ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2004 г. № 48/40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЛЬГОТНЫХ ЦЕЛЕВЫХ КРЕДИТОВ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ
СЕМЬЯМ
На основании
постановления Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002
года № 638 "О программе "Обеспечение жильем молодых семей",
входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" и
в целях улучшения жилищных условий молодых семей, состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного
самоуправления и сельских администрациях, Земское собрание
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и
условиях предоставления льготного целевого кредита на строительство
или приобретение жилья молодым семьям в Городецком районе (приложение
1) и Положение о порядке и условиях предоставления льготного целевого
кредита на строительство или приобретение жилья молодым семьям,
относящимся к льготным категориям, в Городецком районе (приложение
2).
2. Администрации Городецкого района
обеспечить организацию работы по реализации вышеуказанных положений.
3. Опубликовать настоящее
постановление в газете "Городецкий вестник" и информировать
население района через средства массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на постоянную комиссию Земского собрания по
бюджетным вопросам, финансовой, экономической и налоговой политике
(Н.И. Квасникова).
Председатель Земского
собрания
Е.Г.ЗНАТНОВ
Глава местного
самоуправления
Е.П.МУХИН
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Городецкого района
от 22.04.2004 № 48/40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА НА
СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ
СЕМЬЯМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано на основе Указа Президента Российской Федерации
от 10 июня 1994 г. № 1180 "О жилищных кредитах", во
исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28
августа 2002 года № 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем
молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы
"Жилище" и в целях улучшения жилищных условий молодых
семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
органах местного самоуправления и сельских (поселковых)
администрациях.
1.2. Положение определяет порядок и
условия предоставления льготного целевого кредита на строительство
или приобретение жилья молодым семьям за счет средств уполномоченных
администрацией области банков на условиях, установленных разделом 4
настоящего Положения.
1.3. Компенсация на разницу в
процентных ставках до уровня, установленного в уполномоченных банках,
осуществляется за счет средств бюджета Городецкого района. При этом
все расчеты осуществляются на основании соглашения, заключенного
между уполномоченным банком и администрацией района.
1.4. В случае утверждения
Законодательным Собранием Нижегородской области целевой программы
кредитования молодых семей с участием средств областного бюджета доли
процентной ставки, оплачиваемые из средств заемщика и бюджета
Городецкого района при реализации районной программы кредитования
молодых семей, могут быть изменены.
1.5. Устанавливаемый настоящим
Положением порядок основывается на принципах добровольности. Молодые
семьи, получившие льготный целевой кредит и улучшившие свои жилищные
условия, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в
органах местного самоуправления и сельских (поселковой)
администрациях.
1.6. Возмещение процентной ставки за
пользование кредитом сверх льготной производится за счет средств
бюджета Городецкого района при условии возврата ссудозаемщиками
основной суммы кредита и льготной процентной ставки.
1.7. Практическая работа по
формированию списков молодых семей, изъявивших желание улучшить свои
жилищные условия с помощью льготного кредита, осуществляется
комиссией, сформированной при администрации Городецкого района.
1.8. Условия настоящего Положения
допускают использование льготного целевого жилищного кредита для
приобретении (строительства) жилья, общая площадь которого меньше
социальной нормы площади на семью получателя кредита, но не менее
нормы жилой площади на одного члена семьи, установленной для
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. КАТЕГОРИИ
ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
2.1. Предоставление
льготных целевых жилищных кредитов на условиях настоящего Положения
производится гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет,
состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг
30-летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в
которых родитель не достиг 30-летнего возраста, состоящим на учете по
улучшению жилищных условий в соответствующих органах местного
самоуправления и сельских (поселковой) администрациях Городецкого
района и проживающим на их территории.
3. КООРДИНАЦИЯ РАБОТЫ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЦЕЛЕВЫХ ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
3.1. Администрация
Городецкого района осуществляет координацию работы по предоставлению
льготных кредитов на строительство или приобретение жилья молодым
семьям и согласовывает ежегодный объем финансовых ресурсов,
направляемый уполномоченному банку для кредитования молодых семей по
условиям настоящего Положения, и обеспечивает:
3.1.1. Организаторскую работу с
сельскими (поселковыми) администрациями по их участию в настоящей
Программе.
3.1.2. Подготовку и согласование
сводной заявки на предоставление бюджетных ассигнований для
осуществления льготного кредитования молодых семей в очередном
финансовом году.
3.1.3. Контроль за соответствием
предоставления льготных жилищных кредитов молодым семьям, отнесенным
к категориям, определенным разделом 2 настоящего Положения.
3.1.4. Организацию и проведение
конкурса по отбору уполномоченных банков с заключением соглашения с
ними на обслуживание граждан - получателей льготных кредитов.
3.1.5. Перечисление финансовых
средств в уполномоченные банки в качестве компенсации части
процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с
соглашением, заключенным с банком.
3.1.6. Анализ освоения и
использования средств целевого льготного кредита в решении жилищной
проблемы молодых семей, состоящих на учете по улучшению жилищных
условий в органах местного самоуправления.
3.2. Администрация Городецкого района
совместно с сельскими (поселковой) администрациями обеспечивает:
3.2.1. Организацию работы среди
молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
3.2.2. Формирование кредитных
комиссий (далее - комиссии), обеспечивающих рассмотрение и оценку
заявлений молодых семей, изъявивших желание улучшить свои жилищные
условия с помощью льготного кредита на строительство или приобретение
жилья. В состав комиссий включаются представители жилищного отдела,
управления образования, уполномоченного банка, управления финансов
администрации Городецкого района, представители других структурных
подразделений (по согласованию). Состав комиссии утверждается
распоряжением главы районной администрации.
3.3. Комиссия принимает решение:
- о предоставлении льготных жилищных
кредитов конкретным молодым семьям и осуществляет выдачу
свидетельства на право получения таких кредитов в уполномоченном
банке. Решения комиссии оформляются протоколом и утверждаются
председателем комиссии;
- об установлении процентных ставок
по заключенным кредитным договорам (в соответствии с разделом 4
настоящего Положения) при рождении у молодой семьи детей.
3.4. После уточнения уполномоченным
банком объема кредитов, выделяемых владельцам свидетельств, комиссия
вправе в пределах остатка предусмотренных лимитов принять решение о
предоставлении льготных жилищных кредитов следующим по очереди
заявителям.
3.5. В целях обеспечения гарантий
возврата льготного жилищного кредита комиссии органов местного
самоуправления осуществляют подбор таких получателей кредитов из
числа молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, которые имеют достаточную платежеспособность (в
пределах требуемого кредита) для достижения конечного результата -
улучшения своих жилищных условий.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ
КРЕДИТОВ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ БАНКАМИ
4.1. Предоставление
льготных целевых жилищных кредитов осуществляется по решению комиссии
категориям граждан, установленных разделом 2 настоящего Положения,
получившим свидетельство на право получения такого кредита.
4.2. Владелец свидетельства имеет
право обращаться в выбранный по его усмотрению банк из числа
уполномоченных администрацией района с предъявлением свидетельства на
право получения льготного жилищного кредита.
4.3. Выдача льготного кредита на
строительство или приобретение жилья производится из средств
уполномоченных банков на договорной основе и при соблюдении основных
принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности,
срочности, платности, возвратности. Взаимоотношения получателя
кредита и банка оговариваются в кредитном договоре на основании
соглашения, заключенного между администрацией района и уполномоченным
банком.
4.4. Уполномоченные банки
осуществляют выдачу кредитов гражданам в пределах имеющихся у них
кредитных ресурсов в соответствии с заключенными с администрацией
Городецкого района соглашениями о возмещении банкам за счет средств
бюджета района недополученных с заемщиков доходов по части процентной
ставки, установленной в конкретном банке. Льготные жилищные кредиты
выдаются на следующих условиях:
4.4.1. Срок погашения кредитов,
выдаваемых с участием бюджетных средств, устанавливается до
пятнадцати лет.
4.4.2. Процентная ставка за
пользование кредитом для заемщика устанавливается в размере 15
процентов годовых на весь срок действия кредитного договора,
оставшаяся часть процентной ставки, установленной по кредитному
договору в уполномоченном банке, оплачивается в течение всего
кредитного периода из средств бюджета Городецкого района. При этом
доля компенсации процентной ставки, установленной по договору в
уполномоченном банке, остается неизменной независимо от ее
корректировки (в сторону увеличения или уменьшения) этим банком.
Конкретная льготная процентная ставка
устанавливается ежегодно соглашением, заключенным между
администрацией района и уполномоченным банком, в зависимости от
ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Проценты начисляются уполномоченным
банком и уплачиваются гражданином в сроки, определенные в кредитном
договоре.
4.3. При рождении ребенка (детей)
заемщику может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга
на период до достижения ребенком возраста трех лет. При этом
суммарный период предоставления отсрочек погашения основного долга не
может превышать трех лет.
