АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 11 сентября 2002 г. № 72
О ПОРЯДКЕ
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 01.02.2007 № 8)
В целях
совершенствования учета и контроля за поступлением арендной платы по
договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных участков,
а также списания задолженности, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера, в
соответствии со ст. 17, 19 Устава г. Арзамаса городская Дума решила:
1. Принять Порядок признания
безнадежной к взысканию и списания задолженности по арендной плате и
пеням по договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных
участков согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по БФН.
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава местного
самоуправления -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение
к решению
Арзамасской городской Думы
от 11.09.2002 № 72
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ
И СПИСАНИЯ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 01.02.2007 № 8)
Настоящий Порядок
предусматривает списание задолженности в части, направляемой в
местный бюджет, по арендной плате и пеням, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера.
1. Задолженность по арендной плате и
пеням (далее - задолженность) по договорам аренды объектов
недвижимого имущества и земельных участков признается безнадежной к
взысканию и списывается в следующих случаях:
1.1. Ликвидации организации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Ликвидации юридического лица
вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
1.3. Признания банкротом гражданина
либо индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
(п. 1.3 в ред. решения Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8)
1.4. Смерти или объявления судом
умершим физического лица.
1.5. Фактического прекращения
деятельности арендатора.
1.6. Окончания исполнительного
производства вследствие отсутствия имущества у должника или по иным
основаниям.
1.7. Заключения соглашения между
арендодателем и арендатором.
1.8. В связи с невозможностью
взыскания задолженности в судебном порядке.
(п. 1.8 введен решением Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8)
2. Решения о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности:
2.1. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более
принимаются Арзамасской городской Думой.
2.2. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме от 50000 (Пятьдесят тысяч) до 200000 (Двести тысяч)
рублей, по аренде земельных участков в сумме от 100000 (Сто тысяч) до
400000 (Четыреста тысяч) рублей принимаются мэром города Арзамаса.
2.3. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме до 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, по аренде
земельных участков в сумме до 100000 (Сто тысяч) рублей принимаются
комитетом имущественных отношений города Арзамаса.
3. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности организации в случае ее ликвидации в
установленном законодательством порядке.
3.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при ликвидации организации
принимается на основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего факт государственной регистрации ликвидации
юридического лица;
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности.
3.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности организации, ликвидированной
вследствие признания ее несостоятельной (банкротом), принимается на
основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 01.02.2007 № 8)
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность организации, не погашенная за
счет конкурсной массы.
3.3. Комитет имущественных отношений
города Арзамаса 1 раз в квартал запрашивает у органа, осуществляющего
регистрацию юридических лиц, информацию о государственной регистрации
ликвидации юридических лиц и документы, подтверждающие данные факты.
4. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности гражданина либо индивидуального
предпринимателя.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 01.02.2007 № 8)
4.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности гражданина либо индивидуального
предпринимателя, признанного несостоятельным (банкротом), принимается
на основании следующих документов:
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 01.02.2007 № 8)
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 01.02.2007 № 8)
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность индивидуального
предпринимателя, не погашенная за счет конкурсной массы.
5. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности физического лица, умершего или объявленного
судом умершим.
5.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности физического лица, умершего или
объявленного судом умершим, принимается на основании следующих
документов:
- копии свидетельства о смерти
физического лица или копии судебного решения об объявлении
физического лица умершим;
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности.
В отношении умершего или объявленного
судом умершим физического лица признается безнадежной и подлежащей
списанию задолженность физического лица по договорам аренды
земельного участка под жилищным строительством в случае отказа от
наследства в пользу государства или перехода наследства к
государству.
Наследники умершего или объявленного
судом умершим отвечают по его долгам солидарно в пределах стоимости
перешедшего к ним наследственного имущества.
6. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при фактическом прекращении деятельности
арендатора.
6.1. Фактическое прекращение
деятельности арендатора - это неиспользование арендатором более
одного года объекта недвижимого имущества или земельного участка,
непредставление в течение срока более года в соответствии с Налоговым
кодексом РФ бухгалтерской отчетности или налоговой декларации в
налоговый орган и невозможность найти арендатора по адресам,
указанным в договорах аренды или учредительных документах.
6.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при фактическом прекращении
деятельности арендатора принимается на основании следующих
документов:
- акта комитета имущественных
отношений города Арзамаса о проверке соблюдения арендатором условий
договора аренды;
- справки инспекции МНС России № 1 по
Нижегородской области о непредставлении бухгалтерской отчетности или
налоговой декларации;
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности и ее периоде;
- исключен. - Решение Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8.
7. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при окончании исполнительного производства в
случае отсутствия у должника имущества или по иным основаниям.
7.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при окончании исполнительного
производства в случае отсутствия у должника имущества и по иным
основаниям принимается на основании следующих документов:
- копии решения арбитражного суда или
иного суда о взыскании с арендатора задолженности;
- акта службы судебных приставов;
- постановления службы судебных
приставов об окончании исполнительного производства;
- исключен. - Решение Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8.
8. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при заключении соглашения между
арендодателем и арендатором.
8.1. Безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность арендатора, превышающая сумму
заключенного соглашения. Соглашение между арендодателем и арендатором
заключается только в случае исполнения арендатором условий по
договорам аренды (в том числе оплаты арендной платы) в течение шести
месяцев.
Условиями заключения соглашения между
арендодателем и арендатором являются оплата в течение одного - трех
месяцев (в зависимости от суммы задолженности) не менее 100% суммы
основного долга по арендной плате и пеней в размере не менее 30% от
суммы основного долга по соглашению.
8.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности в случае заключения соглашения
между арендодателем и арендатором принимается на основании следующих
документов:
- акта комитета имущественных
отношений города Арзамаса о проверке соблюдения арендатором условий
договора аренды;
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности;
- соглашения, подписанного
арендодателем и арендатором.
Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после исполнения
обязательств по соглашению.
9. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при невозможности взыскания задолженности в
судебном порядке.
(п. 9 введен решением Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8)
9.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при невозможности взыскания
задолженности в судебном порядке принимается на основании следующих
документов:
- справки комитета имущественных
отношений города Арзамаса о сумме задолженности с указанием периода
задолженности в случае истечения срока исковой давности;
и (или)
- надлежащего акта, подтверждающего
невозможность взыскания.
(п. 9.1 введен решением Арзамасской
городской Думы от 01.02.2007 № 8)
10. Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности вместе с документами, указанными в
подп. 3.1, 3.2, 4.1, 5.1, 6.2, 7.1, 8.2, 9.1 настоящего Порядка,
хранятся вместе с договором аренды, по которому возникла
задолженность.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 01.02.2007 № 8)
11. Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после расторжения
договора аренды в установленном законом порядке, кроме случаев,
указанных в п. 5, 8 настоящего Порядка.
12. В случае, когда суммы
задолженности составляют по договорам аренды объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков - в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более,
комитет имущественных отношений города Арзамаса оформляет документы,
предусмотренные п. 3 - 8 настоящего Порядка, и представляет их в
Арзамасскую городскую Думу для принятия решения о признании
безнадежной к взысканию и списании задолженности.
13. В отчетность соответствующие
изменения, связанные со списанием задолженности, вносятся на начало
отчетного периода, следующего после даты принятия решения о списании
задолженности.
