РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Ковернинского района от 12.07.2004 № 553-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 июля 2004 г. № 553-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с
главой 34 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ, постановлением Правительства РФ от
18.07.2000 № 536 "Вопросы Министерства имущественных отношений
РФ":
1. Утвердить форму договора аренды
земельного участка.
2. Комитету имущественных отношений
Ковернинского района, выполняющему функции арендодателя земельных
участков, использовать данную форму при заключении договоров аренды
земельных участков.
Приложение: договор аренды на 5
(пяти) листах в одном экземпляре.
Глава администрации
района
П.А.КЛЮГАНОВ
Утвержден
распоряжением
администрации Ковернинского района
от 12.07.2004 № 553-р
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___
- п. Ковернино
-
Нижегородской области
"__" _________________ 200_ г.-
- На основании
_________________________________________________-
(реквизиты решения
уполномоченного на распоряжение земельными-
участками
органа)-
__________________________________________________________________-
(уполномоченный на
заключение договора аренды орган)-
в лице
________________________________, действующего на основании-
_________________________________________________________________,-
именуемый в дальнейшем
Арендодатель, и _________________________-
__________________________________________________________________-
(гражданин или юридическое
лицо)-
в лице
__________________________________________________________,-
действующего на основании
_______________________________________,-
именуемый в дальнейшем
Арендатор, и именуемые в дальнейшем-
Стороны, заключили
настоящий договор (далее - Договор) о-
нижеследующем:
1. Предмет Договора
- 1.1. Арендодатель
предоставляет, а Арендатор принимает в-
аренду земельный участок из
земель _______________________________-
(категория
земель)-
с кадастровым N
_________________________________________________,-
находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________-
_________________________________________________________________,-
(субъект Российской Федерации,
город, поселок, село и др., улица,-
дом, строение и др., иные
адресные ориентиры)-
(далее - Участок), для
использования в целях _____________________-
(разрешенное
использование)-
в границах, указанных в
кадастровой карте (плане) Участка,-
прилагаемой к настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой-
частью, общей площадью _______
кв. м.-
1.2. На Участке имеются
_________________________________________.-
(объекты
недвижимого имущества и их-
характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды
Участка устанавливается с __________ 200_ г. по _________ 200_ г.
2.2. Договор, заключенный на срок
более одного года, вступает в силу с даты его государственной
регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор, заключенный на срок менее
чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Размер и условия
внесения арендной платы
- 3.1. Размер арендной
платы за Участок составляет ________ руб.-
(сумма
цифрой)-
__________________________________________________________________-
(сумма
прописью)-
3.2. Арендная плата
вносится Арендатором _____________________-
__________________________________________________________________-
(условия и сроки
внесения Арендатором арендной платы)-
путем перечисления на счет
_______________________________________-
(реквизиты
счета)-
3.3. Арендная плата
начисляется с момента фактического использования земельного участка.
Исполнением обязательства по внесению
арендной платы является дата зачисления денежных средств на расчетный
счет, указанный в пункте 3.2.
Расчет арендной платы определен в
приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется
ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый
год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на
соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой
ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором
арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений
к Договору.
3.5. Неиспользование земельного
участка не может служить основанием невнесения Арендатором арендной
платы. При использовании участка не по целевому назначению арендная
плата устанавливается в двойном размере.
4. Права и
обязанности Сторон
4.1. Арендодатель
имеет право:
4.1.1. Требовать досрочно расторжения
Договора при использовании земельного участка не по целевому
назначению, а также при использовании способами, приводящими к его
порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае
неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в
соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на
территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на
предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков,
причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в
результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все
условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по
акту приема-передачи одновременно с подписанием настоящего Договора.
4.2.3. Письменно в месячный срок
уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления
арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. В 3-дневный срок после
государственной регистрации Договора направить в территориальный
орган Министерства имущественных отношений Российской Федерации или в
уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации копию Договора.
4.2.5. Своевременно производить
перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом
Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на
условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя
сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и
обязанности по Договору третьим лицам при заключении Договора на срок
более 5 лет.
4.3.3. По истечении срока действия
Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить
Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по
письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3
(три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все
условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в
соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на
условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его
законным представителям), представителям органов государственного
земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и
изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4.4.6. Письменно сообщить
Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем
освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий,
приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом
земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять
работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок
уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют
иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.
5. Ответственность
Сторон
5.1. За нарушение
условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения
арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из
расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ
от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2
Договора.
5.3. Ответственность Сторон за
нарушение обстоятельств по Договору, вызванных действием
обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством
Российской Федерации.
6. Изменение,
расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и
(или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по
требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке,
установленном гражданским законодательством, а также в случаях,
указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора
Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и
урегулирование споров
7.1. Все споры между
Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия
Договора
8.1. Договор
субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего
учета.
8.2. Срок действия Договора субаренды
не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении
Договора Договор субаренды земельного участка прекращает свое
действие.
8.4. Расходы по государственной
регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему
возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 4 (четырех)
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по
одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в орган,
установленный в п. 4.2.4.
9. Приложения к
настоящему Договору
9.1. Приложение 1 -
акт приема-передачи земельного участка.
9.2. Приложение 2 - расчет арендной
платы.
10. Реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ
|
АРЕНДАТОР
|
|
|
Юридический адрес
|
|
Почтовый адрес
|
|
Телефон
|
|
Банковские реквизиты
|
|
11. Подписи Сторон
- "__"
_______________ 200_ г. "__" _______________ 200_
г.-
Приложение 1
к Договору
аренды земельного участка
- АКТ
-
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
- п. Ковернино
"__" _______________ 200_ г.-
- Арендодатель
___________________________________ передает, а-
Арендатор
_____________________________________________ принимает-
земельный участок со
следующими характеристиками:-
- 1. Район:
-
- 2. Адрес:
-
- 3. Площадь:
-
- 4. Кадастровый номер:
-
- На момент подписания акта
передаваемый земельный участок находится-
в состоянии, пригодном для
использования его по целевому-
назначению.-
Настоящий акт
приема-передачи является неотъемлемой частью-
Договора.-
- Арендодатель
Арендатор-
_____________________
_____________________-
Приложение 2
к Договору
аренды земельного участка
- РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ-
- Исходные данные:
-
Местоположение участка:-
Общая площадь земельного
участка:-
Назначение:
______________________________________________________-
(разрешенное
использование)-
- расчет годовой арендной
платы:-
Направление
деятельности |
Площадь,
кв. м
|
Ставка
арендной
платы
(руб.)
|
Коэффициент |
Арендная
плата (руб.) |
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
|
|
|
- Арендная плата
начисляется с момента фактического использования-
Участка и прекращается с
момента фактического возврата. Арендатор-
в добровольном порядке до
________________________________________-
сроки
проплаты-
- перечисляет арендную на
расчетный счет __________________________.-
Настоящий расчет арендной
платы является неотъемлемой частью-
Договора.-
- Арендодатель
Арендатор-
- _____________________
____________________-
| 