4.4. Объем льготного жилищного
кредита определяется исходя из совокупного дохода супругов молодой
семьи и их родителей (которые выступают созаемщиками по кредиту).
Порядок и условия включения доходов
созаемщиков в расчет платежеспособности молодой семьи определяются
уполномоченным банком.
4.5. Максимальный объем
предоставляемого льготного кредита определяется комиссией и
устанавливается из расчета общей площади жилья в размере 18
квадратных метров на одного члена молодой семьи (при составе семьи
два человека - 42 квадратных метра) с учетом средней стоимости
строительства одного квадратного метра общей площади жилья,
сложившейся в районе на момент заключения кредитного договора.
При этом максимальный объем кредита
не может превышать:
- 90 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи с ребенком (детьми);
- 70 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи без детей.
4.6. Предоставление кредитных средств
осуществляется банками при условии наличия у заемщиков собственных
средств на оплату части стоимости строящегося (приобретаемого) жилья:
- 10 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи с ребенком (детьми);
- 30 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи без детей.
4.7. Выдача кредитов осуществляется
наличными деньгами и путем перечисления на счета организаций
(предприятий), оказывающих услуги на основании договоров за
выполняемые ими работы, а также на счета продавцов жилья в случае его
приобретения на вторичном рынке жилья.
4.8. Возмещение неоплаченной части
процентной ставки производится администрацией Городецкого района и
перечисляется на корреспондентский счет уполномоченных банков
ежемесячно в десятидневный срок после предоставления банками
отчетности о задолженности льготных ссудозаемщиков.
4.9. Уполномоченный банк осуществляет
контроль за целевым использованием средств льготного жилищного
кредита. В случае выявления уполномоченным банком нецелевого
использования средств выданного кредита банк вправе расторгнуть
кредитный договор с одновременным уведомлением администрации
Городецкого района.
4.10. Гражданин-ссудозаемщик вправе
производить досрочное полное или частичное погашение кредита с
уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения кредита.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Городецкого района
от 22.04.2004 № 48/40
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО
ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, ОТНОСЯЩИМСЯ К
ЛЬГОТНЫМ КАТЕГОРИЯМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано на основе Указа Президента Российской Федерации
от 10 июня 1994 г. № 1180 "О жилищных кредитах", во
исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 28
августа 2002 года № 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем
молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы
"Жилище" и в целях улучшения жилищных условий молодых
семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
органах местного самоуправления и сельских (поселковой)
администрациях.
1.2. Положение определяет порядок и
условия предоставления льготного целевого кредита на строительство
или приобретение жилья молодым семьям за счет средств уполномоченных
администрацией области банков на условиях, установленных разделом 4
настоящего Положения.
1.3. Компенсация на разницу в
процентных ставках до уровня, установленного в уполномоченных банках,
осуществляется за счет средств бюджета Городецкого района.
При этом все расчеты осуществляются
на основании соглашения, заключенного между уполномоченным банком и
администрацией района.
1.4. В случае утверждения
Законодательным Собранием Нижегородской области целевой программы
кредитования молодых семей с участием средств областного бюджета доли
процентной ставки, оплачиваемые из средств заемщика и бюджета
Городецкого района при реализации районной программы кредитования
молодых семей, могут быть изменены.
1.5. Устанавливаемый настоящим
Положением порядок основывается на принципах добровольности. Молодые
семьи, получившие льготный целевой кредит и улучшившие свои жилищные
условия, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в
органах местного самоуправления и сельских (поселковых)
администрациях.
1.6. Возмещение процентной ставки за
пользование кредитом сверх льготной производится за счет средств
бюджета Городецкого района при условии возврата ссудозаемщиками
основной суммы кредита и льготной процентной ставки.
1.7. Практическая работа по
формированию списков молодых семей, изъявивших желание улучшить свои
жилищные условия с помощью льготного кредита, осуществляется
комиссией, сформированной при администрации Городецкого района.
1.8. Условия настоящего Положения
допускают использование льготного целевого жилищного кредита для
приобретения (строительства) жилья, общая площадь которого меньше
социальной нормы площади на семью получателя кредита, но не менее
нормы жилой площади на одного члена семьи, установленной для
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. КАТЕГОРИИ
ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
2.1. Предоставление
льготных целевых жилищных кредитов на условиях настоящего Положения
производится гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет,
состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг
30-летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в
которых родитель не достиг 30-летнего возраста, состоящим на учете по
улучшению жилищных условий в соответствующих органах местного
самоуправления и сельских (поселковых) администрациях Городецкого
района и проживающим на их территории.
2.2. Действие настоящего Положения
распространяется на молодые семьи, определенные пунктом 2.1, и в
приоритетном порядке на:
2.2.1. Молодые семьи, в которых один
или оба супруга являются работниками бюджетных учреждений
(финансируемых за счет средств местного бюджета).
2.2.2. Молодые семьи, проживающие в
коммунальных квартирах и в общежитиях.
2.2.3. Молодых специалистов,
работающих в сельской местности, приобретающих или строящих жилье в
сельской местности.
2.2.4. Молодые семьи с
детьми-инвалидами.
3. КООРДИНАЦИЯ РАБОТЫ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЦЕЛЕВЫХ
ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
3.1. Администрация
Городецкого района осуществляет координацию работы по предоставлению
льготных кредитов на строительство или приобретение жилья молодым
семьям и согласовывает ежегодный объем финансовых ресурсов,
направляемый уполномоченному банку для кредитования молодых семей по
условиям настоящего Положения, и обеспечивает:
3.1.1. Организаторскую работу с
сельскими (поселковыми) администрациями по их участию в настоящей
Программе.
3.1.2. Подготовку и согласование
сводной заявки на предоставление бюджетных ассигнований для
осуществления льготного кредитования молодых семей в очередном
финансовом году.
3.1.3. Контроль за соответствием
предоставления льготных жилищных кредитов молодым семьям, отнесенным
к категориям, определенным разделом 2 настоящего Положения.
3.1.4. Организацию и проведение
конкурса по отбору уполномоченных банков с заключением соглашения с
ними на обслуживание граждан - получателей льготных кредитов;
3.1.5. Перечисление финансовых
средств в уполномоченные банки в качестве компенсации части
процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с
соглашением, заключенным с банком.
3.1.6. Анализ освоения и
использования средств целевого льготного кредита в решении жилищной
проблемы молодых семей, состоящих на учете по улучшению жилищных
условий в органах местного самоуправления.
3.2. Администрация Городецкого района
совместно с сельскими (поселковыми) администрациями обеспечивает:
3.2.1. Организацию работы среди
молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
3.2.2. Формирование кредитных
комиссий (далее - комиссии), обеспечивающих рассмотрение и оценку
заявлений молодых семей, изъявивших желание улучшить свои жилищные
условия с помощью льготного кредита на строительство или приобретение
жилья. В состав комиссий включаются представители жилищного отдела,
управления образования, уполномоченного банка, управления финансов
администрации Городецкого района, представители других структурных
подразделений (по согласованию). Состав комиссии утверждается
распоряжением главы районной администрации.
3.3. Комиссия принимает решение:
- о предоставлении льготных жилищных
кредитов конкретным молодым семьям и осуществляет выдачу
свидетельства на право получения таких кредитов в уполномоченном
банке. Решения комиссии оформляются протоколом и утверждаются
председателем комиссии;
- об установлении процентных ставок
по заключенным кредитным договорам (в соответствии с разделом 4
настоящего Положения) при рождении у молодой семьи детей.
3.4. После уточнения уполномоченным
банком объема кредитов, выделяемых владельцам свидетельств, комиссия
вправе в пределах остатка предусмотренных лимитов принять решение о
предоставлении льготных жилищных кредитов следующим по очереди
заявителям.
3.5. В целях обеспечения гарантий
возврата льготного жилищного кредита комиссии органов местного
самоуправления осуществляют подбор таких получателей кредитов из
числа молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, которые имеют достаточную платежеспособность (в
пределах требуемого кредита) для достижения конечного результата -
улучшения своих жилищных условий.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНЫХ ЖИЛИЩНЫХ
КРЕДИТОВ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ БАНКАМИ
4.1. Предоставление
льготных целевых жилищных кредитов осуществляется по решению комиссии
категориям граждан, установленным разделом 2 настоящего Положения,
получившим свидетельство на право получения такого кредита.
4.2. Владелец свидетельства имеет
право обращаться в выбранный по его усмотрению банк из числа
уполномоченных администрацией района с предъявлением свидетельства на
право получения льготного жилищного кредита.
4.3. Выдача льготного кредита на
строительство или приобретение жилья производится из средств
уполномоченных банков на договорной основе и при соблюдении основных
принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности,
срочности, платности, возвратности. Взаимоотношения получателя
кредита и банка оговариваются в кредитном договоре на основании
соглашения, заключенного между администрацией района и уполномоченным
банком.
4.4. Уполномоченные банки
осуществляют выдачу кредитов гражданам в пределах имеющихся у них
кредитных ресурсов в соответствии с заключенными с администрацией
Городецкого района соглашениями о возмещении банкам за счет средств
бюджета района недополученных с заемщиков доходов по части процентной
ставки, установленной в конкретном банке.
Льготные жилищные кредиты выдаются на
следующих условиях:
4.4.1. Срок погашения кредитов,
выдаваемых с участием бюджетных средств, устанавливается до
пятнадцати лет.
4.4.2. Процентная ставка за
пользование кредитом для заемщика устанавливается в следующих
размерах:
а) в первые пять лет процентная
ставка за пользование кредитными ресурсами составляет 8 процентов
годовых, оставшаяся часть процентной ставки, установленной по
кредитному договору в уполномоченном банке, оплачивается в течение
всего кредитного периода из средств бюджета Городецкого района.
При этом доля компенсации процентной
ставки, установленной по договору в уполномоченном банке, остается
неизменной независимо от ее корректировки (в сторону увеличения или
уменьшения) этим банком.
Проценты начисляются уполномоченным
банком и уплачиваются гражданином в сроки, определенные в кредитном
договоре;
б) в последующие годы процентная
ставка за пользование кредитными ресурсами составляет 15 процентов
годовых.
Порядок оплаты оставшейся части
процентной ставки, действующей в уполномоченном банке,
устанавливается на условиях, определенных пунктом 4.4.2 приложения 1.
4.4.3. При рождении у молодой семьи в
период действия кредитного договора, заключенного на условиях
настоящего Положения:
- одного ребенка процентная ставка по
кредиту сохраняется в размере 8 процентов годовых на последующие пять
лет действия имеющегося кредитного договора;
- двух и более детей процентная
ставка по кредиту сохраняется в размере 8 процентов годовых на весь
период действия имеющегося кредитного договора.
4.5. При наличии у молодой семьи
ребенка - инвалида с детства процентная ставка по кредиту сохраняется
в размере 8 процентов годовых на весь период действия имеющегося
кредитного договора. При рождении ребенка - инвалида с детства в
период действия кредитного договора предоставляется отсрочка
погашения основного долга на период до достижения ребенком возраста
трех лет.
4.6. При рождении ребенка (детей)
заемщику может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга
на период до достижения ребенком возраста трех лет. При этом
суммарный период предоставления отсрочек погашения основного долга не
может превышать трех лет.
4.7. Объем льготного жилищного
кредита определяется исходя из совокупного дохода супругов молодой
семьи и их родителей (которые выступают созаемщиками по кредиту).
Порядок и условия включения доходов созаемщиков в расчет
платежеспособности молодой семьи определяются уполномоченным банком.
4.8. Максимальный объем
предоставляемого льготного кредита определяется комиссией и
устанавливается из расчета общей площади жилья в размере 18
квадратных метров на одного члена молодой семьи (при составе семьи
два человека - 42 квадратных метра) с учетом средней стоимости
строительства одного квадратного метра общей площади жилья,
сложившейся в районе на момент заключения кредитного договора.
При этом максимальный объем кредита
не может превышать:
- 90 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи с ребенком (детьми);
- 70 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи без детей.
4.9. Предоставление кредитных средств
осуществляется банками при условии наличия у заемщиков собственных
средств на оплату части стоимости строящегося (приобретаемого) жилья:
- 10 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи с ребенком (детьми);
- 30 процентов покупной
(инвестиционной/сметной) стоимости объекта недвижимости для молодой
семьи без детей.
4.10. Выдача кредитов осуществляется
наличными деньгами и путем перечисления на счета организаций
(предприятий), оказывающих услуги на основании договоров за
выполняемые ими работы, а также на счета продавцов жилья в случае его
приобретения на вторичном рынке жилья.
4.11. Возмещение неоплаченной части
процентной ставки производится администрацией Городецкого района и
перечисляется на корреспондентский счет уполномоченных банков
ежемесячно в десятидневный срок после предоставления банками
отчетности о задолженности льготных ссудозаемщиков.
4.12. Уполномоченный банк
осуществляет контроль за целевым использованием средств льготного
жилищного кредита. В случае выявления уполномоченным банком
нецелевого использования средств выданного кредита банк вправе
расторгнуть кредитный договор с одновременным уведомлением
администрации Городецкого района.
4.13. Гражданин-ссудозаемщик вправе
производить досрочное полное или частичное погашение кредита с
уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения кредита.
