РЕШЕНИЕ Арзамасской Городской Думы
от 24.04.2002 № 29
(ред. от 10.08.2007)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРЗАМАСА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Арзамасские новости", N
52(1590), 16.05.2002.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Изменения, внесенные решением
Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 № 94, вступили в силу с 24
августа 2007 года.
АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2002 г. № 29
О ПОЛОЖЕНИИ О
ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ
В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
АРЗАМАСА
(в ред. решений
Арзамасской городской Думы
от 31.08.2005 № 117, от 21.03.2006 N
29, от 10.08.2007 № 94)
На основании
Земельного кодекса Российской Федерации, с целью осуществления
управления и распоряжения земельными участками на территории города
Арзамаса городская Дума решила:
1. Принять Положение о порядке
продажи, безвозмездной передачи в собственность, предоставления в
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории г. Арзамаса согласно
приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по
социально-экономическому развитию города и муниципальной
собственности.
-
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава местного
самоуправления -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение
к решению
Арзамасской городской Думы
от 24.04.2002 № 29
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ В
СОБСТВЕННОСТЬ, ПРОДАЖИ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА
(в ред. решений
Арзамасской городской Думы
от 31.08.2005 № 117, от 21.03.2006 N
29, от 10.08.2007 № 94)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 31.08.2005 № 117)
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ,
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001
№ 137-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 189-ФЗ,
Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 191-ФЗ,
постановлением Правительства РФ "Об организации и проведении
торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 № 808, Уставом г.
Арзамаса.
1.2. Настоящее Положение определяет
порядок продажи, безвозмездной передачи в собственность, продажи
права на заключение договоров аренды, предоставления в постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных
участков на территории г. Арзамаса.
1.3. Земельные участки, отнесенные к
землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную
собственность. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в
обороте, также не могут предоставляться в частную собственность, за
исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
1.4. Земельные участки на территории
г. Арзамаса предоставляются гражданам и юридическим лицам для
строительства в собственность или в аренду без предварительного
согласования мест размещения объекта, а также в собственность
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений за
плату.
В существующей застройке г. Арзамаса
земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников
помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным
законодательством.
Гражданам земельные участки могут
передаваться безвозмездно в собственность в соответствии с п. 5 ст.
20 и п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
1.5. Юридическим лицам, имеющим
земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования,
земельные участки продаются в собственность в порядке, установленном
ст. 36 Земельного кодекса и п. 2 ст. 3 Федерального закона РФ от
25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
1.6. Продавцом земельных участков на
территории г. Арзамаса выступает комитет имущественных отношений г.
Арзамаса (далее - КИО).
1.7. Предоставление земельных
участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное
срочное пользование осуществляется в соответствии со ст. 20 и ст. 24
Земельного кодекса РФ.
-
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 31.08.2005 № 117)
2.1. Предоставление
земельных участков для строительства в собственность или в аренду без
предварительного согласования мест размещения объектов производится
исключительно на торгах (конкурсе, аукционе) в соответствии со ст. 30
и ст. 38 Земельного кодекса РФ.
Продажа земельных участков в
собственность для жилищного строительства или продажа права на
заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства осуществляется на открытых аукционах в соответствии со
ст. 30.1 и ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
Земельные участки для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя
подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по
обустройству территории посредством строительства объектов инженерной
инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в
соответствии с видами разрешенного использования, из земель,
находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду
без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление в аренду данных земельных участков осуществляется на
аукционе в соответствии со ст. 30.2 и ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.
2.2. Комитет по архитектуре и
градостроительству администрации г. Арзамаса (далее - КАиГ)
осуществляет следующие работы по формированию земельного участка:
- подготовку проекта границ
земельного участка;
- определение разрешенного
использования земельного участка;
- определение технических условий
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и
платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения. Определение указанных техусловий не требуется при
формировании земельного участка для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства.
2.3. КАиГ представляет подготовленные
материалы КИО, который, в свою очередь, обеспечивает установление
границ земельного участка на местности (проведение межевания) и
проведение его независимой оценки, выносит вопрос о проведении торгов
(конкурса, аукциона) с представлением необходимых материалов
(материалов по формированию земельного участка и его независимой
оценки) на городскую комиссию по инвестиционной политике и земельным
ресурсам (далее - Комиссия).
2.4. Комиссия рассматривает
представленные КИО материалы и принимает решение о проведении торгов
(конкурса, аукциона), в том числе: определяет вид торгов: конкурс,
аукцион; существенные условия договора аренды, в том числе срок
аренды (при продаже права на заключение договора аренды земельного
участка); определяет на основании отчета независимого оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или
начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг
аукциона") при проведении торгов в форме открытого аукциона, а
также размер задатка.
В начальную цену продажи земельного
участка дополнительно включаются расходы КАиГ и КИО по формированию
земельного участка, проведению его оценки и кадастрового учета.
2.5. На основании решения Комиссии
КИО в недельный срок подготавливает проект распоряжения мэра о
проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже в собственность или
права на заключение договоров аренды земельных участков для
строительства без предварительного согласования мест размещения
объектов.
2.6. После принятия решения о
проведении торгов (конкурса, аукциона) КИО подготавливает пакет
документов и осуществляет регистрацию земельных участков в
федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая
палата".
2.7. Организатором торгов (конкурса,
аукциона) является КИО.
На основании распоряжения мэра и
подготовленного пакета документов по формированию земельных участков
КИО организует проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже в
собственность или права на заключение договоров аренды земельных
участков в следующем порядке:
2.7.1. Для организации и проведения
торгов (конкурса, аукциона) распоряжением мэра города образуется
постоянно действующая комиссия. В состав комиссии могут включаться
представители КИО, других подразделений администрации города,
депутаты Арзамасской городской Думы (по согласованию), представители
общественных объединений.
2.7.2. КИО устанавливает время, место
и порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), форму и сроки
подачи заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе), а также
организует опубликование информационного сообщения о проведении
торгов (конкурса, аукциона) не менее чем за 30 дней до даты их
проведения, а также информации о результатах торгов (конкурса,
аукциона); организует осмотр земельных участков на местности.
Информационное сообщение о проведении
торгов (или о результатах торгов) в обязательном порядке публикуется
в местных печатных средствах массовой информации. Информация о
проведении торгов также может быть объявлена по местному телевидению
и (или) радио, а также размещена на официальном сайте г. Арзамаса в
сети Интернет.
2.7.3. КИО ведет прием заявок и
определяет участников торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с
Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков" и
настоящим Положением.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
Заявка с прилагаемыми к ней
документами регистрируется в журнале приема заявок. Решение о
признании претендентов участниками торгов (конкурса, аукциона) или об
отказе в допуске претендентов к участию в торгах (конкурсе, аукционе)
оформляется протоколом (протокол о признании претендентов участниками
торгов).
При организации аукционов по продаже
земельных участков для жилищного строительства, или продаже права на
заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства, или продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства ведется протокол приема заявок.
2.7.4. В установленное время КИО
проводит торги (конкурс, аукцион) в порядке, установленном ГК РФ,
постановлением Правительства РФ от 27.04.2002 № 29 и настоящим
Положением. В день определения победителя результаты торгов
(конкурса, аукциона) оформляются протоколом (приложение 1 - не
приводится).
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
2.7.5. По итогам проведенных торгов
(конкурса, аукциона) между продавцом и покупателем в срок не позднее
5-ти дней со дня оформления протокола торгов (конкурса, аукциона)
заключается договор купли-продажи (приложение 2 - не приводится) или
аренды земельного участка (по форме, утвержденной постановлением мэра
г. Арзамаса).
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
2.8. Информационное сообщение о
проведении торгов (конкурса, аукциона) публикуется в газете
"Арзамасские новости" и должно содержать сведения,
предусмотренные постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808,
в том числе:
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
- об организаторе торгов;
- о наименовании органа местного
самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, о реквизитах
указанного решения;
- о месте, дате, времени и порядке
проведения торгов;
- о форме проведения торгов;
- о предмете торгов, в том числе о
местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного
участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о
разрешенном использовании земельного участка, а для жилищного
строительства, кроме того, - о параметрах разрешенного строительства
объекта капитального строительства (за исключением индивидуального и
малоэтажного жилищного строительства), о технических условиях
подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и об информации о плате за подключение;
- о начальной цене предмета торгов;
- о "шаге аукциона" (в
случае проведения торгов в форме аукциона);
- об условиях конкурса и критерии
определения победителя в случае проведения торгов в форме конкурса;
- о перечне документов, которые
необходимо представить для участия в торгах;
- о размере задатка, о порядке его
внесения участниками торгов и возврата им, о реквизитах счета для
перечисления задатка;
- о форме заявки на участие в торгах,
о порядке приема, об адресе места приема заявки, о дате, о времени
начала и окончания приема заявок и документов от заявителей;
- о существенных условиях договора, в
том числе о сроке аренды;
- о порядке осмотра земельного
участка на местности;
- о сроке заключения договора
купли-продажи или аренды земельного участка.
