ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Борского района от 25.09.2002 № 55
(ред. от 20.02.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Борская правда", N
160(12865), 22.10.2002.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Утратил силу в связи с изданием
постановления Земского собрания Борского района от 24.04.2008 № 36.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БОРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2002 г. № 55
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ПРИ
РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
(в ред. постановлений
Земского собрания Борского района
от 27.08.2003 № 57, от 30.06.2004 N
85,
от 20.02.2006 № 23)
С целью обеспечения
поступления дополнительных средств в местный бюджет Борского района,
применения экономически обоснованных ставок арендной платы,
учитывающих специфику деятельности арендаторов, Земское собрание
Борского района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
введении коэффициента вида деятельности арендатора при расчете
арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда
(далее - Положение).
2. Считать утратившим силу
постановление Земского собрания от 17.04.1997 № 22 "Об
утверждении Положения о порядке предоставления нежилых муниципальных
помещений в арендное пользование".
Председатель Земского
собрания
Н.П.ХВАТКОВ
Глава местного
самоуправления
В.А.ИВАНОВ
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Борского района
от 25.09.2002 № 55
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с действующим законодательством.
Положение устанавливает величину и определяет порядок применения
корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за
пользование объектами муниципального нежилого фонда в зависимости от
вида деятельности арендатора.
1.2. Значения коэффициентов видов
деятельности арендаторов устанавливаются настоящим Положением с
учетом опыта применения при расчете арендной платы корректирующих
коэффициентов, введенных постановлением Законодательного Собрания
Нижегородской области от 1 октября 1998 года № 178 (с изменениями и
дополнениями от 22 декабря 1998 года № 248 и от 14 мая 1999 года N
123).
2. КОЭФФИЦИЕНТЫ И
ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
2.1. Введение
коэффициента вида деятельности арендатора обуславливается
необходимостью применения ставок арендной платы, учитывающих
специфику деятельности арендатора, и предоставления равноправных
условий для всех арендаторов на рынке недвижимости.
2.2. Ставки арендной платы
рассчитываются по Методике определения арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда, утвержденной постановлением
Земского собрания Борского района от _________ года № ___, на основе
рыночных ставок арендной платы с учетом коэффициентов видов
деятельности арендаторов.
2.3. Значения и категории
дифференцирования коэффициентов видов деятельности арендаторов
определяются в соответствии с приложением к настоящему Положению.
2.4. Коэффициент вида деятельности
применяется при определении ставки арендной платы в зависимости от
использования арендуемого помещения и в соответствии с кодом ОКОНХ,
присвоенным арендатору комитетом государственной статистики (согласно
информационному письму об учете арендатора в составе Единого
государственного регистра предприятий и организаций всех форм
собственности и хозяйствования (ЕГРПО).
2.5. Кроме случаев, перечисленных в
приложении к настоящему Положению, в расчете арендной платы
применяется коэффициент вида деятельности равный 1,0 в следующих
случаях:
если вид деятельности арендатора,
заявленной им при оформлении договора аренды, не соответствует ни
одному из присвоенных арендатору комитетом государственной статистики
кодов ОКОНХ;
если код ОКОНХ арендатора
соответствует отраслям промышленного, сельскохозяйственного
производства, транспорта, связи (за исключением случаев, указанных в
приложении), а арендуемый объект нежилого фонда используется как
административный (офис), магазин, торгово-выставочный зал;
если вид деятельности арендатора не
соответствует ни одному из видов деятельности, перечисленных в
приложении.
Примечание. Если код ОКОНХ
арендатора, являющегося бюджетным учреждением административного
управления, соответствует отраслям промышленного,
сельскохозяйственного производства, транспорта, связи, строительства,
жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, образования, а
арендуемый объект нежилого фонда используется как административный
(офис), то применяется коэффициент вида деятельности равный 0,125.
2.6. Для
предприятий, использующих труд инвалидов (не менее 50 процентов от
среднесписочной численности), корректирующий коэффициент по
соответствующему виду деятельности применяется на уровне 0,8 его
величины.
3. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА
3.1. В договоре
аренды (дополнительном соглашении к нему) производится расчет
арендной платы в соответствии с Методикой определения арендной платы
за пользование объектами муниципального нежилого фонда и с учетом
коэффициента вида деятельности.
3.2. Вопросы правильности применения
коэффициентов вида деятельности рассматриваются комиссией по
недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом Борского
района (КУМИ) в соответствии с установленным регламентом ее работы.
3.3. На основании положительного
решения комиссии по недвижимости КУМИ вносятся соответствующие
изменения в договор аренды путем оформления дополнительного
соглашения к договору (с даты принятия комиссией решения).
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. КУМИ ведет учет
арендаторов по видам их деятельности, в зависимости от которых
вводится соответствующий коэффициент.
4.2. Значения и категории
дифференцирования коэффициента могут пересматриваться Земским
собранием Борского района по предложениям КУМИ Борского района.
Приложение
к Положению о введении коэффициента
вида деятельности арендатора при
расчете
арендной платы за пользование
объектами
муниципального нежилого фонда
-
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
(в ред. постановлений
Земского собрания Борского района
от 27.08.2003 № 57, от 30.06.2004 N
85,
от 20.02.2006 № 23)
┌───────────────────┬──────────────────────────────┬──────────────────────┬───────────┬──────────────┐
│ Отрасль │
Вид деятельности арендатора │ Объекты
│Коэффициент│ Коды ОКОНХ │
├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│1. Промышленность │1.1.
Промышленность│Производственные │ 0,3
│16100 - 16273 │
│ │строительных
материалов │предприятия и склады │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.2.
Химическая,│Производственные │ 0,3
│13100 - 13364 │
│ │нефтехимическая,
│предприятия и склады │ │15200
- 15400 │
│ │лесохимическая,
│ │ │
│
│ │деревообрабатывающая
и│ │ │
│
│ │целлюлозно-бумажная
│ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.3.
Машиностроение,│Производственные │ 0,3
│14100 - 14760 │
│ │металлообработка
и металлургия│предприятия и склады │ │14780
- 14932 │
│ │ │
│ │14941
- 14981 │
│ │ │
│ │12100
- 12810 │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.4.
Электронная, медицинская│Производственные │ 0,3
│14324, 14329, │
│ │промышленность
(в т.ч.│предприятия и склады │ │14770
- 14772 │
│ │изготовление
и ремонт очков│ │
│19320 - 19330 │
│ │предприятиями
оптики) │ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.4.1.
Химико-фармацевтическая│Производственные │ 0,3
│ 19310 │
│ │(в
т.ч. изготовление│предприятия и склады │
│ │
│ │лекарственных
средств│ │ │
│
│ │аптеками)
│ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.5.
Топливная промышленность │Производственные │ 0,5
│11200 - 11612 │
│ │
│предприятия и склады │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.6.
Легкая промышленность │Предприятия по│ 0,3
│17000 - 17900 │
│ │
│изготовлению, ремонту│
│ │
│ │
│трикотажных, швейных и│
│ │
│ │ │др.
изделий, изделий│ │ │
│ │ │по
заказу населения│ │ │
│ │
│(ателье, дома быта) │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.
Пищевая │ │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.1.
Мукомольно-крупяная │Производственные │ 0,275
│18100 - 18131 │
│ │
│предприятия и склады │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.2.
Пищевкусовая,│Производственные │ 0,5
│18100 - 18131 │
│ │масложировая,
мясная,│предприятия и склады │ │18145
- 19220 │
│ │молочная
│ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.3.
Пищевкусовая│Производственные │ 1,0
│18141 - 18144 │
│ │(спиртовая,
ликероводочная,│предприятия и склады │ │
│
│ │винодельческая,
пивоваренная) │ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.4.
Производство│Производственные │ 1,0
│ 18182 │
│ │табачно-махорочных
изделий │предприятия и склады │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.8.
Полиграфическая │Производственные │ 0,5
│ 19400 │
│ │
│предприятия и склады │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.9.
Электроэнергетика │Электроподстанции │ 0,5
│ 11170 │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.10.
Стекольная и│Производственные │ 0,4
│16500 - 16552 │
│ │фарфорофаянсовая
│предприятия и склады │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.11.
Производство│Производственные │ 0,3
│19710, 19752, │
│ │художественных
изделий,│предприятия и склады │ │19770,
19790, │
│ │игрушек,
фотопродукция, прочие│ │
│19800, 19900 │
│ │виды
производства, приемка,│ │
│ │
│ │контроль
и надзор в│ │ │
│
│ │промышленности
│ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.12.
Ремонт и техническое│Пункты, предприятия│ 0,75
│ 14933 │
│ │обслуживание
легковых а/м и│технического │ │
│
│ │др.
транспортных средств │обслуживания, склады │
│ │
├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│2. Производственные│2.1.
Стирка и обработка белья,│Фабрики-прачечные, │ 0,25
│19740 - 19742 │
│виды
бытового│химчистка и крашение │прачечные
│ │ │
│обслуживания
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │2.2.
Бытовое обслуживание│Предприятия по│ 0,25
│14981, 17373 │
│ │населения
│изготовлению ключей,│ │
│
│ │
│ремонту обуви, бытовой│
│ │
│ │
│техники для населения │
│ │
├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│3. Транспорт │3.1.
Обслуживание транспорта │1) Гаражи │ 0,4
│ 51600 │
│ │ │2)
Автостоянки платные│ 1,2 │ 51600 │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.2.
Трамвайный и│Линейные службы (депо,│ 0,1
│51112, 51122, │
│ │троллейбусный
транспорт,│парки, аварийные и│
│51500, 51510 │
│ │транспортно-экспедиционные
│диспетчерские пункты) │ │
│
│ │работы
и услуги │ │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.3.
Железнодорожный транспорт│Вокзалы, станции депо,│ 0,275
│51111, 51113, │
│ │(без
трамвайного),│дистанции пути │
│51121, 51123, │
│ │метрополитен,
автомобильное│ │ │
51300 │
│ │хозяйство,
авиационный│ │ │
│
│ │транспорт
│ │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.4.
Трубопроводный транспорт │Нефте- и газопроводы,│ 0,7
│ 51130 │
│ │
│водопроводы, пункты│
│ │
│ │
│обслуживания │
│ │
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.5.
Внутренний водный│Вокзалы, пристани,│ 0,5
│51220 - 51222 │
│ │транспорт
│порты │ │
│
│
├──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.6.
Автовокзалы,│ │ 0,1
│ │
│ │обслуживающие
пассажирский│ │ │
│
│ │транспорт
пригородного│ │ │
│
│ │назначения
│ │ │
│
│ │(введен
постановлением Земского собрания Борского района от 30.06.2004 № 85)
│
├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ | 
