Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Ковернинского района от 05.02.2007 № 74-р "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ОТ 11.09.2006 № 660-Р" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено АДМИНИСТРАЦИЯ КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 5 февраля 2007 г. № 74-р О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ОТ 11.09.2006 № 660-Р В целях обеспечения реализации Жилищного кодекса Российской Федерации внести в распоряжение главы администрации Ковернинского района от 11.09.2006 N 660-р "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации" следующие изменения: 1. Изложить план мероприятий по реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе способа управления многоквартирным домом (приложение 1) в новой редакции (прилагается). Глава администрации района В.П.КРЫЛОВ Приложение 1 к распоряжению администрации Ковернинского района от 05.02.2007 № 74-р ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ┌───┬───────────────────────────────┬────────────────┬──────────────┬───────────────┐ │ № │ Мероприятия │ Основание │Ответственные │ Сроки │ │п/п│ │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │1. │Возложить на комитет│ Приказ │ КИО │ Постоянно │ │ │имущественных отношений (КИО)│министерства ЖКХ│ │ 01.01.2008 │ │ │обязанность по организации │ № 16 от │ │ │ │ │комплекса мероприятий по│ 30.06.2006 │ │ │ │ │проведению общих собраний в│(далее - Приказ)│ │ │ │ │многоквартирных домах с целью│ │ │ │ │ │определения способа управления│ │ │ │ │ │и контролю за ходом его│ │ │ │ │ │реализации │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │2. │Составить перечень│ п. 1.3 Приказа │ КИО │ 01.02.2007 │ │ │многоквартирных домов,│ │ │ │ │ │находящихся на территории│ │ │ │ │ │муниципального образования, в│ │ │ │ │ │которых расположены жилые│ │ │ │ │ │помещения, находящиеся в│ │ │ │ │ │муниципальной собственности │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │3. │Определить долю муниципальной│ П. 1.4 Приказа │ КИО │ 01.02.2007 │ │ │собственности в праве общей│ │ │ │ │ │собственности на общее│ │ │ │ │ │имущество в многоквартирных│ │ │ │ │ │домах, организовать ведение│ │ │ │ │ │реестра объектов собственности│ │ │ │ │ │муниципального образования в│ │ │ │ │ │жилищной сфере (Реестр СЖС) │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │4. │Инициировать проведение общих│ П. 1.5 Приказа │ КИО, │ Постоянно до │ │ │собраний в многоквартирных│ │администрация │ 01.11.2007 │ │ │домах по выбору способа│ │ п. Ковернино │ │ │ │управления. Оказать│ │ │ │ │ │организационно-методическую │ │ │ │ │ │помощь инициативным группам │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │5. │Организовать передачу│ П. 1.7 Приказа │ КИО, │ 01.07.2007 │ │ │организациями, осуществляющими│ │ предприятия │ │ │ │управление многоквартирными│ │ ЖКХ │ │ │ │домами, комитету имущественных│ │ │ │ │ │отношений технической и иной│ │ │ │ │ │документации на многоквартирный│ │ │ │ │ │дом │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │6. │Разработать временный порядок│ П. 1.8 Приказа │ КИО │ 01.02.2007 │ │ │учета и хранения, а также│ │ │ │ │ │порядок предоставления│ │ │ │ │ │управляющим организациям и│ │ │ │ │ │лицам, уполномоченным│ │ │ │ │ │собственниками помещений│ │ │ │ │ │многоквартирных домов, копии│ │ │ │ │ │технической и иной документации│ │ │ │ │ │на многоквартирный дом │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │7. │Разработать порядок передачи│ П. 1.9 Приказа │ Финотдел, │ 15.03.2007 │ │ │финансовых средств и│ │ отдел │ │ │ │обязательств при смене│ │ экономики │ │ │ │управляющих организаций│ │ │ │ │ │различных организационно-│ │ │ │ │ │правовых форм │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │8. │Разработать критерии оценки│П. 1.10 Приказа │ОКС, финотдел,│ 10.07.2007 │ │ │деятельности управляющих│ │ отдел │ │ │ │организаций │ │ экономики │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │9. │Организовать учет и ведение│П. 1.12 Приказа │ КИО │ С 01.01.2007 │ │ │реестра управляющих и│ │ │ │ │ │эксплуатирующих организаций │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │10.