АДМИНИСТРАЦИЯ
ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2003 г. № 282
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ИНЫМ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
В целях обеспечения
единообразного применения Земельного кодекса Российской Федерации,
Закона РФ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", руководствуясь постановлением Правительства
Российской Федерации № 576 от 7 августа 2002 года "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности до разграничения государственной собственности на
землю", Указом Президента Российской Федерации "О гарантиях
собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность
земельных участков под этими объектами" № 485 от 16 мая 1997
года, постановлением Совета Министров - Правительства Российской
Федерации от 30 мая 1993 года № 503 "Об утверждении Порядка
купли-продажи гражданам Российской Федерации земельных участков",
ст. 6 Закона РФ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ":
1. Утвердить Временный порядок
продажи земельных участков, расположенных на территории Павловского
района, собственникам расположенного на них приватизированных
предприятий, зданий, сооружений, иным собственникам недвижимого
имущества.
2. Ввести данный Порядок в действие с
1 апреля 2003 года до принятия соответствующих нормативных документов
Правительством РФ.
Глава местного
самоуправления
В.В.КУРЕНКОВ
Утвержден
распоряжением
администрации Павловского района
от 14.04.2002 № 282
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЫМ
СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок
применяется при продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков или их частей (далее - участков) под объектами приватизации,
план приватизации которых утверждался администрацией Павловского
района, а также под объектами недвижимого имущества, право
собственности на которые зарегистрировано в установленном законом
порядке, расположенных на территории Павловского района.
2. Сделка по купле-продаже участка
возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных
установленных законодательством причин, препятствующих заключению
сделки.
3. Сделка по купле-продаже участка
совершается от имени собственника комитетом по управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района.
4. Для заключения сделки продавцу
предоставляются следующие документы:
- заявка на приобретение участка;
- план земельного участка (чертеж
границ), выполненный органом, имеющим лицензию на соответствующий вид
работ;
- протокол согласования границ
земельного участка;
- заключение Павловского межрайонного
комитета по землеустройству и земельным ресурсам о возможности
отчуждения земельного участка;
- заключение отдела архитектуры о
возможности приобретения земельного участка;
- заключение департамента
Нижегородской области по историко-культурному наследию о возможности
отчуждения земельного участка;
- учредительные документы
юридического лица (нотариально заверенные копии устава и
учредительного договора с изменения и дополнениями), для граждан -
документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий
полномочия представителя заключить договор от имени юридического
лица;
- договор купли-продажи
муниципального имущества (нотариально заверенная копия);
- свидетельство о государственной
регистрации права на объект недвижимого имущества;
- выписку из реестра акционеров,
подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица
находится в частной собственности;
- справку об отсутствии задолженности
по налогам и сборам в бюджеты различных уровней;
- документ о праве пользования
земельным участком;
- нотариально заверенные копии
свидетельств о государственной регистрации и о постановке на
налоговый учет.
5. Продавец в месячный срок
рассматривает заявку с представленными документами и выносит решение
о возможности заключения сделки купли-продажи земельного участка.
6. Продажная цена земельного участка
определяется решением комитета по управлению муниципальным имуществом
и земельными ресурсами Павловского района в соответствии с
требованиями действующего законодательства.
7. Оплата продаваемого земельного
участка производится в недельный срок с момента вынесения решения.
8. После произведенной оплаты
продавец заключает договор купли-продажи земельного участка.
9. Отказ в заключении сделки
купли-продажи земельного участка возможен в следующих случаях:
- представлены не все необходимые
документы;
- имеются ограничения и обременения
на данный земельный участок;
- запрашиваемый земельный участок
является местом общего пользования;
- иные ограничения, установленные
действующим законодательством.
10. Отказ в заключении договора
купли-продажи земельного участка может быть обжалован в судебном
порядке.
