|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Арзамаса от 21.02.2001 № 20
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА АРЗАМАСА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2001 г. № 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Положение о
порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.
Арзамаса, о порядке и условиях ее приватизации, утвержденное решением
Арзамасской городской Думы от 12.07.2000 № 40.
-
В соответствии с п.
11.4.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной
собственностью г. Арзамаса, порядке и условиях ее приватизации,
утвержденного решением городской Думы № 33 от 28.06.2000, с целью
применения экономически более обоснованных ставок арендной платы:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
ставках арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда.
2. Комитету по управлению имуществом
г. Арзамаса при оформлении договоров аренды помещений муниципального
нежилого фонда руководствоваться вышеуказанным Положением.
Мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Арзамаса
от 21.02.2001 № 20
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Положением о порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Арзамаса,
порядке и условиях ее приватизации и определяет порядок расчета
арендной платы за аренду помещений муниципального нежилого фонда.
2. Расчетная величина ежеквартальной
арендной платы определяется по формуле:
А = № x Б x К1 x К2 x
К3 x К4, где
А - ежеквартальный
размер арендной платы;
№ - общая площадь сдаваемого в аренду
объекта недвижимого имущества (помещения);
Б - базовая величина (минимальный
размер оплаты труда, действующий на момент внесения арендной платы);
К1 - коэффициент, учитывающий
характеристики сдаваемого в аренду объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий место
расположения арендуемого объекта недвижимого имущества;
К3 - коэффициент, учитывающий
категорию (вид деятельности) арендатора;
К4 - коэффициент, учитывающий площадь
арендуемого помещения.
3. Значения коэффициента К1,
учитывающего характеристики сдаваемых в аренду объектов недвижимого
имущества.
№
п/п |
Характеристики объекта
недвижимого имущества
|
К1
|
1.
|
Помещения в зданиях из
кирпича или
железобетона, имеющие
водопровод,
канализацию, центральное
отопление,
электроосвещение
|
0,28
|
2.
|
Помещения в зданиях из
кирпича или
железобетона, имеющие
водопровод,
канализацию, электроосвещение
|
0,24
|
3.
|
Помещения в зданиях из
кирпича или
железобетона, имеющие
водопровод,
электроосвещение
|
0,20
|
4.
|
Помещения в зданиях из
кирпича или
железобетона, имеющие электроосвещение
|
0,16
|
5.
|
Помещения в зданиях из
кирпича или
железобетона, не имеющие удобств
|
0,12
|
6.
|
Помещения в
деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях,
имеющие
центральное отопление,
водопровод,
канализацию, электроосвещение
|
0,22
|
7.
|
Помещения в
деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях,
имеющие
водопровод, канализацию, электроосвещение
|
0,19
|
8.
|
Помещения в
деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях,
имеющие
водопровод, электроосвещение
|
0,16
|
9.
|
Помещения в
деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях,
имеющие
электроосвещение
|
0,13
|
10. |
Помещения в
деревянных или
деревянно-кирпичных зданиях, не
имеющие
удобств
|
0,10
|
Примечания:
1. Помещения, расположенные в
полуподвалах, подвалах, - коэффициент К1 уменьшается на 20%.
2. Если объект, сдаваемый в аренду,
имеет помещения с различными характеристиками (например, наличие в
магазине подвального помещения), то арендная плата за объект
представляет собой сумму арендных плат за различные по
характеристикам помещения.
4. Значения
коэффициента К2, учитывающего место расположения сдаваемых в аренду
объектов недвижимого имущества.
|
Место расположения арендуемого
объекта
|
К2
|
Зона 1 |
Соборная площадь, Базарная
площадь,
Гостиный ряд, Мучной ряд,
Комсомольский
городок, ул. Урицкого, ул. Ленина (от реки
Теша
до пересечения с ул. Космонавтов), ул.
Кр. Милиции (от
Соборной площади до
пересечения с ул. Коммунистов)
|
1,5
|
Зона 2 |
Ул. Владимирского, ул.
Советская, ул.
Калинина, ул. Коммунистов, пр. Ленина,
ул.
Мира (до ул. 9 Мая)
|
1,0
|
Зона 3 |
Ул. Жуковского, ул. Пландина,
ул. Парковая,
Комсомольский бульвар, ул. Кольцова,
ул.
Севастопольская, ул. 9 Мая, ул.
Володарского,
ул. Красный Путь, ул.
Нижегородская, ул.
Зеленая, ул.
Молокозаводская, ул. Победы, ул.
Свободы,
ул. Ступина, ул. Космонавтов, ул. Кирова,
ул.
Горького
|
0,8
|
Зона 4 |
Улицы, не указанные в п. 1 -
3 настоящей
таблицы
|
0,6
|
Примечание: 1. Для
помещений, расположенных внутри зданий, занимаемых другими
предприятиями, что приводит к ограничению режима работы, значение
коэффициента К2 снижается на 20%.
5. Значения
коэффициента, учитывающего категорию (вид деятельности) арендатора.
№
п/п |
Категория (род деятельности)
арендаторов
|
К3
|
1.
|
Продовольственные и
промтоварные магазины (кроме
п. 4)
|
1,5 |
2.
|
Предприятия общественного
питания
|
0,7 |
3.
|
Предприятия бытового
обслуживания населения
|
0,5 |
4.
|
Магазины специализированной
торговли следующими
видами товаров:
- печатная продукция (книги, газеты, журналы)
-
детская одежда, белье и обувь
- игрушки
- зоотовары
|
1,0 |
5.
|
Юридические или физические
лица, осуществляющие
коммерческую деятельность, кроме
указанных в п. 1,
4
|
1,5 |
6.
|
Офисы, административные здания
|
1,5 |
7.
|
Юридические или физические
лица, осуществляющие
производственную деятельность
|
0,5 |
8.
|
Учреждения, финансируемые из
федерального бюджета
|
0,3 |
9.
|
Учреждения, финансируемые из
бюджета Нижегородской
области, и некоммерческие организации
|
0,1 |
10. |
Неуказанные виды деятельности
|
1,0 |
Примечание: 1. Если
арендатор использует арендные помещения для различных видов
деятельности, то арендная плата представляет собой сумму арендных
плат за площади, используемые для соответствующей коэффициенту КЗ
деятельности.
6. Значения
коэффициента, учитывающего площадь арендуемого помещения.
№
п/п |
Площадь арендуемого помещения
|
К4
|
1.
|
Менее 50 кв. м
|
3,0
|
2.
|
(50 ... 100) кв. м
|
2,0
|
3.
|
(100 ... 200) кв. м
|
1,5
|
4.
|
(200 ... 800) кв. м
|
1,0
|
5.
|
Свыше 800 кв. м
|
0,8
|
| | |
|
