ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сеченовского района от 17.06.2005 № 35
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА ГРАЖДАНАМ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ
И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА ГРАЖДАНАМ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СЕЧЕНОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2005 г. № 35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО
КРЕДИТА ГРАЖДАНАМ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ
В целях развития
жилищного строительства и оказания помощи в обеспечении жильем
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, Земское собрание
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и
условиях предоставления льготного целевого кредита гражданам на
строительство или приобретение жилья согласно приложению.
2. Администрации района:
2.1. Предусмотреть средства для
компенсации районной доли процентной ставки по объему использования
средств уполномоченных банков.
2.2. Производить из районного бюджета
возмещение части процентной ставки за пользование кредитом в
соответствии с договорами, заключенными с уполномоченными банками.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3.2. При разработке
местных бюджетов на 2006 год предусмотреть финансовые ресурсы для
реализации устанавливаемого Положением порядка.
Председатель Земского
собрания
В.Н.ГРЫЖИН
Глава местного
самоуправления
С.М.ВАСИН
Приложение
к постановлению
Земского собрания
Сеченовского района
от 17.06.2005 № 35
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО
КРЕДИТА ГРАЖДАНАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии со статьями 2, 3, 25 Закона
Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики", на основе указов Президента
Российской Федерации от 10.06.1994 № 1180 "О жилищных кредитах"
и от 28.02.1996 № 293 "О дополнительных мерах по развитию
ипотечного кредитования" и в целях улучшения жилищных условий
граждан, состоящих на учете на получение жилья в органах местного
самоуправления" и постановления Администрации Нижегородской
области от 27.02.1998 № 47.
1.2. Положение определяет категории
граждан, имеющих право на получение льготной ссуды, и порядок и
условия предоставления льготного целевого кредита на строительство
или приобретение жилья гражданам за счет средств уполномоченных
администрацией области банков по ставке за пользование этим кредитом,
установленной областной администрацией
1.3. Компенсация на разницу в
процентных ставках до уровня, установленного в уполномоченных банках,
осуществляется за счет средств областного бюджета и бюджетов органов
местного самоуправления в долях, установленных областной
администрацией.
При этом все расчеты осуществляются
на основании договоров, заключенных между уполномоченными банками и
администрацией области и этими же банками и органами местного
самоуправления.
1.4. Участие средств районного
бюджета в льготном кредитовании граждан предусматривается в пределах
средств, определенных областным бюджетом, за счет средств
соответствующего органа местного самоуправления, принявшего решение о
предоставлении льготного кредита конкретному ссудозаемщику.
1.5. Устанавливаемый настоящим
Положением порядок основывается на принципах добровольности.
Граждане, получившие льготный целевой кредит на улучшение жилищных
условий, снимаются с очереди на получение муниципального жилья и
получение льготной ссуды на строительство или приобретение жилья.
1.6. Возмещение процентной ставки за
пользование кредитом сверх льготной производится при условии возврата
ссудозаемщиками основной суммы кредита и льготной процентной ставки.
1.7. Практическая работа по
формированию списков граждан, изъявивших желание улучшить свои
жилищные условия с помощью льготного кредита, осуществляется
комиссией.
1.8. Условия настоящего Положения
допускают использование льготного целевого жилищного кредита для
приобретения жилья, площадь которого меньше учетной нормы площади
жилья, но соответствует норме жилой площади на человека,
установленной в Нижегородской области.
2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН,
ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА
ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА
2.1. Предоставление
льготных целевых жилищных кредитов производится гражданам, состоящим
на учете по улучшению жилищных условий в органах местного
самоуправления (согласившихся с условиями настоящего Положения) и
проживающим на их территории, а также не использовавшим право на
льготное кредитование или финансирование жилищного строительства.
2.2. В приоритетном порядке льготная
ссуда предоставляется:
а) гражданам, стоящим на очереди на
улучшение жилищных условий;
б) для граждан, признанных
малоимущими, принятыми на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях;
в) гражданам, имеющим жилье, площадь
семьи которого менее учетной нормы;
г) гражданам, проживающим в
помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений
требованиям;
д) молодым семьям, в которых одному
из супругов менее 30 лет, стоящим на очереди на улучшение жилищных
условий;
е) работникам бюджетных учреждений;
ж) гражданам, потерявшим единственное
жилье в результате стихийного бедствия;
з) гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и общежитиях;
и) гражданам, имеющим жилье в жилых
многоквартирных домах с неполным набором благоустройства;
к) гражданам, начавшим строительство
индивидуального жилого дома и освоившим не менее 30 процентов его
общей стоимости;
л) гражданам, жилые помещения которых
попадают под снос в связи с изъятием земельных участков для
муниципальных нужд.
3. ЛИЦА, КОТОРЫЕ
МОГУТ БЫТЬ ПРИНЯТЫ НА УЧЕТ
3.1. На учет могут
быть граждане, проживающие на территории района, нуждающиеся в
улучшении жилищных условий.
3.2. Критериями принятия на учет
являются:
3.2.1. Нуждаемость в жилом помещении,
определяемая по правилам пункта 2 данного Положения.
4. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН НА ПОЛУЧЕНИЕ ССУДЫ
4.1. Подбор
кандидатов на получение льготного кредита осуществляется отделом
капитального строительства.
4.2. Льготный кредит предоставляется
гражданину и членам его семьи:
- при строительстве жилого помещения;
- при приобретении по договору
купли-продажи или мене жилого помещения.
