ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Семеновского района от 12.12.2005 № 87
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ ФОРМЫ
ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2005 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ВРЕМЕННОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕМЕНОВСКОГО
РАЙОНА
До утверждения
Правительством Российской Федерации типовых договоров найма
специализированных жилых помещений и до установления федеральным
законодательством и законодательством Нижегородской области порядка и
условий предоставления специализированных жилых помещений и
пользования такими жилыми помещениями, руководствуясь главой 10
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 31 Устава
Семеновского района администрация Семеновского района постановляет:
1. Утвердить временную форму договора
найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного
фонда Семеновского района (прилагается).
2. Отделу жилищно-коммунального
хозяйства администрации района (Ф.В. Майоров) заключение с гражданами
договоров найма специализированных жилых помещений производить на
основании распоряжения главы местного самоуправления района в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Глава местного
самоуправления
А.А.САХАРОВ
Утвержден
постановлением
администрации Семеновского района
от 12.12.2005 № 87
ДОГОВОР № _____
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕМЕНОВСКОГО РАЙОНА
- г. Семенов
"__" __________ 200_ г.
Отдел
жилищно-коммунального хозяйства администрации Семеновского района
Нижегородской области, в лице _________________________ (должность,
Ф.И.О.), действующего на основании _____________________, в
дальнейшем именуемый "Наймодатель", с одной стороны и
гражданин _____________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем
"Наниматель", с другой стороны на основании распоряжения
главы местного самоуправления Семеновского района Нижегородской
области № ___ от ____________ и решения жилищной комиссии при
администрации Семеновского района от ___________ протокол № ___
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1.1. Наймодатель
предоставляет на условиях, установленных-
главой 10 Жилищного кодекса
Российской Федерации и настоящим-
договором, Нанимателю и членам
его семьи для временного проживания-
специализированное жилое
помещение: койко-место, комнату, квартиру-
(нужное указать) ________ по
адресу: ____________________________.-
1.2. Жилое помещение,
указанное в п. 1.1 настоящего договора,-
предоставляется
_______________ - Нанимателю, как ________________-
(место работы, статус
гражданина) и членам его семьи-
__________________________________________________________________-
(родственные
отношения)-
__________________________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
1.3. Наймодатель
предоставляет жилое помещение на период-
_________________________________________________________________.
2. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1. Наниматель
обязуется:
2.1.1. Использовать жилое помещение в
соответствии с его назначением; бережно относиться к жилому
помещению, объектам благоустройства и зеленым насаждениям; содержать
в чистоте жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии.
2.1.2. Соблюдать Правила пользования
жилыми помещениями.
-
-->
примечание.
Видимо, имеются в виду Правила
пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03),
утвержденные приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313.
-
2.1.3. Соблюдать
Правила пожарной безопасности при пользовании электрическими,
газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных
предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования
пожарной безопасности.
2.1.4. Обеспечивать сохранность и
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и
иного оборудования. При обнаружении неисправности в жилом помещении
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых
случаях сообщить о них Наймодателю.
2.1.5. Устранять за свой счет
повреждения жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого
помещения, замену поврежденного санитарно-технического или иного
оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя
либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.1.6. Не производить переустройство,
перепланировку жилого и подсобного помещений.
2.1.7. Ежемесячно, не позднее 10-го
числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за пользование
жилым помещением (техническое обслуживание), а также за коммунальные
услуги по установленным ценам и тарифам.
2.1.8. Допускать в занимаемое жилое
помещение представителя Наймодателя и работников жилищной
ремонтно-эксплуатационной организации, обслуживающей дом, для
технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования; для выполнения
необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий.
2.1.9. При расторжении настоящего
договора, выезде из жилого помещения на другое постоянное место
жительства со всеми членами семьи освободить и сдать Наймодателю
жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное
оборудование по акту в надлежащем состоянии. Стоимость повреждений
возмещаются Нанимателем.
2.1.10. Информировать Наймодателя об
изменении оснований и условий, дающих право пользования
специализированным жилым помещением по договору найма специального
жилого помещения не позднее трех календарных дней с момента
возникновения указанных оснований и условий.
2.1.11. При временном отсутствии
Нанимателя и членов его семьи осуществлять отопление жилого помещения
для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого помещения и дома.
