|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сосновского района от 07.10.2004 № 54
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СОСНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ОКТЯБРЯ 2004 г. № 54
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
В целях упорядочения
арендных платежей на территории Сосновского района Нижегородской
области, а также руководствуясь постановлением Законодательного
Собрания Нижегородской области от 28 июля 1998 года "Об арендной
плате за землю на территории Нижегородской области" и
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 24
июня 2004 года № 1017-III "О внесении изменений в постановление
Законодательного Собрания области "Об арендной плате за землю на
территории Нижегородской области", Земское собрание Сосновского
района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об
арендной плате за землю на территории Сосновского района
Нижегородской области согласно приложению 1.
2. Утвердить базовые ставки арендной
платы за землю Сосновского района Нижегородской области по видам
использования земель в соответствии с настоящим Положением согласно
приложению 2.
3. Утвердить ставку арендной платы за
земельные участки, на которых размещены объекты мобилизационного
назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не
использованные в текущем производстве, испытательные полигоны и
склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов), в
размере 90% от ставки земельного налога для категорий земель
поселений на территории р.п. Сосновское.
4. Считать утратившим силу
постановление Земского собрания № 15 от 26.02.1998.
5. Контроль за использованием
настоящего постановления возложить на комитет по управлению
муниципальной собственностью администрации Сосновского района
Нижегородской области.
Председатель Земского
собрания
А.М.БОРОДИН
Глава местного
самоуправления
С.М.МАЛЫШЕВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Сосновского района
от 07.10.2004 № 54
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ
СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N
1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от
24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", постановлением Правительства Российской Федерации
от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных
участков".
2. Настоящее Положение определяет
расчет арендной платы за земли, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель и
категорий арендаторов.
3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных актов Российской Федерации,
субъекта Российской Федерации Нижегородской области и подлежит
приведению в соответствие с ними.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, передаваемую ему в пользование по договору аренды.
1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель не ниже ставки земельного
налога, за исключением ставок арендной платы для земель, на которых
размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные
мощности, законсервированные и не используемые в текущем
производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов
мобилизационных запасов (резервов).
1.3. При проведении в рабочем поселке
комплексной экономической оценки территории ставка арендной платы по
территориально-экономическим зонам должна быть не ниже ставки
земельного налога территориально-экономической зоны.
1.4. При определении ставок арендной
платы не учитываются льготы по земельному налогу.
1.5. Ставки арендной платы на
территории района устанавливаются для участка в целом, без выделения
застроенной и незастроенной его части.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ
2.1. Арендная плата
рассчитывается по следующей формуле:
А = Са x S, где
S - площадь
земельного участка, кв. м;
Са - ставка арендной платы, руб./кв.
м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Kt x Kk,
где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, руб./кв. м;
Kt - территориальный коэффициент;
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: пункт 2.7 в настоящем Положении
отсутствует, имеется в виду п. 2.6.
-
Kk - корректирующий
коэффициент, устанавливаемый по решению органа местного
самоуправления на основании пункта 2.7 настоящего Положения.
2.2. При расчете базовой ставки
арендной платы за земли, расположенные в черте населенных пунктов и
вне черты поселений, в качестве ставки земельного налога применяется
ставка налога земель административного центра Сосновского района.
2.3. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель, устанавливаются нормативными актами
Правительства Нижегородской области. Органы местного самоуправления
вправе устанавливать коэффициенты, учитывающие виды использования
земель, не урегулированные нормативными актами Правительства
Нижегородской области, по согласованию с Правительством Нижегородской
области.
2.4. Ставки арендной платы для
земельных участков, предоставленных в аренду (кроме земельных
участков, приобретенных на торгах (конкурсах аукционах)):
юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям для сельскохозяйственного производства;
гражданам для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства,
сенокошения и выпаса скота;
для разработки карьеров;
занятых индивидуальным жилищным
фондом и жилищным фондом предприятий и организаций;
занятых дачными участками,
кооперативными гаражами,
устанавливаются в размере ставок
земельного налога в соответствии с Законом Российской Федерации "О
плате за землю".
Ставки арендной платы для земельных
участков, предоставленных в аренду (кроме земельных участков,
приобретенных на торгах (конкурсах, аукционах)) для
лечебно-профилактических, санитарно-курортных учреждений, учреждений
отдыха, туризма, не получающих прибыль от реализации путевок в
указанные учреждения, устанавливаются с учетом местоположения
участка:
- в границах рабочего поселка - в
размере ставок земельного налога рабочего поселка;
- в черте сельских населенных пунктов
района и за пределами поселений - в размере ставок земельного налога
административного центра Сосновского района.
С юридических лиц и граждан, имеющих
льготы по арендной плате, при передаче ими земельных участков в
субаренду арендная плата взимается в полном объеме с площади,
переданной в субаренду.
2.5. Ставки арендной платы за землю
индексируются в соответствии с федеральным законодательством.
2.6. Органы местного самоуправления,
в ведении которых находятся земельные участки, вправе устанавливать
корректирующие коэффициенты к ставкам арендной платы, учитывающие
рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к
потребителю, за исключением земель, указанных в п. 2.5 настоящего
Положения. Критерии применения и предельные (минимальные и
максимальные) значения корректирующих коэффициентов устанавливаются
Правительством Нижегородской области.
Приложение 2
Утверждены
постановлением
Земского собрания
Сосновского района
от 07.10.2004 № 54
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ СОСНОВСКОГО
РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВИДАМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Отрасль
|
Вид использования земель
|
Базовая
ставка
арендной
платы по
району
(руб./
кв. м)
|
Примечание
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1. Промышленность
|
1.1.
Топливная
промышленность
|
6,843
|
Свыше 15 га -
4,790
|
<*> Для
участков
площадью свыше 15
га дополнительный
К = 0,7
|
1.2.
Химическая
промышленность,
микробиология
|
2,281
|
Свыше 15 га -
1,597
|
|
1.3. Лесохимическая
и
нефтехимическая
промышленность
|
4,562
|
Свыше 15 га -
3,193
|
|
1.4. Деревообрабатывающая
и
целлюлозно-бумажная
промышленность
|
6,843
|
Свыше 15 га -
4,790
|
|
1.5.
Машиностроение,
металлообработка,
металлургия и
электронная
промышленность
|
2,281
|
Свыше 15 га -
1,597
|
|
1.6. Медицинская
и
фармацевтическая
промышленность
|
4,562
|
Свыше 15 га -
3,193
|
|
1.7. Легкая промышленность
|
3,422
|
Свыше 15 га -
2,395
|
|
1.8. Пищевая промышленность
|
|
|
|
1.8.1. Масложировая,
мясная,
мукомольно-крупяная
|
6,273
|
Свыше 15 га -
4,391
|
|
1.8.2. Молочная
|
2,281
|
Свыше 15 га -
1,597
|
|
1.8.3.
Спиртовая,
ликеро-водочная,
винодельческая,
пивоваренная |
11,405
|
Свыше 15 га -
7,984
|
|
1.9.
Производство
художественных изделий,
народные промыслы
|
2,281
|
Свыше 15 га - 1 |
|
1.10.
Полиграфическая
промышленность
|
7,984
|
Свыше 15 га -
5,588
|
|
1.11. Производство мебели
|
6,843
|
Свыше 15 га -
4,790
|
|
1.12. Стекольная
и
фарфоро-фаянсовая
промышленность
|
7,984
|
Свыше 15 га -
5,588
|
|
1.13. Другие
виды
производства
|
6,843
|
Свыше 15 га -
4,790
|
2. Транспорт
|
2.1.
Трамвайно-
троллейбусный транспорт,
автовокзалы
|
2,281
|
|
|
2.2.
Автомобильное
хозяйство, таксопарки
|
6,843
|
|
|
2.3. Железнодорожный
и
авиационный транспорт
|
6,843
|
|
|
2.4. Внутренний
водный
транспорт
|
5,703
|
|
|
2.5.
Трубопроводный
транспорт, за исключением
объектов
транспортных систем
естественных монополий
|
7,413
|
|
3. Связь
|
3.1. Почтовая
связь,
электрическая и радиосвязь,
телеграф, телефон
|
2,281
|
|
|
3.2.
Телетрансляционные
станции
|
13,686
|
|
|
3.3. Сотовая и
пейджинговая
связь
|
114,05
|
|
|
3.4. Редакции телевидения
и
радиовещания
|
3,422
|
|
4. Строительство
|
4.1. Строительство
и
реконструкция
многоквартирных жилых домов
|
3,422
|
|
|
4.2. Строительство
и
реконструкция промышленных и
иных нежилых объектов
|
3,422
|
|
|
4.3. Общестроительные
и
специализированные
организации,
выполняющие
ремонтно-монтажные работы
|
9,124
|
|
5.
Заготовительные
организации
|
5.1. Потребкооперация
|
|
|
|
5.1.1. Заготовка, хранение
и
переработка продукции
|
3,422
|
|
|
5.1.2. Реализация продукции
|
11,405
|
|
|
5.2. Заготконторы по
сбору
утиля
|
2,281
|
|
|
5.3. Пункты по
приему
стеклопосуды
|
34,215
|
|
6.
Жилищно-
коммунальное
хозяйство
|
6.1.
Ремонтно-
эксплуатационные участки,
стоянки
спецавтотранспорта,
объекты
инженерной
инфраструктуры
|
2,281
|
|
|
6.2. Гостиничное
хозяйство
(гостиницы, гостиничные
комплексы)
|
15,967
|
|
7. Здравоохранение,
физическая
культура, туризм
|
7.1. Аптеки, оптики
|
3,422
|
Для
муниципальных
-
2,395
|
|
7.2.
Лечебно-
профилактические и
санаторно-курортные
учреждения (коммерческие)
|
20,529
|
|
|
7.3.
Лечебно-
профилактические и
санаторно-курортные
учреждения (муниципальные)
|
2,281
|
|
|
7.4. Косметические салоны
|
11,405
|
|
|
7.5. Туризм
(мотели,
кемпинги)
|
22,810
|
Для
туристических
баз - 11,405
|
|
7.6. Корты, площадки
для
гольфа
|
13,686
|
|
|
7.7. Объекты РОСТО
|
2,281
|
|
|
7.8. Стадионы
|
2,281
|
|
|
7.9. Парки
с
развлекательными центрами
|
15,967
|
|
8. Юридические
услуги
|
8.1.
Юридические
консультации, нотариальные и
адвокатские
конторы
|
29,653
|
|
9. Финансы,
кредит,
страхование,
операции
с
недвижимостью
|
9.1.
Банковская
деятельность, страховые
компании, фонды
|
45,620
|
Для
государственных
- 22,810
|
|
9.2. Ломбарды
|
29,653
|
|
|
9.3.
Риелторские
организации, биржи и иная
деятельность с
недвижимостью |
11,405
|
|
10. Торговля
|
10.1. Объекты
розничной
торговли: магазины,
универмаги,
универсамы,
супермаркеты, автосалоны
|
22,810
|
Для магазинов
хлебобулочных
изделий, молока
и молочных
продуктов -
6,843
|
|
10.2. Мини-маркеты,
торговые
павильоны по продаже товаров
смешанного
ассортимента
|
102,645
|
|
|
10.3. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты по продаже
мороженого и
безалкогольных
напитков, по продаже цветов,
по продаже
проездных
билетов, талонов, госсправка |
57,025
|
|
|
10.4. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже
хлебобулочных
изделий
|
34,215
|
|
|
10.5. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже молока и
молочных
продуктов
|
22,810
|
|
|
10.6. Киоски, павильоны
по
продаже периодических
изданий, книг,
спортивной
лотереи
|
102,645
|
|
|
10.7. Промтоварные
рынки,
продовольственные рынки,
рынки
смешанного
ассортимента, торговые
площадки, ярмарки
|
34,215
|
Для
муниципальных
-
23,951
|
|
10.8. Объекты
оптовой
торговли
|
15,967
|
Для овощных
баз,
выполняющих
муниципальный
заказ, - 3,193
|
|
10.9. Прокат
предметов
культурно-бытового
назначения
|
2,281
|
|
11. Общественное
питание
|
11.1. Столовые,
кулинарии,
пирожковые
|
6,843
|
|
|
11.2. Рестораны, кафе, бары
|
29,653
|
|
|
11.3. Летние кафе
|
34,215
|
|
|
11.4. Закусочные, бистро
|
18,248
|
|
12.
Бытовое
обслуживание, отдых |
12.1. Бани,
фабрики-
прачечные, ритуальные услуги
населению,
фотографии,
парикмахерские, химчистки,
ателье
|
6,873
|
Для
муниципальных
-
2,737
|
|
12.2. Сауны, видеосалоны
|
22,810
|
|
|
12.3. Ювелирные мастерские
|
91,240
|
|
|
12.4. Игровые автоматы
|
91,240
|
|
|
12.5. Ночные клубы, казино
|
68,430
|
|
|
12.6. Цирки,
передвижные
зверинцы, городки
аттракционов
|
3,422
|
|
|
12.7. Киоски по
изготовлению
ключей, ремонту обуви и
других изделий
из кожи,
зонтов, бытовой техники
|
57,025
|
|
13.
Общественные
объединения
|
13.1.
Религиозные
организации, политические
объединения и
профсоюзы,
культовые здания
|
2,281
|
|
14.
Общая
коммерческая
деятельность
|
14.1.
Административные
здания и офисы,
реклама,
представительские услуги
|
26,232
|
|
|
14.2. Рекламные стенды, щиты |
102,645
|
|
15. Наука и
научное
обеспечение
|
15.1. Предприятия,
ведущие
научно-исследовательскую
работу,
проектные
организации
|
2,851
|
|
16.
Автотехобслуживание |
16.1.
Шиномонтаж,
автосервис, станции
технического
обслуживания,
автомойки
|
91,240
|
|
|
16.2. Стоянки
автотранспорта
(платные)
|
27,372
|
|
|
16.3.
Автозаправочные
станции
|
|
|
|
16.3.1. Стационарные
|
45,620
|
|
|
16.3.2. Контейнерные
|
45,620
|
|
|
16.4.
Автогазозаправочные
станции
|
34,215
|
|
|
16.5. Стоянки
служебного
автотранспорта
|
11,405
|
|
|
16.6.
Парковки
автотранспорта у торговых
центров, магазинов
|
11,405
|
|
17. Прочие
виды
использования
|
17.1. Складские помещения
|
4,562
|
|
|
17.2. Гаражи организаций
|
6,843
|
|
|
17.3. Открытые площади
для
складирования
|
3,422
|
|
|
17.4. Площади,
не
задействованные в
производстве
(полигон
отходов)
|
2,281
|
|
|
17.5. Хоздворы
|
3,422
|
|
|
17.6. Гаражи и
сараи
индивидуальные
|
3,992
|
|
|
17.7.
Вневедомственная
охрана
|
6,843
|
|
| | |
|