2.9. В случае проведения аукциона по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства в
информационном сообщении, кроме вышеуказанных сведений, должны быть
указаны и иные сведения, предусмотренные Земельным кодексом РФ, в том
числе:
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
1) цена выкупа земельных участков,
указанных в абзаце четвертом пункта 2.15 настоящего Положения и
предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на
единицу площади;
2) размер арендной платы за земельный
участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее
изменения;
3) способы обеспечения обязательств
по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного
строительства и их объем;
4) максимальные сроки подготовки
проекта планировки территории и проекта межевания территории в
границах земельного участка, предназначенного для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства;
5) максимальные сроки выполнения
работ по обустройству территории посредством строительства объектов
инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства
передаче в государственную или муниципальную собственность, а также
условия такой передачи;
6) максимальные сроки осуществления
жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами
разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в
подпунктах 4 - 6 настоящего пункта требованиям могут быть установлены
другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного
участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению
каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные
расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящим
Положением.
2.10. Для участия в торгах (конкурсе,
аукционе) заявители представляют в установленный в информационном
сообщении о проведении торгов (конкурса, аукциона) срок следующие
документы:
1) заявку на участие в торгах
(конкурсе, аукционе) по установленной форме с указанием реквизитов
счета для возврата задатка;
2) выписку из Единого
государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц,
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии
документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение
задатка;
4) документы, содержащие предложения
по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с
Правилами землепользования и застройки и нормативами
градостроительного проектирования в границах земельного участка,
право на заключение договора аренды которого приобретается на
аукционе (относительно земельных участков для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства);
5) иные документы в соответствии с
перечнем, опубликованным в извещении (информационном сообщении) о
проведении торгов, а также предусмотренные действующим
законодательством (в отношении юридических лиц).
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
2.11. В случае продажи земельных
участков для жилищного строительства или продажи права на заключение
договоров аренды земельных участков для жилищного строительства
организатор аукциона не вправе требовать представления иных
документов, кроме указанных в Земельном кодексе и подп. 1 - 3 пункта
2.10 настоящего Положения документов, а в случае продажи права на
заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства - кроме документов,
указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2.10 настоящего Положения.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
2.12. Торги (конкурс, аукцион)
признаются несостоявшимися в случае, если:
- в торгах (конкурсе, аукционе)
участвовало менее двух участников по каждому из предметов торгов;
- после троекратного объявления
начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о
своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене (в
случае проведения торгов в форме аукциона);
- ни один из участников торгов при
проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с
решением организатора торгов не признан победителем;
(абзац введен решением Арзамасской
городской Думы от 21.03.2006 № 29)
- победитель торгов в срок,
установленный п. 2.7.5 настоящего Положения, уклонился от подписания
протокола результата торгов, договора купли-продажи или аренды
земельного участка.
(в ред. решения Арзамасской Городской
Думы от 21.03.2006 № 29)
В случае если аукцион по продаже
земельных участков для жилищного строительства, или продаже права на
заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства, или продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства признан несостоявшимся по причине, указанной в абзаце
втором настоящего пункта, единственный участник аукциона не позднее
чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить
договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион
земельного участка, а КИО обязан заключить договор с единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
Организатор аукциона в случаях, если
торги (конкурс, аукцион) были признаны несостоявшимися либо если не
был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного
участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о
проведении повторных торгов (конкурса, аукциона). При этом могут быть
изменены условия торгов (конкурса, аукциона).
2.13. Государственная регистрация
прав покупателя на земельный участок производится в порядке,
установленном действующим законодательством, на основании
заключенного договора купли-продажи или аренды земельного участка (п.
7 ст. 30 ЗК РФ).
