Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания Выксунского района от 28.03.2001 № 21 (ред. от 30.11.2005) "О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Выксунский рабочий", N 92(15892), 09.06.2001 (начало), "Выксунский рабочий", N 93(15893), 12.06.2001 (окончание). Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. Утратил силу в связи с изданием решения Земского собрания Выксунского района от 29.03.2006 № 24, вступающего в силу после официального опубликования. ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 марта 2001 г. № 21 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА (в ред. постановлений Земского собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 108, от 20.11.2002 N 90, от 25.12.2002 № 106, от 29.10.2003 N 80, от 24.12.2003 № 100, от 25.02.2004 N 14, от 26.05.2004 № 45, от 27.10.2004 N 84, от 29.12.2004 № 106, от 30.11.2005 N 12) В целях эффективного и единообразного использования муниципального имущества на территории Выксунского района, в соответствии со ст. 19 Устава Выксунского района, Земское собрание постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Выксунского района (прилагается). 2. Утвердить коэффициенты и расценки, применяемые к договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда, изложенные в разделе 8 данного Положения, с 01.01.2001. 3. Признать утратившими силу: решения Выксунского городского Совета народных депутатов от 07.06.1993 № 76-м; от 15.09.1993 № 108-м; постановления Земского собрания Выксунского района от 11.04.1995 № 24; от 27.05.1998 № 45; от 07.04.1999 № 22. Председатель Земского собрания Ю.Н.МАНАХОВ Приложение к постановлению Земского собрания Выксунского района от 28.03.2001 № 21 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Выксунского района разработано в целях рационального и эффективного использования муниципальной собственности на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства, Закона Нижегородской области "Об организации местного самоуправления в Нижегородской области", законодательства Нижегородской области, Устава Выксунского района, Положения об администрации Выксунского района и регулирует порядок реализации правомочий собственника муниципального имущества органами местного самоуправления, определяет их компетенцию в сфере управления муниципальным имуществом с учетом особенностей управления отдельными объектами. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. В соответствии с Уставом Выксунского района в состав муниципального имущества, принадлежащего району на праве собственности, входят: - средства бюджета района, - целевые бюджетные фонды, (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) - имущество органов местного самоуправления Выксунского района, - муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, - муниципальные предприятия, - муниципальные организации, - муниципальные банки, - муниципальные финансово-кредитные организации, - муниципальный жилищный фонд, - объекты муниципального нежилого фонда, - муниципальные учреждения образования, - муниципальные учреждения здравоохранения, - муниципальные учреждения культуры и спорта, - иные муниципальные учреждения, - ценные бумаги, (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) - иное движимое и недвижимое имущество, принадлежащее району на законных основаниях. 2. От имени Выксунского района права собственника в отношении муниципального имущества района осуществляет администрация района, а в случаях, предусмотренных законами Нижегородской области, население непосредственно. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) 3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Выксунского района, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 4. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, составляют Муниципальную казну Выксунского района. 5. Финансовые ресурсы Выксунского района хранятся на счетах органов местного самоуправления в учреждениях банков. Порядок распоряжения финансовыми ресурсами регламентируется иными нормативными актами в соответствии с действующим законодательством. 6. Иное имущество, составляющее Муниципальную казну Выксунского района, находится в ведении комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района, который осуществляет соответствующий учет этого имущества. 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 2.1. Компетенция Земского собрания Выксунского района; администрации Выксунского района; комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района; других структурных подразделений администрации Выксунского района в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определяется действующим законодательством. 3. СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Сделки с объектами муниципальной собственности Выксунского района совершаются в соответствии с законодательством РФ, Нижегородской области, а также правовыми актами Земского собрания и администрации Выксунского района, принятыми в соответствии с их компетенцией. 2. При рассмотрении в судах дел, связанных с заключением, исполнением и прекращением сделок с объектами муниципальной собственности, от имени Выксунского района выступают администрация района, комитет по управлению муниципальным имуществом, а также иные юридические и физические лица, наделенные соответствующими полномочиями в порядке, установленном гражданским законодательством. 3. Комитет по управлению муниципальным имуществом совершает сделки с объектами муниципальной собственности в соответствии со своей компетенцией, определенной законодательством РФ, нормативно-правовыми актами Законодательного собрания Нижегородской области, Земским собранием Выксунского района, администрацией Выксунского района. 4. Решения об отчуждении недвижимых объектов, иных основных средств, относящихся к муниципальной собственности принимается, администрацией Выксунского района: а) по ходатайству муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения), в чьем хозяйственном ведении (оперативном управлении) находится это имущество, согласованному с КУМИ; б) по мотивированному представлению КУМИ, если это имущество отнесено к Муниципальной казне. При этом основные средства, не относящиеся к объектам недвижимости, имеющие износ свыше 50% могут быть отчуждены путем целевой продажи. Иные объекты муниципальной собственности могут быть отчуждены лишь в соответствии с законодательством о приватизации. Абзац 4 исключен. - Постановление Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45. 5. Особенности отчуждения объектов муниципальной собственности в порядке приватизации регулируются законодательством о приватизации, Программой приватизации муниципального имущества Выксунского района, другими правовыми актами органов местного самоуправления Выксунского района и разделами 9 - 15 настоящего Положения. 6. Обмен объектов муниципальной собственности производится в соответствии с действующим законодательством. Договор мены заключается КУМИ на основании распоряжения администрации. 7. Безвозмездная передача муниципального имущества, за исключением жилых помещений, производится в соответствии с законодательством на основании распоряжения администрации Выксунского района и оформляется КУМИ. Не допускается безвозмездная передача муниципального имущества коммерческим организациям и некоммерческим организациям для ведения коммерческой деятельности. 8. Передача муниципального имущества в арендное пользование осуществляется КУМИ в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном разделом 8 настоящего Положения. 9. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться в порядке, определяемом законодательством, для обеспечения: - обязательств Выксунского района, - обязательств муниципальных предприятий, учреждений, организаций, хозяйственных обществ, участником которых является администрация Выксунского района, - обязательств иных юридических и физических лиц, а также субъектов РФ, в исполнении которых заинтересован район. 12. Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случае, если при обращении взыскания на заложенные объекты район может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства. 13. Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые: - изъяты из оборота в соответствии с законодательством, - не могут быть отчуждены в собственность других юридических и физических лиц, - закреплены за муниципальными учреждениями, организациям на праве оперативного управления. 14. Залоговые сделки с недвижимыми объектами муниципальной собственности, принадлежащими муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, заключаются залогодателем - муниципальным предприятием с письменного разрешения комитета по управлению муниципальным имуществом. Объекты муниципальной собственности, принадлежащие муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, не могут быть предметом залога по обязательствам города и других муниципальных предприятий. 15. Муниципальные предприятия, пакеты акций, принадлежащие Выксунскому району в уставных капиталах хозяйственных обществ, иные объекты муниципальной собственности могут быть переданы в доверительное управление другим лицам в установленном законом порядке. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах Выксунского района. Договор доверительного управления заключает КУМИ на основании распоряжения администрацией Выксунского района о передаче муниципального имущества в доверительное управление. 4. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ 1. Решение о необходимости создания муниципального унитарного предприятия принимается администрацией Выксунского района. 2. Муниципальное унитарное предприятие (МУП) создается распоряжением главы администрации Выксунского района по совместному представлению КУМИ, финансового отдела и соответствующего структурного подразделения администрации района. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) 3. Муниципальное унитарное предприятие является самостоятельным хозяйствующим субъектом, созданным на основе муниципальной собственности и действующим в порядке, установленном законодательством РФ, Нижегородской области, актами органов местного самоуправления Выксунского района, настоящим Положением, Уставом предприятия и договором о порядке пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения. 5. Муниципальное унитарное предприятие не имеет права собственности на принадлежащее ему имущество. Имущество предприятия не может быть распределено по вкладам, в том числе и между работниками. 6. КУМИ выполняет функции учредителя муниципальных унитарных предприятий. 7. КУМИ утверждает устав муниципального унитарного предприятия и вносит в него необходимые изменения. 8. Устав муниципального унитарного предприятия, а также изменения, внесенные в него, подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц". (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) 9. Устав муниципального унитарного предприятия должен содержать: - полное и сокращенное фирменные наименования муниципального унитарного предприятия; - указание на местонахождение муниципального унитарного предприятия; - цели, предмет, виды деятельности муниципального унитарного предприятия; - сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества муниципального унитарного предприятия; - наименование органа муниципального унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор); - порядок назначения на должность руководителя унитарного предприятия, а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами; - перечень фондов, создаваемых унитарным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов; - иные сведения, предусмотренные Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях. (пункт 9 в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 11. МУП считается созданным с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица. 12. Сведения о муниципальных унитарных предприятиях заносятся в реестр муниципальных унитарных предприятий, который ведет КУМИ. 13. Размер уставного фонда определяется в соответствии с законодательством. Конкретный размер уставного фонда устанавливает КУМИ. Уставный фонд должен быть не менее суммы, установленной законодательством для муниципальных предприятий. 14. КУМИ закрепляет за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество. 15. Виды передаваемого имущества определяются КУМИ по согласованию с соответствующими структурными подразделениями администрации района. 16. Деятельностью МУП руководит руководитель (директор), назначаемый на должность и отстраняемый от должности распоряжением главы администрации Выксунского района на контрактной основе по совместному предложению КУМИ и соответствующего отраслевого отдела или управления администрации района. Трудовой договор с руководителем предприятия заключает исключительно глава местного самоуправления. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) Абзац 3 исключен. - Постановление Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45. 17. Руководитель муниципального унитарного предприятия (директор, генеральный директор) является единоличным исполнительным органом муниципального унитарного предприятия. Руководитель муниципального унитарного предприятия действует от имени муниципального унитарного предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени муниципального унитарного предприятия, утверждает структуру и штаты муниципального унитарного предприятия, осуществляет прием на работу работников такого предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством. (пункт 17 в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) 18. МУП отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обязательствам учредителя. Учредитель не несет ответственности по обязательствам муниципального унитарного предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) такого предприятия вызвана собственником его имущества. В указанных случаях на собственника при недостаточности имущества муниципального унитарного предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 26.05.2004 № 45) 19. КУМИ и соответствующее структурное подразделение администрации осуществляют контроль за выполнением директором МУП условий контракта, а также за организацией деятельности МУП. Осуществляя контроль за использованием муниципального имущества и за его сохранностью, КУМИ имеет право: - запрашивать любую необходимую информацию у муниципальных предприятий; - организовывать проверку деятельности муниципальных предприятий в части ведения учета муниципального имущества, сохранности муниципального имущества и расходования бюджетных финансовых средств; - контролировать использование муниципального имущества по назначению; - направлять соответствующую информацию главе администрации, отделу или управлению администрации района для привлечения к дисциплинарной ответственности или решения вопроса о расторжении трудового договора с руководителем муниципального предприятия; - контролировать исполнение договора о порядке использования муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения. 20. В целях реализации контрольных функций органы местного самоуправления Выксунского района могут назначать ревизионные и аудиторские проверки деятельности МУП. 21. Порядок реорганизации и ликвидации предприятий установлен действующим законодательством. 