|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Борского
района от 05.04.2005 № 777
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ,
ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Борская правда", N
50(13346), 13.04.2005
["Деловой вестник", № 4,
13.04.2005]
АДМИНИСТРАЦИЯ
БОРСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 апреля 2005 г. № 777
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ЖИЛЬЯ
В целях обеспечения
сохранности муниципального жилищного фонда г. Бор и района, в
соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты
гражданами жилья и коммунальных услуг":
1. Утвердить перечень работ, входящих
в плату за содержание жилья (приложение 1), и перечень работ,
входящих в плату за текущий ремонт жилья (приложение 2).
2. Управлению делами администрации
Борского района (Ю.Г. Зырянов) обеспечить опубликование данного
распоряжения в СМИ Борского района.
3. Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на генерального директора МУП "Объединение
ЖКХ" А.Г. Смирнова.
Глава местного
самоуправления
В.А.ИВАНОВ
Приложение 1
к распоряжению
администрации Борского района
от 05.04.2005 № 777
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛЬЯ,
С УЧЕТОМ ПЕРИОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ
Наименование работ
|
Периодичность
выполнения
работ
|
Приме-
чание
|
2
|
3
|
4
|
1. Содержание общего
имущества жилого
дома
|
|
|
а) стены и фасады
|
|
|
Отбивка отслоившейся отделки
наружной
поверхности стен
(штукатурки,
облицовочной плитки)
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Удаление элементов декора,
представляющих
опасность
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Снятие, укрепление вышедших из
строя или
слабо укрепленных домовых номерных
знаков,
лестничных указателей и других
элементов визуальной
информации
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Укрепление козырьков,
ограждений и перил
крылец
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
б) крыши и водосточные системы
|
|
|
Уборка мусора и грязи с кровли
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Удаление снега и наледи с
кровель
|
Постоянно
в зимнее время
|
|
Укрепление оголовков
дымовых,
вентиляционных труб и металлических
покрытий
парапета
|
По мере
необходимости
|
|
Укрепление защитной решетки
водоприемной
воронки
|
По мере
необходимости
|
|
Прочистка водоприемной
воронки
внутреннего водостока
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Прочистка внутреннего
металлического
водостока от засорения
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Прочистка внутреннего
водостока из
полиэтиленовых труб
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Закрытие слуховых окон, люков
и входов на
чердак
|
Постоянно
|
|
Укрепление рядовых звеньев,
водоприемных
воронок, колен и отмета
наружного
водостока; промазка кровельных фальцев
и
образовавшихся свищей мастиками,
герметиком
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Проверка исправности оголовков
дымоходов
и вентиляционных каналов с
регистрацией
результатов в журнале
|
Вентканалы при
электроплитах
-
1 раз в год
Вентканалы и
дымоходы при
газовых
плитах
- 1 раз в
квартал
|
|
Антипирирование деревянных
конструкций
|
1 раз в 5 лет
По мере
потери
огнезащитных
свойств
|
|
в) оконные и дверные
заполнения
|
|
|
Укрепление слабо укрепленных
стекол в
дверных и оконных заполнениях
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Укрепление или регулировка
пружин,
доводчиков и амортизаторов на входных
дверях
|
В период
подготовки к
осенне-зимнем у
периоду
|
|
Укрепление ручек и шпингалетов
на оконных
и дверных заполнениях
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Закрытие подвальных и
чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
Утепление оконных и дверных
проемов
|
В период
подготовки к
осенне-зимнем у
периоду
|
|
г) внешнее благоустройство
|
|
|
Укрепление флагодержателей,
указателей
улиц и лестниц
|
Постоянно
|
|
Вывеска и снятие флагов
|
Постоянно
|
|
Протирка указателей
|
1 раз в год
|
|
Закрытие и раскрытие продухов
|
1 раз в год
|
|
Установка урн
|
Весенне-летний
период
|
|
Окраска урн
|
1 раз в год
|
|
Погрузка и разгрузка травы,
листьев,
веток
|
2 раза в год
|
|
Агротехнические мероприятия по
уходу за
зелеными насаждениями
|
1 раз в год
|
|
Подготовка к сезонной
эксплуатации
оборудования детских и
спортивных
площадок
|
1 раз в год
|
|
д) санитарная уборка жилищного
фонда
|
|
|
Ежедневное влажное подметание
мест перед
загрузочными клапанами мусоропроводов
|
Ежедневно
|
|
Ежедневное мытье пола кабины
лифта
|
Ежедневно
|
|
е) санитарная очистка
придомовой
территории
|
|
|
Уборка контейнерных площадок
|
1 раз в сутки
|
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в 2 суток |
|
Холодный период
|
|
|
Уборка от снега и наледи
площадки перед
входом в подъезд, тротуаров,
очистка
металлической решетки и приямка
|
1 раз в 3 суток |
|
Посыпка территории
противогололедными
составами и материалами
|
1 раз в сутки
По мере
необходимости
|
|
Теплый период
|
|
|
Подметание территории в дни
без осадков и
в дни с осадками до 2 см
|
1 раз в сутки
|
|
Уборка и поливка газонов
|
1 раз в 2 суток
По мере
необходимости
|
|
Сезонное выкашивание газонов
|
1 раз в сезон
|
|
2. Техническое
обслуживание общих
коммуникаций, технических устройств
и
технических помещений жилого дома
|
|
|
а) центральное отопление
|
|
|
Консервация и
расконсервация систем
центрального отопления
|
1 раз в год
|
|
Регулировка трехходовых и
пробковых
кранов, вентилей и задвижек в
технических
подпольях, помещениях элеваторных
узлов,
бойлерных
|
В период
подготовки к
отопительному
сезону
По мере
необходимости
|
|
Регулировка и набивка
сальников
|
1 раз в год
В период
подготовки к
отопительному
сезону
|
|
Уплотнение сгонов
|
1 раз в год
В период
подготовки к
отопительному
сезону
|
|
Очистка от накипи запорной
арматуры
|
1 раз в год
В период
подготовки к
отопительному
сезону
|
|
Испытание систем центрального
отопления
|
2 раза в год
|
|
Отключение радиаторов при их
течи
|
По мере
необходимости
|
|
Очистка грязевиков
воздухосборников,
вантузов
|
1 раз в год
|
|
Промывка системы центрального
отопления и
горячего водоснабжения гидравлическим
и
гидропневматическим способом
|
Согласно
графику
|
|
Слив воды и наполнение
водой системы
отопления
|
1 раз в год
|
|
Ликвидация воздушных пробок в
радиаторах
и стояках
|
По мере
необходимости
при запуске
тепла
|
|
Утепление трубопроводов в
чердачных
помещениях и технических подпольях
|
1 раз в год
|
|
б) водопровод и
канализация, горячее
водоснабжение
|
|
|
Смена прокладок и набивка
сальников в
водопроводных и вентильных кранах
в
технических подпольях, помещениях
элеваторных
узлов, бойлерных
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Уплотнение сгонов
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Регулировка смывных бачков в
технических
помещениях
|
По мере
необходимости
|
|
Прочистка трубопроводов
горячего и
холодного водоснабжения
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Временная заделка свищей и
трещин на
внутренних трубопроводах и стояках
|
Постоянно
|
|
Консервация и расконсервация
поливочной
системы
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Утепление трубопроводов
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Прочистка дренажных систем
|
По мере
необходимости
|
|
Проверка исправности
канализационной
вытяжки
|
1 раз в год
|
|
Прочистка канализационных
стояков от
жировых отложений
|
1 раз в год
|
|
Устранение течи
санитарно-технических
приборов в технических
подпольях,
помещениях элеваторных узлов, бойлерных
|
Постоянно
|
|
Утепление трубопроводов в
технических
подпольях
