ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ШАРАНГСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2002 г. № 39
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО РАЙОНА
В соответствии с
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
28.07.1998 № 95, в целях упорядочения арендных платежей за землю, с
учетом использования земель и категорий арендаторов на территории
Шарангского района, Земское собрание района решило:
1. Утвердить Положение об арендной
плате за землю на территории Шарангского района с 01.07.2002.
2. Коэффициенты для расчета базовых
ставок арендной платы и ставки арендной платы по видам использования
земель и категориям арендаторов принять согласно приложениям 1, 2
Положения об арендной плате на территории Шарангского района.
3. Принять корректирующий зональный
коэффициент на территории района:
- в р.п. Шаранга - 0,65;
- в сельской местности - 0,50.
4. Признать утратившим силу решение
Земского собрания от 19.03.1999 № 12.
5. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на комиссию по социально-экономической политике
Земского собрания.
Председатель Земского
собрания
Ф.В.ПОЗДЕЕВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Шарангского района
от 26.07.2002 № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО РАЙОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Законодательного
Собрания Нижегородской области от 18.11.1997 № 292 "Об аренде
земель на территории Нижегородской области", а также
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
28.07.1998 № 95.
2. Настоящее Положение определяет
ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель и
категорий арендаторов.
3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской
Федерации и подлежит приведению в соответствие с ними.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.
1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель и категориям арендаторов не
ниже ставки земельного налога.
1.3. При определении ставок арендной
платы не учитываются льготы по земельному налогу.
1.4. Ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом без выделения застроенной и
незастроенной его части.
2. РАСЧЕТ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ставки арендной
платы рассчитываются по следующей формуле:
А = S x БСап x Ки x
Кз, где
S - площадь
земельного участка, кв. м;
БСап - базовая ставка арендной платы,
руб./кв. м;
Ки - коэффициент индексации;
Кз - зональный коэффициент.
2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются по следующей формуле:
Бсап = Ска x Ка, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы;
Ска - капитализированная ставка
арендной платы, определенная на основании рыночной стоимости
земельного участка с учетом его капитализации;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель и категории арендаторов.
2.3. Капитализированная ставка
арендной платы составляет 1,872 руб./кв. м и принимается для расчета
базовых ставок арендной платы для земель городов и поселков (кроме
сельскохозяйственного использования), земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, расположенных в
границах сельских населенных пунктов и вне границ сельских населенных
пунктов.
2.4. При индексации ставок земельного
налога для расчета базовых ставок арендной платы в соответствии с
пунктом 2.2 настоящего Положения применяется наивысшая из двух
величин: капитализированная ставка арендной платы или ставка
земельного налога для категорий земель, установленных пунктом 2.3
настоящего Положения.
2.5. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель и категории арендаторов, устанавливаются
нормативными актами администрации Нижегородской области.
2.6. Ставки арендной платы для земель
сельскохозяйственного использования в городах и поселках, земель
сельскохозяйственного назначения, кроме земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, в границах
сельских населенных пунктов, а также земель, предоставленных в аренду
бюджетным организациям, устанавливаются в размере ставок земельного
налога.
2.7. Ставки арендной платы за земли в
границах городов и поселков, земли промышленности индексируются при
изменении минимального размера оплаты труда (МРОТ).
Коэффициент индексации МРОТ
определяется по формуле:
Ки = МРОТ2 / МРОТ1,
где
Ки - коэффициент
индексации;
МРОТ1 - минимальный размер оплаты
труда, действующий на момент изменения;
МРОТ2 - измененный минимальный размер
оплаты труда.
Приложение 1
к решению
Земского собрания
Шарангского района
от 26.07.2002 № 39
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И СТАВКИ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО
РАЙОНА ПО ВИДАМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ
АРЕНДАТОРОВ НА 2002 ГОД
┌──────────────┬──────────────────────────┬───────┬────────┬──────────────┐
│ Отрасль │
Профиль деятельности │Коэффи-│Коды по │ Ставки
│
│ │ арендатора
│циент │ ОКОНХ │арендной платы│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┬──────┤
│ │ │ │
│Шаранга│
Село │
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│1. │1.1.
Промышленность│ 1,5 │ 16100 -│ 4=38 │
3=37│
│Промышленность│строительных
материалов │ │ 16273 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │1.2.
Деревообрабатывающая │ 2,0 │ 15200 -│ 5=84 │
4=49│
│ │ │ │
15400 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │1.6.
Легкая промышленность│ 1,5 │ 17000 -│ 4=38 │
3=37│
│ │ │ │
17900 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │1.8.
Пищевая │ 2,75 │ 18100 -│ 8=03 │
6=18│
│ │ │ │
18131, │ │
│
│ │1.8.1.