22. Имущество ликвидируемого МУП после необходимых расчетов передается учредителю. 23. Ликвидация МУП как юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование - после внесения об этом записи в Едином государственном реестре юридических лиц. 5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 1. Основанием для передачи муниципального имущества муниципальному предприятию и закрепления муниципального имущества на правах хозяйственного ведения за муниципальным предприятием является распоряжение главы администрации Выксунского района о создании муниципального унитарного предприятия. 2. Муниципальное предприятие, КУМИ осуществляют подготовку перечня муниципального имущества подлежащего закреплению на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием. 3. Передачу согласованного с соответствующим структурным подразделением администрации Выксунского района муниципального имущества по договору хозяйственного ведения осуществляет КУМИ с оформлением актов приема-передачи. 4. Право хозяйственного ведения возникает у муниципального предприятия с момента передачи имущества муниципальному предприятию. 5. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, может учитываться на балансе муниципального предприятия. 6. Право хозяйственного ведения на муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным предприятием, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 7. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с законодательством РФ, Нижегородской области, Уставом МУП, договором о порядке пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения. 8. КУМИ осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием и осуществляет контроль за сохранностью и эффективным использованием по назначению этого имущества. При осуществлении своих функций в пределах своих полномочий и в целях наиболее рационального использования муниципального имущества, КУМИ по согласованию с соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации района либо с руководителем муниципального предприятия может перераспределить имущество, находящееся в хозяйственном ведении, между другими муниципальными предприятиями и учреждениями. 9. Муниципальное предприятие распоряжается закрепленным имуществом исключительно в соответствии с целевым назначением имущества, определенным при его передаче, либо уставом предприятия. Муниципальное предприятие не вправе продавать закрепленное за ним недвижимое имущество, иные основные средства, вносить его в порядке оплаты уставного капитала иных предприятий, сдавать в аренду, передавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия КУМИ. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными нормативными актами. В случаях утраты муниципальным предприятием указанного имущества, использования его не в соответствии с целевым назначением, нарушения установленных правил распоряжения им, КУМИ вправе изъять у предприятия имущество, на которое распространяются ограничения, указанные в данном пункте Положения, требовать возмещения причиненного ущерба или реорганизовать предприятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 10. Передача изымаемого (перераспределяемого) имущества производится по акту приема-передачи, подписанного уполномоченными на то лицами КУМИ и муниципальным предприятием. Существующий договор о порядке пользования муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения подлежит изменению с учетом изъятия (перераспределения) части имущества. 11. Право хозяйственного ведения прекращается в случае полного изъятия муниципального имущества у муниципального предприятия, ликвидации либо реорганизации предприятия, а также в иных случаях, установленных законодательством. 12. За пользование муниципальным имуществом муниципальное унитарное предприятие отчисляет собственнику 20% от прибыли предприятия. 13. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, а также имущество, приобретенное предприятием по договору или иным основаниям, относящиеся к недвижимости или иным основным средствам, поступают в хозяйственное ведение предприятия без дополнительного оформления передачи актом приема-передачи. 6. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ 1. Муниципальное учреждение (МУ) является самостоятельным юридическим лицом, созданным собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемое им полностью или частично. Оно создается на основе муниципальной собственности и действует в порядке, установленном законодательством РФ, Нижегородской области, актами органов местного самоуправления Выксунского района, настоящим Положением, Уставом учреждения и договором о порядке пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением на праве оперативного управления. 2. Решение о необходимости создания муниципального учреждения принимается собственником имущества - администрацией Выксунского района - путем издания распоряжения. 3. Учредителем муниципального учреждения является собственник, либо по его поручению комитет по управлению муниципальным имуществом, либо иное структурное подразделение администрации района, на который возложена координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления). 4. Учредитель утверждает Устав муниципального учреждения и вносит в него необходимые изменения. 5. Регистрация Устава МУ и изменений, внесенных в Устав, производится администрацией Выксунского района в установленном порядке. 6. Устав муниципального учреждения должен содержать следующие сведения: - наименование юридического лица, учредитель, - местонахождение юридического лица, - цели и предмет деятельности МУ, - порядок и источники формирования имущества предприятия, - органы управления деятельностью МУ, - порядок реорганизации и ликвидации МУ, - другие сведения, индивидуализирующие МУ и не противоречащие действующему законодательству. 7. Муниципальное учреждение считается созданным с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица. 8. Сведения о муниципальных учреждениях заносятся в реестр муниципальных унитарных предприятий и учреждений, который ведет КУМИ. В случаях, когда учредителем учреждения является не КУМИ, то руководитель учреждения в течение 10 дней после регистрации устава представляет его в КУМИ для внесения в реестр муниципальной собственности. 9. Муниципальное учреждение - некоммерческая организация и финансируется собственником полностью либо частично. Муниципальному учреждению учредителем может представляться право заниматься строго определенными видами предпринимательской деятельности лишь постольку, поскольку это необходимо будет для достижения целей, ради которых оно создается. Данный факт закрепляется в уставе учреждения. 10. МУ отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами и иным принадлежащим ему имуществом. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества. Муниципальное учреждение не несет ответственности по обязательствам учредителя. 11. Деятельностью МУ руководит директор, назначаемый на должность распоряжением главы администрации Выксунского района на контрактной основе по совместному предложению КУМИ и соответствующего отраслевого отдела или управления администрации района. Контракт с руководителем предприятия разрабатывает и заключает, а впоследствии продлевает либо расторгает учредитель. 12. Учредитель осуществляет контроль за выполнением директором МУ условий контракта, а также за организацией деятельности МУ. 13. В целях реализации контрольных функций органы местного самоуправления могут назначать ревизионные и аудиторские проверки деятельности МУ. 14. Порядок реорганизации и ликвидации предприятий установлен действующим законодательством. 15. Имущество ликвидируемого МУ после необходимых расчетов передается учредителю. 16. Ликвидация МУ как юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование - после внесения об этом записи в Едином государственном реестре юридических лиц. 7. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 1. Муниципальное учреждение, соответствующее структурное подразделение администрации района, осуществляющее контроль за деятельностью муниципального учреждения, и КУМИ осуществляют подготовку перечня муниципального имущества, подлежащего закреплению за муниципальным учреждением на праве оперативного управления. 2. Основанием для передачи муниципального имущества муниципальному учреждению и закрепления муниципального имущества на правах оперативного управления за муниципальным учреждением является распоряжение главы администрации Выксунского района. 3. Передача муниципального имущества муниципальному учреждению осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного КУМИ, (передающая сторона, действующая от имени собственника) и муниципальным учреждением (принимающая сторона). Акт приема-передачи согласовывается соответствующим отделом или управлением администрации, осуществляющим контроль за деятельностью муниципального учреждения. 4. Муниципальное имущество в обязательном порядке закрепляется за муниципальным учреждением на праве оперативного управления и может учитываться на его балансе. 5. Право оперативного управления у муниципального учреждения возникает с момента передачи имущества муниципальному учреждению. 6. Право оперативного управления подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 7. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, установленными уставом, заданиями собственника и назначением имущества. 8. Порядок пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, устанавливается в договоре, заключаемом между КУМИ и муниципальным учреждением. 9. КУМИ осуществляет контроль за использованием муниципального имущества, являющегося основными средствами муниципального учреждения, для этого он имеет право: - запрашивать необходимую информацию у отделов или управлений администрации города об использовании муниципального имущества муниципальными учреждениями, - организовывать проверку деятельности муниципальных учреждений в части ведения учета муниципального имущества, сохранности муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, расходования бюджетных финансовых средств, - контролировать исполнение договора о порядке пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, - направлять соответствующему структурному подразделению администрации района информацию о выявленных недостатках в деятельности муниципальных учреждений для привлечения руководителей к дисциплинарной ответственности или для расторжения трудового договора. 10. Контроль за использованием муниципального имущества, являющегося малоценными и быстроизнашивающимися предметами, осуществляют структурные подразделения администрации района, в соответствии с полномочиями. 11. Муниципальное учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления муниципальное имущество, обязано пользоваться этим имуществом в целях, определенных уставом. 12. Муниципальное учреждение не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться (сдавать в аренду, предоставлять в залог, продавать и т.д.) закрепленным за ним муниципальным имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. 13. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, может быть изъято по решению собственника в следующих случаях: - если имущество становится излишним по различным причинам, - если имущество не используется в деятельности учреждения, - если имущество используется не по назначению. 14. Передача муниципального имущества происходит по акту приема-передачи, подписываемому КУМИ (принимающая сторона) и муниципальным учреждением (передающая сторона), согласованному с соответствующим отделом или управлением администрации города. 15. Существующий договор о порядке пользования муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, подлежит дополнению и изменению с учетом изъятия части муниципального имущества. 16. Право оперативного управления прекращается в случае полного изъятия муниципального имущества из оперативного управления муниципального учреждения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 17. Муниципальные учреждения имеют право самостоятельно распоряжаться имуществом, приобретенным за счет доходов, полученных от предусмотренной уставом предпринимательской деятельности и учитываемых на отдельном балансе, исключительно в целях, определенных уставом. 18. Имущество учреждения, переданное ему в качестве дара, пожертвования или по завещанию, приобретенное им за счет средств, выделенных по смете, а также по договору или на иных основаниях, является муниципальной собственностью и поступает в оперативное управление муниципального учреждения. Коэффициенты и расценки, применяемые к договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда, изложенные в разделе 8, применяются с 1 января 2001 года. 8. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ I. Общие положения 1.1. К объектам муниципальной собственности, сдаваемым в аренду, относится следующее муниципальное имущество: - муниципальные предприятия; - здания, сооружения и помещения, рассматриваемые как часть здания; как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные, в том числе: а) составляющие Муниципальную казну, т.е. включенные в состав муниципальной собственности в установленном законодательством порядке и которыми орган местного самоуправления Выксунского района владеет, пользуется и распоряжается на правах собственника через посредство Комитета по управлению муниципальным имуществом; б) переданные в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, осуществляющим права арендодателя, в соответствии с распоряжением собственника, если иное не определено в договоре о порядке пользования имуществом, переданным в хозяйственное ведение; в) переданные в оперативное управление муниципальным учреждениям, осуществляющим права арендодателя, в соответствии с распоряжением собственника, если иное не определено в договоре о порядке пользования имуществом, переданным в оперативное управление. 1.2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством. 1.3. Предоставление помещений муниципального нежилого фонда (далее - МНФ) в аренду осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с условиями, определенными действующим законодательством, в том числе, местной программой приватизации и правовыми актами, принятыми собственником имущества. 1.4. Получение права аренды на объекты нежилого фонда реализуется как путем проведения аукционов (конкурсов) по продаже права аренды, так и путем принятия решений о предоставлении объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением. При этом высвобождающиеся и вновь принятые в муниципальную собственность объекты нежилого фонда сдаются в аренду, как правило, путем проведения аукционов (конкурсов) на основании распоряжения администрации Выксунского района. 1.5. Для оформления договора аренды целевым назначением в комитет по управлению муниципальным имуществом представляются: - заявление в произвольной форме с указанием адреса, площади помещения, рода деятельности арендатора; - справка БТИ и план помещения; - копии учредительных документов арендатора или копия документа, удостоверяющего личность заявителя; - заключение санэпиднадзора и Госпожнадзора о возможности использования указанного помещения на заявленные цели; - копия договора о страховании муниципального имущества; - справка из налоговой инспекции о постановке на учет; об отсутствии задолженности по налоговым платежам. 1.6. После принятия документов в течение 10 дней комитет по управлению муниципальным имуществом подготавливает договор аренды объекта муниципального нежилого фонда и акт приема-передачи. 1.7. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, заключенный в установленном порядке. Договор аренды оформляется в 3 экземплярах и направляется: 1-й экземпляр - комитету (арендодателю), 2-й экземпляр - арендатору, 3-й экземпляр - балансодержателю. 1.8. Договор аренды может быть заключен на срок до 5 лет при предоставлении помещения в целевую аренду либо на срок до 10 лет при получении права аренды помещения на аукционе или конкурсе. 1.9. В договоре аренды предусматриваются: - состав и стоимость передаваемого в аренду недвижимого имущества в случае сдачи в аренду здания целиком; - размер и порядок внесения арендной платы; - срок аренды; - обязанности арендодателя и арендатора по передаче и использованию оборудования и хозяйственного инвентаря (при наличии такового); - обязанности арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора аренды в состоянии, обусловленном договором; - распределение обязанностей по ремонту объектов, сданных в аренду; - условия, при наличии которых договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор - выселению, по требованию арендодателя, а именно: а) при использовании помещения в целом или его части не в соответствии с условиями договора аренды; б) при сдаче помещения в субаренду в нарушение порядка, установленного арендодателем; в) при взимании платы за субаренду в размере более установленного настоящим Положением; г) если арендатор существенно ухудшает состояние помещения; д) если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; е) если арендатор не производит ремонтов, определенных договором аренды; ж) если арендатор отказывается от подписания дополнительного соглашения об изменении арендной платы в соответствии с настоящим Положением или договором аренды; з) при уклонении арендатора от заключения договора на долевое участие в содержании домовладения (кап. ремонт фасада, крыши, инженерных коммуникаций, благоустройство прилегающих территорий и др. затраты, связанные с содержанием здания и прилегающих территорий); условия, при которых договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендатора: а) если помещение, в силу обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности, окажется в состоянии, не пригодном для использования; б) письменное заявление арендатора о досрочном расторжении договора, поданное в КУМИ за 1 мес. до даты отказа от аренды помещения. 1.10. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производится на условиях заключенного договора. В случае проведения арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств капитального ремонта и реконструкции арендуемого помещения сумма затрат может засчитываться в счет арендной платы. Для проведения данного зачета в КУМИ предоставляются следующие документы: - заявление о проведении зачета в счет арендной платы суммы затрат на капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого помещения; - смета затрат, согласованная с УКС администрации г. Выксы; - расшифровка затрат, согласованная с УКС по следующим категориям ремонта: затраты на капитальный ремонт несущих конструкций здания; затраты на капитальный ремонт системы отопления, электроснабжения, водопровода, канализации, противопожарной сигнализации; затраты на декоративный ремонт помещения; затраты на декоративный ремонт фасада здания; затраты на проведение декоративного ремонта с использованием улучшенных отделочных материалов; - акт приемки работ. Сумма затрат, засчитываемых в счет арендной платы, определяется в следующих отношениях: - затраты на капитальный ремонт несущих конструкций здания - 100% от суммы, представленной в расшифровке; - затраты на капитальный ремонт системы отопления, электроснабжения, водопровода, канализации, противопожарной сигнализации - 50% от суммы, представленной в расшифровке; - затраты на декоративный ремонт фасада и крыши здания - 50% от суммы, представленной в расшифровке; - затраты на декоративный ремонт помещений - 10% от суммы, представленной в расшифровке; На основании поданных документов глава администрации или КУМИ разрешает проведение зачета по арендной плате. Зачет проводится на срок не более 2 лет. В случае проведения арендатором за счет собственных средств по своей инициативе капитального ремонта и реконструкции арендуемого помещения затраты не возмещаются. 1.11. По зданиям, отнесенным к памятникам истории и культуры, дополнительно между арендатором и комитетом по охране памятников Нижегородской области заключается охранный договор. 1.12. Арендатор, надлежащим образом исполнивший обязанности по договору аренды, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право по истечении срока договора на заключение договора на новый срок. 1.13. Не менее чем за 2 месяца до истечения срока договора аренды арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании продлить срок действия договора. 1.14. При отсутствии обоснованных причин для отказа в продлении срока действия договора аренды в течение 5 календарных дней со дня подачи заявления арендатора оформляется соглашение о продлении срока действия договора аренды либо составляется новый договор аренды. 1.15. Требование об изменении или расторжении договора аренды может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. 1.16. Оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого объекта производится по отдельным договорам арендатора с организациями, предоставляющими эти услуги. 1.17. Если арендуемый объект состоит из обособленных помещений с отдельным входом, которые могут функционировать независимо друг от друга, то на такие помещения заключаются самостоятельные договоры аренды. 1.18. Сдача и приемка объектов муниципального нежилого фонда при заключении договора аренды осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. II. Арендная плата Арендная плата устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за аренду недвижимого имущества в Выксунском районе. Арендная плата может корректироваться в случаях, предусмотренных законодательством РФ. 2.1. Арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется на основе базовой величины и коэффициентов, описывающих характеристики сдаваемых в аренду объектов, их местоположение, категорию и вид деятельности арендаторов. 2.2. Базовой величиной является устанавливаемая представительным органом местного самоуправления района конкретная денежная сумма, которая может изменяться не чаще одного раза в год. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 108) 2.3. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно и определяется по формуле: Месячная арендная плата определяется по формуле: Ап.м. = Ап. кв. м x N Ап. кв. м - арендная плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц; № - площадь арендуемого помещения. Арендная плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц определяется по формуле: Ап. кв. м = Б x К1 x К2 x К3 x К4 Б - базовая величина с 1 января 2006 устанавливается в размере 300 рублей. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 30.11.2005 № 12) К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора; К3 - коэффициент, учитывающий характеристику сдаваемого в аренду объекта; К4 - коэффициент, учитывающий размер площади арендуемого помещения. Коэффициент К1 (учитывающий месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества) ┌──────────────────────┬────┐ │ Месторасположение │ К1 │ │ арендуемого объекта │ │ └──────────────────────┴────┘ ЗОНА 1 0,25 мкрн Юбилейный Комсомольская площадь мкрн Центральный ул. Кр. Зори мкрн Гоголя ул. Островского ул. Чкалова ул. Ленина мкрн Жуковского Кр. Площадь ул. Ст. Разина городской рынок ЗОНА 2 0,2 ул. Калинина ул. 8-е Марта ул. Корнилова ул. Белякова ул. Стахановская ул. 1-е Мая ЗОНА 3 0,1 Прочие районы города Коэффициент К2 (учитывающий категорию (вид деятельности) арендатора) ┌───────────────────────────────────────────────────┬──────────┐ │ Категория арендатора │ К2 │ └───────────────────────────────────────────────────┴──────────┘ 1. Организации и учреждения, финансируемые из 0,24 бюджетов всех уровней 2. Муниципальные предприятия, сельхозпредприятия 0,24 3. Юридические и физические лица, использующие 0,48 объекты аренды для производства продукции 4. Коммерческие юридические лица (ЗАО, ОАО, ООО, 1,2 ЧП, хозяйственные товарищества и общества, товарищество на вере и др.), физические лица (предприниматели), использующие объекты аренды для банковской, посреднической, страховой, торговой и иной деятельности 5. Предприятия общественного питания всех форм 0,48 собственности 6. Предприятия торговли всех форм собственности, 0,48 реализующие книгопечатную продукцию 7. Предприятия бытового обслуживания населения 0,36 всех форм собственности, если доля бытовых услуг населению превышает 70% от общего объема работ. Если доля бытовых услуг населению составляет менее 70% от общего объема работ, то К2 применяется к части площадей, занятых под оказание бытовых услуг 8. Лица, использующие помещения под ночные клубы, 1,6 кафе, бары, дискотеки, видеосалоны, казино (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 25.12.2002 № 106) 9. Оптовая торговля (базы, склады общего 2 назначения, офисы) (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 25.12.2002 № 106) Примечание. Если арендатор использует арендуемое помещение для различных видов деятельности, то арендная плата представляет собой сумму арендных плат за площади, используемые для соответствующей коэффициенту К2 деятельности. Коэффициент К3 (учитывающий характеристику сдаваемого в аренду объекта) ┌────────────────────────────────────────────┬──────┐ │ Характеристика объекта недвижимого │ К3 │ │ имущества │ │ └────────────────────────────────────────────┴──────┘ 1. Полностью благоустроенные объекты (вода, 1 отопление, канализация, эл. освещение) 2. Объекты с частичными удобствами 0,8 3. Объекты без удобств 0,6 Коэффициент К4 (учитывающий размер площади арендуемого объекта) ┌─────────────────────────────┬────────┐ │Площадь арендуемого помещения│ К4 │ └─────────────────────────────┴────────┘ 1. Менее 100 кв. м 1 2. От 100 до 200 кв. м 0,8 3. От 200 до 300 кв. м 0,7 4. Свыше 300 кв. м 0,5 Размер арендной платы может быть установлен по соглашению сторон, но не ниже расчета в соответствии с методикой. 4. Арендная плата вносится арендатором на счета, указанные в договоре не позднее последнего числа текущего месяца. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за конкретное арендуемое помещение определяются договором аренды. III. Порядок предоставления помещений в субаренду 3.1. Арендатор не вправе предоставлять арендованные помещения в безвозмездное пользование кому-либо, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса, а также передавать права и обязанности по договору третьему лицу. 3.2. При необходимости, обоснованной технологическими особенностями, повышением уровня и качества оказываемых услуг, экономической целесообразностью и более эффективным использованием арендуемых помещений, арендатор вправе с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). 3.3. Для оформления субаренды нежилого помещения заявитель представляет арендодателю следующие документы: - заявление в произвольной форме с указанием адреса, площади помещения, рода деятельности субарендатора, - копии учредительных документов субарендатора, - справку о платежеспособности из обслуживающего учреждения банка, - подтверждение арендатора о возможности и согласии предоставления помещений в субаренду. 3.4. Представленный пакет документов рассматривается комитетом по управлению муниципальным имуществом. 3.5. Комитет в 5-дневный срок с момента обращения принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении помещения в субаренду. 3.6. Размер арендной платы за субаренду помещений определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за арендуемое имущество в Выксунском районе. 3.7. Срок предоставления помещений в субаренду не может превышать 1 года. 3.8. Размер площади, предоставленной в субаренду, не должен превышать 30% арендуемых площадей. IV. Предоставление помещений муниципального нежилого фонда (МНФ) в аренду путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) 4.1. Проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда в Выксунском районе проводится в соответствии с разделами 12 и 13 настоящего Положения. 4.2. Предоставление помещений МНФ и заключения договора аренды с победителем торгов (конкурсов, аукционов) производится в соответствии с разделами 13 - 14 настоящего Положения. V. Условия изменения арендных платежей, ответственность за просрочку платежей 5.1. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию арендодателя в случае изменения уровня базовой ставки арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения. При этом базовая ставка не подлежит изменению более 1 раза в год. Новый размер арендной платы определяется в дополнительном соглашении к договору аренды. Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения является основанием для расторжения договора аренды арендодателем. 5.2. В случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. VI. Распределение доходов от аренды муниципального имущества 6.1. Доходы (поступления, средства) от аренды муниципального имущества, в том числе: - арендная плата, - пени, - средства, полученные от проведения конкурсов на право аренды, - иные средства, полученные за временное пользование арендованным имуществом, являются бюджетными средствами и после зачисления на счет местного бюджета распределяются следующим образом: а) в случае, если арендодателем и балансодержателем имущества является КУМИ: - 90% собранных средств остаются в местном бюджете и распределяются в соответствии с постановлением Земского собрания о бюджете района на текущий год; - 10% собранных средств перечисляются в Фонд поддержки и содержания муниципального имущества Выксунского района как целевое финансирование комитета по управлению муниципальным имуществом, направленное на выполнение им уставных функций; б) в случае, если арендодателем имущества является КУМИ, а балансодержателем - муниципальное предприятие или учреждение: - 30% собранных средств остаются в местном бюджете и распределяются в соответствии с постановлением Земского собрания о бюджете района на текущий год; - 10% собранных средств перечисляются в Фонд поддержки и содержания муниципального имущества Выксунского района как целевое финансирование комитета по управлению муниципальным имуществом, направленное на выполнение им уставных функций; - 60% собранных средств перечисляются на расчетные счета вышеназванных муниципальных предприятий; 6.2. При сдаче объекта муниципального нежилого фонда в субаренду: - 70% от расчетной арендной платы субарендатор перечисляет на расчетный счет местного бюджета; - 30% от расчетной арендной платы субарендатор перечисляет на расчетный счет арендатора. 9. ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность юридических и физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 217 ГК РФ, действующим законодательством о приватизации, программой приватизации муниципального имущества Выксунского района. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество). Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Претенденты на участие в приватизации муниципального имущества должны представить следующие документы, предусмотренные ст. 16 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": - заявку; - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим федеральным законом случаях; - документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); - сведения о доле Российском Федерации, субъекта Российской Федерации, Выксунского района как муниципального образования в уставном капитале юридического лица; - иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом; - опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления. Земское собрание Выксунского района утверждает Программу приватизации и перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации. Абзац 8 исключен. - Постановление Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития района с учетом интересов населения в развитии инфраструктуры района. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Проект программы приватизации муниципального имущества разрабатывается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района на основании внесенных предложений. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Земского собрания, главы администрации района, муниципальных унитарных предприятий района, открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности района, и иных юридических лиц и граждан. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Программа приватизации муниципального имущества составляется на один финансовый год и вносится на утверждение в Земское собрание до принятия постановления о бюджете района на очередной финансовый год. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) В случае необходимости в программу приватизации муниципального имущества могут вноситься изменения в порядке, установленном для представления первичного проекта программы приватизации. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Программа приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, долей участия в хозяйственных обществах и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, даты и цены сделки приватизации. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется в Земское собрание Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района ежегодно не позднее 1 марта следующего за истекшим финансовым годом. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества района, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежат опубликованию в средствах массовой информации в порядке, установленном для опубликования постановлений Земского собрания района. (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.12.2004 № 106) Решение о приватизации конкретного объекта муниципальной собственности, включенного в Программу приватизации, принимается главой администрации района по мотивированному представлению КУМИ. Продавцом приватизируемого муниципального имущества от имени Выксунского района как муниципального образования выступает КУМИ Выксунского района, действующий по поручению главы администрации Выксунского района. Порядок принятия заявок на приватизацию, создания и работы приватизационной (конкурсной, аукционной) комиссии, оценки приватизируемого объекта определяется в соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2284, основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 01.07.1994, утвержденными Указом Президента РФ от 22.07.1994 № 1535, Указом Президента РФ № 66 от 29.01.1992 и иными нормативно-правовыми актами. Для продажи муниципального имущества посредством приватизации КУМИ формирует приватизационную комиссию, которая утверждается распоряжением администрации Выксунского района, в состав которой должны входить представители продавца, структурных подразделений администрации, в том числе финансового отдела, а также представитель Земского собрания Выксунского района. Председателем конкурсной комиссии выступает представитель продавца. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса. При голосовании каждый член комиссии с правом решающего голоса имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах приватизации с определением победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против". Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (информационное сообщение), а также информация о результатах сделок приватизации подлежат опубликованию в средствах массовой информации в порядке, установленном ст. 15 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Доходы (поступления, средства) от приватизации муниципального имущества являются бюджетными средствами и после зачисления их на счет местного бюджета распределяются в соответствии с постановлением Земского собрания о бюджете района на текущий год. (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 25.02.2004 № 14) Настоящий порядок не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы; - природных ресурсов; - муниципального жилищного фонда; - муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации; - муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации; - безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения; - муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении; - муниципального имущества на основании судебного решения; - акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципальных образований права требовать выкупа их акционерным обществом. - приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности. Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. 10. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) При приватизации муниципального имущества используются следующие способы приватизации: - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; - продажа муниципального имущества на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на конкурсе; - продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения; - продажа муниципального имущества без объявления цены; - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; - продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество. В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" способами. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает в соответствии с Программой приватизации глава администрации района по мотивированному представлению комитета по управлению имуществом в порядке, предусмотренном статьей 14 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 10.1. Продажа муниципального имущества на аукционе На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", указывается величина повышения начальной цены (шаг аукциона). Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. Не урегулированные статьей 18 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного муниципального имущества" и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Правительством Российской Федерации. 10.2. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию. Специализированный аукцион является открытым по составу участников. Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованных в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона. Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней. Форма бланка заявки утверждается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки. Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации; - денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока; - поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытого акционерного общества; - внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованных в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе является исчерпывающим. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе. Передача акций и оформление права собственности на акции осуществляются не позднее чем через тридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями специализированного аукциона. Специализированный аукцион является межрегиональным в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем пятнадцати субъектов Российской Федерации. Специализированный аукцион является всероссийским в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем двадцати пяти субъектов Российской Федерации. Межрегиональный специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого, по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют от 500 тысяч до трех миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения. Всероссийский специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого, по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют более чем три миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения. 10.3. Продажа муниципального имущества на конкурсе На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок; Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать: - условия конкурса, формы и сроки их выполнения; - порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса; - порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса; - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества; - иные определяемые по соглашению сторон условия. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 19 и 20 настоящего раздела. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам: - внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества; - отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного обществ действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; - залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества; - получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества; - учреждение товариществ и хозяйственных обществ; - эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества; - утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков. Победитель конкура не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества. Открытое акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Порядок согласования определяется органами местного самоуправления. Условия конкурса могут предусматривать: - сохранение определенного числа рабочих мест; - переподготовку и (или) повышение квалификации работников; - ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования; - проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливается органами местного самоуправления. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой. Не урегулированные статьей 20 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются Положением, которое утверждается Правительством Российской Федерации. 10.4. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатора торговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор торговли). Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли осуществляется в соответствии с правилами, установленными организатором торговли. Для продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли могут привлекаться брокеры в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Условия договоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены. Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными организатором торговли. Информация о результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации. Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями открытых акционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленном порядке. 10.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Публичное предложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, предусмотренных статьей 15 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона. Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения. Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества. Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении. После регистрации первой заявки прием заявок прекращается. Помимо заявки претендент должен представить документы, указанные в статье 16 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Требование других документов и информации не допускается. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты). Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества. При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки. 10.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением начальной цены. При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется. Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении. Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц. Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном действующим законодательством. 10.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ По решению администрации Выксунского района муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности Выксунского района как муниципального образования и приобретаемых Выксунским районом как муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться: - при учреждении открытых акционерных обществ; - в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий: - открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими Выксунскому району как муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав); - дополнительные акции, в оплату которых вносятся муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями; - оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При внесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность Выксунского района как муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 10.8. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления. Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытого акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление. Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать дней до его проведения. В указанном информационном сообщении публикуются сведения об открытом акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале открытого акционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года). Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления. Не урегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на право заключения договора доверительного управления и продажи акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции, регулируются Правительством Российской Федерации. 11. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) 11.1. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса унитарного предприятия Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которые предусмотрены Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом особенностей, установленных ст. 27 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в соответствии со статьей 11 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственность не несет. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 32 Закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, являются основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю. С переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан. Порядок внесения записи о прекращении унитарного предприятия в государственный реестр юридических лиц определяется Правительством Российской Федерации. 11.2. Отчуждение земельных участков Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков: - находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды; - занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящего раздела, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у Выксунского района как муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Решение о продаже земельных участков принимается администрацией Выксунского района в двухнедельный срок со дня обращения. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящего подраздела в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности Выксунского района и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме. Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектом Российской Федерации. Отчуждению в соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат земельные участки в составе земель: - сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов; - зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; - водоохранного и санитарно-защитного назначения; - общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); - транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития; - предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования; - не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, не применяется ограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 11.3. Особенности приватизации объектов культурного наследия --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: слова "настоящим" быть не должно. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящим Федеральным законом, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство). Условия охранных обязательств в отношении отнесенных к объектам культурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации. Охранное обязательство должно содержать требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования. В случае если интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия не является предметом охраны данного объекта, обеспечение доступа граждан во внутренние помещения объекта культурного наследия не может быть вменено в обязанность собственника объекта культурного наследия. Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию и выполнению, меры по контролю за их выполнением, а также требования к подтверждению собственником объекта культурного наследия выполнения этих обязательств утверждаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. 11.4. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: - объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; - объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения; - детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); - жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; - объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения. Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими структурными подразделениями администрации Выксунского района. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящего подраздела, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации. В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока администрация Выксунского района либо по распоряжению администрации Выксунского района, уполномоченное структурное подразделение администрации вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд. 11.5. Обременения приватизируемого муниципального имущества При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" или иными федеральными законами, и публичным сервитутом. Ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения; - обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом; - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения; - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно: - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; - обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков; - обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до отмены (прекращения публичного сервитута). В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда: - указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута; - с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход Выксунского района как муниципального образования. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае: - отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; - невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения администрации Выксунского района либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества. 12. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются: - сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем; - порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество; - сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты; - иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. 13. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) 13.1. Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются администрацией Выксунского района. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем. Доходы (поступления, средства) от приватизации муниципального имущества являются бюджетными средствами и после зачисления их на счет местного бюджета распределяются следующим образом: - 90% собранных средств остаются в местном бюджете и распределяются в соответствии с постановлением Земского собрания о бюджете района на текущий год; - 10% собранных средств перечисляются в фонд поддержки и содержания муниципального имущества Выксунского района. 13.2. Средства платежа при продаже муниципального имущества При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 13.3. Порядок оплаты муниципального имущества Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном статьей 33 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не распространяются. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи. 13.4. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации соответственно муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого муниципального имущества до распределения денежных средств в соответствии со статьей 33 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению их получателям в порядке, установленном статьей 33 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств местного бюджета. 14. ОСОБЕННОСТИ СОЗДАНИЯ И ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, АКЦИИ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) 14.1. Особенности создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов "Федеральным законом" имеется в виду слово "Положением". В уставе открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, должны быть учтены требования Федерального закона "Об акционерных обществах" и определенные настоящим Федеральным законом особенности. В уставе открытого акционерного общества в обязательном порядке определяются цели и предмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества. Размер уставного капитала открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренном статьей 11 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета), его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров. 14.2. Особенности правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального образования Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Выксунского района как муниципального образования, от имени Выксунского района как муниципального образования осуществляет администрация Выксунского района либо по распоряжению администрации Выксунского района уполномоченное структурное подразделение администрации. Представителем интересов Выксунского района как муниципального образования в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ выступает КУМИ Выксунского района. Порядок управления находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, определяется администрацией Выксунского района. В случае если в муниципальной собственности находится 100 процентов акций открытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления общества - общего собрания акционеров осуществляются от имени соответствующего собственника акции в порядке, определенном администрацией Выксунского района. Предусмотренные Федеральным законом "Об акционерных обществах" процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров не применяются. 14.3. Сохранение доли муниципального образования в уставном капитале открытых акционерных обществ При наличии в муниципальной собственности Выксунского района акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется сохранением доли Выксунского района как муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств соответствующего бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций. 15. ЗАЩИТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАК СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА (в ред. постановления Земского собрания Выксунского района от 20.11.2002 № 90) КУМИ Выксунского района как орган, уполномоченный осуществлять функции продавца муниципального имущества посредством приватизации, обращается в суды с исками и выступает в судах соответственно от имени Выксунского района как муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования. защита прав Выксунского района как муниципального образования, как собственника имущества финансируется за счет средств бюджета, а также средств, указанных в статье 33 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Лица, указанные в пункте 1 настоящего раздела, освобождаются от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представления интересов Выксунского района как муниципального образования. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в порядке, установленном статьей 33 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". За непредставление или несвоевременное представление необходимых для публикации информационного сообщения сведений, предусмотренных статьей 15 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должностные лица открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 16. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СОСТАВЛЯЮЩИМ МУНИЦИПАЛЬНУЮ ИМУЩЕСТВЕННУЮ КАЗНУ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 16, 19, 28, 48 Устава Выксунского района и определяет общие цели, задачи, порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим Муниципальную казну Выксунского района (далее - Муниципальную имущественную казну). 1.2. Настоящее Положение не регулирует порядок управления и распоряжения средствами местного бюджета, земельных и природных ресурсов, входящих в состав Муниципальной казны. 1.3. Учет, оформление и осуществление иных мероприятий, необходимых для государственной регистрации прав муниципальной собственности на движимое и недвижимое имущество, составляющее Муниципальную имущественную казну, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением, иными актами органов местного самоуправления района. II. Цели и задачи управления и распоряжения Муниципальной имущественной казной 2.1. Целями управления и распоряжения имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну являются: укрепление материально-финансовой основы городского самоуправления; приумножение и улучшение состояния недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития города; увеличение доходов бюджета города; сохранение и создание новых рабочих мест; обеспечение населения города жизненно необходимыми товарами и услугами; привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории города; обеспечение обязательств города по гражданско-правовым сделкам. 2.2. В указанных целях при управлении и распоряжении имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну, решаются задачи: 2.2.1. Пообъектный учет имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, и его движение. 2.2.2. Сохранение и приумножение в составе Муниципальной имущественной казны имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доходы городского бюджета средств больших, чем те, которые бюджет получает в виде налоговых и иных поступлений от использования аналогичного имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, а также сохранение в составе Муниципальной имущественной казны имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения. 2.2.3. Выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества. 2.2.4. Контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению. III. Состав и источники образования Муниципальной имущественной казны 3.1. В состав Муниципальной имущественной казны входит недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Выксунского района, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, а также земельные и природные ресурсы. 3.2. Источниками образования Муниципальной имущественной казны может быть имущество: 3.2.1. Вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность за счет средств района. 3.2.2. Переданное в порядке, предусмотренном законодательством, из государственной (федеральной и областной) собственности в муниципальную собственность. 3.2.3. Переданное безвозмездно в муниципальную собственность Выксунского района юридическими и физическими лицами. 3.2.4. Исключенное из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и изъятое из оперативного управления муниципальных учреждений. 3.2.5. Поступившее в муниципальную собственность Выксунского района по другим законным основаниям. 3.3. Включение в состав Муниципальной имущественной казны имущества, образованного за счет источников, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, осуществляется на основании решений администрации Выксунского района, устанавливающих источник и порядок образования имущества, а также способы его дальнейшего использования, объем и порядок выделения средств на его содержание и эксплуатацию. IV. Порядок учета имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну 4.1. Имущество, составляющее Муниципальную имущественную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию - Выксунскому району и не подлежит отражению в бухгалтерской отчетности органов местного самоуправления района и других организаций в качестве основных или оборотных средств. 4.2. Учет имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, и учет его движения осуществляется путем занесения комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района соответствующих сведений в специальный раздел реестра муниципальной собственности. Данный раздел содержит сведения о составе, способе приобретения, стоимости, основания и сроке постановки на учет, износе имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, по необходимости - другие сведения, соответствующие требованиям законодательства о бухгалтерском учете при отражении отдельных видов имущества в бухгалтерской отчетности организаций, а также сведения о решениях по передаче имущества в пользование, других актах распоряжения имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава Муниципальной имущественной казны и его возврат в казну. 4.3. Выписка из реестра муниципальной собственности на движимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество являются документами, подтверждающими право муниципальной собственности на имущество. 4.4. Объектами учета в специальном реестре муниципальной собственности, содержащем сведения об имуществе, составляющем Муниципальную имущественную казну, могут быть индивидуально определенные движимые и недвижимые вещи, включая ценные бумаги, предприятия как имущественные комплексы. 4.5. Сведения о муниципальном имуществе, изымаемом из Муниципальной имущественной казны и закрепляемом за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, заносятся в соответствующие разделы реестра муниципальной собственности в порядке, определяемом Положением о ведении реестра муниципального имущества. 4.6. Имущество, составляющее Муниципальную имущественную казну, при его учете, а также при передаче его в пользование, доверительное управление, аренду, залог, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление подлежит отражению в бухгалтерской отчетности организаций только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством. 4.7. Оценка имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, осуществляется по правилам, установленным законами и иными правовыми актами для оценки имущества, принадлежащего на праве собственности юридическим лицам. 4.8. Исключение сведений из специального раздела реестра муниципальной собственности, учитывающего объекты Муниципальной имущественной казны, при закреплении его на правах хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными организациями с последующим отражением имущества в бухгалтерской отчетности указанных организаций и соответствующих разделах реестра муниципальной собственности, а также включение имущества в состав Муниципальной имущественной казны при его правомерном исключении из хозяйственного ведения и изъятия из оперативного управления муниципальных организаций осуществляется на основании решений администрации Выксунского района, принимаемых в порядке, предусмотренном действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города. V. Порядок распоряжения имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну 5.1. Условия и порядок передачи имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, в аренду, безвозмездное пользование, залог и распоряжение им иными способами регулируется действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления Выксунского района, принятыми в пределах их компетенции, и соответствующими договорами. 5.2. Распоряжение имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну, путем передачи его в залог либо иным способом, создающим возможность утраты права муниципальной собственности на него, осуществляется на основании решений администрации Выксунского района. 5.3. Исключение имущества из состава Муниципальной имущественной казны при его приватизации осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления района о приватизации муниципального имущества. VI. Контроль за сохранностью и целевым использованием Муниципальной имущественной казны 6.1. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, входящего в состав Муниципальной имущественной казны, переданного во владение и пользование третьим лицам осуществляет администрация Выксунского района, ее структурные подразделения в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества. 6.2. В ходе контроля администрация Выксунского района, ее структурные подразделения по мере необходимости осуществляют проверку состояния переданного имущества и соблюдения условий договора о передаче имущества. 6.3. На срок передачи имущества, входящего в состав Муниципальной имущественной казны, в пользование и владение бремя его содержания и риск его случайной гибели определяется договором. 17. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.10.2003 № 80) 17.1. Общие положения В доверительное управление могут передаваться движимые и недвижимые объекты муниципальной собственности Выксунского района, в том числе имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги (в т.ч. пакеты акций), доли в уставных капиталах обществ и хозяйственных товариществ, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и иную муниципальную собственность, за исключением собственности, переданной в хозяйственное или оперативное управление. Сведения о передаче объектов муниципальной собственности в доверительное управление подлежат отражению в реестре муниципальной собственности Выксунского района. 17.2. Доверительный управляющий Доверительными управляющими объектами муниципальной собственности (далее - доверительный управляющий) по договору доверительного управления могут быть коммерческие организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. В соответствии с договором доверительного управления доверительному управляющему передаются полномочия по владению, пользованию и распоряжению объектом муниципальной собственности в пределах, установленных настоящим порядком и договором доверительного управления. 17.3. Договор доверительного управления Объекты муниципальной собственности передаются в доверительное управление по договору доверительного управления муниципальной собственностью (далее - договор доверительного управления). От имени администрации Выксунского района учредителем доверительного управления выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации. По договору доверительного управления учредитель доверительного управления на определенный срок (не более 5 лет) передает объекты муниципальной собственности в доверительное управление доверительному управляющему, а последний обязуется эффективно управлять доверенными ему объектами муниципальной собственности в интересах администрации Выксунского района. Договор доверительного управления недвижимыми объектами муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в порядке, определенном действующим законодательством. Доходы от использования переданных в доверительное управление объектов муниципальной собственности являются муниципальной собственностью и подлежат зачислению в местный бюджет администрации Выксунского района в порядке, установленном настоящим Порядком и договором доверительного управления, за исключением вознаграждения доверительному управляющему и сумм, выплачиваемых в порядке возмещения понесенных им расходов, связанных с управлением переданной ему собственности. Договор доверительного управления заключается в письменной форме в порядке, установленном законодательством РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Выксунского района в соответствии с настоящим Порядком. Договор доверительного управления должен содержать следующие обязательные условия: - состав и стоимость объекта муниципальной собственности, передаваемого в доверительное правление; - наименование учредителя управления; - наименование доверительного управляющего; - размер и форму вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; - способ обеспечения обязательств; - срок действия договора; - ответственность доверительного управляющего; - порядок и основания расторжения договора. В договор доверительного управления по соглашению сторон могут быть включены следующие дополнительные условия: - сохранение профиля использования имущественного комплекса; - обеспечение дополнительных требований к экологической безопасности; - соблюдение санитарно-технических и других норм; - другие дополнительные условия по согласованию сторон. Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 лет. Срок договора может быть продлен по письменному соглашению сторон. Продление срока договора осуществляется на основании решения главы администрации и оформляется постановлением администрации Выксунского района. 17.4. Порядок заключения договора доверительного управления Заключение договора доверительного управления производится в целевом порядке или на конкурсной основе. В случае конкурсного порядка предметом конкурса является право на заключение договора доверительного управления объектом муниципальной собственности. Порядок организации и проведения конкурса следующий: Решение о заключении договора доверительного управления принимается главой администрации, оформляется постановлением администрации Выксунского района. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в средствах массовой информации города не менее чем за 30 дней до его проведения. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения: - ссылку на распорядительный акт, на основании которого проводится конкурс; - время и место проведения конкурса; - срок и место принятия заявок, а также получения дополнительной информации о проведении конкурса; - наименование, краткая характеристика и адрес объекта муниципальной собственности, который передается в доверительное управление; - начальную цену права на заключение договора доверительного управления; - критерий определения победителя конкурса; - срок заключения договора доверительного управления; - требования к претендентам (в т.ч. их обязательство представить все необходимые документы для участия в конкурсе); - перечень документов, необходимых для участия в конкурсе; - сумма задатка; - сумма оплаты за участие в конкурсе; - иные сведения. В качестве организатора конкурса на право заключения договора доверительного управления выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Конкурс является открытым по составу участников, закрытым по форме подачи заявки. Организация и проведение конкурса осуществляется конкурсной комиссией, утверждаемой распоряжением администрации Выксунского района. Состав конкурсной комиссии устанавливается распоряжением администрации Выксунского района. Обязательными членами комиссии являются представители: - комитета по управлению муниципальным имуществом; - по экономике и финансам; - служб жилищно-коммунального хозяйства; - юридической службы. В состав комиссии включается также депутат Земского собрания по округу, на территории которого находится объект муниципальной собственности. Комитет по управлению муниципальным имуществом определяет начальную цену права на заключение договора доверительного управления. Сумма задатка устанавливается в размере 20 минимальных размеров оплаты труда. Сумма оплаты за участие в конкурсе устанавливается в размере 5 минимальных размеров оплаты труда. Суммы задатков и оплаты за участие в конкурсе подлежит зачислению на счет комитета по управлению муниципальным имуществом Выксунского района. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в течение не менее двух лет до даты проведения конкурса. Для участия в конкурсе заявители в установленные сроки подают в конкурсную комиссию следующие документы: - заявку установленного образца; - устав и свидетельство о государственной регистрации заявителя - юридического лица либо свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; - список акционеров (участников) заявителя - хозяйственного общества или хозяйственного товарищества, имеющих более пяти процентов акций (долей) от общего размера выпущенных акций (размера уставного капитала), с указанием количества, категории и типа принадлежащих акций (размера доли в уставном капитале); - сведения о лицах, входящих в состав руководящих органов юридического лица (должности, образование, стаж работы); - копии лицензий на осуществление видов деятельности, необходимых для доверительного управления объектами муниципальной собственности; - копию бухгалтерского баланса за последний год и отчетный период текущего года, заверенные участниками конкурса, с отметкой о приеме его налоговой инспекцией; - платежные документы, подтверждающие оплату задатка и оплату участия в конкурсе; - справку финансово-кредитного учреждения, осуществляющего расчетно-кассовое обслуживание заявителя, о состоянии его оборотных средств; - справку налогового органа, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты и государственные внебюджетные фонды; - конкурсное предложение заявителя по условиям осуществления доверительного управления в запечатанном конверте. Конкурсное предложение заявителя должно содержать: - размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительного управляющего; - размер предполагаемого дохода учредителя управления; - способ обеспечения обязательств по договору доверительного управления; - программу деятельности доверительного управляющего (далее - программа управления) по управлению объектами муниципальной собственности. Заявки на участие в конкурсе и конкурсные предложения подаются заявителями после ознакомления с информацией об объекте управления, Положением о доверительном управлении муниципальной собственностью Выксунского района и текстом примерного договора доверительного управления муниципальной собственностью Выксунского района. Заявитель может отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления комиссии до окончания срока приема заявок. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. По результатам рассмотрения представленных участниками конкурса конкурсных предложений комиссия определяет победителя конкурса. Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению комиссии, наиболее выгодное для учредителя управления и обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. При определении победителя конкурса комиссия учитывает указанные участником конкурса размер возмещения расходов, размер вознаграждения доверительного управляющего, а также размер дохода учредителя управления, программу управления и способ обеспечения обязательств по договору доверительного управления. Информация о результатах конкурса подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение 10 дней со дня подведения итогов конкурса и должна содержать полное наименование победителя конкурса, наименование объекта муниципальной собственности, передаваемого в доверительное управление. Сумма уплаченного задатка возвращается заявителям в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При заключении договора с лицом, победившим в конкурсе, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет цены объекта муниципальной собственности, передаваемого в доверительное управление. Договор доверительного управления заключается с победителем конкурса не позднее чем 15 дней со дня проведения конкурса. 17.5. Порядок передачи муниципального имущества по договору доверительного управления. Акт приемки-передачи объектов муниципальной собственности Выксунского района Объекты муниципальной собственности передаются в доверительное управление, а также возвращаются учредителю управления в случае истечения срока действующего договора и расторжения договора доверительного управления по акту приемки-передачи. Акт приемки-передачи объектов доверительного управления подписывается представителями комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района и доверительным управляющим в течение 10 дней с момента заключения либо прекращения (расторжения) договора доверительного управления. 17.6. Вознаграждение доверительному управляющему Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в размере и в сроки, предусмотренные договором доверительного управления, за счет доходов от использования объектов муниципальной собственности. В договоре доверительного управления сумма вознаграждения может быть выражена: - в процентах к доходу, полученному от использования преданных в доверительное управление объектов муниципальной собственности; - в процентах к приросту чистых активов; - в твердой сумме; - иной форме по согласованию сторон. В случае выбора вознаграждения в процентах к доходу, размер вознаграждения не может превышать 10% от годового дохода, полученного при использовании переданных в доверительное управление объектов муниципальной собственности, или 1% величины прироста чистых активов. В случае выбора вознаграждения в твердой сумме, общий размер годового вознаграждения не может быть менее 300 и более 2000 размеров минимальной оплаты труда, установленной федеральным законодательством. Вознаграждение доверительному управляющему выплачивается ежемесячно путем выплаты учредителем управления пропорциональной части дохода, поступающего от управления объектами муниципальной собственности, или иным путем по согласованию сторон договора доверительного управления. 17.7. Возмещение расходов доверительного управляющего Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении объектами муниципальной собственности, за счет доходов от использования этих объектов. Возмещение производится в соответствии с фактическими затратами доверительного управляющего в пределах средств, установленных договором доверительного управления. Возмещению подлежат документально подтвержденные, а также согласованные в комитете по управлению муниципальным имуществом Выксунского района и соответствующих подразделениях администрации Выксунского района необходимые расходы. 17.8. Меры обеспечения надлежащего исполнения доверительным управляющим полномочий по доверительному управлению объектами муниципальной собственности Выксунского района Исполнение доверительным управляющим полномочий по доверительному управлению объектами муниципальной собственности может быть обеспечено следующими способами: представление доверительным управляющим залога, поручительства, банковской гарантии, страхование объекта доверительного управления, страхование риска ответственности за нарушение договора доверительного управления. Обеспечение надлежащего исполнения полномочий доверительным управляющим является одним из объявленных условий конкурса на заключение договора. В качестве залога доверительным управляющим предоставляется принадлежащее ему на праве собственности движимое и недвижимое имущество. В соответствии с условиями договора залога заложенное имущество может находиться во владении доверительного управляющего либо комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Сделки, влекущие отчуждение, возможность отчуждения заложенного имущества либо обременяющие заложенное имущество иным образом, совершаются доверительным управляющим с письменного согласия комитета по управлению муниципальным имуществом Выксунского района, при условии предоставления в залог равноценного имущества. Стоимость заложенного имущества (сумма залога) определяется по соглашению сторон договора доверительного управления на основе данных о балансовой стоимости имущества, стоимости и ликвидности имущества, определенной независимым оценщиком (аудитором). Оценка производится из средств доверительного управляющего. В качестве банковской гарантии, поручительства может быть принята банковская гарантия либо поручительство иного юридического лица, осуществляющего деятельность в течение не менее трех лет до момента предоставления банковской гарантии, сумма основных средств и активов которого превышает сумм гарантии в 10 раз. Стоимость заложенного имущества и сумма гарантии не могут быть меньше 80% стоимости объекта доверительного управления и суммы доходов от его использования в течение срока действия договора доверительного управления. Обеспечение надлежащего исполнения доверительным управляющим полномочий по доверительному управлению объектами муниципальной собственности не производится, если стоимость объекта доверительного управления не превышает 10% суммы основных средств и активов доверительного управляющего. 17.9. Контроль за исполнением договора доверительного управления Контроль за исполнением договора доверительного управления осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом Выксунского района, который вправе привлекать для этих целей соответствующие структурные подразделения администрации Выксунского района. При осуществлении контроля комитет по управлению муниципальным имуществом вправе в соответствии с законодательством РФ проводить проверки исполнения договора доверительного управления, а также ревизию объектов муниципальной собственности, переданных в доверительное управление, требовать отчеты о проделанной работе. Доверительный управляющий ежеквартально, но не позднее 15 числа следующего за отчетным периодом месяца, а также по требованию комитета по управлению муниципальным имуществом Выксунского района, обязан представлять отчеты об исполнении договора доверительного управления. 17.10. Признание доверительного управления неэффективным Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района может признать доверительное управление объектами муниципальной собственности неэффективным в случаях: - если условия договора доверительного управления доверительным управляющим не выполнены; - если условия договора доверительного управления доверительным управляющим выполнены ненадлежащим образом; - если доход учредителя управления выплачивается доверительным управляющим не в срок и не в полном размере, установленном договором доверительного управления; - если в связи с изменившимися объективными экономическими и политическими условиями размер дохода учредителя управления становится ниже размера упущенной выгоды. В случае признания доверительного управления неэффективным, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района может вынести доверительному управляющему письменное предупреждение, содержащее обоснование признания доверительного управления неэффективным, а также сроки устранения допущенных нарушений. Сроки для устранения нарушений составляют от двух до шести месяцев. В случае невыполнения доверительным управляющим требований, указанных в предупреждении. комитет по управлению муниципальным имуществом Выксунского района вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления. 17.11. Прекращение и расторжение договора доверительного управления Договор доверительного управления прекращается: - по истечении срока, на который он был заключен; - в случае признания доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном федеральным законодательством; - в случае прекращения деятельности (ликвидации) доверительного управляющего - юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; либо признания недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или умершим гражданина, являющегося доверительным управляющим; - в случае гибели (уничтожения) объекта доверительного управления; - в случае отчуждения объекта доверительного управления учредителем управления. Досрочное расторжение договора доверительного управления производится: - по соглашению сторон; - в одностороннем порядке по требованию одной из сторон. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке: - в случае признания доверительного управления неэффективным; - в случае, если доверительный управляющий умышленно предоставлял учредителю управления ложную информацию; - в случае использования муниципальной собственности в целом или его части не по целевому назначению доверительного управления; - в случае умышленного либо неосторожного ухудшения состояния муниципальной собственности; - в случае, если муниципальная собственность передана доверительным управляющим для уплаты собственных долгов или передано в залог для обеспечения собственных обязательств. - в случае неустранения доверительным управляющим нарушений в сроки, установленные настоящим Порядком); - по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также договором доверительного управления. При прекращении и расторжении договора доверительного управления объект доверительного управления подлежит возвращению комитету по управлению муниципальным имуществом Выксунского района по акту приемки-передачи в течение 10 дней с момента прекращения или расторжения договора доверительного управления. 17.12. Ответственность доверительного управляющего Доверительный управляющий в случае признания доверительного управления неэффективным по его вине в соответствии с настоящим Порядком либо при расторжении договора доверительного управления по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком, возмещает учредителю управления причиненный ущерб в полном объеме, включая упущенную выгоду. В случае прекращения или расторжения договора доверительного управления по причинам, указанным в настоящем Порядке, доверительный управляющий: - лишается предусмотренного договором вознаграждения; - уплачивает неустойку (штраф, пеню), предусмотренную договором доверительного управления; - возмещает причиненный ущерб путем перечисления средств в местный бюджет либо путем обращения взыскания на имущество доверительного управляющего, предоставленное в качестве обеспечения, исполнения обязательств, предусмотренных в договоре доверительного управления. В случае совершения доверительным управляющим противоправных действий в отношении объектов муниципальной собственности, переданных ему в доверительное управление, вся ответственность за их последствия ложится на доверительного управляющего. 17.13. Ограничения доверительного управляющего Доверительный управляющий в процессе исполнения им своих обязанностей по договору доверительного управления не вправе совершать следующие сделки: - приобретать за счет средств, полученных от находящихся в его управлении объектов муниципальной собственности, имущество в свою собственность, в собственность своих учредителей без согласования с комитетом по управлению муниципальным имуществом Выксунского района; - отчуждать находящиеся в его управлении объекты муниципальной собственности в свою собственность, в собственность своих учредителей; - закладывать находящиеся в его управлении объекты муниципальной собственности в обеспечении исполнения своих собственных обязательств (за исключением обязательств, возникающих в связи с исполнением доверительным управляющим соответствующего договора о доверительном управлении), обязательств своих учредителей, обязательств любых иных третьих лиц; - передавать находящиеся в его управлении объекты муниципальной собственности на хранение или в управление другим физическим и юридическим лицам. 17.14. Программа доверительного управления Помимо установленных настоящим Порядком обязательных условий, договор доверительного управления должен содержать программу доверительного управляющего, определяющую направления и способы управления объектом муниципальной собственности (далее - программа). Программа является неотъемлемой частью договора доверительного управления. Положения программы являются обязательными для их надлежащего исполнения доверительным управляющим наравне с условиями договора. Программа должна содержать: - определение цели доверительного управления (достижение наибольшей коммерческой эффективности использования объектов муниципальной собственности), а также механизмы их достижения; - сведения о структуре активов, поддерживать которую в течение всего срока действия договора обязан доверительный управляющий; - срок действия программы. Срок действия положений программы, являющейся неотъемлемой частью договора доверительного управления, может быть равен сроку действия договора в целом или быть меньшим. Требование учредителя управления и доверительного управляющего о внесении изменений и дополнений в действующую программу удовлетворяется путем составления сторонами дополнительного соглашения, прилагаемого к договору. 18. СТРАХОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 29.10.2003 № 80) 18.1. Общие положения Настоящий Порядок страхования муниципальной собственности разработан в соответствие со ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ в целях совершенствования механизма сохранности муниципальной собственности, создания гарантий страховой защиты муниципальных объектов недвижимости, в том числе сдаваемых в аренду, и определяет права и обязанности лиц, участвующих в осуществлении страхования муниципального имущества. 18.2. Заключение договора страхования Заключение договора страхования производится в целевом порядке и на конкурсной основе. В случае конкурсного порядка предметом конкурса является право на заключение договора страхования муниципального имущества. 18.3. Порядок проведения конкурса на право заключения договора страхования муниципального имущества Участие страховщиков в страховании муниципального имущества, по результатам проведения конкурса, осуществляется на основании договора с комитетом по управлению муниципальным имуществом либо на основании договора страхования, заключаемого с арендатором муниципального имущества с обязательным участием в таком договоре представителя арендодателя - комитета по управлению муниципальным имуществом. Решение о проведении конкурса на право заключения договора страхования принимается главой администрации на основании распоряжения. В качестве организатора конкурса на право заключения договора страхования выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Расходы на осуществление страхования муниципального имущества предусматриваются ежегодно при формировании бюджета на очередной финансовый год. Распоряжением администрации Выксунского района устанавливается состав конкурсной комиссии. Обязательными членами комиссии являются представители: - комитета по управлению муниципальным имуществом; - по экономике и финансам; - служб жилищно-коммунального хозяйства; - юридической службы. Решение конкурсной комиссии принимается большинством голосов. Конкурс является открытым по составу участников, закрытым по форме подачи заявки. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется в средствах массовой информации не менее чем за 45 дней до дня его проведения. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения: - ссылку на распорядительный акт, на основании которого проводится конкурс; - время и место проведения конкурса; - срок и место принятия заявок, а также получения дополнительной информации о проведении конкурса; - наименование, краткую характеристику и адрес объекта муниципальной собственности, который подлежит страхованию; - критерий определения победителя конкурса; - срок заключения договора страхования; - срок действия договора страхования; - требования к претендентам (в т.ч. их обязательство представить все необходимые документы для участия в конкурсе); - перечень документов, необходимых для участия в конкурсе (копии учредительных документов, заверенные нотариально копия лицензии на осуществление данного вида деятельности). Претендент на страхование муниципального имущества должен представить в конкурсную комиссию свои предложения по условиям страхования имущества с проектом договора страхования. Конкурсные предложения должны представляться в запечатанном конверте. Кроме того, должны быть представлены следующие документы и информация об участниках конкурса: - копии уставных и регистрационных документов; - копия лицензии на право проведения страховой деятельности; - правила и условия страхования имущества в соответствии с лицензией; - реквизиты участника; - доверенность на уполномоченного лица, оформленная надлежащим образом. Кроме того, конкурсной комиссией могут быть определены дополнительные условия предоставления данных о заявителе: - выписка из реестра акционеров или распределение уставного капитала; - баланс страховой компании на последнюю отчетную дату, заверенный независимым аудитором; - баланс страховой компании, заверенный налоговой инспекцией на последнюю отчетную дату; - справка кредитного учреждения о размере оплаченного уставного фонда; - справка о структуре страховой компании, численности работников и квалификации управленческого персонала; - фамилии лиц, уполномоченных действовать от имени участника конкурса и обладающих правом подписи юридических документов; - отчет о деятельности страховой компании на последнюю отчетную дату; - заявка на участие в конкурсе. Указанные выше документы, подлежащие представлению в конкурсную комиссию для участия в конкурсе на заключение договора страхования, представляются в комитет по управлению муниципальным имуществом с описью представленных документов. Свои предложения по условиям конкурса могут быть представлены претендентом как в течение времени приема заявок, так и непосредственно в день подведения итогов конкурса. Свое предложение претендент представляет в конкурсную комиссию в запечатанном конверте. При приеме заявок организатор конкурса делает отметку в журнале приема заявок с указанием даты и часа приема. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема. В случае если представленные документы не удовлетворяют требованиям конкурса либо документы представлены не в полном объеме либо ненадлежащим лицом, организатор конкурса в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа. Претендент имеет право отозвать представленную заявку на участие в конкурсе не позднее 3 дней до момента окончания приема заявок. В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения: - о предмете и объектах конкурса; - перечень зарегистрированных заявок с указанием претендентов; - перечень заявок, допущенных к участию в конкурсе; - перечень возвращенных заявок с указанием причины отказа; - перечень отозванных заявок. В день подведения итогового конкурса конкурсная комиссия вскрывает представленные конверты с предложениями участников конкурса и оглашает их. Перед вскрытием конвертов конкурсная комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе конкурсной комиссии. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их уполномоченные представители. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и претендент, додавший такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, о чем делается соответствующая отметка в итоговом протоколе заседания конкурсной комиссии. 18.4. Порядок определения победителя конкурса на право страхования муниципального имущества. Подведение итогов конкурса. Заключение договора страхования муниципального имущества Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимализации размера отчислений стоимости страхования муниципального имущества. В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других. Если на момент окончания срока приема заявок не зарегистрировано ни одной заявки, конкурсная комиссия вправе: - объявить конкурс несостоявшимся; - принять решение о продлении срока приема заявок и переносе срока проведения конкурса, но не более чем на 45 дней. Результаты подведения итогов конкурса оформляются итоговым протоколом конкурсной комиссии. В случае если в результате подведения итогов конкурса было выявлено, что подана всего одна заявка, конкурсная комиссия вправе признать единственного участника конкурса победителем конкурса. Лицо, выигравшее конкурс, и организатор конкурса, на основании заключения конкурсной комиссии, подписывают протокол о результатах проведения конкурса в двух экземплярах, который имеет силу договора. Победитель конкурса обязан заключить договор по страхованию муниципального имущества на условиях, установленных поданной победителем заявки. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора по страхованию муниципального имущества, передаваемого в аренду, заключенного с победителем конкурса. Победитель конкурса на заключение договора страхования муниципального имущества является страхователем муниципального имущества, как передаваемого в данный период в арендное пользование, так и иного муниципального имущества, на срок, указанный в условиях такого конкурса. Договор страхования на муниципальное имущество, находящееся в пользовании арендатора, на основании договора аренды, должен быть заключен с арендатором такого имущества с обязательным предоставлением копии договора страхования арендодателю (в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района). 19. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (введен постановлением Земского собрания Выксунского района от 27.10.2004 № 84) 19.1. Общие положения Объекты муниципальной собственности Выксунского района, которые составляют: муниципальные предприятия и учреждения, доли (акции), принадлежащие району и муниципальным предприятиям в уставном капитале хозяйственных обществ, движимое и недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями, и имущество, входящее в состав Муниципальной казны, а также доли в общей собственности на жилые и нежилые помещения (здания) подлежат учету в Реестре муниципальной собственности Выксунского района (далее - Реестр). Под Реестром муниципальной собственности понимается банк данных об объектах муниципальной собственности Выксунского района Нижегородской области. Реестр муниципального имущества Выксунского района ведется с целью осуществления учета и систематизации данных о муниципальном имуществе, повышения эффективности его использования и представляет собой совокупность баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них. Реестр содержит сведения о муниципальном имуществе действующих хозяйствующих субъектов, о муниципальных предприятиях и учреждениях, доле муниципального имущества в акционерных обществах, а также муниципальном имуществе, являющемся предметом залога, аренды или пользования. Объектами учета и наблюдения Реестра муниципальной собственности являются: а) муниципальные предприятия и учреждения в целом как имущественный комплекс; б) имущество муниципальной собственности района, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями; в) земельные участки, закрепленные за муниципальными предприятиями, учреждениями и иными юридическими лицами, имеющими муниципальное имущество; г) находящиеся в муниципальной собственности акции, (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ, некоммерческих организаций; д) иное, находящееся в муниципальной собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе переданное в пользование, аренду, залог или по иным основаниям. Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты и их индивидуальные особенности, позволяющие отличить их от других объектов (наименование, местонахождение, стоимость, обременения и т.п.). Право муниципальной собственности на недвижимое имущество, входящее в Реестр, подлежит государственной регистрации в органах юстиции. Оформление документации, необходимой для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности, производит Комитет по управлению муниципальным имуществом за счет средств местного бюджета. Собственником Реестра муниципальной собственности Выксунского района является муниципальное образование - Выксунский район Нижегородской области. Право собственности в отношении Реестра муниципальной собственности от имени муниципального образования - Выксунский район Нижегородской области осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Финансирование работ, выполняемых Комитетом по управлению муниципальным имуществом, по учету муниципального имущества и ведению реестра объектов муниципальной собственности, осуществляется за счет средств местного бюджета, выделяемых на эти цели и поступающих в качестве целевого финансирования на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. 19.2. Порядок учета объектов муниципальной собственности Порядок ведения Реестра муниципальной собственности Выксунского района. Ведение Реестра осуществляется на магнитных (с применением компьютерной техники) и бумажных носителях (карточки учета) и включает в себя ведение базы данных муниципального имущества, формируемых по территориальному признаку и принадлежности к той или иной категории объекта. Ведение Реестра означает включение или исключение объекта из Реестра, а также обновление данных об объектах учета. Включение объекта в Реестр означает внесение в Реестр сведений, идентифицирующих объект в соответствии с реквизитами карт Реестра. Исключение объекта из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом в связи с изменением формы собственности или других вещных прав. Основаниями для включения или исключения объектов из Реестра являются: - закон Российской Федерации или иной нормативно-правовой акт; - распоряжения Губернатора Нижегородской области; - постановление или распоряжение Правительства Нижегородской области; - постановление или распоряжение администрации Выксунского района; - договора о приобретении или отчуждении объектов; - решение суда; - акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости; - решение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района в пределах своей компетенции; - иные основания, предусмотренные действующим законодательством. Включение и исключение объекта в Реестр осуществляется в месячный срок после выхода вышеуказанных документов. Карты Реестра и другие документы, на основании которых формируется Реестр, хранятся в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Информация по объектам учета и наблюдения Реестра в части функциональных показателей предоставляется структурными подразделениями администрации Выксунского района, муниципальными предприятиями и учреждениями по запросам Комитета по управлению муниципальным имуществом. Порядок приема и обработки информации, представляемой по установленным формам, а также введение новых форм или отмена старых, изменение отдельных реквизитов форм Реестра устанавливается решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района. Каждому объекту учета, включенному в Реестр, присваивается реестровый номер. В Реестре муниципального имущества подлежат отражению следующие данные: - основания внесения в Реестр; - технические характеристики объектов; - данные о государственной регистрации права муниципальной собственности; - данные бухгалтерского учета; - перемещения и иные движения муниципального имущества; - сведения о пользователе муниципального имущества; - иные сведения. 19.3. Права и обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района имеет право: - запрашивать и получать у всех муниципальных предприятий и учреждений Выксунского района, и иных юридических лиц, в уставном капитале которых есть доля муниципального образования, необходимую для ведения Реестра информацию; - запрашивать и получать у отраслевых структурных подразделений, комитетов, отделов администрации района необходимую для составления и ведения Реестра информацию о предприятиях и учреждениях, подведомственных им; - контролировать достоверность получаемой информации. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского район обязан: - организовать работу по созданию и ведению Реестра муниципальной собственности Выксунского района; - представлять Земскому собранию Выксунского района, главе администрации района, структурным подразделениям администрации района по их запросу сведения из Реестра муниципальной собственности; - осуществлять контроль за использованием муниципального имущества. При прекращении ведения Реестра по решению главы администрации Выксунского района сведения, находящиеся в нем, передаются в архивный отдел администрации Выксунского района. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru