|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Чкаловского района от 21.09.2004 № 91
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Положение, утвержденное данным
документом, вступает в силу с 21 сентября 2004 года.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2004 г. № 91
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", ст. 21, 31, 37 Устава Чкаловского района
Нижегородской области Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное
пользование (приложение 1) и типовую форму договора безвозмездного
пользования объектом муниципального нежилого фонда (зданием,
помещением) (приложение 2).
2. Рекомендовать главам сельских
(поселковых) советов разработать и принять аналогичные положения о
порядке предоставления объектов муниципального нежилого фонда
муниципальных образований.
3. Настоящее Положение вступает в
силу с момента его принятия.
Председатель Земского
собрания
С.И.СКОРОХОДОВ
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Чкаловского района
от 21.09.2004 № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ".
1.2. Настоящее Положение определяет
основные принципы и единый порядок предоставления на территории
Чкаловского района Нижегородской области объектов муниципального
нежилого фонда (далее - МНФ) в безвозмездное пользование.
1.3. В безвозмездное пользование
могут быть переданы:
- здания, сооружения, нежилые
помещения, имущественные комплексы;
- оборудование, транспортные средства
и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе
их использования.
1.4. Объекты недвижимого имущества,
находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться в
безвозмездное пользование:
- органам местного самоуправления;
- муниципальным учреждениям,
финансируемым из местного бюджета.
1.5. В исключительных случаях объекты
недвижимости муниципальной собственности могут быть переданы в
безвозмездное пользование государственным учреждениям, некоммерческим
организациям в целях поддержки их социально значимой для населения
муниципального образования деятельности.
1.6. Основанием для предоставления
объектов МНФ в безвозмездное пользование является распоряжение главы
местного самоуправления Чкаловского района.
Решение о предоставлении объекта МНФ
в безвозмездное пользование принимается на основании документов,
перечень которых устанавливается правовым актом главы местного
самоуправления района.
1.7. Здания, которые, по учетным
данным балансодержателя и ГП НО "Нижтехинвентаризация",
являются отдельными инвентарными объектами МНФ, при передаче в
безвозмездное пользование могут быть одновременно зачислены на
балансовый учет пользователей (юридических лиц).
1.8. Передача здания (помещения) в
безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на
него.
1.9. Договор безвозмездного
пользования объектом МНФ заключается на срок, определенный
распоряжением главы местного самоуправления района. В случае, если
данный срок не определен, договор безвозмездного пользования
заключается на неопределенный срок.
1.10. Передача объекта МНФ
осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом на
основании заключенного им договора безвозмездного пользования по акту
приема-передачи.
1.11. Пользователь объекта МНФ не
вправе заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых
может являться какое-либо обременение предоставляемых ему прав, в
частности, переход их к одному лицу (аренда, залог, вклад в уставной
капитал и др.) без письменного разрешения уполномоченного органа по
управлению муниципальным имуществом.
1.12. Заявление о передаче объектов
МНФ в безвозмездное пользование с прилагаемым пакетом документов
подается уполномоченному органу по управлению имуществом для анализа
и передачи на рассмотрение рабочей комиссии администрации района.
Комиссия в месячный срок
рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о
рекомендации главе местного самоуправления района предоставить
конкретный объект МНФ в безвозмездное пользование либо об отказе в
удовлетворении рассматриваемого заявления.
1.13. Положение и регламент работы
рабочей комиссии утверждаются распоряжением главы местного
самоуправления Чкаловского района. В состав комиссии входят
представители правовой и бюджетной комиссий Земского собрания района,
профильных отделов администрации Чкаловского района.
1.14. Арендодателем при вторичном
использовании объектов МНФ, передаваемых в безвозмездное пользование,
выступает комитет по управлению муниципальным имуществом.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Чкаловского района
от 21.09.2004 № 91
ДОГОВОР N
безвозмездного пользования зданием
(помещением),
находящимся в муниципальной
собственности Чкаловского района
- г. Чкаловск
"_" _______ 200__ г.-
- Заключен на основании
-
распоряжения главы местного-
самоуправления Чкаловского
района-
от "__" _________
200___ г. № ___-
- Комитет по
управлению муниципальным имуществом Чкаловского-
района в лице руководителя
КУМИ _________________, действующего на-
основании Положения о КУМИ и
доверенности от __ № ____, именуемый-
в дальнейшем "Комитет",
и-
__________________________________________________________________-
(балансодержатель)-
в лице
___________________________________________________________-
действующего на основании
________________________________________-
именуемый в дальнейшем
"Балансодержатель", и-
- __________________________________________________________________
-
(наименование
организации)-
действующее(ая) на основании
_____________________________________-
именуемое(ая) в дальнейшем
"Пользователь", в лице ________________-
__________________________________________________________________-
заключили договор о
нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1.1. Комитет
предоставляет Пользователю в безвозмездное-
пользование муниципальное
нежилое здание (помещение) площадью-
__________ кв. м., находящееся
по адресу:-
__________________________________________________________________-
для размещения
___________________________________________________
1.2. Передача здания
(помещения) в безвозмездное пользование не влечет передачу права
собственности на него.
1.3. Пользователь владеет, пользуется
зданием (помещением), переданным ему в безвозмездное пользование, в
соответствии с уставными видами деятельности и настоящим договором.
1.4. Пользователь не вправе сдавать в
субаренду предоставленное ему в безвозмездное пользование здание
(помещение) без согласия Комитета. Заключение договоров субаренды
указанного объекта допускается только по распоряжению главы местного
самоуправления Чкаловского района.
1.5. Здание (помещение),
предоставленное Пользователю в безвозмездное пользование, не может
быть:
а) продано или отчуждено иным
способом (в том числе внесено непосредственно или в виде связанных с
ним имущественных прав в порядке оплаты уставного капитала иного
предприятия);
б) передано в залог.
II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
СТОРОН
2.1. Комитет
обязуется:
2.1.1. Не совершать действий,
препятствующих Пользователю использовать объект МНФ.
2.1.2. Не менее, чем за один месяц,
предупредить Пользователя о досрочном расторжении настоящего
договора.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. Передать Пользователю по
передаточному акту, утверждаемому руководителем Комитета,
соответствующее здание (помещение) (Приложение 1 к настоящему
договору).
2.2.2. Оформить с Пользователем
двухсторонний акт обследования технического состояния передаваемого
объекта МНФ (Приложение 2 к договору).
2.3. Пользователь обязуется:
2.3.1. Использовать здание
(помещение) в соответствии с действующим законодательством, уставом и
настоящим договором (пункт 1.1 договора).
2.3.2. Содержать здание (помещение),
являющееся муниципальной собственностью и переданное по настоящему
договору, в надлежащем состоянии.
2.3.3. Вносить платежи по страхованию
здания (помещения) в соответствии с действующим законодательством.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2.3.3. Своевременно
уплачивать налоги и обязательные платежи.
2.3.4. Осуществлять капитальный
ремонт здания (помещения) в сроки, согласованные с Балансодержателем,
и текущий ремонт здания (помещения), ремонт и замену инженерных
коммуникаций. Допускается внесение инвестиций Пользователем,
направленных на улучшение и реконструкцию здания (помещения), с
письменного согласия Комитета и профильных департаментов
администрации города.
2.3.5. В течение 30 дней с момента
подписания настоящего договора заключить договоры с соответствующими
предприятиями на коммунальные услуги.
2.3.6. Заключить с Балансодержателем
договор на долевое участие в содержании домовладения.
III. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ
ОБЪЕКТА МНФ
ИЗ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Договор
безвозмездного пользования зданием (помещением) может быть расторгнут
в добровольном порядке по соглашению сторон.
3.2. Здание (помещение), переданное
Пользователю в безвозмездное пользование, может быть изъято у
Пользователя в следующих случаях:
- при прекращении деятельности
Пользователя путем ликвидации;
- при передаче здания (помещения)
Пользователем третьему лицу;
- при использовании здания
(помещения) не в соответствии с договором;
- если Пользователь не выполняет
обязанностей по поддержанию здания (помещения) в исправном состоянии
или его содержанию;
- если Пользователь существенно
ухудшает состояние здания (помещения);
- при нарушении условий,
предусмотренных п. 2.3 настоящего договора.
IV. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Сделки,
совершенные от имени Пользователя в нарушение настоящего договора,
являются недействительными.
4.2. Не подлежат возмещению
Пользователю:
- любые убытки, понесенные
Пользователем при изъятии здания (помещения), переданного ему в
безвозмездное пользование, кроме случаев, предусмотренных соглашением
сторон;
- любые произведенные за счет средств
Пользователя улучшения здания (помещения), переданного ему в
безвозмездное пользование.
4.3. Особые условия.
4.4. Настоящий договор вступает в
силу с момента подписания.
Срок действия договора:
_______________________________.
4.5. Договор составлен в 3
экземплярах (по 1 для каждой из сторон), имеющих одинаковую
юридическую силу.
4.6. Изменения и дополнения к
настоящему договору имеют силу, если они совершены в порядке,
установленном законом для изменения заключенных договоров, и
подписаны уполномоченными на то лицами.
Приложения,
составляющие неотъемлемую часть настоящего, договора:
1. Акт приема-передачи объекта
муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование.
