РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Краснобаковского района от 06.06.2001 № 540
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 июня 2001 г. № 540
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С целью повышения
эффективности эксплуатации муниципального имущества, поступления
дополнительных средств в районный бюджет и рациональной организации
арендных отношений:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
порядке сдачи в аренду муниципального имущества.
Глава администрации
района
С.В.КОЛЕСНИКОВ
Утверждено
распоряжением
администрации Краснобаковского района
от 06.06.2001 № 540
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ,
Указом Президента РФ от 14.10.1992 № 1230 "О регулировании
арендных отношений и приватизации имущества государственных и
муниципальных предприятий, сданного в аренду" и определяет общие
правила и условия предоставления в возмездное пользование
муниципального имущества.
1.2. Арендодателем муниципального
имущества выступает представитель собственника имущества в лице
комитета по управлению муниципальным имуществом Краснобаковского
района (далее по тексту - Комитет).
1.3. Арендаторами могут выступать
юридические лица и граждане РФ, осуществляющие предпринимательскую
деятельность, совместные предприятия, зарегистрированные в
установленном законом порядке.
1.4. Арендатор не вправе
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование,
кому-либо отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве
вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса, а также передавать права и обязанности по договору
аренды другому лицу.
1.5. При необходимости, обоснованной
технологическими особенностями, экономической целесообразностью и
более эффективным использованием имущества, арендатор вправе с
письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в
субаренду.
1.6. Основным документом,
определяющим взаимоотношение сторон и дающим право на использование
муниципального имущества, является договор аренды, заключенный в
установленном порядке на основании распоряжения Комитета и в
соответствии с требованиями гражданского законодательства.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяются слова "муниципального
имущества".
-
1.7. Комитет
разрабатывает и утверждает примерную форму договора аренды
муниципального имущества муниципального имущества, в котором
предусматривается характеристика сдаваемого имущества и порядок
внесения предусмотренных платежей, срок аренды, а также другие
условия, обеспечивающие защиту интересов собственника и арендатора.
1.8. Договор аренды заключается на
срок не более 5 лет.
1.9. Виды имущества, сдача которых в
аренду не допускается, устанавливаются действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК СДАЧИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. Для
рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в Комитет
представляются следующие документы:
- заявление заинтересованной стороны
в произвольной форме;
- письмо балансодержателя о согласии
на сдачу имущества;
- перечень передаваемого в аренду
имущества (приложение - не приводится);
- баланс предприятия на последнюю
отчетную дату перед заключением договора, заверенный налоговой
инспекцией;
- учредительные документы арендатора;
- карта постановки на налоговый учет
и включения в государственный реестр предприятий (для арендатора).
2.2. Решение по вопросам сдачи
имущества в аренду, заключения и переоформления договоров аренды
принимается Комитетом не позднее одного месяца с момента
представления заинтересованной стороной необходимых документов.
2.3. На основании соответствующего
распоряжения Комитета о сдаче имущества в аренду в течение 10
календарных дней полномочными представителями балансодержателя и
арендатора согласуются вопросы эксплуатации и содержания
муниципального имущества, подготавливается двухсторонний акт
приема-передачи, который утверждается Комитетом.
3. РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ИХ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
3.1. Арендная плата
за пользование муниципальным имуществом состоит из:
- дохода от сдачи имущества в аренду;
- средств, предназначенных для
целевого использования на восстановление и поддержание в рабочем
состоянии арендованного имущества, перечисляемых балансодержателю
(амортизация на полное восстановление основных фондов).
3.2. Доход от сдачи имущества в
аренду устанавливается в размере 3 - 12% от балансовой стоимости
арендованного имущества, зависит от степени изношенности основных
средств и определяется по нижеприведенной шкале:
% износа имущества
-
/1-10/11-20/21-30/31-40/41-50/51-60/61-70/71-80/81-90/более
90
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
-
% платежа 12 11 10
9 8 7 6 5 4 3
3.3. Доход от сдачи
имущества в аренду перечисляется в районный бюджет.
3.4. Средства, перечисляемые
балансодержателю, предназначенные для целевого использования на
восстановление и поддержание в рабочем состоянии арендованного
имущества, определяются в размере амортизационных отчислений.
3.5. При необходимости разрешается
предоставление льгот по арендной плате.
3.6. При изменении стоимости основных
фондов (переоценка, изменение индекса инфляции), а также нормативной
базы размеры платежей за пользование муниципальным имуществом могут
изменяться Комитетом в одностороннем порядке с письменным
уведомлением арендатора и балансодержателя не позднее 10-го числа
месяца, предшествующего оплате. Новые платежи устанавливаются с
объявленной даты переоценки и принимаются арендатором в безусловном
порядке.
3.7. Арендная плата за арендованное
имущество устанавливается в виде ежемесячных платежей, вносимых
арендатором вперед на условиях заключенного договора.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3.9. В случае
неуплаты арендатором арендной платы в срок с арендатора взимаются
пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Налог на
имущество и плата за землю определяются отдельными нормативными
документами и вносятся арендатором самостоятельно или возмещаются
балансодержателю.
4.2. Арендатор воспроизводит
арендованное имущество в части начисленного износа по нему.
Воспроизведенное имущество в части начисленного износа является
муниципальной собственностью.
4.3. Налогообложение платежей по
договору аренды осуществляется в установленном законом порядке.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа после
слова "регулирующие", видимо, допущен пропуск текста.
-
4.4. В целях
уточнения отдельных вопросов, возникающих при сдаче имущества в
аренду, Комитетом в пределах его полномочий могут приниматься
решения, регулирующие.
-
| 
