РЕШЕНИЕ Арзамасской Городской Думы
от 31.10.2001 № 107
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ФИНАНСИРОВАНИИ ИНЖЕНЕРНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР Г. АРЗАМАСА"
Официальная публикация в СМИ:
"Арзамасские новости", N
1(1539), 05.01.2002 (Положение)
Утратил силу в связи с изданием
решения Арзамасской городской Думы от 30.06.2006 № 85.
Вступает в силу
со дня опубликования и принятия Положения о целевом бюджетном фонде
развития инженерной, транспортной и строительной инфраструктур
(пункт 2 данного документа). -
-
АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2001 г. № 107
О ПОЛОЖЕНИИ О
ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ГРАЖДАН И
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР Г. АРЗАМАСА
В соответствии со
статьями 23, 68 Градостроительного кодекса РФ, ст. 19 Устава города
Арзамаса и предложениями администрации города городская Дума решила:
1. Принять Положение о порядке
долевого участия граждан и юридических лиц в финансировании
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур г. Арзамаса
согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования, опубликования приложения к нему и принятия
Положения о целевом бюджетном фонде развития инженерной, транспортной
и строительной инфраструктур.
3. Администрации города в срок до
15.11.2001 направить в городскую Думу проект положения о целевом
бюджетном фонде развития инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур.
4. Предложить мэру г. Арзамаса в срок
до 15.11.2001 утвердить Положение о городской комиссии по
инвестиционной политике и земельным ресурсам, а также опубликовать
указанное Положение.
5. Контроль за выполнением настоящего
решения возложить на постоянные комиссии городской Думы по бюджету,
финансам и налогам, по социально-экономическому развитию города и
муниципальной собственности.
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава местного
самоуправления -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение
к решению
Арзамасской городской Думы
от 31.10.2001 № 107
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ГРАЖДАН
И
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР Г. АРЗАМАСА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение определяет порядок долевого участия граждан и юридических
лиц (далее - Дольщики) в финансировании градостроительной
деятельности в части развития инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур г. Арзамаса, предусмотренного ст. 68 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
2. Долевое финансирование
осуществляется в виде:
1) единовременных платежей,
уплачиваемых в городской бюджет (целевой бюджетный фонд развития
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур г. Арзамаса)
гражданами и юридическими лицами;
2) долевого строительства жилых
(нежилых) объектов, систем инженерной инфраструктуры и
благоустройства по заключенным с администрацией г. Арзамаса в лице
комитета по управлению имуществом договорам о долевом строительстве
(совместной деятельности).
3. Порядок поступления и расходования
средств вышеуказанного фонда определяется Положением о целевом
бюджетном фонде развития инженерно-социальной инфраструктуры г.
Арзамаса, принятым Арзамасской городской Думой.
4. Какие-либо вопросы, возникающие в
процессе долевого участия, разрешаются создаваемой распоряжением мэра
г. Арзамаса городской комиссией по инвестиционной политике и
земельным ресурсам. Данная комиссия осуществляет свою деятельность на
основании Положения о ней, утвержденного распоряжением мэра г.
Арзамаса.
2. УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОГО
ФИНАНСИРОВАНИЯ
2.1. В долевом
финансировании участвуют граждане и юридические лица, осуществляющие
градостроительную деятельность на территории г. Арзамаса, а именно:
а) строительство новых объектов
недвижимого имущества, строений, сооружений (далее - объекты);
б) реконструкцию существующих
объектов в случае увеличения нагрузки на прилегающие инженерные
коммуникации по заключению департамента архитектуры, реставрации и
градостроительства администрации г. Арзамаса.
3. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
3.1. Размер (сумма)
долевого участия устанавливается в соответствии с приложением 1 к
настоящему Положению в зависимости от фактических затрат при
строительстве (реконструкции) объекта, его месторасположения и
целевого назначения.
3.2. При строительстве объектов
социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов,
имеющих рекреационное и оздоровительное значение, а также при
реставрации объектов историко-культурного наследия размер
исчисленного по настоящему Положению долевого участия по ходатайству
городской комиссии по инвестиционной политике и земельным ресурсам
может быть уменьшен решением Арзамасской городской Думы.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Сумма долевого
участия, исчисленная в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения,
оплачивается гражданами и юридическими лицами в следующем порядке:
а) при предоставлении земельного
участка в счет долевого участия уплачивается сумма, определенная в
соответствии с приложением 2 к настоящему Положению. При приобретении
прав на земельный участок на конкурсе (аукционе) вышеуказанная сумма
оплате не подлежит;
б) при оформлении разрешения на
строительство (реконструкцию) уплачивается 50% от размера (суммы)
долевого участия, исчисленного в соответствии с п. 3.1 настоящего
Положения, исходя из сметной стоимости строительства по проектной
документации;
в) при продлении разрешения на
строительство или реконструкцию уплачивается 20% от размера (суммы)
долевого участия, исчисленного согласно п. 3.1 Положения, исходя из
сметной стоимости строительства;
г) при вводе объекта в эксплуатацию
уплачивается сумма, исчисленная в соответствии с п. 3.1 настоящего
Положения, исходя из фактических затрат на строительство
(реконструкцию) (но не ниже инвентаризационной оценки объекта,
определенной органом, осуществляющим государственный технический учет
объектов градостроительной деятельности), за вычетом средств,
уплаченных в счет долевого участия при предоставлении земельного
участка и при оформлении разрешения на строительство или
реконструкцию (его продлении).