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
в) электроснабжение
|
|
|
Замена перегоревших
электроламп
|
По мере
необходимости
|
|
Укрепление плафонов и
ослабленных
участков наружной электропроводки
|
По мере
необходимости
|
|
Прочистка клемм и соединений в
групповых
щитках и распределительных шкафах
|
1 раз в год
|
|
Ремонт запирающих устройств и
закрытие на
замки групповых щитков
и
распределительных шкафов
|
Постоянно
|
|
Снятие показаний домовых,
групповых
электросчетчиков
|
1 раз в месяц
|
|
Проверка заземления
электрокабелей
|
1 раз в 3 года
|
|
Замеры сопротивления изоляции
трубопроводов
|
1 раз в 3 года
|
|
Проверка заземления
оборудования
|
1 раз в 3 года
|
|
Ремонт электрощитов, включение
и замена
вышедших из строя автоматов электрозащиты
и
пакетных переключателей
|
По мере
необходимости
|
|
г) специальные общедомовые
технические
устройства
|
|
|
Лифты
|
|
|
Ежесуточные регламентные
работы
|
Постоянно
|
|
Круглосуточное аварийное
обслуживание
|
Постоянно
|
|
Техническое обслуживание АППЗ,
напольных
электроплит, ПЗУ
выполняется
специализированными организациями
в
соответствии с Правилами эксплуатации и
ремонта
систем АППЗ, напольных
электроплит, ПЗУ
|
Постоянно
|
|
Мусоропроводы
|
|
|
Удаление мусора из
мусороприемных камер
|
Ежедневно
|
|
Уборка мусороприемных камер
|
Ежедневно
|
|
Уборка вокруг загрузочных
клапанов
мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
Дезинфекция мусоросборников
|
1 раз в месяц
|
|
Устранение засорений
|
Постоянно
|
|
3. Аварийное обслуживание
|
Постоянно
По мере
необходимости
|
|
а) водопровод и
канализация, горячее
водоснабжение
|
|
|
Ремонт и замена сгонов на
трубопроводе
|
|
|
Установка бандажей на
трубопроводе
|
|
|
Смена небольших участков
трубопровода (до
2 м)
|
|
|
Ликвидация засора
канализации внутри
строения
|
|
|
Ликвидация засора
канализационных труб
"лежаков" до первого колодца
|
|
|
Заделка свищей и зачеканка
раструбов
|
|
|
Замена неисправных сифонов и
небольших
участков трубопроводов (до 2 м),
связанная
с устранением засора или течи
|
|
|
Выполнение сварочных работ
при ремонте
или замене трубопровода
|
|
|
б) центральное отопление
|
|
|
Ремонт и замена
аварийно-поврежденной
запорной арматуры
|
|
|
Ликвидация течи путем
уплотнения
соединений труб, арматуры
и
нагревательных приборов
|
|
|
Ремонт и замена сгонов на
трубопроводе
|
|
|
Смена небольших участков
трубопровода (до
2 м)
|
|
|
Выполнение сварочных работ
при ремонте
или замене участков трубопровода
|
|
|
в) электроснабжение
|
|
|
Замена (восстановление)
неисправных
участков электрической сети
|
|
|
Замена предохранителей,
автоматических
выключателей на
домовых
вводно-распределительных устройствах и
щитах, в
поэтажных распределительных
электрощитах
|
|
|
Замена плавких вставок в
электрощитах
|
|
|
г) сопутствующие работы при
ликвидации
аварий
|
|
|
Отрывка траншей
|
|
|
Откачка воды из подвала
|
|
|
Вскрытие полов, пробивка
отверстий и
борозд над скрытыми трубопроводами
|
|
|
Отключение стояков на
отдельных участках
трубопроводов, опорожнение
отключенных
участков систем центрального отопления и
горячего
водоснабжения и обратное
наполнение их с пуском
системы после
устранения неисправности
|
|
|
Приложение 2
к распоряжению
администрации Борского района
от 05.04.2005 № 777
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ
ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
Наименование работ
|
Периодичность
выполнения
работ |
Приме-
чание
|
2
|
3
|
4
|
1. Фундаменты
|
|
|
Заделка и расшивка швов,
трещин,
восстановление облицовки фундаментов
стен и
др.; устранение местных
деформаций путем перекладки,
усиления,
стяжки и др.
|
По мере
необходимости
|
|
Восстановление поврежденных
участков
гидроизоляции фундаментов
|
По мере
необходимости
|
|
Усиление (устройство)
фундаментов под
оборудование (вентиляционное, насосное и
др.)
