АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. № 194
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
ОБЩЕЖИТИЯХ
В соответствии со
статьями 92 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006
г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений", приказом министерства
жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области от 25 июля
2006 г. № 5-п "Об утверждении Порядка оплаты за
жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях",
руководствуясь ст. 33 Устава Кулебакского муниципального района,
постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
оплаты за жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в
общежитиях.
2. Контроль за данным постановлением
возложить на заместителя главы администрации по
социально-экономическому планированию и инвестиционной политике Л.А.
Узякову.
И.о. главы местного
самоуправления
Л.А.УЗЯКОВА
Приложение
к постановлению
администрации Кулебакского района
от 27.02.2007 № 194
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ
ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
ОБЩЕЖИТИИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок оплаты
за жилищные и коммунальные услуги для граждан, проживающих по
договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии (далее -
Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской
Федерации.
1.2. Указанный Порядок применяется
администрацией Кулебакского района и хозяйствующими субъектами,
осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилых помещений
общежитий.
1.3. Жилые помещения в общежитиях
относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
1.4. Специализированные жилые
помещения предоставляются на основании решений собственников таких
помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма
специализированных жилых помещений.
1.5. Граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
1.6. Обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого
помещения по договору найма жилого помещения в общежитии с момента
заключения такого договора.
1.7. До заселения жилых помещений
общежитий в установленном порядке расходы на содержание жилых
помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления
или уполномоченные ими лица.
2. СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ
2.1. Плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в
общежитии включает в себя:
- плату за пользование жилым
помещением (плату за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению
общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
общежитии. Капитальный ремонт общего имущества в общежитии проводится
за счет собственника жилых помещений общежития;
- плату за коммунальные услуги.
2.2. Плата за наем уплачивается
нанимателем наймодателю и включает в себя плату за пользование жилым
помещением.
2.3. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения включает в себя:
- плату за содержание общего
имущества жилого дома, уборку мест общего пользования;
- плату за услуги по управлению
общежитием;
- техническое обслуживание общих
коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого
дома;
- вывоз бытовых отходов, содержание
придомовой территории.
2.4. Плата за коммунальные услуги
включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
2.5. Временное отсутствие лица,
проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить
плату за пользование жилым помещением и отопление.
2.6. Плата за пользование жилым
помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса, типа
занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койко-место), уровня
благоустройства.
2.7. Помимо платы за пользование
жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги, граждане,
проживающие в общежитии, обязаны оплачивать все виды услуг (мебель,
постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического
пользования ими.
2.8. Плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен
договором найма жилого помещения в общежитии.
2.9. Наниматели жилых помещений по
договору найма жилого помещения жилищного фонда (жилого помещения в
общежитии) вносят плату за пользование жилым помещением (плату за
наем) наймодателю этого жилого помещения.
2.10. Неиспользование нанимателем
жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утвержденном Правительством Российской Федерации.
2.11. Наймодатель обязан
информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений в
общежитии об изменении размера платы за жилое помещение и
коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты
представления платежных документов, на основании которых будет
производиться плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином
размере, если иной срок не установлен договором найма жилого
помещения в общежитии.
2.12. Лица, несвоевременно или не
полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый
день просрочки, начиная со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не
допускается.
3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ОБЩЕЖИТИИ
3.1. Плата за
содержание и ремонт жилого помещения в общежитии устанавливается в
размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в
соответствии с требованиями законодательства.
3.2. Размер платы за пользование
жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам найма в общежитии
устанавливается исходя из площади занимаемых комнат в общежитии.
3.3. Размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого
помещения для нанимателей по договорам найма жилого помещения в
общежитии устанавливается администрацией Кулебакского района.
3.4. Размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) жилого помещения в общежитии
устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого
помещения, месторасположения дома.
3.5. Установление платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к
возникновению у нанимателя жилого помещения в общежитии права на
субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.6. Порядок определения размера
платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях
общежитий, если в одной комнате в общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
При этом плата за пользование жилым
помещением (комнатой) в общежитии осуществляется гражданами исходя из
его общей площади.
Общая площадь жилого помещения,
расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь пола
жилого (жилых) и подсобных помещений. Размер общей площади жилого
помещения, приходящейся на гражданина, проживающего в комнате,
находящейся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в
семейных отношениях, определяется следующим образом: вначале
определяется площадь мест общего пользования, приходящихся на каждую
комнату. Для этого площадь мест общего пользования делится на жилую
площадь всех комнат и умножается на жилую площадь каждой комнаты
(таким образом, вначале определяется, сколько метров мест общего
пользования приходится на 1 м жилой площади, а затем - на комнату
конкретной площади). Затем площадь мест общего пользования,
приходящаяся на комнату, суммируется с общей площадью комнаты и
делится на количество проживающих в ней.
Если гражданин или семья занимает
отдельную комнату, то размер общей площади жилого помещения,
оплачиваемый гражданином (семьей), определяется как сумма площадей
мест общего пользования, приходящихся на комнату (комнаты), и общей
площади занимаемой комнаты (комнат).
3.7. Размер платы за коммунальные
услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением
коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых
региональной службой по тарифам Нижегородской области.
3.8. При предоставлении коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, изменение размера платы за
коммунальные услуги определяется в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
3.9. Граждане, проживающие в жилых
помещениях общежитий, имеют право на предоставление субсидий на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг по основаниям и в
порядке, установленным действующим федеральным законодательством и
нормативными правовыми актами Нижегородской области.