4.2. Указанные в п. 4.1 суммы
долевого участия уплачиваются Дольщиками до оформления
соответствующих документов.
5. ФОРМА ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ
5.1. В зачет
исчисленной суммы долевого участия относятся следующие затраты:
а) на строительство (фактическая
стоимость) систем инженерной, транспортной инфраструктур и
благоустройства, определенных генеральным планом г. Арзамаса и иной
градостроительной документацией г. Арзамаса, в т.ч. проектами
застройки;
б) на строительство (фактическая
стоимость) жилых и нежилых помещений, передаваемых в муниципальную
собственность г. Арзамаса по соответствующим договорам.
5.2. Указанный в п. 5.1 настоящего
Положения зачет производится по решению городской комиссии по
инвестиционной политике и земельным ресурсам.
Указанное решение может быть
обжаловано заинтересованным лицом мэру г. Арзамаса и (или) в судебном
порядке.
6. ДЕЙСТВИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Действие
настоящего Положения не распространяется на все ранее, т.е. до
момента введения Положения в действие, возводимые жилые объекты
недвижимого имущества, разрешение на строительство которых получено
до вступления в силу настоящего Положения, а также иные объекты,
которые будут приняты в эксплуатацию в 2001 г.
6.2. Действие приложения 1 не
распространяется на строительство гаражей, расположенных на
территории ГСК.
6.3. Настоящее Положение применяется
к правовым отношениям в области градостроительной деятельности,
возникшим после его введения в действие. К правовым отношениям в
области градостроительной деятельности, возникшим до введения
(вступления в силу) настоящего Положения, оно применяется к тем
правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в
действие.
Приложение 1
к Положению о порядке долевого
участия граждан и юридических лиц в
финансировании инженерной,
транспортной
и социальной инфраструктур г.
Арзамаса
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
ЗОНЫ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ,
ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР ГОРОДА
Зона 1.
В границах: ул. Ленина (от дома № 1
до дома № 21 - нечетная сторона) - пойма р. Теша - пл. Гагарина -
участки, прилегающие к ул. Пролетарской,- участки, прилегающие к ул.
2-й Трудовой,- ул. Пландина - Смирновский пруд - северная граница
микрорайона № 3 - пр. Ленина - ул. Мира - ул. Севастопольская - ул.
Нижегородская - ул. 50 лет ВЛКСМ.
Для жилых объектов - 9%.
Для нежилых объектов:
1.1. Центр города - 15%.
Гостиный ряд, Соборная площадь,
Базарная площадь, ул. Урицкого, ул. Ленина (от реки Теша до
пересечения с ул. Космонавтов), ул. Красной Милиции (от Соборной
площади до пересечения с ул. Коммунистов), Мучной ряд, пр. Ленина (от
д. № 109 и 162/1).
1.2. Престижные районы - 12%.
В границах: ул. Советская - ул.
Калинина - пр. Ленина - ул. Коммунистов - ул. Владимирского; ул. Мира
(до ул. 9 Мая).
1.3. Остальные районы в пределах зоны
- 10%.
Зона 2.
8,1% - для жилых; 9% - для нежилых.
2.1. Микрорайон Дубки - до
садоводства № 4.
2.2. Ул. 9 Мая (от ул. Мира до ул.
Володарского).
Зона 3.
7,2% - для жилых и 8% - для нежилых
объектов.
В границах: ул. Пролетарская - ул.
2-я Трудовая - ул. Калинина - Ул. Железнодорожный порядок - пойма р.
Теша.
Зона 4.
5,4% - жилые объекты;
8% - нежилые объекты.
10-й микрорайон;
11-й микрорайон;
Арзамас-1.
Зона 5.
5,4% - для жилых и 6% - для нежилых
объектов.
5.1. Микрорайон 4.
Микрорайон 4а.
В границах: пойма р. Теша - пойма р.
Шамка - ул. Вахтерова - граница микрорайона Ивановка.
5.2. Для нежилых объектов,
расположенных по ул. Володарского (от ул. Сеченова до ул. 9 Мая) на
расстоянии до 150 м от оси ул. Володарского,- 10%.
Зона 6.
3,6% - для жилых и 4% - для нежилых
объектов.
Микрорайон Сосновый (1-я очередь).
В границах: ул. Ленина (четная
сторона и нечетная от дома № 23) - ул. 9 Мая - пойма р. Шамка.
Зона 7.
2,7% - для жилых и 3% - для нежилых
объектов.
2-я очередь микрорайона Сосновый.
Микрорайон № 12.