|
По мере
необходимости
|
|
Смена отдельных участков
ленточных,
столбовых фундаментов, фундаментных
"стульев"
под деревянными зданиями
|
По мере
необходимости
|
|
Устройство и ремонт
вентиляционных
продухов
|
1 раз в 3 года
Устройство
- по
необходимости
|
|
Восстановление приямков,
входов в
подвалы
|
1 раз в 3 года
По мере
необходимости
|
|
2. Стены и фасады
|
|
|
Заделка трещин, расшивка
швов,
перекладка отдельных участков кирпичных
стен
|
1 раз в 10 лет
По мере
необходимости
|
|
Герметизация стыков
элементов
полносборных зданий, заделка выбоин и
трещин
на поверхности блоков и панелей
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
Заделка отверстий, гнезд,
борозд
|
По мере
необходимости
|
|
Восстановление отдельных
простенков,
перемычек, карнизов
|
По мере
необходимости
|
|
Ремонт (восстановление)
угрожающих
падением архитектурных
деталей,
облицовочных плиток, отдельных кирпичей
|
По мере
необходимости
постоянно
|
|
Смена отдельных венцов,
элементов
каркаса; укрепление, утепление,
конопатка
пазов; смена участков обшивки
деревянных стен
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
Утепление промерзающих
участков стен в
отдельных помещениях
|
По мере
необходимости
|
|
Замена покрытий, выступающих
частей по
фасаду. Замена сливов на оконных проемах |
По мере
необходимости
|
|
Восстановление поврежденных
участков
штукатурки и облицовки
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
Ремонт и окраска фасадов
одно- и
двухэтажных зданий
|
1 раз в 10 лет
По мере
необходимости
|
|
3. Перекрытия
|
|
|
Частичная замена или усиление
отдельных
элементов деревянных перекрытий
(участков
междубалочного заполнения,
дощатой подшивки, отдельных
балок);
восстановление засыпки и стяжки
|
По мере
необходимости
|
|
Заделка швов в стыках
сборных
железобетонных перекрытий
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
Заделка выбоин и трещин в
железобетонных
конструкциях
|
По мере
необходимости
|
|
Утепление верхних полок и
стальных балок
на чердаке, окраска балок
|
По мере
необходимости
|
|
4. Крыши
|
|
|
Усиление элементов
деревянной
стропильной системы, включая смену
отдельных
стропильных ног, стоек,
подкосов, участков коньковых
прогонов,
лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки
|
По мере
необходимости
|
|
Антисептическая и
противопожарная защита
деревянных конструкций
|
1 раз в 5 лет
По мере
потери
защитных свойств |
|
Все виды работ по
устранению
неисправностей
стальных,
асбестоцементных и других кровель из
штучных
материалов (кроме полной замены
покрытия), включая все
элементы
примыкания к конструкциям, покрытия
парапетов,
колпаки и зонты над трубами и
пр.
|
По мере
необходимости
|
|
Замена водосточных труб
|
1 раз в 7 лет
По мере
необходимости
|
|
Ремонт и частичная замена
участков
кровель, выполненных из различных
материалов,
по технологии
заводов-изготовителей
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
Замена участков парапетных
решеток,
пожарных лестниц, стремянок, гильз,
ограждений,
анкеров или радиостоек,
устройств заземления
здания с
восстановлением водонепроницаемости
места
крепления
|
По мере
необходимости
|
|
Восстановление и
устройство новых
переходов на чердак через
трубы
отопления, вентиляционных коробов
|
По мере
необходимости
|
|
Восстановление и ремонт
коньковых и
карнизных вентиляционных продухов
|
По мере
необходимости
|
|
Ремонт
гидроизоляционного и
восстановление утепляющего
слоя
чердачного покрытия
|
По мере
необходимости
|
|
Ремонт слуховых окон и выходов
на крыши
|
По мере
необходимости
|
|
Оборудование стационарных
устройств для
крепления страховочных канатов
|
По мере
необходимости
|
|
5. Оконные и дверные
заполнения
|
|
|
Смена, восстановление
отдельных
элементов, частичная замена оконных и
дверных
заполнений
|
По мере
необходимости
|
|
Установка доводчиков пружин,
упоров и
пр.
|
В период
сезонной
подготовки
|
|
Смена оконных и дверных
приборов
|
В период
сезонной
подготовки
|
|
6. Межквартирные перегородки
|
По мере
необходимости
|
|
Усиление, смена отдельных
участков
деревянных перегородок
|
|
|
Заделка трещин плитных
перегородок,
перекладка отдельных их участков
|
|
|
Заделка сопряжений со
смежными
конструкциями и др.
