РЕШЕНИЕ Земского собрания
Первомайского района от 27.07.2005 № 461
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Первомайского района от 29.11.2006 № 126.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2005 г. № 461
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
В целях приведения
действующих ставок арендной платы за использование находящихся в
государственной собственности земель до разграничения государственной
собственности на землю в соответствие с постановлением
Законодательного Собрания Нижегородской, области от 24.06.2004 N
1017-III "О внесении изменений в постановление Законодательного
Собрания области от 28.07.1998 № 95 "Об арендной плате за землю
на территории Нижегородской области" Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение об арендной
плате за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности до разграничения госсобственности на землю (приложение
1).
2. Утвердить корректирующие
коэффициенты к ставкам арендной платы, учитывающие рыночную
привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю
(приложение 2).
3. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на комиссию по бюджету и налоговой политике
Земского собрания.
-
Председатель Земского
собрания
В.А.БАТЕНКОВ
Приложение 1
к решению
Земского собрания
Первомайского района
от 27.07.2005 № 461
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с постановлением
Законодательного Собрания Нижегородской области от 28 июля 1998 г. N
95 "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской
области" (ред. постановлений Законодательного Собрания области
от 21.06.2001 № 207, от 24.06.2004 № 1017-III).
2. Расчет арендной платы.
2.1. Арендная плата рассчитывается по
следующей формуле:
А = Са x S, где
S - площадь
земельного участка, кв. м;
Са - ставка арендной платы, руб./кв.
м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Кt x Кk,
где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент;
Кk - корректирующий коэффициент,
устанавливаемый по решению органа местного управления на основании
пункта 2.7 настоящего Положения.
2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле и
утверждаются решением Земского собрания района:
Бсап = Сзн x Ка, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, руб./кв. м;
Сзн - ставка земельного налога,
руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель.
2.3. При расчете базовой ставки
арендной платы за земли, расположенные в черте сельских населенных
пунктов и вне черты поселений, в качестве ставки земельного налога
применяется ставка налога земель административного центра района.
2.4. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель, устанавливаются нормативными актами
Правительства Нижегородской области.
Органы местного самоуправления вправе
устанавливать коэффициенты, учитывающие виды использования земель, не
урегулированные нормативными актами Правительства Нижегородской
области, по согласованию с Правительством Нижегородской области.
2.5. Ставки арендной платы для
земельных участков, предоставленных в аренду (кроме земельных
участков, приобретенных на торгах (конкурсах, аукционах):
- юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям для сельскохозяйственного производства;
- гражданам для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства,
сенокошения и выпаса скота;
- для разработки карьеров;
- занятых индивидуальным жилищным
фондом и жилищным фондом предприятий и организаций;
- занятых дачными участками,
кооперативными гаражами,
устанавливаются в размере ставок
земельного налога в соответствии с Законом Российской Федерации "О
плате за землю".
Ставки арендной платы для земельных
участков, предоставленных в аренду (кроме земельных участков,
приобретенных на торгах (конкурсах, аукционах) для
лечебно-профилактических, санаторно-курортных учреждений, учреждений
отдыха и туризма, не получающих прибыль от реализации путевок в
указанные учреждения, устанавливаются с учетом местоположения
участка:
- в границах городов и поселков - в
размере ставок земельного налога города, поселка;
- в черте сельских населенных пунктов
и за пределами поселений - в размере ставок земельного налога
административного центра района.
С юридических лиц и граждан, имеющих
льготы по арендной плате, при передаче ими земельных участков в
субаренду взимается арендная плата в полном объеме с площади,
переданной в субаренду.
2.6. Ставки арендной платы за землю
индексируются в соответствии с федеральным законодательством.
2.7. Органы местного самоуправления,
в ведении которых находятся земельные участки, вправе устанавливать
корректирующие коэффициенты к ставкам арендной платы, учитывающие
рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к
потребителю, за исключением земель, указанных в пункте 2.5 настоящего
Положения. Критерии применения и предельные (максимальные и
минимальные) значения корректирующих коэффициентов устанавливаются
Правительством Нижегородской области.
-
Приложение 2
к решению
Земского собрания
Первомайского района
от 27.07.2005 № 461
КОРРЕКТИРУЮЩИЕ
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ РЫНОЧНУЮ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДУЕМОГО
УЧАСТКА И БЛИЗОСТЬ ЕГО К ПОТРЕБИТЕЛЮ
№ кадастрового квартала
|
Корректирующий коэффициент (Кк)
|
1
|
2
|
2
|
2
|
3
|
1
|
4
|
2
|
5
|
2
|
сельские населенные пункты
и
п. Сатис
|
1
|
| 