В границах: ул. Железнодорожная - ул.
Рабочий порядок - ул. Красный Путь - ул. Заготзерно - Воровской овраг
- п. Жигули.
7.2. Для нежилых объектов,
расположенных по ул. Красный Путь (от пр. Ленина до ул. Новой) на
расстоянии до 100 м от оси ул. Красный Путь,- 8%.
Зона 8.
1,8% - для жилых и 2% - для нежилых
объектов.
8.1. Высокая гора.
Ул. Лесная - ул. Заклубная.
Ул. Казанская.
8.2. Для нежилых объектов,
расположенных по ул. Лесной (до поворота на ПМС-73) на расстоянии до
100 м от оси дороги,- 6%.
Зона 9.
1% - для жилых и нежилых объектов.
Микрорайон Кирилловский.
Приложение 2
к Положению о порядке долевого
участия граждан и юридических лиц в
финансировании инженерной,
транспортной
и социальной инфраструктур г.
Арзамаса
РАЗМЕР
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ГРАЖДАН И
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУР ГОРОДА
№
п/п
|
Местоположение
|
Базовая
цена,
руб.
|
1.
Гаражно-строительные кооперативы (комплексы)
№ 1
|
Ул. Калинина - ул. Жуковского
|
5000,00
|
№ 2
|
2-я поликлиника
|
4000,00
|
№ 3
|
Ул. Мира - ул. 9 Мая
|
3000,00
|
№ 4
|
Коммаш
|
3000,00
|
№ 4а
|
Коммаш
|
3000,00
|
№ 5
|
Ул. Короленко (хлебная база N
13)
|
1500,00
|
№ 6
|
Ул. Ленина
|
2000,00
|
№ 7
|
Радиозавод
|
2000,00
|
№ 8
|
Бывший автодром ДОСААФ
|
2000,00
|
№ 8а
|
Бывший автодром ДОСААФ
|
2000,00
|
№ 9
|
Арзамас-1
|
1000,00
|
№ 10
|
Ул. Калинина (ОАО "АМЗ")
|
1000,00
|
№ 11
|
408-й км
|
1500,00
|
№ 12
|
Овраг от места взрыва к
Водоканалу
|
500,00
|
№ 12а
|
Овраг от места взрыва к
Водоканалу
|
500,00
|
№ 13
|
Ул. Ленина - ул. 9 Мая
|
1500,00
|
№ 14
|
11-й микрорайон - ПМК-135
|
2000,00
|
№ 15
|
Мясокомбинат
|
500,00
|
№ 16
|
Восточнее 11-го микрорайона
(воинская часть) |
500,00
|
№ 17
|
Мясокомбинат
|
1000,00
|
№ 18
|
Ул. Казанская (около ЛПУМГ)
|
300,00
|
№ 19
|
ГРС АМЗ
|
300,00
|
№ 20
|
Промбаза радиозавода
|
2000,00
|
№ 21
|
"Арфаси"
|
4000,00
|
№ 22
|
Ул. Володарского - 11-й
микрорайон
|
2000,00
|
№ 23
|
Ул. Мира (вдоль оврага)
|
3000,00
|
№ 24
|
Район насосной станции
|
1000,00
|
|
11-Й мкрн (вдоль оврага)
|
3000,00
|
"Улсандор" |
Ул. Ленина
|
3000,00
|
|
База ТЭПП (Володарского)
|
2000,00
|
|
Баня (ул. Советская)
|
3000,00
|
|
Отдельно стоящие на территории
города
|
3000,00
|
2. Индивидуальное
жилищное строительство (руб. за 100 кв. м)
|
Зона 1
|
3000,00
|
|
Зона 2
|
2700,00
|
|
Зона 3
|
2500,00
|
|
Зона 4
|
2000,00
|
|
Зона 5
|
2000,00
|
|
Зона 6
|
1200,00
|
|
Зона 7
|
1000,00
|
|
Зона 8
|
500,00
|
|
Зона 9
|
300,00
|
3. Многоквартирное
жилищное строительство
(руб. на 1 строящуюся квартиру)
|
Зона 1
|
5000,00
|
|
Зона 2
|
4500,00
|
|
Зона 3
|
4000,00
|
|
Зона 4
|
3000,00
|
|
Зона 5
|
3000,00
|
|
Зона 6
|
2000,00
|
|
Зона 7
|
1500,00
|
|
Зона 8
|
1000,00
|
|
Зона 9
|
500,00
|
4. Нежилые объекты
(руб.)
|
Здания
|
Строения
(сооружения) |
Зона 1 |
25000,00 |
10000,00
|
Зона 2 |
22500,00 |
9000,00
|
Зона 3 |
20000,00 |
8000,00
|
Зона 4 |
20000,00 |
8000,00
|
Зона 5 |
15000,00 |
6000,00
|
Зона 6 |
10000,00 |
4000,00
|
Зона 7 |
7500,00 |
3000,00
|
Зона 8 |
5000,00 |
2000,00
|
Зона 9 |
2500,00 |
1000,00
|
| 
