ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2002 г. № 332
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Рассмотрев
представленные изменения и дополнения к Положению о порядке
предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов
муниципального нежилого фонда, утвержденному решением Земского
собрания Балахнинского района от 26.06.2002 № 254, разработанные с
учетом предложений совместного заседания постоянной комиссии по
экономической, бюджетной, финансовой, налоговой политике и постоянной
комиссии по правовой политике и связям с общественностью, в
соответствии со ст. 24 Устава Балахнинского района Земское собрание
решило:
1. Внести следующие изменения и
дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду и
безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда:
1.1. В пункте 1.3.2 исключить слово
"временное".
1.2. В пункте 1.4.3 исключить слово
"примерную".
1.3. Дополнить главу 1 Положения
пунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Преимущественное право
арендатора, надлежащим образом выполняющего все условия договора
аренды объекта МНФ.
1.5.1. Договор аренды может быть
перезаключен без проведения конкурса по желанию арендатора,
надлежащим образом выполнявшего все условия договора аренды, не
позднее чем за три месяца до истечения срока договора аренды объекта
МНФ уведомившего арендодателя о своих намерениях по дальнейшему
использованию объекта МНФ.
1.5.2. Конкурсная комиссия
рассматривает обращение арендатора в течение месяца со дня его
получения и принимает решение о перезаключении с ним договора аренды
объекта МНФ либо об отказе в удовлетворении обращения. При
перезаключении договора аренды объекта МНФ конкурсная комиссия
устанавливает срок действия и другие условия договора аренды объекта
МНФ.
1.5.3. Решение, принимаемое
конкурсной комиссией, оформляется соответствующим протоколом.
Арендодатель уведомляет арендатора о принятом решении.
1.5.4. Договор аренды по истечении
срока может быть не перезаключен с арендатором, надлежащим образом
выполняющим все условия договора аренды, если объект МНФ необходим
для муниципальных нужд.".
1.4. В пункте 2.2 исключить слова
"(по установленной форме)", слово "карту"
заменить на слово "свидетельство".
1.5. Главу 3 дополнить пунктами
3.1.5.1 и 3.1.5.2 следующего содержания:
"3.1.5.1. На основании решения
конкурсной комиссии Комитет опубликовывает в срок не позднее чем за
30 дней до даты проведения конкурса информационное сообщение о сдаче
в аренду объектов МНФ.
3.1.5.2. Информационное сообщение о
проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
- наименование и
технико-экономические характеристики объектов МНФ;
- начальную ставку арендной платы;
- порядок ознакомления с объектом
МНФ;
- условия конкурса и критерии
выявления победителя;
- условия участия в конкурсе;
- порядок ознакомления с проектом
договора аренды объекта МНФ, заключаемым с победителем конкурса;
- окончательный срок приема заявок и
других документов для участия в конкурсе;
- дату, место и время подведения
итогов конкурса;
- срок подписания победителем
итогового протокола и других документов;
- контактные телефоны и место
нахождения комиссии.".
1.6. В пункте 3.1.8 исключить слова
"по телеграфу или факсу", дополнить словами "не
позднее чем за три дня до проведения конкурса".
1.7. Пункт 3.3.2 изложить в следующей
редакции:
"3.3.2. Победитель обязан в
десятидневный срок со дня объявления итогов конкурса внести на
специальный счет сумму, равную двухмесячной арендной плате за
выделяемый объект МНФ, - авансовый платеж по договору аренды.".
1.8. Дополнить главу 3 разделом 3.4
следующего содержания:
"3.4. Порядок признания
арендатора лицом, ненадлежащим образом выполняющим условия договора
аренды.
3.4.1. Арендатор является лицом,
ненадлежащим образом выполнявшим условия договора аренды, в случае
нарушения условий договора аренды:
- невнесение арендной платы более
двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей;
- использование объекта МНФ не в
соответствии с условиями договора;
- предоставление объекта МНФ (его
части) в безвозмездное пользование кому-либо, предоставление арендных
прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставной капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса, а также
передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу;
предоставление объекта МНФ (его части) в субаренду без согласия
арендодателя;
- невыполнение ремонта объекта МНФ
(текущего, капитального), проведение которого предусмотрено договором
аренды;
- существенное ухудшение объекта МНФ
по вине арендатора;
- неисполнение иных условий,
предусмотренных договором аренды.
3.4.2. В случае нарушения условий
договора аренды арендодатель составляет акт о конкретном нарушении и
направляет его арендатору для сведения. При нарушении сроков внесения
обязательных платежей, предусмотренных договором аренды, указанных в
п. 3.4.1 настоящего Положения, арендатору направляется
соответствующая претензия. Указанные документы являются
подтверждением ненадлежащего исполнения арендатором условий договора
аренды, и соответственно такой арендатор не имеет преимущественного
права на заключение договора аренды по истечении действующего
договора.
3.4.3. Арендодатель в случае
ненадлежащего исполнения условий договора аренды арендатором не
позднее чем за три месяца до окончания срока договора аренды
предлагает арендатору освободить объект МНФ по истечении срока
действия договора аренды.".
1.9. Главу 4 дополнить пунктами
4.1.3.1 и 4.1.3.2 следующего содержания:
"4.1.3.1. На основании решения
конкурсной комиссии Комитет опубликовывает в срок не позднее чем за
30 дней до даты проведения конкурса информационное сообщение о сдаче
в аренду объектов МНФ.".
4.1.3.2 следующего содержания:
"Информационное сообщение о
проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
- наименование и
технико-экономические характеристики объектов МНФ;
- порядок ознакомления с объектом
МНФ;
- порядок ознакомления с проектом
договора аренды объекта МНФ, заключаемым с победителем конкурса;
- условия конкурса и критерии
выявления победителя;
- условия участия в конкурсе;
- окончательный срок приема заявок и
других документов для участия в конкурсе;
- дату, место и время подведения
итогов конкурса;
- срок подписания победителем
итогового протокола и других документов;
- контактные телефоны и место
нахождения комиссии.".
1.10. Пункт 6.2 дополнить словами: ",
если иное не предусмотрено договором либо условиями конкурса на
предоставление объекта МНФ в аренду".
2. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по
экономической, бюджетной, финансовой и налоговой политике (А.П.
Вихорев).
Председатель Земского
собрания
С.Д.ВЛАСЮК