2. Акт обследования технического
состояния объекта МНФ, передаваемого в безвозмездное пользование.
3. Справка БТИ с инвентаризационным
планом здания (помещения).
ПОДПИСИ СТОРОН:
- КОМИТЕТ
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
- Приложение
1-
к
договору безвозмездного-
пользования
зданием (помещением)-
-
УТВЕРЖДАЮ:-
Руководитель
КУМИ-
Чкаловского
района-
__________
(_________)-
М.П.-
- АКТ
-
приема-передачи-
- г. Чкаловск
"__" __________ 200___ г.-
- На основании
распоряжения главы местного самоуправления-
Чкаловского района
Нижегородской области от ____ 200___ г. № _____-
__________________________________________________________________-
(наименование
организации)-
в лице руководителя
______________________________________________-
и главного бухгалтера
____________________________________________-
с одной стороны и
________________________________________________-
(наименование
организации)-
в лице руководителя
______________________________________________-
и главного бухгалтера
____________________________________________-
с другой стороны составили
настоящий акт в том, что ______________-
______________________________________________________
передает, а-
(наименование
организации)-
________________________________________________________
принимает-
(наименование
организации)-
в безвозмездное пользование
_______________________________ здание-
(с постановкой на
баланс, без постановки на баланс)-
(нежилое помещение)
____________________________________ по адресу-
- __________________________________________________________________
-
- __________________________________________________________________
-
(характеристика
помещения)-
После подписания акта
приема-передачи_____________________________-
- __________________________________________________________________
-
(наименование
организации)-
берет на себя расходы по
эксплуатации принимаемого объекта.-
Объект считается переданным с
момента утверждения данного акта.-
Настоящий акт составлен в
3 экземплярах, имеющих одинаковую-
юридическую силу, и
действует до отмены распоряжения-
главы местного
самоуправления Чкаловского района-
от "____" _____
200___ г. № ____-
- КАРТОЧКА
ОБЪЕКТА-
- 1. Инв. № и БТИ
__________________________________________________-
2. Район
_________________________________________________________-
3. Улица
_________________________________________________________-
4. Дом N
_________________________________________________________-
5. Назначение помещения
__________________________________________-
6. Год постройки
_________________________________________________-
7.1. Материал стен
_______________________________________________-
7.2. Фундамент
___________________________________________________-
7.3. Покрытия
____________________________________________________-
7.4. Кровля
______________________________________________________-
8. Помещение отдельно стоящее
(о), встроенное (в), пристроенное-
(п)
______________________________________________________________-
9. Площадь земельного участка,
кв. м: общая ______________________-
в том числе застроенная
__________________________________________-
10. Площадь помещения, кв. м:
общая ______________________________-
в том числе I эт. ___________
II эт.__________ III эт. ___________-
в подвале ___________ в цоколе
____________ основная _____________-
вспомогательная
__________________________________________________-
11. Долевая стоимость
помещения, руб.: первоначальная ____________-
По состоянию на _________
200___ г. восстановительная ____________-
месяц-
начислен износ
___________________________________________________-
остаточная
_______________________________________________________-
12. Благоустройство (да, нет):-
водопровод ___________________
центральное отопление ___________-
канализация __________________
горячее водоснабжение ___________-
газ
__________________________.-
- ПОДПИСИ
СТОРОН:-
- От
___________________________ от __________________________-
______________________________
_____________________________-
_________________ (
) _______________ ( )-
М.П.
М.П.
- Приложение
2-
к
договору безвозмездного-
пользования
зданием (помещением)-
- АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ-
технического
состояния объекта нежилого фонда,-
предоставляемого в
безвозмездное пользование-
- г. Чкаловск
"__" ______ 200___ г.-
- В соответствии с
распоряжением главы местного самоуправления-
Чкаловского района
Нижегородской области от "_" ____ 200__ г. № __-
__________________________________________________________________-
(наименование
организации)-
в лице руководителя
______________________________________________-
с одной стороны и
________________________________________________-
(наименование
организации)-
в лице руководителя
____________________________________________-
с другой стороны составили
настоящий акт в том, что при передаче в-
безвозмездное пользование
здания (нежилого помещения) ____________-
по адресу:
_______________________________________________________-
зафиксировано следующее
техническое состояние указанного объекта:-
1.
_______________________________________________________________-
2.
_______________________________________________________________-
3.
_______________________________________________________________-
4.
_______________________________________________________________-
5.
_______________________________________________________________-
6.
_______________________________________________________________-
7.
_______________________________________________________________-
8.
_______________________________________________________________-
9.
_______________________________________________________________-
- ПОДПИСИ
СТОРОН:-
- ____________________ (
) ___________________ ( )-
М.П.
М.П.-
| | |
|
