ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сосновского района от 17.06.2003 № 33
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня опубликования
(пункт 2 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СОСНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. № 33
О ПОЛОЖЕНИИ О
ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ
СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
На основании
Земельного кодекса Российской Федерации, с целью осуществления
управления и распоряжения земельными участками на территории
Сосновского района Нижегородской области и руководствуясь статьей 5
Устава Сосновского района Нижегородской области Земское собрание
постановляет:
утвердить Положение о порядке
продажи, безвозмездной передачи в собственность, предоставлении в
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории Сосновского района
Нижегородской области согласно приложению 1.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2. Настоящее
постановление вступает в силу со дня его опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на комиссию Земского собрания по местному
самоуправлению и законности.
Председатель Земского
собрания
А.М.БОРОДИН
Глава местного
самоуправления
С.М.МАЛЫШЕВ
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Сосновского района
от 17.06.2003 № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СОСНОВСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ,
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001
№ 137-ФЗ, Уставом Сосновского района Нижегородской области.
1.2. Настоящее Положение определяет
порядок продажи, безвозмездной передачи в собственность,
предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование земельных участков на территории Сосновского
района Нижегородской области.
1.3. Земельные участки, отнесенные к
землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную
собственность. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в
обороте, также не могут предоставляться в частную собственность, за
исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
1.4. Земельные участки на территории
Сосновского района Нижегородской области предоставляются в
собственность гражданам и юридическим лицам за плату, кроме случаев,
указанных в п. 5 ст. 20, п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ и п. 4 ст.
3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
1.5. Юридическим лицам, имеющим
земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования,
земельные участки продаются в собственность в порядке, установленном
ст. 36 Земельного кодекса и п. 2 ст. 3 Федерального закона РФ от
25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
1.6. Продавцом земельных участков на
территории Сосновского района Нижегородской области выступает комитет
по управлению муниципальной собственностью администрации Сосновского
района Нижегородской области.
1.7. Предоставление земельных
участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное
срочное пользование осуществляется в соответствии со ст. 20 и ст. 24
Земельного кодекса РФ.
1.8. Предоставление гражданам и
юридическим лицам земельных участков осуществляют органы местного
самоуправления Сосновского района Нижегородской области по месту
нахождения земельных участков.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ БЕЗ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
2.1. Предоставление
земельных участков для строительства в собственность либо права на
заключение договоров аренды таких земельных участков без
предварительного согласования мест размещения объектов производится
исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.
30 и ст. 38 Земельного кодекса РФ.
2.2. Главы поселковой или сельских
администраций совместно с отдел по архитектуре и градостроительству
администрации Сосновского района Нижегородской области в течение 15
дней после предоставления заявления от физического или юридического
лица осуществляют следующие работы по формированию земельного
участка:
- готовят проект границ земельного
участка и устанавливают его границы на местности;
- определяют разрешенное
использование земельного участка;
- определяют технические условия
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
На основании вышеперечисленных
документов поселковой или сельской администрацией принимается
распоряжение "О продаже земельного участка собственность или
права на заключение договора аренды земельного участка на торгах".
2.3. Подготовленные материалы в
течение 3 дней направляются комитету по управлению муниципальной
собственностью администрации Сосновского района Нижегородской
области.
2.4. В недельный срок со дня
получения материалов по формированию земельных участков комитет по
управлению муниципальной собственностью администрации Сосновского
района Нижегородской области рассматривает их и принимает решение о
проведении торгов (конкурсов, аукционов) и в течение 7 дней
подготавливает проект распоряжения главы местного самоуправления
Сосновского района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже в собственность земельных участков либо права на заключение
договоров аренды таких земельных участков для строительства без
предварительного согласования мест размещения объектов.
2.5. После принятия распоряжения о
проведении торгов (конкурсов, аукционов комитет по управлению
муниципальной собственностью администрации Сосновского района
Нижегородской области в течение 120 дней подготавливает пакет
документов (межевание - 45 дней, оценка независимого оценщика
земельного участка - 30 дней) и осуществляет регистрацию земельных
участков в Сосновском районном филиале ФГУ "Земельная
кадастровая палата" в течение 30 дней.
2.6. На основании распоряжения главы
местного самоуправления Сосновского района и подготовленного пакета
документов по формированию земельных участков комитет по управлению
муниципальной собственностью администрации Сосновского района
Нижегородской области организует проведение торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже в собственность или права на заключение
договоров аренды земельных участков в порядке, утвержденном
постановлением Земского собрания Сосновского района Нижегородской
области от 27 марта 2003 года № 16 "Об организации и проведении
торгов по продаже находящейся в государственной и муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков на территории Сосновского района
Нижегородской области".
3. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ В
СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
3.1. Граждане и
юридические лица, имеющие в собственности здания, строения,
сооружения, расположенные на земельных участках, имеют исключительное
право на приватизацию данных земельных участков.
3.2. В случае если здание (помещения
в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на
приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность.
3.3. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане или юридические лица
обращаются с соответствующим заявлением в поселковую или сельскую
администрацию по месту нахождения земельного участка.
Граждане к заявлению прикладывают:
- копию свидетельства о
государственной регистрации прав собственности на здание (помещение в
нем), строение, сооружение, расположенное на данном земельном
участке;
- договор купли-продажи,
свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.;
- кадастровую карту (план) земельного
участка;
- акт согласования границ земельного
участка;
- документ о предоставлении (отводе,
перерегистрации) земельного участка (если имеется);
- документ (и копию), удостоверяющий
личность заявителя (паспорт или документ, его заменяющий).
Юридические лица к заявлению
прикладывают:
- заявку на приобретение земельного
участка;
- кадастровую карту (план) земельного
участка;
- копии документов о предоставлении
(отводе, перерегистрации) земельного участка (если имеется);
- решение уполномоченного органа
юридического лица о выкупе земельного участка;
- свидетельство о праве собственности
на объекты недвижимости;
- заключение соответствующего
межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству о
возможности осуществления сделки купли-продажи земельного участка в
соответствии с законодательством.
3.4. После выхода распоряжения о
предоставлении земельного участка в собственность граждане и
юридические лица обращаются с заявлением в комитет по управлению
муниципальной собственностью администрации Сосновского района
Нижегородской области о заключении договора купли-продажи земельного
участка.
Граждане к заявлению прикладывают:
- копию свидетельства о
государственной регистрации прав собственности на здание (помещение в
нем), строение, сооружение, расположенное на данном земельном
участке;
- договор купли-продажи,
свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.;
- кадастровую карту (план) земельного
участка;
- акт согласования границ земельного
участка;
- документ о предоставлении (отводе,
перерегистрации) земельного участка (если имеется);
- документ (и копию), удостоверяющий
личность заявителя (паспорт или документ, его заменяющий);
- выписку из ЕГРП на объект
недвижимости и земельный участок.
Юридические лица к заявлению
прикладывают:
- заявку на приобретение земельного
участка;
- кадастровую карту (план) земельного
участка;
- копии документов о предоставлении
(отводе, перерегистрации) земельного участка (если имеется);
- решение уполномоченного органа
юридического лица о выкупе земельного участка;
- нотариально либо органом, выдавшим
документы, заверенные копии учредительных документов и свидетельства
о государственной регистрации юридического лица;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "выдавшим" пропущено
слово "документы,".
-
- нотариально либо
органом, выдавшим заверенные копии изменений и дополнений к
учредительным документам;
- копию плана приватизации;
- свидетельство о праве собственности
на объекты недвижимости;
- выписку из ЕГРП на объекты
недвижимости и земельный участок;
- заключение соответствующего
межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству о
возможности осуществления сделки купли-продажи земельного участка в
соответствии с законодательством.
3.5. Комитет по управлению
муниципальной собственностью администрации Сосновского района,
Нижегородской области в двухнедельный срок со дня поступления
указанного заявления и необходимых документов готовит договор
купли-продажи земельного участка (приложение 2 - не приводится).
