 78
ПОРЯДОК
ОТЧУЖДЕНИЯ (ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ) ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПРИ
ОТСУТСТВИИ В НИХ ГРАЖДАН,
УКАЗАННЫХ В Ч. 1 СТ. 16 ЗАКОНА РФ
"ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ" № 4218-1
ОТ 24.12.1992, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А
ТАКЖЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПЕРЕШЕДШИХ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
В ПОРЯДКЕ П. 2 СТ. 552 ГК РСФСР
(ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий
Порядок предусматривает процедуру отчуждения освобождающихся
изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
муниципальной собственности, при отсутствии в них граждан, указанных
в ч. 1 ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной
политики" № 4218-1 от 24.12.1992, а также жилых домов,
перешедших в муниципальную собственность в порядке п. 2 ст. 552 ГК
РСФСР (по праву наследования).
1.2. Возникающие правоотношения
регулируются Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Нижегородской области "Об организации местного самоуправления в
Нижегородской области", ГК РФ, ГК РСФСР, Законом РФ "Об
основах федеральной жилищной политики".
1.3. Субъектами правоотношения
являются физические и юридические лица, изъявившие желание приобрести
в собственность указанные в п. 1.1 жилые помещения и дома, и
муниципальное образование Чкаловский район.
1.4. Права собственника в отношении
помещений и домов, указанных в п. 1.1 настоящего Порядка, от имени
муниципального образования осуществляет администрация Чкаловского
района.
1.5. Договор купли-продажи от имени
администрации заключается и подписывается главой администрации
Чкаловского района.
1.6. Глава администрации Чкаловского
района может передать свои полномочия, указанные в п. 1.4, комитету
по управлению муниципальным имуществом, главам сельских и поселковых
администраций.
2. УСЛОВИЯ И
ПРОЦЕДУРА ОТЧУЖДЕНИЯ
2.1. Отчуждение
жилых помещений и домов, указанных в п. 1.1 настоящего Порядка,
осуществляется по договору купли-продажи, по которому одна сторона
(Продавец) обязуется передать жилое помещение или дом, указанный в п.
1.1, в собственность другой стороне (Покупателю), а Покупатель
обязуется принять это жилое помещение или дом и уплатить за него
определенную денежную сумму (цену).
2.2. Цена жилых помещений и домов,
указанных в п. 1.1, определяется по данным оценки Чкаловского филиала
ГУП НО "Нижтехинвентаризация" на момент совершения сделки.
2.3. Отчуждение жилых помещений,
указанных в п. 1.1, осуществляется с учетом положений ст. 16 Закона
РФ "Об основах федеральной жилищной политики".
2.4. Покупатель должен уплатить
стоимость приобретаемого жилого помещения или дома в сроки и порядке,
указанном в договоре купли-продажи. Договором купли-продажи может
быть предоставлена отсрочка и (или) рассрочка платежа сроком до 3
лет.
2.5. Денежные средства в уплату
приобретаемого жилого помещения или дома перечисляются Покупателем в
районный бюджет с последующим предоставлением Продавцу подтверждающих
платежных документов.
2.6. Правоустанавливающими
документами на приобретенные жилые помещения или дома, указанные в п.
1.1, является договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и
зарегистрированный в Чкаловском филиале ГУЮ НО. Передача
приобретаемого жилого помещения или дома осуществляется по акту
приема-передачи, подписываемому Продавцом, Покупателем и
"Балансодержателем". Расходы по регистрации договора несет
Покупатель.
2.7. Свидетельство о праве
собственности на приобретенные по договору купли-продажи жилые
помещения или дома, указанные в п. 1.1, оформляется Покупателем за
свой счет в Чкаловском филиале ГУЮ НО.
