Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания Ардатовского района от 30.06.2005 № 32 (ред. от 05.12.2005) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа также не опубликован. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 2005 г. № 32 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА (в ред. постановления Земского собрания Ардатовского района от 05.12.2005 № 21) В целях упорядочения арендных платежей за землю с учетом вида использования и рыночной привлекательности арендуемых земельных участков, в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2002 N 136-ФЗ, постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 24.06.2004 № 1017-III "О внесении изменений в постановление Законодательного Собрания области "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской области", постановлением Правительства Нижегородской области от 01.12.2004 N 257 "О реализации постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 24 июня 2004 года № 1017-III "О внесении изменений в постановление Законодательного Собрания области "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской области" Земское собрание района постановляет: 1. Утвердить Положение об арендной плате за землю на территории Ардатовского района согласно приложению. 2. Утвердить корректирующие коэффициенты, учитывающие рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю для земельных участков, находящихся в ведении Ардатовской районной администрации: 2.1. Для земельных участков, расположенных в границах Ардатовского, Мухтоловского городских поселений и Кужендеевского, Саконского, Стексовского сельских поселений,- 1,5. 2.2. Для земельных участков, расположенных в границах Журелейского, Каркалейского, Котовского, Кругловского, Личадеевского, Михеевского, Надежинского, Хрипуновского, Чуварлей-Майданского сельских поселений, - 1,0. 3. Рекомендовать Ардатовскому и Мухтоловскому Советам городских поселений, Советам сельских поселений района утвердить корректирующие коэффициенты, учитывающие рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю, для земельных участков, находящихся в их ведении. Председатель Земского собрания Н.И.КУРИЦЫН Приложение к постановлению Земского собрания Ардатовского района от 30.06.2005 № 32 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА (в ред. постановления Земского собрания Ардатовского района от 05.12.2005 № 21) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2002 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". 1.2. Настоящее Положение определяет расчет арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, с учетом видов использования земель и категории арендаторов, рыночной привлекательности арендуемого земельного участка и близости его к потребителю. (в ред. постановления Земского собрания Ардатовского района от 05.12.2005 № 21) 1.3. Настоящее Положение действует до принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и подлежит приведению в соответствие с ними. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 2.1. Арендная плата - форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за землю, переданную ему в пользование по договору аренды. 2.2. Ставки арендной платы устанавливаются в расчете на год за единицу площади земельных участков по видам использования земель не ниже ставки земельного налога, за исключением ставок арендной платы для земель, на которых размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов). В городах и поселках, в которых проведена комплексная экономическая оценка территории, ставка арендной платы по территориально-экономическим зонам должна быть не ниже ставки земельного налога территориально-экономической зоны. 2.3. При определении ставок арендной платы не учитываются льготы по земельному налогу. 2.4. Ставки арендной платы устанавливаются для участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. 2.5. В случае использования арендуемого земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования арендная плата начисляется в двукратном размере. 3. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 3.1. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле: А = Са x S, где S - площадь земельного участка, кв. м; Са - ставка арендной платы, руб./кв. м. Ставки арендной платы рассчитываются по следующей формуле: Са = Бсап x Кt x Кк, где Бсап - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м; Кt - территориальный коэффициент; Кк - корректирующий коэффициент, учитывающий рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю, установленный нормативно-правовыми актами, принятыми представительными органами местного самоуправления муниципальных образований Ардатовского района. Критерии применения и предельные (максимальные и минимальные) значения корректирующих коэффициентов, учитывающих рыночную привлекательность арендуемого участка и близость к потребителю, устанавливаются Правительством Нижегородской области. 3.2. Базовые ставки арендной платы рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле: Бсап = Сзн x Ка, где Бсап - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м; Сзн - ставка земельного налога, руб./кв. м; Ка - коэффициент, учитывающий виды использования земель. 3.3. При расчете базовой ставки арендной платы за земли, расположенные в черте сельских населенных пунктов и вне черты поселений, в качестве ставки земельного налога применяется ставка земель р.п. Ардатова. 3.4. Коэффициенты, учитывающие виды использования земель, устанавливаются нормативными актами Правительства Нижегородской области. Органы местного самоуправления вправе устанавливать коэффициенты, учитывающие виды использования земель, не урегулированные нормативными актами Правительства Нижегородской области, по согласованию с Правительством Нижегородской области. --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "земельных" пропущено слово "участков". 3.5. Ставки арендной платы для земельных участков, предоставленных в аренду (кроме земельных, приобретенных на торгах (конкурсах, аукционах)): - юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям для сельскохозяйственного производства; - гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота; - для разработки карьеров; - занятых индивидуальным жилым фондом и жилищным фондом предприятий и организаций; - для строительства жилых домов; - занятых дачными участками, кооперативными гаражами, устанавливаются в размере ставок земельного налога в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю". Ставки арендной платы для земельных участков, предоставленных в аренду, кроме земельных участков, приобретенных на торгах (конкурсах, аукционах) для лечебно-профилактических, санаторно-курортных учреждений, учреждений отдыха и туризма, не получающих прибыль от реализации путевок в указанные учреждения, устанавливаются с учетом местоположения участка: в границах поселков - в размере ставок земельного налога поселка; в черте сельских населенных пунктов и за пределами поселений - в размере ставок земельного налога р.п. Ардатова. С юридических лиц и граждан, имеющих льготы по арендной плате, при передаче ими земельных участков в субаренду взимается арендная плата в полном объеме с площади, переданной в субаренду. 3.6. Ставки арендной платы за землю индексируются в соответствии с федеральным и областным законодательством. 3.7. Коэффициенты к ставкам арендной платы, учитывающие рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю, не применяются к земельным участкам, указанным в п. 3.5 настоящего Положения. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru