АДМИНИСТРАЦИЯ
АРЗАМАССКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. № 230
О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным
кодексом РФ и в целях регулирования правоотношений при переустройстве
и перепланировке жилого и нежилого помещения на территории
Арзамасского района и надлежащего использования и сохранности
жилищного фонда:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Положение о порядке
переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.
1.2. Состав районной комиссии по
рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых и нежилых
помещений.
2. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации по
строительству и ЖКХ П.А. Алехина.
Глава местного
самоуправления
М.В.РЫБИН
Утверждено
постановлением
администрации Арзамасского района
от 30.12.2005 № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений
определяет порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых
помещений, цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы
комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений
в многоквартирных домах (далее - Комиссия), а также требования к
оформлению и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых
и нежилых помещений с учетом требований законодательства РФ и
Нижегородской области.
1.2. Положение разработано в
соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской
области, Арзамасского района.
2. ОСНОВАНИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Переустройство
жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос
инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения
представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения
изменений в технический паспорт жилого помещения.
2.2. Переустройство и (или)
перепланировка жилого и нежилого помещения проводятся с соблюдением
требований законодательства РФ по согласованию с комиссией по
переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.
2.3. Для проведения переустройства и
(или) перепланировки жилого или нежилого помещения собственник
данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель)
представляет в отдел архитектуры администрации Арзамасского района
следующие документы:
- заявление о переустройстве по форме
согласно приложению 1;
- правоустанавливающие документы на
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники
или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в
установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- технический паспорт
переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех
членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих), занимающих
перестраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании
договора социального найма (в случае если заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных
настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органов по охране
памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории и культуры.
Отдел архитектуры администрации
Арзамасского района выдает заявителю расписку в получении документов
с указанием их перечня и даты их получения.
2.4. Рассмотрение представленных
заявителем документов осуществляет Комиссия в составе:
- заместителя главы администрации
Арзамасского района по строительству и ЖКХ (председатель Комиссии);
- директора департамента по
капитальному строительству, газификации и экологии администрации
Арзамасского района (заместитель председателя Комиссии);
членов Комиссии:
- представителя организации
технической инвентаризации (по согласованию);
- представителя органа
Государственной жилищной инспекции (по согласованию);
- представителя Государственной
противопожарной службы (по согласованию);
- представителя Госсанэпиднадзора (по
согласованию);
- представителя отдела архитектуры
администрации Арзамасского района;
- представителя юридического отдела
управления делами администрации Арзамасского района;
- представителя управления по
эксплуатации жилья и социальной сферы администрации Арзамасского
района.
2.5. Комиссия на основании
представленных документов в 35-дневный срок (с момента поступления
документов) рассматривает вопрос о согласовании или об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Рассмотрение вопроса оформляется протоколом.
2.6. Отдел архитектуры администрации
Арзамасского района на основании протокола заседания Комиссии,
указанного в п. 2.5 настоящего Положения, не позднее чем через три
рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или
направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ,
подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению
2.
2.7. Предусмотренный п. 2.6
настоящего Положения документ является основанием проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. ОТКАЗ В
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Отказ в
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
допускается в случае:
3.1.1. Непредставления документов,
указанных в п. 2.3 настоящего Положения.
3.1.2. Представления документов в
ненадлежащий орган.
3.1.3. Несоответствия проекта
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно
содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,
предусмотренные п. 3.1.
3.3. Решение об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном
порядке.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Собственник
помещения или наниматель жилого помещения по договору социального
найма жилого помещения, самовольно переустроивший и (или)
перепланировавший помещение, несет ответственность, предусмотренную
законодательством РФ.
Приложение 1
к Положению о переустройстве и
перепланировке жилых и нежилых
помещений