АДМИНИСТРАЦИЯ
ШАХУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2004 г. № 105
О СОЗДАНИИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ДОМА ДЛЯ
ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ
На основании
постановления Администрации Нижегородской области от 09.12.2000 N
312, в целях реализации положений Закона Российской Федерации "О
социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" и
дальнейшего совершенствования системы социальной поддержки
нетрудоспособных граждан:
1. Создать специализированный дом для
одиноких престарелых и инвалидов в поселке Вахтан Шахунского района.
2. Утвердить прилагаемое Положение о
специализированном доме для одиноких престарелых и инвалидов в
поселке Вахтан Шахунского района.
3. Контроль за исполнением данного
постановления возложить на начальника управления социальной защиты
населения Н.П. Мухину.
Глава местного
самоуправления
В.М.СМИРНОВ
Утверждено
постановлением
администрации Шахунского района
от 22.04.2004 № 105
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ ДЛЯ
ОДИНОКИХ И ИНВАЛИДОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим
Положением в соответствии с законами РФ "О социальном
обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", "Об
основах федеральной жилищной политики", Жилищным и Гражданским
кодексами РФ устанавливаются порядок создания специализированного
дома для граждан пожилого возраста и инвалидов и предоставления жилой
площади в нем, права и обязанности проживающих в специализированном
доме.
2. Специализированный дом для граждан
пожилого возраста и инвалидов создается с целью:
- улучшения жилищных условий граждан
пожилого возраста и инвалидов;
- обеспечения граждан пожилого
возраста и инвалидов жильем, соответствующим их возрастным и
физиологическим возможностям;
- обеспечения благоприятных условий
проживания и самообслуживания;
- создания условий для предоставления
проживающим гражданам социально-бытовой и медицинской помощи;
- создания условий для активного
образа жизни.
3. Жилые помещения в
специализированном доме являются муниципальной собственностью и
входят в состав жилищного фонда социального использования. По решению
органа местного самоуправления специализированный дом передается в
оперативное управление органа социальной защиты населения. Решение о
включении жилого дома в состав жилищного фонда социального
использования и отнесении к числу специализированных домов
принимается органами местного самоуправления.
Жилая площадь в специализированном
доме не подлежит приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.
Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту специализированного
дома осуществляются за счет средств районного бюджета. Обслуживание и
ремонт жилых помещений указанного жилищного фонда осуществляются
органом социальной защиты населения, в оперативном управлении
которого находится жилищный фонд.
4. Жилая площадь в специализированном
доме предоставляется гражданам пожилого возраста и инвалидам
бесплатно в виде отдельной квартиры. За гражданами, получившими жилое
помещение в специализированном доме, в течение шести месяцев
сохраняется право на жилое помещение, занимаемое ими ранее. По
истечении указанного срока граждане снимаются с учета нуждающихся в
улучшении жилищных условий, а занимаемое ими ранее жилое помещение
передается в муниципальную собственность города.
2. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ДОМА ДЛЯ ОДИНОКИХ И ИНВАЛИДОВ
5. Решение о
реконструкции здания под специализированный дом принимается органами
местного самоуправления.
Архитектура, планировка и
оборудование специализированных домов должны соответствовать
возрастным и физиологическим особенностям граждан пожилого возраста и
инвалидов. Специализированный дом оснащается средствами малой
механизации, облегчающими самообслуживание проживающих в нем граждан
пожилого возраста и инвалидов. Финансирование реконструкции
производится за счет ассигнований, выделяемых на жилищное
строительство. Проектирование и приемка специализированного дома в
эксплуатацию производится при участии органа социальной защиты
населения.
6. Специализированный дом возглавляет
директор, назначаемый начальником управления социальной защиты
населения. Директор специализированного дома осуществляет свою
деятельность под руководством органа управления социальной защиты
населения, который оказывает необходимую организационно-методическую
помощь.
Штатное расписание
специализированного дома утверждается начальником управления
социальной защиты населения.
7. Организация и координация
социально-бытового, медицинского, торгового и культурного
обслуживания граждан, проживающих в специализированном доме,
возлагается на директора дома.
8. Специализированный дом включает в
себя комплекс служб социально-бытового назначения: медицинский
кабинет, библиотеку, помещение для клубной работы, столовую,
прачечную, помещение для трудовой деятельности и другие службы с
учетом потребностей проживающих.
Режим работы служб, действующих при
специализированном доме, и перечень предоставляемых ими услуг
определяются начальником управления социальной защиты населения. При
специализированном доме организуется круглосуточно действующий
диспетчерский пункт, обеспеченный внутренней связью со всеми жилыми
помещениями и внешней телефонной связью.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ
9. Жилые помещения в
специализированном доме предоставляются для постоянного проживания:
9.1. Одиноко проживающим гражданам
пожилого возраста (одиноко проживающим супружеским парам),
нуждающимся в улучшении жилищных условий.
9.2. Одиноко проживающим гражданам
пожилого возраста (одиноко проживающим супружеским парам), сдавшим
либо безвозмездно передавшим ранее занимаемую ими квартиру (дом) в
муниципальную собственность района.
9.3. Одиноким инвалидам 1-й и 2-й
группы (одиноким супружеским парам, где оба супруга инвалиды 1-й и
2-й группы), инвалидность которым установлена без срока
переосвидетельствования, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
сдавшим либо безвозмездно передавшим ранее занимаемую ими квартиру
(дом) в муниципальную собственность района.
9.4. Гражданам пожилого возраста
(супружеским парам), инвалидам 1-й и 2-й группы (одиноким супружеским
парам, где оба супруга инвалиды 1-й и 2-й группы), инвалидность
которым установлена без срока переосвидетельствования, проживающим в
семьях и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения в специализированном
доме предоставляются указанным гражданам пожилого возраста и
инвалидам при условии сохранения за ними способности к
самообслуживанию и отсутствии противопоказаний.
Противопоказаниями к проживанию в
специализированном доме являются: состояние, не обеспечивающее
возможность полного самообслуживания, наличие хронического
алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний,
бактерионосительство активных форм туберкулеза, психических,
кожно-венерических, онкологических и других заболеваний, требующих
лечения в специализированных стационарных учреждениях
здравоохранения.
Наличие заболеваний, препятствующих
проживанию в специализированном доме, должно быть подтверждено
заключением учреждения здравоохранения.
10. Жилые помещения в
специализированном доме предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся в данном виде жилья, в порядке очередности. В
первоочередном порядке жилой площадью в специализированном доме
обеспечиваются инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
11. Выявление нуждающихся в
проживании в специализированном доме осуществляется органами
социальной защиты населения.
Учет лиц, изъявивших желание получить
жилую площадь в специализированном доме и нуждающихся в таком жилье,
ведется в отделе по учету и распределению жилой площади администрации
района.
Заявление о постановке на учет
нуждающихся в проживании в специализированном доме рассматривается
отделом учета и распределения жилья администрации района при наличии
ходатайства управления социальной защиты населения. Распределение
квартир в специализированном доме осуществляет жилищная комиссия с
привлечением представителей органов социальной защиты населения,
представителей общественных организаций (ВОИ, совета ветеранов
района).
12. Порядок оформления и выдачи
ордеров осуществляется в соответствии с действующими Правилами в
части, не противоречащей настоящему Положению.
13. Перед предоставлением жилых
помещений в специализированном доме граждане вновь должны представить
документы, письменное обязательство об освобождении ими после
получения жилого помещения в специализированном доме ранее занимаемой
жилой площади либо документ, подтверждающий факт безвозмездной
передачи ранее занимаемой ими квартиры (дома) в муниципальную
собственность района.
Документом, подтверждающим факт
безвозмездной передачи ранее занимаемой ими квартиры (дома),
принадлежащей им на праве собственности, в муниципальную
собственность района являются: договор пожертвования квартиры (дома),
оформленный в соответствии со ст. 582 Гражданского кодекса РФ.
При отсутствии обязательства или
документа, подтверждающего факт безвозмездной передачи ранее
занимаемой ими квартиры (дома) в муниципальную собственность, ордер
на жилое помещение в специализированном доме не выдается.
14. Жилые помещения, поступающие в
собственность района, включаются а муниципальный жилищный фонд
социального использования.
15. На основании решения о
предоставлении жилого помещения в специализированном доме орган
местного самоуправления выдает гражданину ордер по установленной
форме, который является единственным основанием для вселения в
предоставленное жилое помещение. В ордере в графе "Какая жилая
площадь предоставляется в обязательном порядке" указывается "В
специализированном доме". Письменное согласие на переселение в
предоставленное жилое помещение должно иметь абзац следующего
содержания: "с Положением о специализированном доме для граждан
пожилого возраста и инвалидов, утвержденным (указать кем, когда)
ознакомлен(а). Подпись."
16. При вселении в специализированный
дом ордер сдается директору дома. Регистрация по месту жительства
граждан, проживающих в специализированном доме, осуществляется в
соответствии с законодательством.
17. На основании ордера заключается
договор социального найма жилого помещения между управлением
социальной защиты населения и нанимателем жилого помещения, на имя
которого выдан ордер. Текст договора специального найма жилого
помещения в специализированном доме составляется на основании типовой
формы договора социального найма жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда и норм настоящего
Положения.
18. Информация о наличии
освободившихся жилых помещений в специализированном доме
предоставляется органами социальной защиты населения в отделы учета и
распределения жилой площади администрации района в двухнедельный срок
с момента освобождения жилого помещения.
4. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ
19. Проживающие в
специализированном доме имеют право:
на социальное обслуживание
муниципальным центром социальной помощи населению. Социальное
обслуживание включает в себя совокупность социальных услуг (уход,
организация питания, включая доставку продуктов на дом, содействие в
получении правовой, социально-психологической, медицинской помощи,
помощь в приобретении медикаментов, продовольственных и промышленных
товаров первой необходимости, организация досуга, поддержание условий
проживания в соответствии с гигиеническими требованиями и др.);
пользоваться предоставленной жилой
площадью и помещениями культурно-бытового и иного назначения,
находящимися при доме;
избирать и быть избранными в органы
самоуправления дома, принимать участие в их работе, вносить
предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания
проживающих в доме;
на первоочередное помещение в
стационарные учреждения органов социальной защиты населения.
20. Проживающим в специализированном
доме не разрешается:
- приватизация, обмен, сдача в
поднаем или аренду занимаемой жилой площади;
- раздел занимаемой жилой площади,
прописка других лиц, вселение временных жильцов;
- самовольное переселение из одного
помещения дома в другое.
21. Проживающие в специализированном
доме обязаны:
- соблюдать условия договора
социального найма жилых помещений в специализированном доме;
- соблюдать правила внутреннего
распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;
- своевременно производить оплату
жилья и коммунальных услуг в порядке, установленном действующим
законодательством, с учетом льгот, предоставляемых отдельным
категориям граждан;
- использовать жилые помещения, а
также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных
прав и свобод других граждан.
5. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ДОМА
22. Договор
социального найма в специализированном доме расторгается в случаях:
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- выявления в предоставленных
документах не соответствующих действительности сведений, послуживших
основанием для предоставления жилого помещения;
- изменения семейного положения и
появления обстоятельств, препятствующих дальнейшему проживанию в
специализированном доме.
Недопустимо выселение из занимаемого
помещения без предоставления другого жилого помещения в случае
изменения семейного положения и появления обстоятельств,
препятствующих дальнейшему проживанию в специализированном доме.
В случае спора вопрос решается в
судебном порядке.
23. Договор социального найма в
специализированном доме может быть расторгнут в случаях:
- невнесения платы за жилое помещение
за шесть месяцев;
- разрушения или порчи жилого
помещения;
- использования жилого помещения не
по назначению либо систематического нарушения прав и интересов
соседей.
