ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Вачского района от 24.04.2003 № 27
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВАЧСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВАЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2003 г. № 27
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ВАЧСКОГО РАЙОНА
-
В соответствии с ст.
30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным
законом от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации", Уставом Вачского района и другими
законодательными актами Российской Федерации и Нижегородской области
Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков под
строительство из земель, находящихся на территории Вачского района, и
приложения к нему.
2. Сельским (поселковой)
администрациям, комитету по управлению муниципальным имуществом
администрации Вачского района обеспечить регулярную подготовку и
систематизацию информации о земельных участках, которые
предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и
условиях.
Глава местного
самоуправления -
председатель Земского собрания
А.М.АБРОСИМОВ
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Вачского района
от 24.04.2003 № 27
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД
СТРОИТЕЛЬСТВО ИЗ
ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВАЧСКОГО РАЙОНА
Предоставление
земельных участков для строительства из земель, находящихся в
границах Вачского района, осуществляется с проведением работ по их
формированию:
1) без предварительного согласования
мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием
мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для
строительства в собственность без предварительного согласования мест
размещения объектов осуществляется исключительно на торгах
(конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для
строительства с предварительным согласованием мест размещения
объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным
учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам
государственной власти и органам местного самоуправления - в
постоянное (бессрочное) пользование.
I. Предоставление земельного участка
для строительства без предварительного согласования места размещения
объекта осуществляется в следующем порядке:
1. Проведение работ по формированию
земельного участка:
1.1. Подготовка границ земельного
участка и установление его границ на местности. Подготовку границ
земельного участка (приложение 1) и установление его границ на
местности производят орган местного самоуправления и отдел
архитектуры и градостроительства администрации Вачского района в
соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией.
1.2. Определение разрешенного
использования земельного участка производит орган местного
самоуправления в соответствии с генеральным планом развития
населенных пунктов или другой градостроительной и землеустроительной
документацией.
1.3. Принятие решения о проведении
торгов (конкурсов, аукционов). Орган местного самоуправления решает
вопрос о предоставлении земельного участка для торгов (приложение 2),
определяет форму проведения торгов (открытый или закрытый аукцион,
конкурс), устанавливает задаток для участия в торгах. Орган местного
самоуправления решает вопрос о предоставлении земельного участка на
торги по продаже права собственности или продаже права на заключение
договора аренды. В качестве продавца земельного участка или права на
заключение договора аренды выступает орган местного самоуправления. В
качестве организатора торгов выступает орган местного самоуправления,
или действующий на основании договора комитет по управлению
муниципальным имуществом администрации Вачского района, или другая
специализированная организация.
1.4. Публикуется сообщение о
проведении торгов (конкурсов, аукционов).
2. Орган местного самоуправления в
соответствии с федеральными законами "О государственном
земельном кадастре" и "О землеустройстве" заказывает
межевание земельного участка в лицензионной организации и проводит
постановку земельного участка в Единый государственный реестр земель.
3. Орган местного самоуправления
заказывает оценку земельного участка или начальный размер арендной
платы у независимого оценщика.
4. Проведение торгов проводится по
истечении не менее 30 дней после публикации сообщения в средствах
массовой информации. Порядок организации и проведения торгов
(конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков определяется
законодательными актами Правительства Российской Федерации.
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов
(конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной
публикации сообщения о наличии предполагаемых для такой передачи
земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
5. После проведения торгов
(аукционов, конкурсов) с победителем торгов подписывается протокол
торгов или договор аренды на земельный участок.
6. Расходы по подготовке документов
для проведения торгов (конкурса, аукциона) победитель возмещает
органу местного самоуправления и организатору торгов (конкурса,
аукциона).
II. Предоставление земельного участка
для строительства с предварительным согласованием места размещения
объекта осуществляется в следующем порядке:
1. Гражданин или юридическое лицо,
заинтересованные в предоставлении земельного участка для
строительства, обращаются в орган местного самоуправления с
заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании
места размещения объекта (приложение 3).
В двухнедельный срок орган местного
самоуправления совместно с отделом архитектуры и градостроительства
производит выбор земельного участка и предварительное согласование
места размещения объекта.
Необходимая информация о разрешенном
использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных
участков объектами инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры, технических условиях подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения представляется бесплатно
соответствующими государственными органами, муниципальными
организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа
местного самоуправления.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "могут" пропущено
слово "быть".
-
Орган местного
самоуправления информирует население, а также информирует
землепользователей, землевладельцев и арендаторов, интересы которых
могут затронуты в результате возможного изъятия в связи с
предоставлением этих земельных участков для строительства.
В случае предполагаемого изъятия для
муниципальных нужд к акту о выборе участка также прилагается расчет
убытков собственников, землепользователей, землевладельцев,
арендаторов земельных участков.
Орган местного самоуправления
принимает решение о предварительном согласовании места размещения
объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или об отказе в
размещении объекта (приложение 4). Копия решения в семидневный срок
выдается заявителю.
2. Проведение работ по формированию
земельного участка:
2.1. Подготовка границ земельного
участка и установление его границ на местности. Подготовку границ
земельного участка (приложение 1) и установление его границ на
местности производят орган местного самоуправления и отдел
архитектуры и градостроительства администрации Вачского района в
соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией.
2.2. Определение разрешенного
использования земельного участка производит орган местного
самоуправления в соответствии градостроительной и землеустроительной
документацией.
3. Орган местного самоуправления за
счет заявителя в соответствии федеральными законами "О
государственном земельном кадастре" и "О землеустройстве"
заказывает межевание земельного участка в лицензионной организации и
проводит постановку земельного участка в Единый государственный
реестр земель.
4. Орган местного самоуправления в
двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного
участка для строительства (приложение 5).
