ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Арзамаса от 06.06.2002 № 48
"О ПОРЯДКЕ СБОРА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Земля и Недвижимость", N
4, 02.07.2002
Действие Положения, утвержденного
данным документом, не распространяется на предоставление земельных
участков для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов, а также на занятые земельные участки без
надлежащего оформления правоустанавливающих документов на землю.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА АРЗАМАСА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2002 г. № 48
О ПОРЯДКЕ СБОРА
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ
В целях
совершенствования механизма сбора документов юридическими и
физическими лицами при государственной регистрации прав на земельные
участки:
1. Утвердить Положение о порядке
сбора документов для государственной регистрации прав на земельные
участки (приложение 1).
2. Утвердить схему взаимоотношений
заявителей с организациями при регистрации земельных участков, а
также часы приема и местонахождение организаций, участвующих в
подготовке документов для государственной регистрации прав на
земельные участки (приложение 2, 3).
3. Комитету имущественных отношений
города Арзамаса (А.Ю. Кинев):
- опубликовать в средствах массовой
информации вышеуказанное Положение;
- осуществлять контроль за
исполнением настоящего Положения.
-
Мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации г. Арзамаса
от 06.06.2002 № 48
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СБОРА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Гражданским, Земельным,
Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Федеральным законом "О
государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 № 28-ФЗ,
Федеральным законом "О землеустройстве" от 18.06.2001 N
78-ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации, Нижегородской
области, органов местного самоуправления.
1.2. Настоящее Положение
предусматривает порядок сбора документов для государственной
регистрации прав на земельные участки.
1.3. Действие Положения не
распространяется на предоставление земельных участков для
строительства с предварительным согласованием мест размещения
объектов, а также на занятые земельные участки без надлежащего
оформления правоустанавливающих документов на землю.
1.4. Процедуры оформления договоров
купли-продажи и договоров аренды земельных участков, а также
процедуры проведения торгов (конкурсов, аукционов) регламентируются
отдельными документами.
-
2.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ
2.1.
Правоустанавливающими документами на землю являются:
2.1.1. Для земельных участков,
находящихся в аренде:
- распоряжение мэра г. Арзамаса об
отводе земельного участка;
- договор аренды земельного участка.
2.1.2. Для земельных участков,
находящихся в собственности:
- распоряжение мэра г. Арзамаса о
предоставлении земельного участка;
- договоры купли-продажи, мены,
дарения земельных участков;
- протоколы торгов (конкурсов,
аукционов);
- свидетельство о праве на
наследство.
2.1.3. Для земельных участков,
находящихся в пожизненном наследуемом владении и постоянном
(бессрочном) пользовании:
- распоряжение мэра г. Арзамаса о
выделении земельного участка.
2.2. Свидетельство о праве
собственности на землю установленного образца и свидетельство о
пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном)
пользовании установленного образца, государственный акт являются
правоподтверждающими документами.
2.3. При наличии правоустанавливающих
документов на землю граждане и юридические лица обращаются в
Арзамасский филиал ФГУДП "Нижегородземкадастрсъемка" за
изготовлением межевого дела и далее в соответствии с настоящим
Положением.
2.4. При отсутствии
правоустанавливающих документов граждане и юридические лица
обращаются в комитет имущественных отношений города Арзамаса и далее
в соответствии с настоящим Положением.
-
3. ОФОРМЛЕНИЕ
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ
3.1. Для отвода
(выделения, предоставления) земельного участка граждане и юридические
лица подают заявление в администрацию г. Арзамаса на имя мэра города.
Местонахождение администрации: г.
Арзамас, ул. Советская, д. 10.
3.2. Заявления об отводе (выделении,
предоставлении) земельного участка с резолюцией мэра передаются в
комитет архитектуры и градостроительства администрации города для
подготовки проектов границ земельного участка.
3.3. Комитет архитектуры и
градостроительства администрации города в течение 15 дней с момента
получения заявлений проводит работу по подготовке проекта границ
земельного участка, оформляет его в установленном порядке и передает
в комитет имущественных отношений города Арзамаса (далее - Комитет)
для подготовки проекта распоряжения мэра города об отводе (выделении,
предоставлении) земельного участка.
Местонахождение Комитета: г. Арзамас,
ул. Советская, д. 10.
3.4. Комитет в течение 10 дней
готовит проект распоряжения мэра города об отводе (выделении,
предоставлении) земельного участка и после подписания распоряжения
мэра в 3-дневный срок выдает его заявителю.
4. ОФОРМЛЕНИЕ
МЕЖЕВОГО ДЕЛА
4.1. После получения
правоустанавливающих документов на землю граждане и юридические лица
подают заявление в комитет архитектуры и градостроительства
администрации города с просьбой о проведении топографической съемки
земельного участка.
Местонахождение комитета архитектуры
и градостроительства: г. Арзамас, ул. Жуковского, д. 10, каб. 4.
Часы приема: понедельник - среда с 8
ч до 17 ч, обед с 12 ч до 13 ч.
4.2. Топографическая съемка
проводится в течение 1 месяца со дня подачи заявления.
4.3. При наличии правоустанавливающих
документов на земельный участок, утвержденного проекта границ,
топографической съемки граждане и юридические лица подают заявление в
Арзамасский филиал ФГУДП "Нижегородземкадастрсъемка" с
просьбой о проведении работ по установлению, восстановлению и
закреплению на местности границ земельного участка, определению его
местоположения и площади (работа по межеванию земельного участка).
При подаче заявления необходимо иметь документ, удостоверяющий
личность, и правоустанавливающие документы на землю с проектом границ
и топографическую съемку.
Местонахождение АФ ФГУДП
"Нижегородземкадастрсъемка": г. Арзамас, ул. 1 Мая, д. 82.
4.4. АФ ФГУДП
"Нижегородземкадастрсъемка" в течение 45 дней со дня подачи
заявления и оплаты заявителем работ по межеванию земельного участка
готовит межевое дело и утверждает его в межрайонном комитете по
земельным ресурсам и землеустройству г. Арзамаса Нижегородской
области. Выписка из межевого дела выдается заявителю для постановки
земельного участка на государственный кадастровый учет в Арзамасском
городском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" по
Нижегородской области.
4.5. В случае если площадь земельного
участка по результатам межевания не совпадает с площадью, указанной в
правоустанавливающих документах, землепользователь с выпиской из
межевого дела обращается в комитет имущественных отношений города
Арзамаса для уточнения документального оформления указанных
расхождений.
4.6. Комитет имущественных отношений
города Арзамаса в течение 10 дней готовит проект распоряжения мэра г.
Арзамаса об уточнении площади земельного участка по результатам
межевания и после подписания распоряжения мэра в 3-дневный срок
выдает его заявителю.
-
5. ОФОРМЛЕНИЕ
КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ (ПЛАНА) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.1. После
оформления межевого дела граждане и юридические лица -
правообладатели земельных участков или уполномоченные
правообладателями лица - подают заявку о постановке на
государственный кадастровый учет в Арзамасский городской филиал ФГУ
"Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области.
Местонахождение Арзамасского филиала
ФГУ "ЗКП" НО: г. Арзамас, ул. Коммунистов, д. 10, каб. 2.
5.2. При подаче заявки заявители
должны при себе иметь правоустанавливающие документы на землю,
межевое дело, выписку из межевого дела, а также для граждан -
документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц -
свидетельство о государственной регистрации юридического лица и
документы, удостоверяющие личность представителя и его полномочия
действовать от имени данного юридического лица.
5.3. Государственный кадастровый учет
земельного участка проводится в течение месяца со дня подачи заявки о
проведении государственного кадастрового учета.
5.4. В результате проведения
государственного кадастрового учета земельного участка заявителю
выдается удостоверенная в установленном порядке кадастровая карта
(план) земельного участка. Плата за проведение государственного
кадастрового учета земельного участка с заявителей не взимается.
5.5. В случае приостановления
государственного кадастрового учета земельного участка граждане и
юридические лица подают заявление в Комитет для устранения причин,
послуживших основаниями для приостановки государственного
кадастрового учета, а в случае допущения при оформлении межевого дела
технической ошибки заявители обращаются непосредственно в АФ ФГУДП
"Нижегородземкадастрсъемка". После устранения причин
приостановления государственный кадастровый учет осуществляется в
соответствии с п. 5.3 настоящего Положения.
-
6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
6.1. После
оформления кадастровой карты (плана) земельного участка граждане и
юридические лица подают заявление в Арзамасский городской филиал
Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Местонахождение АФ ГУЮ НО: г.
Арзамас, ул. Коммунистов, д. 2.
6.2. Государственная регистрация прав
проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон)
договора. К заявлению должны быть приложены правоустанавливающие
документы на землю, кадастровая карта (план) земельного участка,
документ об оплате регистрации, а также для физических лиц -
документ, удостоверяющий личность, а для юридического лица -
учредительные документы и документы, удостоверяющие личность
представителя и его полномочия действовать от имени данного
юридического лица.
6.3. Государственная регистрация
проходит в течение месяца со дня подачи заявления. В результате
проведенной регистрации выдается свидетельство установленного
образца.
-
Приложение 2
к постановлению
администрации г. Арзамаса
от 06.06.2002 № 48
СХЕМА
ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ С
ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
┌───────────┐
Сроки оформления документов:
│ Заявитель │ Адреса
└─────┬─────┘
организаций:
│
-
\/
┌──────────────────────────┐
1. 30 дней │
1. Администрация │ 1. Г. Арзамас, ул. Советская, д. 10
(проект границ) │
города Арзамаса │
│ (мэр
города) │
└──────────────┬───────────┘
│
-
\/
┌──────────────────────────┐
2. 10 дней │
2. Комитет │ 2. Г. Арзамас, ул. Советская, д. 10
(правоустанавливающие │
имущественных отношений │
документы) │
города Арзамаса │
└──────────────┬───────────┘
│
-
\/
┌──────────────────────────┐
3. 30 дней │
3. Комитет архитектуры │ 3. Г. Арзамас, ул. Жуковского, д.
10
(топографическая │
и градостроительства │
съемка)
└──────────────┬───────────┘
│
-
\/
┌───────────────────────────┐
4. 45 дней │4.
Арзамасский филиал ФГУДП│ 4. Г. Арзамас, ул. 1 Мая, д. 82
(межевое дело)
│"Нижегородземкадастрсъемка"│
└──────────────┬────────────┘
│
-
\/
┌───────────────────────────┐
5. 30 дней │
5. Арзамасский филиал │ 5. Г. Арзамас, ул. Коммунистов, д.
10
(кадастровая карта │
ФГУ "Земельная │
(план) │
кадастровая палата" │
└──────────────┬────────────┘
│
-
\/
┌───────────────────────────┐
6. 30 дней │
6. Арзамасский городской │ 6. Г. Арзамас, ул. Коммунистов, д.
2
(свидетельство о │
филиал Государственного │
регистрации) │
учреждения юстиции │
│ Нижегородской
области │
└───────────────────────────┘
-
Приложение 3
к постановлению
администрации г. Арзамаса
от 06.06.2002 № 48
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И
ЧАСЫ ПРИЕМА
ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПОДГОТОВКЕ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
№
п/п |
Наименование
организации
|
Местонахождение |
Часы приема
|
1.
|
Администрация
города
Арзамаса
|
г. Арзамас, ул.
Советская,
д.
10
|
Понедельник - пятница
с 8 ч
до 17 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
2.
|
Комитет
имущественных
отношений города Арзамаса
|
г. Арзамас, ул.
Советская,
д.
10
|
Понедельник - пятница
с 8 ч
до 17 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
3.
|
Комитет архитектуры
и
градостроительства
|
г. Арзамас, ул.
Жуковского,
д.
10
|
Понедельник - пятница
с 8 ч
до 17 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
4.
|
Арзамасский филиал
ФГУДП
"Нижегородземкадастрсъемка" |
г. Арзамас, ул.
1 Мая, д. 82
|
Понедельник - четверг
с 8 ч
до 17 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
5.
|
Арзамасский филиал
ФГУ
"Земельная кадастровая
палата"
|
г. Арзамас, ул.
Коммунистов,
д.
10
|
Понедельник - пятница
с 8 ч
до 17 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
6.
|
Арзамасский
городской
филиал Государственного
учреждения
юстиции
Нижегородской области
|
г. Арзамас, ул.
Коммунистов,
д.
2
|
Понедельник - четверг
с 8 ч
до 17 ч
пятница с 8 ч до 16 ч
обед с 12 ч до 13 ч
|
| 