2.14. В городском бюджете
предусматриваются средства на проведение работ по формированию
земельных участков, проведению их оценки, кадастрового учета и других
работ, связанных с организацией и проведением торгов.
Средства, полученные от продажи в
собственность или права на заключение договора аренды земельных
участков, распределяются в соответствии с действующим
законодательством и нормативными правовыми актами г. Арзамаса.
2.15. Предоставление земельного
участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может
осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в
предоставлении земельного участка.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 10.08.2007 № 94)
В двухнедельный срок со дня получения
заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка мэр
г. Арзамаса может принять решение о проведении аукциона по продаже
земельного участка или права на заключение договора аренды такого
земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о
предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием
местоположения земельного участка, его площади, разрешенного
использования в местных печатных средствах массовой информации, а
также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на
официальном сайте г. Арзамаса в сети Интернет.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 10.08.2007 № 94)
В случае если по истечении месяца со
дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в
аренду земельного участка заявления не поступили, мэр г. Арзамаса
принимает решение о предоставлении такого земельного участка для
жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце
первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит
заключению с данным гражданином в двухнедельный срок после постановки
на государственный кадастровый учет такого земельного участка.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 10.08.2007 № 94)
В случае поступления заявления о
предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.16. Арендатор земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства:
- обязан выполнять требования,
предусмотренные подпунктами 4 - 6 пункта 2.9 настоящего Положения;
- имеет право, предусмотренное
пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, независимо от срока
договора аренды такого земельного участка. При этом к новому
правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в
абзаце втором настоящего пункта требований, касающихся комплексного
освоения земельного участка в целях жилищного строительства;
- после утверждения в установленном
порядке документации по планировке территории, строительства объектов
инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета
земельных участков, предназначенных для жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в
границах ранее предоставленного земельного участка имеет
исключительное право приобрести указанные земельные участки в
собственность или в аренду.
Собственник или арендатор указанных в
абзаце четвертом настоящего пункта земельных участков,
предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить
требования, предусмотренные подпунктом 6 пункта 2.9 настоящего
Положения.
При обороте указанных в абзаце
четвертом настоящего пункта земельных участков, предназначенных для
жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят
обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 6
пункта 2.9 настоящего Положения.
-
3. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ В
СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
3.1. Граждане и
юридические лица, имеющие в собственности здания, строения,
сооружения, расположенные на земельных участках, имеют исключительное
право на приватизацию данных земельных участков.
3.2. В случае если здание (помещения
в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на
приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность.
3.3. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане или юридические лица
обращаются с соответствующим заявлением в администрацию города. К
заявлению прикладываются:
- копия свидетельства о
государственной регистрации права собственности на здание (помещение
в нем), строение, сооружение, расположенное на данном земельном
участке;
- кадастровая карта (план) земельного
участка.
3.4. Комитет имущественных отношений
г. Арзамаса в двухнедельный срок со дня поступления указанного
заявления готовит проект договора купли-продажи земельного участка
(приложение 3) и направляет его заявителю с предложением о заключении
данного договора. К проекту договора купли-продажи прилагаются
сведения об обременениях земельного участка и ограничениях его
использования.
3.5. Цена продажи земельного участка
определяется комитетом имущественных г. Арзамаса отношений в
соответствии с федеральным законодательством и законодательством
Нижегородской области.
3.6. Средства, полученные от продажи
земельных участков, распределяются в соответствии с нормативами,
установленными федеральным законодательством, при этом 8% средств,
перечисленных в городской бюджет, направляются администрацией города
комитету имущественных отношений для покрытия расходов, связанных с
исполнением функций продавца, в пределах утвержденной сметы на
текущий год.
-
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ
4.1. Каждый
гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность
находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный
участок.
4.2. Каждый гражданин имеет право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его
пожизненном наследуемом владении земельный участок.
-
-->
примечание.
Закон СССР от 06.03.1990 № 1305-1
содержится в информационном банке СПС --> Документы
СССР.
-
4.3. Граждане
Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные
участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в
результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона
СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", но
которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящиеся в их
фактическом пользовании земельные участки.
4.4. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане обращаются с заявлением в
администрацию города с приложением кадастровой карты (плана)
земельного участка.
4.5. В случае если в результате
проведения межевания площадь земельного участка превышает площадь
участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании,
пожизненном наследуемом владении либо приобретенного в результате
сделки, излишнюю площадь гражданин по своему желанию может приобрести
в собственность или взять в аренду в соответствии с действующим
законодательством.
4.6. В двухнедельный срок после
получения заявления комитет имущественных отношений г. Арзамаса
готовит проект распоряжения администрации города о безвозмездной
передаче в собственность земельного участка.
4.7. Право собственности на земельный
участок подлежит обязательной государственной регистрации в
соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
-
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ
5.1. В постоянное
(бессрочное) пользование земельные участки предоставляются
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным
предприятиям, а также органам государственной власти и органам
местного самоуправления.
5.2. Гражданам земельные участки в
постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
5.3. Для приобретения права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
юридические лица обращаются с заявлением в администрацию города с
приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.
5.4. В недельный срок после получения
заявления комитет имущественных отношений г. Арзамаса готовит проект
распоряжения мэра о передаче в постоянное (бессрочное) пользование
земельного участка.
5.5. В двухнедельный срок после
принятия решения администрации о передаче в постоянное (бессрочное)
пользование земельного участка комитет имущественных отношений г.
Арзамаса готовит проект договора постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком (приложение 4) и направляет его
заявителю с предложением о заключении данного договора.
5.6. Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком подлежит обязательной государственной
регистрации в соответствии с порядком, установленным действующим
законодательством.
-
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
6.1. В безвозмездное
срочное пользование земельные участки предоставляются государственным
и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления.
6.2. Гражданам земельные участки в
безвозмездное срочное пользование не предоставляются.
6.3. Для приобретения права
безвозмездного срочного пользования на земельный участок юридические
лица обращаются с заявлением в администрацию города с приложением
кадастровой карты (плана) земельного участка.
6.4. В недельный срок после получения
заявления комитет имущественных отношений г. Арзамаса готовит проект
распоряжения мэра о передаче в безвозмездное срочное пользование
земельного участка.
6.5. В двухнедельный срок после
принятия решения администрации о передаче в безвозмездное срочное
пользование земельного участка комитет имущественных отношений г.
Арзамаса готовит проект договора безвозмездного срочного пользования
земельным участком (приложение 5) и направляет его заявителю с
предложением о заключении данного договора.
6.6. Договор безвозмездного срочного
пользования земельным участком заключается на срок до года и не
подлежит государственной регистрации.
-
Приложение 1
- ПРОТОКОЛ
АУКЦИОНА-
- Протокол № ____________
-
Дата проведения аукциона:
________________________________________-
Место проведения аукциона:
_______________________________________-
Представитель комитета
имущественных отношений города Арзамаса:-
__________________________________________________________________-
Аукционист:
______________________________________________________-
Предмет продажи:
_________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(адрес, площадь, разрешенное
использование земельного участка)-
- Победитель
_______________________________________________________-
(Ф.И.О., адрес и
паспортные данные для частного лица;-
__________________________________________________________________-
название и номер
государственной регистрации-
__________________________________________________________________-
для
юридического лица)-
__________________________________________________________________-
Начальная цена:
__________________________________________________-
Продажная цена:
__________________________________________________-
- В течение 5 дней
после подписания протокола покупатель обязан-
заключить договор
купли-продажи земельного участка, в течение 5-
дней после подписания
договора купли-продажи - оплатить стоимость-
приобретения земельного
участка.-
- Подписи:
-
- Аукционист
__________________________-
Покупатель
__________________________-
Продавец
____________________________-
Приложение 2
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
- г. Арзамас
"__" __________ 200_ г.
-
Комитет
имущественных отношений г. Арзамаса в лице председателя комитета
_________________________, действующего на основании Положения о
комитете и протокола аукциона № ____ от "__" ___________
200_ г., именуемый в дальнейшем "Продавец", и
_________________________ (полное наименование организации,
свидетельство о государственной регистрации, Ф.И.О., адрес, документ,
удостоверяющий личность физического лица, и др.), именуемый в
дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
-
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории г. Арзамаса,
утвержденного решением Арзамасской городской Думы № ___ от "__"
_________ 200_ г., Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность на условиях договора земельный участок (далее -
Участок) с кадастровым номером ________________ площадью ____ кв. м в
границах плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора, расположенный по адресу: _____________________.
1.2. Целевое назначение земельного
участка ____________________.
-
2. СТОИМОСТЬ УЧАСТКА.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена
Участка составляет __________________ (сумма прописью).
2.2. Продавец продает, а Покупатель
покупает Участок за ________________ (сумма прописью) путем
перечисления в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора
на расчетный счет Продавца.
2.3. Все расходы по заключению,
оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель.
-
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец
обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Участок по
акту в течение пяти календарных дней с момента полной оплаты.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Зарегистрировать переход права
собственности на Участок в Арзамасском городском филиале
Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в установленном порядке.
3.2.2. Оплатить стоимость Участка в
порядке, в сроки и в сумме, указанных в п. 2.1, 2.2 настоящего
договора.
3.2.3. Принять Участок от Продавца по
акту в течение пяти календарных дней со дня полной оплаты.
3.2.4. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
3.2.5. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
3.2.6. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Покупателю в связи с заключением
настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с изменением
законодательства.
3.2.7. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в собственность.
3.2.8. Обеспечивать возможность
размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
3.2.9. Обеспечивать возможность
доступа на участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.10. Заключить (при необходимости)
охранный договор по памятнику археологии - культурному слою г.
Арзамаса в комитете по охране историко-культурного наследия
Н.Новгорода и области.
-
4. ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право
собственности на земельный участок Покупателя возникает с момента
государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и
перехода права собственности.
-
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
5.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Покупатель
ознакомился с заключениями комитетов, осмотрел земельный участок в
натуре, ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами,
правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за
совершенные им любые действия, противоречащие законодательству
Российской Федерации.
6.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики, выкупная цена земли на момент
подписания настоящего договора Покупателю известны, в связи с чем
претензии Покупателя к Продавцу по данным основаниям не принимаются.
6.3. Продавец передает права и
полномочия надлежащей стороны настоящего договора по контролю за
целевым использованием земельного участка и соблюдению установленных
законодательством и настоящим договором ограничений комитету по
земельным ресурсам и землеустройству.
6.4. При отчуждении земельного
участка Покупатель обязан внести в условия заключаемой сделки все
ограничения по использованию земельного участка, а также право
комитета по земельным ресурсам и землеустройству осуществлять
контроль за целевым использованием земельного участка и соблюдением
установленных ограничений.
Без соблюдения указанного требования
сделка ничтожна.
-
7. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
7.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в арбитражный суд.
-
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор
вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав
собственности на земельный участок новому владельцу.
8.2. Настоящий договор может быть
оформлен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все
изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного
соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. К настоящему договору
прилагаются следующие документы:
8.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству.
8.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
8.4. Договор составлен в 4
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится у Продавца, один - у Покупателя, один экземпляр - в
комитете по архитектуре и градостроительству, один экземпляр - в
Арзамасском городском филиале Государственного учреждения юстиции
Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
8.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
- Продавец:
________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
Покупатель:
______________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Продавец
Покупатель-
_______________________
_______________________-
М.П.
М.П.-
Приложение 3
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
- г. Арзамас
"__" __________ 200_ г.
Комитет
имущественных отношений г. Арзамаса в лице председателя комитета
_________________, действующего на основании Положения о комитете и
распоряжения мэра г. Арзамаса № ___ от "__" ____________
200_ г., именуемый в дальнейшем "Продавец", и
____________________ (полное наименование организации, свидетельство
о государственной регистрации, Ф.И.О., адрес, документ,
удостоверяющий личность физического лица, и др.), именуемый в
дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
-
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории г. Арзамаса,
утвержденного решением Арзамасской городской Думы № ___ от "__"
__________ 200_ г., Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность на условиях договора земельный участок (далее -
Участок) с кадастровым номером __________________ площадью _____ кв.
м, на котором расположены ___________________, в границах плана
земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего
договора, расположенный по адресу: _________________________.
1.2. Целевое назначение земельного
участка ___________________.
-
2. СТОИМОСТЬ УЧАСТКА.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена
Участка составляет __________________ (сумма прописью).
2.2. Продавец продает, а Покупатель
покупает Участок за __________________ (сумма прописью) путем
перечисления в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора
на расчетный счет Продавца.
2.3. Все расходы по заключению,
оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель.
-
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец
обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Участок по
акту в течение пяти календарных дней с момента полной оплаты.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Зарегистрировать переход права
собственности на Участок в Арзамасском городском филиале
Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в установленном порядке.