3.6. Цена продажи земельного участка
определяется в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Нижегородской области.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3.6. Средства,
полученные от продажи земельных участков, распределяются в
соответствии с нормативами, установленными федеральным
законодательством.
-
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ
4.1. Каждый
гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность
находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный
участок.
4.2. Каждый гражданин имеет право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его
пожизненном наследуемом владении земельный участок.
-
-->
примечание.
Текст Закона СССР от 06.03.1990 N
1305-1 "О собственности в СССР" включен в информационный
банк СПС --> Документы СССР.
-
4.3. Граждане
Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные
участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в
результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона
СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", но
которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящиеся в их
фактическом пользовании земельные участки.
4.4. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане обращаются с заявлением в
поселковую или сельскую администрацию по месту нахождения земельного
участка с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.
4.5. В случае если в результате
проведения межевания площадь земельного участка превышает площадь
участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании,
пожизненном наследуемом владении либо приобретенного в результате
сделки, излишнюю площадь гражданин по своему желанию может приобрести
в собственность или взять в аренду в соответствии с действующим
законодательством.
4.6. В двухнедельный срок после
получения заявления органы местного самоуправления Сосновского района
Нижегородской области готовят распоряжение о безвозмездной передаче в
собственность земельного участка.
4.7. Право собственности на земельный
участок подлежит обязательной государственной регистрации в
соответствии порядком, установленным действующим законодательством.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
5.1. В постоянное
(бессрочное) пользование земельные участки предоставляются
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным
предприятиям, а также органам государственной власти и органам
местного самоуправления.
5.2. Гражданам земельные участки в
постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
5.3. Для приобретения права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
юридические лица обращаются с заявлением в поселковую или сельскую
администрацию по месту нахождения земельного участка с приложением:
- кадастровой карты (плана)
земельного участка;
- заявки на приобретение земельного
участка;
- копий документов о предоставлении
(отводе, перерегистрации) земельного участка (если имеются);
- нотариально либо органом, выдавшим
документы, заверенных копий учредительных документов;
- свидетельства о праве собственности
на объект недвижимости (если таковые имеются);
- выписки из ЕГРП на объект
недвижимости и земельный участок;
- заключения соответствующего
межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству о
возможности предоставления земельного участка в соответствии с
законодательством;
- заключения местного органа
архитектуры и градостроительства с указанием всех градостроительных
ограничений, установленных в соответствии с действующим генеральным
планом застройки территории.
5.4. В двухнедельный срок после
получения заявления о предоставлении в постоянное (бессрочное)
пользование земельного участка поселковая или сельская администрация
готовят распоряжение о предоставлении земельного участка.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: вместо слова "регистр" имеется в
виду слово "регистрация".
-
5.5. Право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит
обязательной государственной регистр в соответствии с порядком,
установленным действующим законодательством.
-
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
6.1. В безвозмездное
срочное пользование земельные участки предоставляются государственным
и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, на срок не более чем один год.
Из земель, находящихся в
собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и
юридическим лицам на основании договора.
6.2. Гражданам земельные участки в
безвозмездное срочное пользование не предоставляются.
Для приобретения права безвозмездного
срочного пользования на земельный участок юридические лица обращаются
с заявлением в поселковую или сельскую администрацию по месту
нахождения земельного участка с приложением:
- кадастровой карты (плана)
земельного участка;
- заявки на приобретение земельного
участка;
- копий документов о предоставлении
(отводе) земельного участка.
6.3. В двухнедельный срок после
получения заявления о предоставлении в безвозмездное срочное
пользование земельного участка поселковая или сельская администрация
готовят распоряжение о предоставлении земельного участка, направляют
в КУМС администрации Сосновского района Нижегородской области.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
6.5. В двухнедельный
срок после получения распоряжения администрации о передаче в
безвозмездное срочное пользование земельного участка комитет по
управлению муниципальной собственностью администрации Сосновского
района Нижегородской области готовит договор безвозмездного срочного
пользования земельным участком (приложение 3 - не приводится).
6.6. Договор безвозмездного срочного
пользования земельным участком заключается на срок до года и не
подлежит государственной регистрации.
| 