4.3. Кандидаты на получение льготной
ссуды представляют в отдел капитального строительства следующие
документы:
- заявление (если ранее гражданином
не подавалось);
- выписку из лицевого счета;
- справку о принятии на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и (или)
по месту работы;
- справки из учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Нижегородской области;
- справки из ГП
"Нижтехинвентаризация" о проценте готовности строящегося
индивидуального дома;
- справки обо всех доходах гражданина
и совершеннолетних членов его семьи, совместно проживающих с ним, на
которых будет предоставляться ссуда, в том числе несовершеннолетних
лиц, если они работают или получают стипендию, за последние 6 месяцев
на момент расчета размера ссуды;
- справку с места работы о периоде
работы в организации;
- письменное согласие
совершеннолетних членов семьи и лиц в возрасте от 14 лет и старше на
получение ссуды;
- копии паспортов и свидетельств о
рождении малолетних детей;
- копию трудовой книжки, если
гражданин не работает.
При начислении ссуды на
трудоспособного гражданина, нигде не работающего на момент
начисления, его доход начисляется в размере пособия по безработице,
если он состоит на учете в соответствующей службе занятости, или
минимального размера оплаты труда, если неработающий гражданин не
зарегистрирован в службе занятости.
Вышеперечисленные документы
представляются кандидатами на получение ссуды в течение месяца с
момента их письменного затребования отделом капитального
строительства.
4.4. Решение о предоставлении либо об
отказе в предоставлении субсидии принимает кредитная комиссия (далее
- комиссия).
4.5. Гражданам отказывается во
включении в список лиц на получение льготного кредита в случаях:
- выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений;
- получения (получившим) ссуды в
соответствии с настоящим Положением или использовавшим иные формы
безвозмездного льготного финансирования (кредитования) строительства
или приобретения жилья.
5. ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА
5.1. Отдел финансов
и отдел капитального строительства администрации района совместно
осуществляют координацию работы по предоставлению льготных кредитов
на строительство или приобретение жилья и согласовывают ежегодный
объем финансовых ресурсов, направляемый уполномоченными банками для
кредитования граждан по условиям настоящего Положения.
5.2. Отдел финансов администрации
района обеспечивает:
а) перечисление финансовых средств в
уполномоченные банки в качестве компенсации части процентной ставки
за пользование кредитом в соответствии с договором, заключенным с
банком.
5.3. Отдел капитального строительства
администрации района обеспечивает:
а) организаторскую работу по их
участию в настоящем Положении;
б) формирование сводной заявки от
граждан на получение льготных жилищных кредитов (по установленной
форме);
в) подготовку распоряжения главы
администрации об общих лимитах льготных жилищных кредитов,
предусматриваемых органам местного самоуправления;
г) контроль за предоставлением
льготных жилищных кредитов категориям граждан;
д) анализ освоения и использования
средств целевого льготного кредита в решении жилищной проблемы
граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий в органах
местного самоуправления.
5.4. Отдел строительства и ЖКХ
обеспечивает организацию работы среди граждан, состоящих в очереди на
улучшение жилищных условий, и на основании полученных заявлений и
необходимой документации формирует сводную потребность в кредитных
ресурсах для граждан-очередников.
Сводная заявка по установленной форме
направляется в министерство строительства и ЖКХ Администрации
области.
5.5. Администрацией района
формируется кредитная комиссия (далее - комиссия), обеспечивающая
рассмотрение и оценку заявлений граждан, изъявивших желание улучшить
свои жилищные условия с помощью льготного кредита на строительство
или приобретение жилья.
5.6. В состав комиссии включаются
представители комиссии по учету и распределению жилья, отдела
архитектуры, уполномоченного банка, отдела финансов.
Состав комиссии утверждается
распоряжением главы местной администрации.
5.7. Для получения льготного кредита
заемщик представляет кредитной комиссии заявление на имя главы
администрации района по установленной форме (приложение 1 - не
приводится) и документы согласно перечню (приложение 2 - не
приводится).
5.8. Комиссия принимает решение о
предоставлении льготных жилищных кредитов конкретным гражданам и
осуществляет выдачу свидетельств на право получения таких кредитов в
уполномоченных банках.
5.9. После уточнения уполномоченным
банком объема кредитов, выделяемых владельцам свидетельств, комиссия
вправе в пределах остатка предусмотренных лимитов принять решение о
предоставлении льготных жилищных кредитов следующим по очереди
гражданам.
5.10. В целях обеспечения гарантий
возврата льготного жилищного кредита комиссии органов местного
самоуправления осуществляют подбор таких получателей кредитов из
числа граждан-очередников, которые имеют достаточную
платежеспособность (в пределах требуемого кредита) для достижения
конечного результата - улучшения своих жилищных условий.
5.11. Решения комиссии оформляется
протоколом и утверждается председателем комиссии. Протоколы
направляются в финансовый отдел администрации района, а также в
министерство финансов и министерство строительства и ЖКХ
Администрации области.
5.12. Выписки из протоколов комиссии
направляются в районную налоговую инспекцию, а также по месту работы
получателя кредита для сведения при оформлении ему налоговых льгот на
период строительства жилья или погашения кредита, а также оформления
поручения о перечислении задолженности по кредиту путем удержания из
заработной платы (по желанию ссудозаемщика).
-
| 