3.2.2. Оплатить стоимость Участка в
порядке, в сроки и в сумме, указанных в п. 2.1, 2.2 настоящего
договора.
3.2.3. Принять Участок от Продавца по
акту в течение пяти календарных дней со дня полной оплаты.
3.2.4. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
3.2.5. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
3.2.6. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Покупателю в связи с заключением
настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с изменением
законодательства.
3.2.7. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в собственность.
3.2.8. Обеспечивать возможность
размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
3.2.9. Обеспечивать возможность
доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.10. Заключить (при необходимости)
охранный договор по памятнику археологии - культурному слою г.
Арзамаса в комитете по охране историко-культурного наследия
Н.Новгорода и области.
-
4. ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право
собственности на земельный участок Покупателя возникает с момента
государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и
перехода права собственности.
-
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
5.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Покупатель
ознакомился с заключениями комитетов, осмотрел земельный участок в
натуре, ознакомился с его количественными и качественными
характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами,
правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за
совершенные им любые действия, противоречащие законодательству
Российской Федерации.
6.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики, выкупная цена земли на момент
подписания настоящего договора Покупателю известны, в связи с чем
претензии покупателя к Продавцу по данным основаниям не принимаются.
6.3. Продавец передает права и
полномочия надлежащей стороны настоящего договора по контролю за
целевым использованием земельного участка и соблюдению установленных
законодательством и настоящим договором ограничений комитету по
земельным ресурсам и землеустройству.
6.4. При отчуждении земельного
участка Покупатель обязан внести в условия заключаемой сделки все
ограничения по использованию земельного участка, а также право
комитета по земельным ресурсам и землеустройству осуществлять
контроль за целевым использованием земельного участка и соблюдением
установленных ограничений.
Без соблюдения указанного требования
сделка ничтожна.
-
7. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
7.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в арбитражный суд.
-
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор
вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав
собственности на земельный участок новому владельцу.
8.2. Настоящий договор может быть
оформлен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все
изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного
соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. К настоящему договору
прилагаются следующие документы:
8.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству.
8.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
8.4. Договор составлен в 4
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится у Продавца, один - у Покупателя, один экземпляр - в
комитете по архитектуре и градостроительству, один экземпляр - в
Арзамасском городском филиале Государственного учреждения юстиции
Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
8.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
- Продавец:
________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
Покупатель:
______________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Продавец
Покупатель-
_______________________
_______________________-
М.П.
М.П.-
Приложение 4
ДОГОВОР
постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком
- г. Арзамас
"__" __________ 200_ г.
-
Комитет
имущественных отношений г. Арзамаса в лице председателя комитета
_________________________, действующего на основании Положения о
комитете и распоряжения мэра г. Арзамаса № ___ от "__"
_________ 200_ года, именуемый в дальнейшем "Комитет", и
_____________________ (полное наименование организации, свидетельство
о государственной регистрации), именуемый в дальнейшем
"Пользователь", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
-
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории г. Арзамаса,
утвержденного решением Арзамасской городской Думы № ___ от "__"
__________ 200_ г., Комитет передает, а Пользователь принимает в
постоянное (бессрочное) пользование на условиях договора земельный
участок (далее - Участок) с кадастровым номером _____________________
площадью ____ кв. м в границах плана земельного участка, являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный по адресу:
____________________.
1.2. Целевое назначение земельного
участка ____________________.
1.3. Все расходы по заключению,
оформлению и регистрации настоящего договора несет Пользователь.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Комитет
обязуется:
3.1.1. Передать Пользователю Участок
по акту в течение пяти календарных дней с момента подписания
настоящего договора.
3.2. Пользователь обязуется:
3.2.1. Зарегистрировать настоящий
договор в Арзамасском городском филиале Государственного учреждения
юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.
3.2.2. Принять Участок от Комитета по
акту в течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
3.2.3. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
3.2.4. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
3.2.5. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Пользователю в связи с
заключением настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с
изменением законодательства.
3.2.6. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в пользование.
3.2.7. Обеспечивать возможность
размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
3.2.8. Обеспечивать возможность
доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.9. Заключить (при необходимости)
охранный договор по памятнику археологии - культурному слою г.
Арзамаса в комитете по охране историко-культурного наследия
Н.Новгорода и области.
3.2.10. В течение года с момента
подписания настоящего договора (при необходимости) произвести
государственный кадастровый учет Участка в порядке, установленном
федеральным законодательством.
-
4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Право
пользования на земельный участок Пользователя возникает с момента
государственной регистрации настоящего договора.
-
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
5.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Пользователь
осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации.
6.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики на момент подписания настоящего
договора Пользователю известны, в связи с чем претензии Пользователя
к Комитету по данным основаниям не принимаются.
6.3. Комитет передает права и
полномочия надлежащей стороны настоящего договора по контролю за
целевым использованием земельного участка и соблюдению установленных
законодательством и настоящим договором ограничений комитету по
земельным ресурсам и землеустройству.
-
7. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
7.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в арбитражный суд.
-
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор
вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав
пользования на земельный участок новому пользователю.
8.2. Настоящий договор может быть
оформлен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все
изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного
соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. К настоящему договору
прилагаются следующие документы:
8.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству (при наличии).
8.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
8.4. Договор составлен в 4
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится в Комитете, один - у Пользователя, один экземпляр - в
комитете по архитектуре и градостроительству, один экземпляр - в
Арзамасском городском филиале Государственного учреждения юстиции
Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
8.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
- Комитет:
________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
Пользователь:
____________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Комитет
Пользователь-
_______________________
_______________________-
М.П.
М.П.-
Приложение 5
ДОГОВОР
безвозмездного срочного пользования
земельным участком
- г. Арзамас
"__" __________ 200_ г.
-
Комитет
имущественных отношений г. Арзамаса в лице председателя комитета
____________________, действующего на основании Положения о комитете
и распоряжения мэра г. Арзамаса № ___ от "__" __________
200_ г., именуемый в дальнейшем "Комитет", и
____________________ (полное наименование организации, свидетельство
о государственной регистрации), именуемый в дальнейшем
"Пользователь", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
-
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории г. Арзамаса,
утвержденного решением Арзамасской городской Думы № ___ от "__"
__________ 200_ г., Комитет передает, а Пользователь принимает в
постоянное (бессрочное) пользование на условиях договора земельный
участок (далее - Участок) с кадастровым номером ____________________
площадью _______ кв. м в границах плана земельного участка,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный по
адресу: ______________________.
1.2. Целевое назначение земельного
участка ____________________.
1.3. Срок действия договора
устанавливается с "__" __________ 200_ г. по "__"
_________ 200_ г.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Комитет
обязуется:
3.1.1. Передать Пользователю Участок
по акту в течение пяти календарных дней с момента подписания
настоящего договора.
3.2. Пользователь обязуется:
3.2.1. Принять Участок от Комитета по
акту в течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
3.2.2. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
3.2.3. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
3.2.4. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Пользователю в связи с
заключением настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с
изменением законодательства.
3.2.5. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в пользование.
3.2.6. Обеспечивать возможность
размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
3.2.7. Обеспечивать возможность
доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.8. Заключить (при необходимости)
охранный договор по памятнику археологии - культурному слою г.
Арзамаса в комитете по охране историко-культурного наследия
Н.Новгорода и области.
-
4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Право
пользования на земельный участок Пользователя возникает с момента,
указанного в п. 1.3 настоящего договора.
-
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
5.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Пользователь
осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации.
6.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики на момент подписания настоящего
договора Пользователю известны, в связи с чем претензии Пользователя
к Комитету по данным основаниям не принимаются.
6.3. Комитет передает на срок
действия права и полномочия надлежащей стороны настоящего договора по
контролю за целевым использованием земельного участка и соблюдению
установленных законодательством и настоящим договором ограничений
комитету по земельным ресурсам и землеустройству.
-
7. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
7.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в Арбитражный суд.
-
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий
договор может быть оформлен, изменен по взаимному письменному
согласию сторон. Все изменения и дополнения к договору оформляются в
виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью
настоящего договора.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
8.2. К настоящему
договору прилагаются следующие документы:
8.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству (при наличии).
8.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
8.4. Договор составлен в 3
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится в Комитете, один - у Пользователя, один экземпляр - в
комитете по архитектуре и градостроительству.
8.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
- Комитет:
_________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
Пользователь:
____________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Комитет
Пользователь-
_______________________
_______________________-
М.П.
М.П.-
| 