│Разработать примерную стоимость│П. 1.13 Приказа │ Предприятия │ 01.05.2007 │ │ │отдельных видов услуг и работ│ │ ЖКХ, │ │ │ │по содержанию и ремонту общего│ │ финотдел, │ │ │ │имущества собственников│ │ отдел │ │ │ │помещений в многоквартирном│ │ экономики │ │ │ │доме │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │11.│Разработать порядок│П. 1.14 Приказа │ Финотдел, │ 01.03.2007 │ │ │предоставления управляющим│ │ предприятия │ │ │ │организациям, включая│ │ ЖКХ │ │ │ │товарищества собственников│ │ │ │ │ │жилья, жилищные кооперативы,│ │ │ │ │ │жилищно-строительные │ │ │ │ │ │кооперативы и иные│ │ │ │ │ │потребительские кооперативы,│ │ │ │ │ │бюджетных средств на оплату за│ │ │ │ │ │содержание и ремонт жилого│ │ │ │ │ │помещения и отопление│ │ │ │ │ │помещений, находящихся в│ │ │ │ │ │муниципальной собственности, не│ │ │ │ │ │переданных по договору│ │ │ │ │ │социального найма или в аренду │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │12.│Организовать проведение│П. 1.15 Приказа │ Е.В. │ Постоянно │ │ │информационно-разъяснительной │ │ Кудряшова, │ │ │ │работы с привлечением всех│ │Т.Г. Цветкова,│ │ │ │информационных ресурсов по│ │ районная │ │ │ │вопросам новых отношений в│ │ газета │ │ │ │жилищной сфере среди жителей│ │"Ковернинские │ │ │ │муниципального образования, о│ │ новости" │ │ │ │связанных с управлением│ │ │ │ │ │многоквартирными домами правах│ │ │ │ │ │и обязанностях собственников, о│ │ │ │ │ │необходимости заключения│ │ │ │ │ │договоров управления │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. Видимо, имеются в виду Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства области от 30.06.2006 № 16. │13.│Разработать варианты протокола│ Приложение 5 к │Орг.-правовой │ 15.12.2006 │ │ │общего собрания собственников в│ Методическим │ отдел │ │ │ │зависимости от выбранной формы│ рекомендациям │ │ │ │ │управления многоквартирным│ │ │ │ │ │домом │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. Видимо, имеется в виду Временное положение об организации управления многоквартирными домами, утвержденное приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства области от 30.06.2006 № 16. │14.│Разработать методические│ П. 1.9 │ ОКС, │ 01.07.2007 │ │ │рекомендации по срокам и│ Временного │ КИО │ │ │ │порядку отчетности управляющей│ положения об │ │ │ │ │организации │ организации │ │ │ │ │ │ управления │ │ │ │ │ │многоквартирными│ │ │ │ │ │ домами │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │15.│Изучить вопрос о│ П. 7.4 │Орг.-правовой │ 01.01.2007 │ │ │представительстве │ Методических │ отдел │ │ │ │несовершеннолетних в возрасте│рекомендаций по │ │ │ │ │от 14 до 18 лет на общем│ подготовке и │ │ │ │ │собрании их родителями│проведению общих│ │ │ │ │(законными представителями) │ собраний │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │16.│Оказание содействия│ П. 5 Метод. │ КИО │ Постоянно │ │ │собственникам жилых помещений│ реком. │ │ │ │ │при определении количества│ │ │ │ │ │голосов каждого из них для│ │ │ │ │ │участия в общем собрании │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │17.│Оказание содействия│П. 1.11 Приказа │ КИО, ОКС, │ Постоянно │ │ │собственникам жилых помещений в│ │ предприятия │ │ │ │определении состава и состояния│ │ ЖКХ │ │ │ │общего имущества│ │ │ │ │ │многоквартирного дома │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │18.│Изготовление договоров│ │ Управляющие │ │ │ │управления многоквартирным│ │ организации, │ │ │ │домом и договоров оказания│ │ организации, │ │ │ │услуг по содержанию и ремонту│ │ оказывающие │ │ │ │общего имущества│ │соотв. услуги │ │ │ │многоквартирного дома │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │19.│Определение лиц, ответственных│ │ КИО, │ 01.01.2007 │ │ │за организацию проведения общих│ │администр. п. │ │ │ │собраний по выбору способов│ │ Ковернино, │ │ │ │управления домом │ │ сельские │ │ │ │ │ │администрации │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │20.│Сбор и хранение информации о│ П. 1.5 │ КИО │ Постоянно │ │ │наличии в многоквартирных домах│ Временного │ │ │ │ │муниципальной собственности, ее│ положения об │ │ │ │ │составе, изменении,│орг. управлении │ │ │ │ │обременениях соответствующих│многокв. домами │ │ │ │ │долей муниципальной│ │ │ │ │ │собственности и собственности│ │ │ │ │ │иных лиц │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │21.│Учет договоров управления │ П. 1.6, п. 3.4 │ КИО │ Постоянно │ │ │ │ Вр. Положения │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │22.│Анализ ситуации на предмет│ │ КИО, │ 01.01.2007 │ │ │наличия (отсутствия)│ │ предприятия │ │ │ │технических паспортов по│ │ ЖКХ │ │ │ │многоквартирным домам.│ │ │ │ │ │Изготовление технических│ │ │ до 01.11.2007 │ │ │паспортов, получение│ │ │ │ │ │необходимых сведений по│ │ │ │ │ │состоянию жилых помещений после│ │ │ │ │ │01.03.2005 │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │23.│Прием и хранение технической и│ П. 1.11 Вр. │ КИО │ До передачи │ │ │иной документации на│ положения │ │ управляющим │ │ │многоквартирный дом │ │ │ организациям │ │ │ │ │ │ или │ │ │ │ │ │ собственникам │ │ │ │ │ │многокв. домов │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │24.│Обеспечение передачи│ П. 1.13 Вр. │ Предприятия │ Постоянно │ │ │технической бухгалтерской и│ положения │ ЖКХ, │ │ │ │иной документации, а также│ │ КИО │ │ │ │финансовых средств управляющей│ │ │ │ │ │организации (собственникам,│ │ │ │ │ │выбравшим непосредственное│ │ │ │ │ │управление) │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: часть 3.1.1 во Временном положении об организации управления многоквартирными домами отсутствует, имеется в виду пункт 2.1.1.1 части 2.1.1. │25.│Прием и хранение уведомлений и│ П. 2.1.1.1 ч. │ КИО │ Постоянно │ │ │другой документации │ 3.1.1 Вр. │ │ │ │ │ │ положения │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 2.1.33 во Временном положении об организации управления многоквартирными домами отсутствует, имеется в виду пункт 2.1.3.3. │26.│Анализ размера платы за│ П. 2.1.1.7 Вр. │ Финотдел, │ К моменту │ │ │содержание и ремонт,│ положения, │ отдел │ проведения │ │ │предлагаемые управляющей│ п. 2.1.33 │ экономики │ собрания │ │ │организацией. Определение│ │ │ │ │ │размера платы за содержание и│ │ │ │ │ │ремонт жилого дома, в котором│ │ │ │ │ │все помещения находятся в│ │ │ │ │ │муниципальной собственности │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │27.│Заключение договоров управления│ П. 2.1.2.3 Вр. │ КИО │ Постоянно │ │ │многоквартирными домами с│ положения │ │ │ │ │управляющей организацией │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │28.│Контроль за соблюдением норм и│ П. 2.3.5 Вр. │ ОКС, отдел │ Постоянно │ │ │привил содержания и ремонта│ положения │ экономики │ │ │ │жилого дома, предоставлением│ │ │ │ │ │коммунальных услуг │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду последний абзац части 4 Методических рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а не параграфа 4. │29.│Разработать регламент│Абзац последний │ КИО │ Постоянно │ │ │взаимодействия с инициативными│парагр. 4 Метод │ │ │ │ │группами │ реком. │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │30.│Изучение вопроса о возможности│ │Орг.-правовой │ 01.01.2007 │ │ │и целесообразности учреждения│ │ отдел │ │ │ │предприятиями ЖКХ│ │ │ │ │ │хозяйственного общества -│ │ │ │ │ │управляющей организации │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │31.│Проведение экспериментальных│ │ Отдел │ 01.01.2007 │ │ │расчетов по определению│ │ экономики, │ │ │ │стоимости работ и услуг по│ │ предприятия │ │ │ │содержанию и ремонту│ │ ЖКХ │ │ │ │многоквартирных домов при│ │ │ │ │ │различных способах управления │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │32.│Проведение открытых конкурсов│П. 6 пост. Прав.│ КИО, отдел │При наступлении│ │ │по отбору управляющей│ РФ № 75 от │ экономики │соответствующих│ │ │организации для управления│ 06.02.2006 │ │ условий │ │ │многоквартирными домами,│ │ │ │ │ │собственники которых не выбрали│ │ │ │ │ │способ управления либо не│ │ │ │ │ │реализовали решение о выборе│ │ │ │ │ │способа управления │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ --> примечание. Видимо, имеется в виду Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. │33.│Формирование конкурсной│ П. 21, 22, 23 │ КИО │При наступлении│ │ │комиссии │ Правил │ │соответствующих│ │ │ │провед. конкурса│ │ условий │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │34.│Определение размера платы за│ Подп. 5 п. 38 │ Отдел │При подготовке │ │ │содержание и ремонт жилого дома│ Правил провед. │ экономики, │ конкурса │ │ │ │ конкурса │ КИО │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │35.│Подготовка конкурсной│ П. 41 Правил │ КИО, отдел │При наступлении│ │ │документации │провед. конкурса│ экономики │соответствующих│ │ │ │ │ │ условий │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │36.│Формирование комиссии по│ П. 3.2 Метод. │ КИО │ 01.01.2007 │ │ │приемке-передаче технической и│ реком. │ │ │ │ │иной связанной с управлением│ │ │ │ │ │многоквартирными домами│ │ │ │ │ │документации │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │37.│Прием в казну жилых помещений │ П. 3.5 Метод. │ КИО │ 01.02.2007 │ │ │ │ реком. │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │38.│Проведение работ по│ П. 3.6 Метод. │Финотдел, КИО,│ 01.01.2008 │ │ │формированию границ земельных│ реком. │ ОКС │ │ │ │участков │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │39.│Произвести обследование│ │ ОКС, │ 01.07.2007 │ │ │жилищного фонда с целью│ │ предприятия │ │ │ │определения стоимости│ │ ЖКХ │ │ │ │необходимых ремонтных работ │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │40.│Разработать формы документов,│ │ КИО, │ 01.04.2007 │ │ │необходимых для проведения│ │орг.-правовой │ │ │ │организационных процедур при│ │ отдел │ │ │ │выборе гражданами способа│ │ │ │ │ │управления │ │ │ │ ├───┼───────────────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤ │41.│Разработать схему│ │ Предприятия │ 01.03.2007 │ │ │взаимодействия служб│ │ ЖКХ │ │ │ │предприятий ЖКХ при работе в│ │ │ │ │ │качестве управляющей│ │ │ │ │ │организации │ │ │ │ └───┴───────────────────────────────┴────────────────┴──────────────┴───────────────┘ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru