РЕШЕНИЕ Арзамасской Городской Думы
от 24.04.2002 № 28
(ред. от 31.01.2008)
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Арзамасские новости", N
51(1589), 14.05.2002 (приложение 1).
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Изменения, внесенные решением
Арзамасской городской Думы от 31.01.2008 № 9, вступают в силу со дня
официального опубликования (опубликовано в "Арзамасских
новостях" - 05.02.2008).
АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2002 г. № 28
О ПОЛОЖЕНИИ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
(в ред. решений
Арзамасской городской Думы
от 05.11.2003 № 98, от 27.10.2004 N
106,
от 31.08.2005 № 117, от 29.11.2007 N
135,
от 31.01.2008 № 9)
На основании
Земельного кодекса РФ и предложений администрации г. Арзамаса,
постоянной комиссии городской Думы по социально-экономическому
развитию города и муниципальной собственности городская Дума решила:
1. Принять Положение о порядке
предоставления в аренду земельных участков на территории г. Арзамаса
для строительства с предварительным согласованием мест размещения
объектов согласно приложению.
2. Предложить администрации города
внести в городскую Думу проект правил землепользования и застройки в
городе Арзамасе в срок до 01.12.2002.
3. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по
социально-экономическому развитию города и муниципальной
собственности.
-
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава местного
самоуправления -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение 1
к решению
Арзамасской городской Думы
от 24.04.2002 № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ
(в ред. решений
Арзамасской городской Думы
от 05.11.2003 № 98, от 27.10.2004 N
106,
от 29.11.2007 № 135, от 31.01.2008 N
9)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ),
Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), Законом РФ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от
25.10.2001, Уставом г. Арзамаса.
1.2. Настоящее Положение определяет
порядок предоставления в аренду земельных участков на территории г.
Арзамаса для строительства (кроме жилищного строительства,
комплексного освоения в целях жилищного строительства) с
предварительным согласованием мест размещения объектов.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 31.08.2005 № 117)
1.3. Изъятые из оборота земельные
участки (ст. 27 Земельного кодекса РФ) не могут быть переданы в
аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
1.4. Предоставление гражданам и
юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании
постановления мэра г. Арзамаса. Арендодателем земельных участков
выступает комитет имущественных отношений города Арзамаса.
(п. 1.4 в ред. решения Арзамасской
городской Думы от 31.01.2008 № 9)
1.5. Настоящее Положение применяется
в отношении распоряжения земельными участками, находящимися в
муниципальной собственности, а также в отношении распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю в пределах
полномочий, предоставленных городу Арзамасу в соответствии с
действующим законодательством.
(п. 1.5 в ред. решения Арзамасской
городской Думы от 29.11.2007 № 135)
-
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
2.1. Предоставление
земельных участков в аренду производится с предварительным
согласованием мест размещения объектов в соответствии с п. 5, 11 ст.
30 и со ст. 31 - 33 ЗК РФ.
2.2. Гражданин или юридическое лицо,
заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются к
мэру города или должностному лицу, наделенному соответствующими
полномочиями, с заявлением о выборе земельного участка и
предварительном согласовании места размещения объекта. В данном
заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое
место его размещения, обоснование примерного размера земельного
участка. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое
обоснование и (или) необходимые расчеты. Форма заявления указана в
приложении 1 (не приводится).
2.3. Комитет по архитектуре и
градостроительству обеспечивает выбор земельного участка на основании
документов государственного земельного кадастра и документов
землеустройства с учетом экологических, градостроительных условий
использования соответствующей территории и недр в ее границах
посредством определения вариантов размещения объектов и проведения
процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными
законами, с соответствующими органами, администрацией города и ее
структурами, муниципальными организациями.
2.4. Комитет по архитектуре и
градостроительству в срок не более чем через 7 дней после поступления
заявления информирует население через средства массовой информации о
возможном или предстоящем предоставлении в аренду земельных участков.
Форма информационного сообщения указана в приложении 2 (не
приводится).
2.5. Результаты выбора земельного
участка оформляются актом о выборе земельного участка, а в
необходимых случаях и установления охранной и санитарно-защитной зоны
строительства. К данному акту прилагаются проекты границ каждого
земельного участка, утвержденные комитетом по архитектуре и
градостроительству администрации города, в соответствии с возможными
вариантами их выбора.