2.1.12. Нести иные обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. Наниматель вправе:
2.2.1. Требовать от Наймодателя
своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения,
надлежащего участия в содержании общего имущества дома и
предоставления жилищно-коммунальных услуг.
2.2.2. На устранение выявленных
недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг в
установленные действующим законодательством сроки.
2.2.3. С согласия в письменной форме
проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи в любое время
расторгнуть настоящий договор.
2.2.4. Осуществлять другие права по
пользованию специализированным жилым помещением, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.3. Наниматель жилого помещения не
вправе отчуждать, обменивать, разменивать, приватизировать, сдавать в
поднаем, в аренду специализированное жилое помещение.
2.4. Члены семьи Нанимателя,
проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и
обязанности, вытекающие из настоящего договора.
2.5. Дееспособные члены семьи несут
солидарную с Нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим
из настоящего договора.
3. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель
обязуется:
3.1.1. Передать Нанимателю свободное
от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, пригодном для
проживания.
3.1.2. Систематически производить
осмотр жилого помещения и домов, а также профилактическое
обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящихся
в них.
3.1.3. Своевременно производить
ремонт жилого помещения Нанимателя в случаях, когда такой ремонт
связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных
элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с производством
капитального ремонта.
3.1.4. Предоставлять Нанимателю и
членам его семьи на время капитального ремонта жилого дома (когда
ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое
жилое помещение, не расторгая при этом настоящего договора.
3.1.5. Обеспечивать предоставление
Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.6. Контролировать качество
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
3.1.7. Принять жилое помещение у
Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения или
прекращения настоящего договора в течение 3-х календарных дней с
момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения и
ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных
услуг.
3.1.8. Нести иные обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. Наймодатель вправе:
3.2.1. Требовать своевременного
внесения Нанимателем и членам его семьи платы за жилое помещение и
коммунальные услуги.
3.2.2. Выселить Нанимателя и членов
его семьи из занимаемого жилого помещения в случаях и порядке,
установленных законодательством.
3.2.3. Предупредить Нанимателя о
необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого
помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов
соседей.
3.2.4. Производить осмотры состояния
инженерного оборудования в жилом помещении Нанимателя, в том числе с
участием представителей органов государственного надзора и контроля,
пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния
жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для
выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.
3.2.5. Осуществлять иные права, не
нарушающие предусмотренные законодательством гражданские права
Нанимателя.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗА
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
4.1. Расчетный
период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до
10-го числа следующего за отчетным месяцем.
4.2. Плата жилищно-коммунальных услуг
осуществляется по ценам и тарифам, утвержденным Земским собранием
Семеновского района.
4.3. В случае невнесения или
несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с
Нанимателя взимается пеня в размере, установленном Жилищным кодексом
Российской федерации.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА
5.1. Срок действия
настоящего договора устанавливается с "___" ____________
200_ г. по "___" ____________ 200_ г. на основании решения
жилищной комиссии при администрации Семеновского района Нижегородской
области.
5.2. Настоящий договор может быть
пролонгирован по заявлению Нанимателя и решению жилищной комиссии при
администрации Семеновского района, о чем составляется дополнительное
соглашение к Договору.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ
И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий
договор может быть изменен по соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
6.3. При выезде Нанимателя и всех
членов семьи на другое место жительства настоящий договор считается
расторгнутым со дня их выезда.
6.4. Настоящий договор может быть
расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным
законом, и в судебном порядке в случаях:
- невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести
месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования Нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- использования Нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения
не по назначению либо систематического нарушения прав и законных
интересов соседей, если такие действия делают невозможным совместное
проживание в одном помещении;
- неисполнения Нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
настоящему договору;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ И
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий
договор прекращается:
- в связи с утратой (разрушением)
специализированного жилого помещения;
- при переходе права собственности на
жилое помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление
другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый
собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому
передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора
с работником-нанимателем такого жилого помещения;
- в связи со смертью одиноко
проживающего Нанимателя а также по иным основаниям, предусмотренным
действующим законодательством Российской Федерации;
- в связи с прекращением трудовых
отношений, учебы и увольнением со службы Нанимателя.
7.2. Настоящий договор составлен в
двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у
Нанимателя.
- Наймодатель:
Наниматель:-
______________________________
_________________________________-
Члены
семьи Нанимателя-
_________________________________-
_________________________________-
_________________________________-
_________________________________-
| 