5. Предварительное согласование места
размещения не проводится в городском и сельском поселениях в
соответствии градостроительной документацией о застройке и правилами
землепользования и застройки, а также в случае предоставления
земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или
лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Приложение 1
-
ПРОЕКТ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Находящийся по
адресу ___________________________
Площадью
________________________________________
Исполнитель:
__________________________
Глава администрации:
__________________
-
Приложение 2
- Герб
-
- (Орган местного
самоуправления) Вачского района-
__________________________________________________________________-
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
-
- _________ № _________
-
- "Об организации
торгов (конкурса,-
аукциона) по продаже права-
собственности (права на
заключение-
договора аренды) на земельный
участок,-
находящийся по адресу:
__________"-
- В соответствии с
ст. 30, пунктом 4 Земельного кодекса-
Российской Федерации от
25.10.2001 № 136-ФЗ:-
1. Предоставить
земельный участок для организации торгов-
(конкурса, аукциона) по
продаже права собственности (права на-
заключение договора аренды
на срок _____ лет) из земель сельской-
(поселковой) администрации
(земель поселений), находящийся по-
адресу:
________________________________, (далее - Участок) для-
использования в целях
строительства _________________________ в-
границах, указанных в
проекте границ Участка, прилагаемом к-
настоящему постановлению,
общей площадью _____ кв. м.-
2. Поставить Участок на
государственный кадастровый учет.-
3. Установить начальную
цену (начальный размер арендной-
платы) Участка на основании
отчета независимого оценщика.-
4. Установить задаток
для участия в торгах в размере 20%-
начальной цены Участка.-
5. Просить отдел
архитектуры и градостроительства-
администрации Вачского района:-
- дать определение
технических условий подключения-
объектов строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;-
- дать заключение
на возможность продажи права-
собственности Участка
(продажи права на заключение договора-
аренды).-
6. Просить павловский
межрайонный комитет по земельным-
ресурсам и землеустройству:-
- дать заключение
на возможность продажи права-
собственности Участка
(продажи права на заключение договора-
аренды).-
7. Просить комитет по
управлению муниципальным имуществом-
администрации Вачского
района организовать торги по форме-
закрытого аукциона.-
- Глава администрации
-
Приложение 3
- В
соответствующий орган местного-
самоуправления-
от
______________________ адрес-
Ф.И.О.-
паспортные
данные __________ или-
наименование
юридического лица,-
ИНН,
юридический адрес-
- заявка
-
о выборе земельного
участка и предварительном-
согласовании
места размещения объекта-
- Прошу предоставить в
аренду сроком на __________ (год, лет) с-
_________ 200_ г. по 200_ г.
(постоянное (бессрочное) пользование)-
земельный участок или для
целей строительства _________________-
по адресу:
_________________, площадью ________ кв. м. Земельный-
участок свободен от прав
третьих лиц.-
К заявлению прикладываем
(если имеется) технико-экономическое-
обоснование проекта
строительства или необходимые расчеты.-
- Заявитель:
Приложение 4
-
- Герб
-
- (Орган местного
самоуправления) Вачского района-
__________________________________________________________________-
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
-
- _________ № _________
-
- "О (об отказе в)
согласовании места-
размещения объекта и
утверждении акта-
выбора земельного участка,-
находящегося по адресу:
__________"-
- В соответствии ст. 31
Земельного кодекса Российской Федерации-
от 25.10.2001 № 136-ФЗ и
заявкой _____________:-
1. Согласовать место
строительства ________________________ на-
земельном участке, находящемся
по адресу: _______________________,-
площадью ________ кв. м,
(ввиду того что ______________, отказать-
в согласовании места
строительства __________________ на земельном-
участке, находящемся по
адресу: _________________________________,-
площадью ____ кв. м).-
2. Утвердить акт выбора
земельного участка № ______ от 200_ г.-
- Глава администрации
-
Приложение 5
- Герб
-
- (Орган местного
самоуправления) Вачского района-
__________________________________________________________________-
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
-
- _________ № _________
-
- "О предоставлении
земельного участка-
_________________ в аренду
сроком-
_____ лет, находящегося по-
адресу _________________"-
- В соответствии со ст.
31, 32 Земельного кодекса Российской-
Федерации от 25.10.2001 N
136-ФЗ и заявлением _______________:-
- 1. Предоставить в
аренду _____________________________________-
(гражданин
или юридическое лицо)-
земельный участок из земель
______________________________________-
(категория
земель)-
с кадастровым N
_________________________________________________,-
находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры):_______________-
__________________________________________________________________-
(субъект Российской
Федерации, город, поселок, село и др.,-
улица, дом, строение и
др., иные адресные ориентиры)-
- (далее - Участок)
для использования в целях-
__________________________________________________________________-
(разрешенное
использование)-
- -->
примечание.-
В официальном тексте
документа, видимо, допущена опечатка:-
вместо слова "решению"
имеется в виду слово "постановлению".-
- в границах, указанных
в кадастровой карте (плане) Участка,-
прилагаемой к настоящему
Решению, общей площадью __________ кв. м,-
на срок ______.-
2.
___________________________________________________________-
(гражданин
или юридическое лицо)-
заключить договор аренды
Участка с комитетом по управлению-
муниципальным имуществом.-
3.
___________________________________________________________-
(гражданин
или юридическое лицо)-
обеспечить государственную
регистрацию договора аренды Участка в-
соответствии с Федеральным
законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О-
государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок-
с ним" <**>.-
4. Комитету по
управлению муниципальным имуществом направить-
экземпляр договора аренды
Участка в министерство имущественных-
отношений Нижегородской
области.-
- --------------------------------
-
<**> В случае
заключения договора аренды на срок более 1 года.-
- Глава администрации
-
| 