Акт выбора земельного участка и
проекты границ земельного участка выдаются комитетом по архитектуре и
градостроительству на платной основе за счет заявителя в 15-дневный
срок с момента получения заявления. Оформление акта по желанию
заявителя производит сам заявитель либо комитет по архитектуре и
градостроительству за отдельную плату по расценкам, утвержденным
администрацией города. Платежи за оформление акта и проектов границ
перечисляются на расчетный счет комитета архитектуры, реставрации и
градостроительства.
2.6. Исключен. - Решение Арзамасской
городской Думы от 29.11.2007 № 135.
2.6. Мэр города принимает решение
(издает постановление) о предварительном согласовании места
размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в
соответствии с одним из вариантов выбора участка, или об отказе в
размещении объекта. Копия постановления о предварительном
согласовании места размещения объекта выдается заявителю в
семидневный срок со дня издания постановления о предварительном
согласовании места размещения объекта.
(п. 2.6 в ред. решения Арзамасской
городской Думы от 29.11.2007 № 135)
2.7. Решение (постановление мэра
города) о предварительном согласовании места размещения объекта
является основанием для последующего принятия решения (постановления
мэра города) о предоставлении в аренду земельного участка для
строительства и действует в течение трех лет.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
2.8. Решение (постановление мэра
города) о предварительном согласовании места размещения объекта или
об отказе в размещении объекта может быть обжаловано
заинтересованными лицами через суд.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
2.9. Решение (постановление мэра
города) о предварительном согласовании места размещения объекта и
проект границ земельного участка являются основанием установления в
соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных
в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого
земельного участка на местности и его государственного кадастрового
учета в порядке, установленном федеральными законами.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
2.10. Мэр г. Арзамаса на основании
заявлений граждан или юридических лиц и приложенных к ним кадастровых
карт (планов) земельного участка в двухнедельный срок принимает
решение о предоставлении в краткосрочную (до одного года) аренду
земельного участка для размещения объекта (для строительства) или на
иной срок (в случае принятия предложений Правительства Нижегородской
области по распоряжению земельным участком, находящимся в
государственной собственности).
(в ред. решений Арзамасской городской
Думы от 05.11.2003 № 98, от 29.11.2007 № 135)
2.11. Предельные (максимальные и
минимальные) размеры предоставляемых в аренду земельных участков
устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном
порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в
соответствии с принятыми Арзамасской городской Думой Правилами
землепользования и застройки в г. Арзамасе, землеустроительной,
градостроительной и проектной документацией.
2.12. На основании принятого решения
(постановления мэра города) комитет имущественных отношений г.
Арзамаса в двухнедельный срок заключает с гражданином или юридическим
лицом договор аренды соответствующего земельного участка.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
Условия указанных договоров
применяются к отношениям их сторон, возникшим с момента принятия
решения (распоряжения администрации г. Арзамаса) о предварительном
согласовании места размещения объекта.
(введен решением Арзамасской
городской Думы от 05.11.2003 № 98)
2.13. В течение установленного срока
аренды гражданин или юридическое лицо получают разрешение на
строительство в порядке, установленном законами и нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления (в случае заключения
краткосрочного договора аренды).
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
После этого договор аренды может быть
постановлением мэра по заявлению арендатора продлен:
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 29.11.2007 № 135)
- на срок до 50 лет для строительства
и размещения объектов недвижимости, если иной срок не установлен
решением Думы о предоставлении участка для строительства;
- исключен. - Решение Арзамасской
городской Думы от 27.10.2004 № 106.
2.14. Невыполнение условий п. 2.14
настоящего Положения и (или) отсутствие разрешения на строительство
объекта является основанием отказа в продлении срока действия
договора аренды.
2.15. Арендатор, добросовестно
исполняющий свои обязательства по договору аренды, имеет
преимущественное право на заключение нового договора аренды
соответствующего земельного участка.
2.16. Размер арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности, определяются
соответствующим решением Арзамасской городской Думы.
(п. 2.16 в ред. решения Арзамасской
городской Думы от 29.11.2007 № 135)
2.17. Обязать комитет имущественных
отношений включать в договоры аренды земельных участков условие,
исключающее передачу без согласия собственника земельного участка в
субаренду, а также передачу своих прав и обязанностей по договору
аренды третьему лицу, в том числе передачу арендных прав земельного
участка в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в
производственный кооператив.
Исключен. - Решение Арзамасской
городской Думы от 29.11.2007 № 135.
2.18. Договоры
аренды земельных участков, заключенные на срок более 1 года, подлежат
обязательной государственной регистрации.
-
| 