|
|
|
7. Лестницы, балконы,
крыльца,
зонты-козырьки над входами в подъезды,
подвалы,
над балконами верхних этажей
|
|
|
Заделка выбоин, трещин
ступеней лестниц
и площадок
|
1 раз в 5 лет
согласно
графику
декоративного
ремонта
подъездов и по
мере
необходимости
|
|
Замена отдельных ступеней,
проступей,
подступенков
|
1 раз в 3 года
По мере
необходимости
|
|
Частичная замена и
укрепление
металлических перил
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
То же - элементов деревянных
лестниц
|
1 раз в год
По мере
необходимости
|
|
Заделка выбоин и трещин
бетонных и
железобетонных балконных плит, крылец и
зонтов;
восстановление гидроизоляции в
сопряжениях балконных
плит, крылец,
зонтов; замена дощатого настила
с
обшивкой кровельной сталью, замена
балконных
решеток
|
По мере
необходимости
|
|
Восстановление или замена
отдельных
элементов крылец; восстановление зонтов
над
входами в подъезды, подвалы и над
балконами верхних этажей
|
По мере
необходимости
|
|
Устройство металлических
решеток,
ограждений окон подвальных помещений,
козырьков
над входами в подвал
|
По мере
необходимости
|
|
8. Полы
|
По мере
необходимости
|
|
Замена отдельных участков
полов и
покрытия полов, замена
(устройство)
гидроизоляции полов в
местах,
относящихся к общему имуществу дома
|
|
|
9. Печи и очаги,
пользователями которых
являются более одной квартиры
|
По мере
необходимости
|
|
Все виды работ по
устранению
неисправностей печей и очагов,
перекладка
их в отдельных случаях
|
|
|
Перекладка отдельных
участков дымовых
труб, патрубков боровов
|
|
|
10. Декоративный ремонт
подъездов
|
1 раз в 10 лет
согласно
графику |
|
11. Центральное отопление
|
По мере
необходимости
|
|
Смена отдельных участков
трубопроводов,
секций отопительных приборов, запорной
и
регулировочной арматуры
|
|
|
Установка (при необходимости)
воздушных
кранов
|
|
|
Утепление труб, приборов,
расширительных
баков, пандусов
|
|
|
12. Водопровод и
канализация, горячее
водоснабжение
|
По мере
необходимости
|
|
Уплотнение соединений,
устранение течи,
утепление, укрепление
трубопроводов,
смена отдельных участков
трубопроводов,
фасонных частей, сифонов,
трапов,
ревизий; восстановление разрушенной
теплоизоляции
трубопроводов,
гидравлическое испытание системы
|
|
|
Утепление и замена арматуры
водонапорных
баков на чердаке
|
|
|
Замена отдельных участков и
удлинение
водопроводных наружных выпусков для
поливки
дворов и улиц
|
|
|
Замена внутренних пожарных
кранов
|
|
|
Прочистка ливневой и
дворовой
канализации, дренажа
|
Постоянно
|
|
13. Электроснабжение
и
электротехнические устройства
|
По мере
необходимости
|
|
Замена неисправных
участков
электрической сети здания,
исключая
электрические сети жилых квартир (кроме
мест
общего пользования коммунальных
квартир)
|
|
|
Замена вышедших из
строя
электроустановочных
изделий
(выключатели, штепсельные розетки)
|
|
|
Замена светильников
|
|
|
Замена предохранителей,
автоматических
выключателей, пакетных
переключателей
вводно-распределительных устройств,
щитов
|
|
|
Замена и установка
фотовыключателей,
реле времени и других
устройств
автоматического или дистанционного
управления
освещением общедомовых
помещений и придомовых
территорий;
замена электродвигателей и отдельных
узлов
электроустановок инженерного
оборудования здания
|
|
|
14. Вентиляция
|
По мере
необходимости
|
|
Смена отдельных участков и
устранение
неплотностей вентиляционных коробов,
шахт и
камер
|
|
|
15. Специальные общедомовые
технические
устройства
|
По мере
необходимости
|
|
Установки, в том числе
насосные, для
снабжения питьевой водой, ее
очистки
(доочистки)
|
|
|
Установки (устройства) для
приема
(канализования) сточных вод
|
|
|
Общедомовые установки для
принудительной
вентиляции в домах повышенной этажности
(свыше
9 этажей)
|
|
|
Системы дымоудаления и
пожаротушения
|
|
|
Лифты
|
|
|
Узлы учета потребления
тепловой энергии
и воды на нужды отопления и
горячего
водоснабжения
|
|
|
Системы диспетчеризации,
контроля и
автоматизированного
управления
инженерным оборудованием
|
|
|
16. Внешнее благоустройство:
ремонт и
восстановление разрушенных участков
тротуаров,
проездов, наливных и набивных
дорожек и площадок,
отмостков по
периметру здания
|
1 раз в 10 лет
По мере
необходимости
|
|
а) замена отдельных
участков и
устройство ограждений и оборудования
детских
игровых, спортивных и
хозяйственных площадок,
площадок для
отдыха пенсионеров и инвалидов,
дворовых
уборных, мусорных ящиков, площадок и
навесов
для контейнеров-мусоросборников
и т.д.
|
1 раз в 5 лет
По мере
необходимости
|
|
б) окраска решетчатых
ограждений, ворот,
оград
|
По мере
необходимости
|
|
в) посадка и замена деревьев
|
По мере
необходимости
|
|
17. Внутренняя система
газоснабжения -
установка, замена и
восстановление
работоспособности
внутридомового
газового оборудования, находящегося
в
составе общего имущества дома
|
По мере
необходимости
|
|
18. Мусоропроводы -
восстановление
работоспособности вентиляционных
и
промывочных устройств, крышек
мусороприемных
клапанов и шиберных
устройств
|
По мере
необходимости
|
|
| | |
|
