Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания Гагинского района от 03.12.2003 № 79 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ПОКУПКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Утратил силу в связи с изданием решения Земского собрания Гагинского района от 14.12.2007 № 96, вступающего в силу с момента его официального опубликования. ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ГАГИНСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2003 г. № 79 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ПОКУПКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА В целях определения порядка продажи объектов недвижимости, являющихся объектами муниципальной собственности Гагинского района, Земское собрание постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукционов на право покупки объектов недвижимости, являющихся объектами муниципальной собственности Гагинского района. 2. Для организации и проведения аукционов по продаже объектов недвижимости создать комиссию по продаже объектов недвижимости при администрации Гагинского района в составе согласно приложению. Председатель Земского собрания И.К.НЕФЕДОВ Утверждено постановлением Земского собрания Гагинского района от 03.12.2003 № 79 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ПОКУПКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже объектов недвижимости, являющихся объектами муниципальной собственности Гагинского района, условия участия в нем, порядок определения победителя аукциона и расчетов за имущество, приобретенное по результатам аукциона. 1.2. Продавцом объектов недвижимости муниципальной собственности выступает администрация Гагинского района Нижегородской области. 1.3. Аукцион проводится открытым по составу участников. Предложения по цене имущества подаются участниками аукциона, заявляются ими открыто в ходе проведения торгов. Форма подачи предложения по цене имущества определяется органом местного самоуправления, принимающим решение о продаже муниципального имущества. 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА 2.1. Продавец в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением: а) образует комиссию по проведению аукциона (далее именуется - комиссия) и утверждаются ее состав; б) в установленном порядке принимает решение об установлении начальной цены продаваемого имущества, начальной цены его продажи на аукционе (далее именуется - начальная цена продажи), а также шага аукциона в случае представления предложений по цене имущества в открытой форме; в) определяет срок и условия внесения задатка лицам, заявившим о своем участии в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке и заключает с ними этот договор; г) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона; д) принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок о присвоении каждой заявке номера с указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах); е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом; ж) передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами; з) представляет в комиссию информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и его поступления; и) утверждает протокол комиссии об итогах аукциона; к) заключает с победителем аукциона договор купли-продажи имущества; л) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона; м) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом собственности на него. 2.2. Комиссия: - рассматривает принятые продавцом от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства; - принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе; - уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего Положения; - определяет победителя аукциона. 2.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса. При голосовании каждый член комиссии с правом решающего голоса имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов с правом решающего голоса. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии. Решения комиссии, в т.ч. решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принимающими участие в заседании. При подписании протоколов мнение членов комиссии выражается словами "за" или "против". При продаже муниципального имущества органы местного самоуправления могут установить срок опубликования информационного сообщения, который не может быть менее тридцати дней. 2.4. Информационное сообщение о проведении аукциона должно включать: а) форму подачи предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе; б) начальную цену продажи имущества; в) форму и сроки платежа; г) даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами; д) адрес места приема заявок и документов (с указанием в случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона); е) перечень документов, подаваемых для участия в аукционе, и требования к оформлению; ж) размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счетов продавца, иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения; з) дату, время и место проведения аукциона; и) номера телефонов и местонахождение продавца и комиссии; к) шаг аукциона (при открытой форме подачи предложения по цене имущества); л) адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными сведениями; н) порядок определения победителя; о) способ уведомления победителя об итогах аукциона; п) иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством; р) наименование, основные характеристики и местонахождение имущества. 2.5. С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями договора купли-продажи, договора о задатках, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе. 2.6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на объявленные в информационном сообщении счета продавца. Размер задатка устанавливается в зависимости от размера начальной цены продажи имущества. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения. 2.7. Документом, подтверждающим поступление на счета продавца, является выписка из счетов, которую продавец или его представитель обязаны представить в комиссию до момента признания претендентов участниками аукциона. 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ 3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" покупателями, своевременно подавшими заявку и представившими надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счета продавца в установленный в информационном сообщении срок. 3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют продавцу в установленный срок заявку по форме согласно приложению, платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, подтверждающий его право действовать от имени претендента. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление действий без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, продавцом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных документов. Заявка и документы претендента, не принятые продавцом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом). 3.3. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если: а) представительные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении (за исключением предложения по цене продаваемого на аукционе имущества), либо они оформлены ненадлежащим образом; в) не подтверждено поступление в установленный срок на счета продавца задатка в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения. Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим. 3.4. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления продавца с направлением копии этого уведомления в комиссию. 3.5. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней. 3.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии. 3.7. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "приведения" имеется в виду слово "проведения". 4. ПОРЯДОК ПРИВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И РАСЧЕТА С ПРЕТЕНДЕНТАМИ, УЧАСТНИКАМИ И ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА 4.1. Заявки и документы претендента рассматриваются комиссией в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении. Комиссией определяется факт поступления на счета продавца установленных задатков на основании представленных продавцом выписок из соответствующих счетов. В случаях, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе. По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе. 4.2. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся: а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист, нанимаемый продавцом. Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи имущества и остается единым в течение всего аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить имущество по этой цене; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первый поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых купить имущество по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза; в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним; г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона; д) цена имущества, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколах об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста. Если после троекратного объявления начальной цены продажи имущества ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся и объект возвращается продавцу. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Положении пункт 4.7 отсутствует, имеется в виду пункт 4.6. Объект победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора купли-продажи и влечет последствия в соответствии с пунктом 4.7 настоящего Положения. 4.3. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения аукциона и передается на утверждение продавцу. 4.4. Протокол об итогах с момента его утверждения продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества при условии представления документов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения. Уведомление о признании участника аукциона победителем, копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола продавцом. 4.5. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Выставленное для продажи на аукционе имущество остается в муниципальной собственности. 4.6. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) в течение 3 дней с даты утверждения продавцом протокола об итогах аукциона (по заявлению участника аукциона). 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 5.1. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем аукциона (далее именуется - покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона с представлением в установленных законодательством случаях справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества. Справка налоговой инспекции представляется покупателями - юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму 10 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 2 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Покупателю, не представившему в установленных случаях и установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается. 5.2. Оплата муниципального имущества производится единовременно в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи. Задаток, внесенный покупателем на счета продавца, засчитывается в срок приобретаемого имущества. Порядок оплаты муниципального имущества устанавливается органами местного самоуправления. 5.3. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств со счета продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Приложение к постановлению Земского собрания Гагинского района от 03.12.2003 № 79 СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ ГАГИНСКОГО РАЙОНА Рыжов М.Л. зам. главы администрации Гагинского района Молчанова Л.Н. заместитель главы администрации Гагинского района, председатель КУМИ, зам. председателя комиссии Члены комиссии: Тиманина З.Н. главный архитектор Гагинского района Никонова Л.К. заведующий районным финансовым отделом Жирков А.Н. начальник отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николаева С.В. главный специалист КУМИ, секретарь комиссии Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru