ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2005 г. № 395
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
Во исполнение
постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от
24.06.2004 № 1017-III "О внесении изменений в постановление
Законодательного Собрания области "Об арендной плате за землю на
территории Нижегородской области", постановления Правительства
Нижегородской области от 01.12.2004 "О реализации постановления
Законодательного Собрания Нижегородской области от 24.06.2004 N
1017-III "О внесении изменений в постановление Законодательного
Собрания области "Об арендной плате за землю на территории
Нижегородской области", а также в целях упорядочения арендных
отношений на землю на территории Навашинского района в соответствие с
действующим законодательством Земское собрание Навашинского района
постановляет:
1. Установить с 01.05.2005 на
территории Навашинского района годовую арендную плату за землю
согласно постановлению Законодательного Собрания Нижегородской
области от 24.06.2004 № 1017-III.
2. Утвердить предельные размеры
корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю,
учитывающих рыночную привлекательность арендуемого участка и близость
его к потребителю:
в г. Навашино - коэффициент 3,5,
кроме земельных участков, арендуемых под гаражи и сараи;
в г. Навашино за земельные участки,
арендуемые под гаражи и сараи - коэффициент 5;
в р.п. Теша - коэффициент 2;
в сельских административных центрах -
коэффициент 1;
в населенных пунктах, не являющихся
сельскими административными центрами, - коэффициент 0,5.
3. Возложить на постоянно действующую
комиссию по урегулированию спорных вопросов определения видов
деятельности арендаторов и вопросов применения коэффициента вида
деятельности арендатора при расчете арендной платы за пользование
объектами муниципального жилого фонда, утвержденной постановлением
Земского собрания Навашинского района 16.12.2004 № 352, рассматривать
спорные вопросы, возникающие между арендаторами и органами местного
самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам
арендной платы за землю.
Председатель Земского
собрания
А.И.ОРЛОВ
Приложение
к постановлению
Земского собрания
Навашинского района
от 22.04.2005 № 395
РАСЧЕТ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. А = П x Бсап x Кт
x Ки
А = 30,0 x 363,92 x 2
x 1 = 21835,2 руб., где
А - ставка арендной
платы, руб.;
П - площадь земельного участка 30,00
кв. м;
Бсап - базовая ставка арендной платы
363,92 руб./кв. м;
Кт - территориальный коэффициент 2;
Ки - коэффициент индексации 1,0.
2. Бсап = Ска x Ка x
Кис
Бсап = 1,872 x 45 x
1,2 x 2 x 1,8 = 363,92 руб./кв. м, где
Ска -
капитализированная ставка арендной платы 1,872 руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель, - 45.
Кис - коэффициент индексации ставок
арендной платы, в 2001 г. Кис = 1,2 в соответствии с Федеральным
законом от 31.12.1999 № 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000
год", в 2002 г. Кис = 2 в соответствии с Федеральным законом от
14.12.2001 № 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога",
в 2003 г. Кис = 1,8 в соответствии с Федеральным законом от
24.07.2002 № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть
вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие
акты законодательства Российской Федерации".
Под торговым павильоном S = 30 кв. м,
по Методике, действующей на 01.04.2005.
1. Расчет годовой
арендной платы
1.1. Годовая
арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
А = Са x S
А = 677,7 x 30 =
20331,0 рубль, где
S - площадь
земельного участка = 30,0 кв. м;
Са - ставка арендной платы = 677,7
руб./кв. м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Кt x Кк
Са = 112,95 x 2 x 3 =
677,7, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы = 112,95 руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент = 2;
Кк - корректирующий коэффициент = 3,
устанавливаемый по решению органа местного управления.
1.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:
Бсап = Сзн x Ка
Бсап = 2,51 x 45 =
112,95, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, = 112,95 руб./кв. м;
Сзн - ставка земельного налога = 2,51
руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель = 45.
Под торговым павильоном S = 30 кв. м
с 01.05.2005 коэффициент 3.
2. Расчет годовой
арендной платы
2.1. Годовая
арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
А = Са x S
А = 903,6 x 30 = 27
108,0 рублей, где
S - площадь
земельного участка = 30,0 кв. м;
Са - ставка арендной платы = 903,6
руб./кв. м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Кt x Кк
Са = 112,95 x 2 x 4 =
903,6, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы = 112,95 руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент = 2;
Кк - корректирующий коэффициент = 4,
устанавливаемый по решению органа местного управления.
2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:
Бсап = Сзн x Ка
Бсап = 2,51 x 45 =
112,95, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, = 112,95 руб./кв. м;
Сзн - ставка земельного налога = 2,51
руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель = 45.
Под торговым павильоном S = 30 кв. м
с 01.05.2005 коэффициент 4.
3. Расчет годовой
арендной платы (гараж, сарай)
3.1. Годовая
арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
А = Са x S
А = 3,24 x 30 = 97,20
рублей, где
S - площадь
земельного участка = 30,0 кв. м;
Са - ставка арендной платы = 3,24
руб./кв. м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Кt x Кк
Са = 0,54 x 1,2 x 5 =
3,24, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы = 0,54 руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент =
1,2;
Кк - корректирующий коэффициент = 5,
устанавливаемый по решению органа местного управления.
3.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:
Бсап = Сзн x Ка
Бсап = 0,31 x 1,75 =
0,54, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, = 0,54 руб./кв. м;
Сзн - ставка земельного налога = 0,31
руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель = 1,75.
Под гаражом S = 30 кв. м по Методике
с 01.05.2005 коэффициент 5.
4. Расчет годовой
арендной платы
4.1. Годовая
арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
А = Са x S
А = 790,65 x 30 =
23719,50 рублей, где
S - площадь
земельного участка = 30,0 кв. м;
Са - ставка арендной платы = 790,65
руб./кв. м.
Ставки арендной платы рассчитываются
по следующей формуле:
Са = Бсап x Кt x Кк
Са = 112,95 x 2 x 3,5
= 790,65, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы = 112,95 руб./кв. м;
Кt - территориальный коэффициент = 2;
Кк - корректирующий коэффициент =
3,5, устанавливаемый по решению органа местного управления.
1.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:
Бсап = Сзн x Ка
Бсап = 2,51 x 45 =
112,95, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, = 112,95 руб./кв. м;
Сзн - ставка земельного налога = 2,51
руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель = 45.
Под торговым павильоном S = 30 кв. м
по Методике с 01.05.2005 коэффициент 3,5.
Расчет ставки годовой
арендной платы
1. А = П x Бсап x Кт
x Ки
А = 30,00 x 14,15 x
1,2 x 1 = 509,4 руб., где
А - ставка годовой
арендной платы, руб.;
П - площадь земельного участка 30,00
кв. м;
Бсап - базовая ставка арендной платы
14,15 руб./кв. м;
Кт - территориальный коэффициент 1,2;
Ки - коэффициент индексации 1,0.
2. Бсап = Ска x Ка x
Кис
Бсап = 1,872 x 1,75 x
1,2 x 2 x 1,8 = 14,15 руб./кв. м, где
Ска -
капитализированная ставка арендной платы - 1,872 руб./кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель, - 1,75.
Кис - коэффициент индексации ставок
арендной платы, в 2001 г. Кис = 1,2 в соответствии с Федеральным
законом от 31.12.1999 № 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000
год", в 2002 г. Кис = 2 в соответствии с Федеральным законом от
14.12.2001 № 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога",
в 2003 г. Кис = 1,8 в соответствии с Федеральным законом от
24.07.2002 № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть
вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие
акты законодательства Российской Федерации".
Под гаражом S = 30 кв. м по Методике
на 01.04.2005.