Пищевкусовая,│ │ 18145 -│ │
│
│ │масложировая,
мясная,│ │ 19220 │ │ │
│ │молочная,
мукомольно-│ │ │ │
│
│ │крупяная
│ │ │ │
│
├──────────────┴──────────────────────────┴───────┴────────┴───────┴──────┤
├──────────────┬──────────────────────────┬───────┬────────┬───────┬──────┤
│ │1.12.
Ремонт и техническое│ 5,75 │ 14933 │ 16=79 │
12=92│
│ │обслуживание
а/м и др.│ │ │ │
│
│ │автотранспортных
средств │ │ │ │ │
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│2. Транспорт │2.1.
Гаражи индивидуальные│ 1,75 │ 51600 │ 5=11 │
3=93│
│ │и
кооперативные │ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │2.2.
Автомобильное│ 2,75 │ 51111, │ 8=03 │
6=18│
│ │хозяйство
│ │ 51121, │ │
│
│ │ │ │
51123, │ │
│
│ │ │ │
51300 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │2.3.
Гаражи для│ 3,0 │ 51600 │ 8=76 │
6=73│
│ │организаций
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│3. Связь │3.1.
Почтовая связь,│ 1,0 │ 52100, │ 2=92 │
2=24│
│ │электро-
и радиосвязь │ │ 52300 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│4. │4.1.
Общестроительные и│ 3,75 │ 61000 -│ 10=95 │
8=42│
│Строительство,│специализированные
│ │ 69000, │ │ │
│материально-
│организации, выполняющие│ │ 80000 -│
│ │
│техническое
│ремонтные, монтажные и др.│ │ 80400 │
│ │
│снабжение и│работы,
снабжение и сбыт │ │ │ │
│
│сбыт │
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│5. Заготовки
│Заготовительные │ 3,75 │ 81000 -│
10=95 │ 8=42│
│ │организации
│ │ 81190 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│6. Прочие виды│6.1.
Вневедомственная│ 3,0 │ 87400 │ 8=76 │
6=73│
│деятельности │охрана
│ │ │ │
│
│сферы │6.2.
Заготконторы по сбору│ 1,0 │ 87300 │ 2=92 │
2=24│
│материального │сырья
│ │ │ │
│
│производства │
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│7. Жилищно-│7.1.
Коммунальное и│ 1,0 │ 90000 -│ 2=92 │
2=24│
│коммунальное │бытовое
│ │ 90190, │ │
│
│хозяйство │водо-,
теплоснабжение,│ │ 90211 -│ │
│
│ │внешнее
благоустройство,│ │ 90215, │ │
│
│ │организации,
занимающиеся│ │ 90230 -│ │
│
│ │непроизводственными
видами│ │ 90390 │ │ │
│ │бытового
обслуживания│ │ │ │
│
│ │(муниципальные),
│ │ │ │ │
│ │эксплуатация
жилого фонда │ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │7.2.
Организации,│ 5,75 │ 90210, │ 16=79 │
12=92│
│ │занимающиеся
│ │ 90300 │ │
│
│ │непроизводственными
видами│ │ │ │ │
│ │бытового
обслуживания│ │ │ │
│
│ │(коммерческие)
│ │ │ │ │
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│8. Судебные и│8.1.
Нотариальные и│ 11,5 │ 97820, │ 33=58 │
25=83│
│юридические
│юридические консультации │ │ 97830 │
│ │
│учреждения │
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│9. Финансы,│9.1.
Банковская│ 11,5 │ 96120, │ 33=58 │
25=83│
│кредит,
│деятельность, │ │ 96190 │
│ │
│страхование
│негосударственное │ │ 96220, │
│ │
│ │управление
финансовыми│ │ 96400 -│ │
│
│ │рынками,
страховые│ │ 96420 │ │
│
│ │компании
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│10. Торговля и│10.1.
Оптовая торговля │ 5,75 │ 71100 -│ 16=79 │
12=92│
│общественное │
│ │ 71120 │ │
│
│питание │
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.
Розничная торговля │ 2,75 │ 71211, │ 8=03 │
6=18│
│ │10.2.1.
Хлебные, молочные,│ │ 71210 │ │
│
│ │овощные
│ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.2.
Рынки│ 4,0 │ 71211, │ 11=68 │
8=98│
│ │(муниципальные)
│ │ 71260 │ │ │
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.3.
Универмаги,│ 9,0 │ 71200, │ 26=28 │
20=21│
│ │универсамы,
супермаркеты │ │ 71211 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.4.
Промтоварные рынки│ 9,0 │ 71200 -│ 26=28 │
20=21│
│ │ │ │
71211 │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.5.
Промтоварные и│ 4,5 │ 71200 -│ 13=14 │
10=10│
│ │продовольственные
магазины│ │ 71211 │ │ │
│ │смешанного
ассортимента │ │ │ │
│
├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ │10.2.6.
АЗС │ 15,0 │ 71200 │ 43=80 │
33=69│
