Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Земского собрания
Дивеевского района от 04.03.2005 № 04


(ред. от 28.12.2005)


"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА"


Официальная публикация в СМИ:


В данном виде документ опубликован
не был.


Первоначальный текст документа также
не опубликован.


Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.









ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА




РЕШЕНИЕ


от 4 марта 2005 г. № 04




ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА




(в ред. решения
Земского собрания Дивеевского района


от 28.12.2005 № 70)




В целях приведения
Положения об арендной плате за землю на территории Дивеевского
района, утвержденного решением Земского собрания от 17.04.1998 № 34,
в соответствие с действующим законодательством и упорядочения
арендных отношений за землю на территории района Земское собрание
района решило:


1. Утвердить прилагаемое Положение об
арендной плате за землю на территории Дивеевского района согласно
приложению 1.


1.1. Принять базовые ставки арендной
платы за землю на территории Дивеевского района (далее - Бeah)
согласно приложению 2.


1.2. Принять ставку арендной платы за
землю на территории Дивеевского района (далее - А) согласно
приложению 3.


1.3. Принять территориальный
коэффициент на всей территории Дивеевского района (далее - Kt) равным
значению 1 (до проведения экономического зонирования).


1.4. Принять корректирующий
коэффициент на территории Дивеевского района (далее - Кк) от 1 до 7,
учитывающий рыночную привлекательность арендуемого участка, на
основании постановления Правительства Нижегородской области от
01.12.2004 № 257 согласно приложению 4.


(приложение 4 утратило силу. -
Решение Земского собрания Дивеевского района от 28.12.2005 № 70)


2. Комитету по управлению
муниципальной собственностью администрации Дивеевского района
(арендодателю земель) при определении базовых ставок размеров
арендной платы за землю руководствоваться настоящим Положением.


3. Решение Земского собрания
Дивеевского района от 17.04.1998 № 34 "Об арендной плате за
землю на территории Дивеевского района" считать утратившим силу.




Председатель Земского
собрания


В.П.КИРЕЙЧЕВ




Глава местного
самоуправления


В.И.ЛОПАТКИН












Приложение 1


к решению


Земского собрания


Дивеевского района


от 04.03.2005 № 04




ПОЛОЖЕНИЕ


ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА




ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N
1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 24 июля
2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
значения", постановлением Правительства Российской Федерации от
11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков", постановлением Законодательного Собрания
Нижегородской области от 28 июля 1998 года № 95 "Об арендной
плате за землю на территории Нижегородской области" (с
изменениями, внесенными постановлениями Законодательного Собрания
области от 20 июля 1999 года № 216, от 21 июня 2001 года № 207, от 3
июля 2003 года № 570-III, от 24 июня 2004 года № 1017-III).


2. Настоящее Положение определяет
ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной и
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель,
категорий арендаторов и корректирующего коэффициента, учитывающего
рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к
потребителю.


3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской
Федерации и области и подлежит приведению в соответствие с ними.




1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ




1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.


1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель не ниже ставки земельного
налога, за исключением ставок арендной платы для земель, на которых
размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные
мощности, законсервированные и не используемые в текущем
производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов
мобилизационных запасов (резервов).


1.3. Ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом без выделения застроенной и
незастроенной его части.




2. РАСЧЕТ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ




2.1. Арендная плата
рассчитывается по следующей форме:






A = Ca x S, где




Са - ставка арендной
платы, руб./кв. м;


S - площадь земельного участка, кв.
м.


Ставка арендной платы рассчитывается
по следующей формуле:






Са = Бeah x Kt x Кк,
где




Бeah - базовая
ставка арендной платы, руб./кв. м;


Kt - территориальный коэффициент;


Кк - корректирующий коэффициент.


2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:






Бeah = Сзн x Ка, где




Бeah - базовая
ставка арендной платы, руб./кв. м;


Сзн - ставка земельного налога,
руб./кв. м;


Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель.


2.3. При расчете базовой ставки
арендной платы за земли, расположенные в черте сельских населенных
пунктов и вне черты поселений, и качество ставки земельного налога
применяется ставка налога земель административного центра района.


2.4. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель, применяются на основании постановлений
Законодательного Собрания области от 20.07.1999 № 216 и от 21.06.2001
№ 207.












Приложение 2


к решению


Земского собрания


Дивеевского района


от 04.03.2005 № 04




БАЗОВЫЕ СТАВКИ


АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА

































































































































































































































































































































































































































































































































































































Отрасль


Вид использования земель


Базовая
ставка
арендной

платы,
руб. коп./
кв. м


1.


Промышленность


1.1.
Топливная
промышленность


7-52








1.2.
Химическая
промышленность,
микробиология


2-51








1.3. Лесохимическая
и
нефтехимическая
промышленность


5-02








1.4. Деревообрабатывающая
и
целлюлозно-бумажная
промышленность


7-52








1.5.
Машиностроение,
металлообработка,
металлургия и
электронная
промышленность


2-51








1.6. Медицинская
и
фармацевтическая
промышленность


5-02








1.7. Легкая промышленность


3-76








1.8. Пищевая промышленность











1.8.1. Масложировая,
мясная,
мукомольно-крупяная


6-90








1.8.2. Молочная


2-51








1.8.3. Спиртовая,
ликеро-
водочная, винодельческая,
пивоваренная


12-55








1.9.
Производство
художественных изделий,
народные промыслы


2-51








1.10.
Полиграфическая
промышленность


8-78








1.11. Производство мебели


7-53








1.12. Стекольная и
фарфоро-
фаянсовая промышленность


8-78








1.13. Другие
виды
производства


7-52


2.


Транспорт


2.1.
Трамвайно-троллейбусный
транспорт, автовокзалы


2-51








2.2.
Автомобильное
хозяйство, таксопарки


7-52








2.3. Железнодорожный
и
авиационный транспорт


7-52








2.4. Внутренний
водный
транспорт


6-27








2.5.
Трубопроводный
транспорт, за исключением
объектов
транспортных систем
естественных монополий


8-15


3.


Связь


3.1. Почтовая
связь,
электрическая и радиосвязь,
телеграф, телефон


2-51








3.2.
Телетрансляционные
станции


15-06








3.3. Сотовая и
пейджинговая
связь


125-45








3.4. Редакции телевидения
и
радиовещания


3-76


4.


Строительство


4.1. Строительство
и
реконструкция
многоквартирных жилых домов


3-76








4.2. Строительство
и
реконструкция промышленных и
иных нежилых объектов


3-76








4.3. Общестроительные
и
специализированные
организации,
выполняющие
ремонтно-монтажные работы


10-03


5.


Заготовительные

организации


5.1. Потребкооперация











5.1.1. Заготовка, хранение
и
переработка продукции


3-76








5.1.2. Реализация продукции


12-55








5.2. Заготконторы по
сбору
утиля


2-51








5.3. Пункты по
приему
стеклопосуды


37-64


6.


Жилищно-коммунальное
хозяйство


6.1.
Ремонтно-
эксплуатационные участки,
стоянки
спецавтотранспорта,
объекты
инженерной
инфраструктуры


2-51








6.2. Гостиничное
хозяйство
(гостиницы, гостиничные
комплексы)


17-57


7.


Здравоохранение,

физическая культура,
туризм


7.1. Аптеки, оптики


3-76








7.2.
Лечебно-
профилактические и
санаторно-курортные

учреждения (коммерческие)


22-58








7.3.
Лечебно-
профилактические и
санаторно-курортные

учреждения (муниципальные)


2-51








7.4. Косметические салоны


12-55








7.5. Туризм
(мотели,
кемпинги)


25-09








7.6. Корты, площадки
для
гольфа


15-06








7.7. Объекты РОСТО


2-51








7.8. Стадионы


2-51








7.9. Парки
с
развлекательными центрами


17-57


8.


Юридические услуги


8.1.
Юридические
консультации, нотариальные и
адвокатские
конторы


32-61


9.


Финансы,
кредит,
страхование,
операции
с
недвижимостью


9.1.
Банковская
деятельность, страховые
компании, фонды


50-18








9.2. Ломбарды


32-61








9.3.
Риелторские
организации, биржи и иная
деятельность с
недвижимостью


12-55


10.


Торговля


10.1. Объекты
розничной
торговли магазины,
универмаги,
универсамы,
супермаркеты, автосалоны


25-09








10.2. Мини-маркеты,
торговые
павильоны по продаже товаров
смешанного
ассортимента


112-91








10.3. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты по продаже
мороженого и
безалкогольных
напитков, по продаже цветов,
по продаже
проездных
билетов, талонов, госсправка


62-73








10.4. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже
хлебобулочных
изделий


37-64








10.5. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже молока и
молочных
продуктов


25-09








10.6. Киоски, павильоны
по
продаже периодических
изданий, книг,
спортивной
лотереи


112-91








10.7. Промтоварные
рынки,
продовольственные рынки,
рынки
смешанного
ассортимента, торговые
площадки, ярмарки


37-64








10.8. Объекты
оптовой
торговли


17-57








10.9. Прокат
предметов
культурно-бытового
назначения


2-51


11.


Общественное питание


11.1. Столовые,
кулинарии,
пирожковые


7-52








11.2. Рестораны, кафе, бары


32-61








11.3. Летние кафе


37-64








11.4. Закусочные, бистро


20-07


12.


Бытовое

обслуживание, отдых


12.1. Бани,
фабрики-
прачечные, ритуальные услуги
населению,
фотографии,
парикмахерские, химчистка,
ателье


7-52








12.2. Сауны, видеосалоны


25-09








12.3. Ювелирные мастерские


100-36








12.4. Игровые автоматы


100-36








12.5. Ночные клубы, казино


75-27








12.6. Цирки,
передвижные
зверинцы, городки
аттракционов


3-76








12.7. Киоски по
изготовлению
ключей, ремонту обуви и
других изделий
из кожи,
зонтов, бытовой техники


62-73


13.


Общественные

объединения


13.1.
Религиозные
организации, политические
объединения и
профсоюзы,
культовые здания


20-51


14.


Общая
коммерческая
деятельность


14.1.
Административные
здания и офисы


28-85








14.2. Рекламные стенды, щиты


112-91


15.


Наука и
научное
обеспечение


15.1. Предприятия,
ведущие
научно-исследовательскую
работу,
проектные
организации


3-13


16.


Автотехобслуживание


16.1.
Шиномонтаж,
автосервис, станции
технического
обслуживания,
автомойки


100-36








16.2. Стоянки
автотранспорта
(платные)


30-11








16.3.
Автозаправочные
станции











16.3.1. Стационарные


50-18








16.3.2. Контейнерные


50-18








16.4.
Автогазозаправочные
станции


37-64








16.5. Стоянки
служебного
автотранспорта


12-55








16.6.
Парковки
автотранспорта у торговых
центров, магазинов


12-55


17.


Прочие
виды
использования


17.1. Складские помещения


5-02








17.2. Гаражи организаций


7-52








17.3. Открытые площадки
для
складирования


3-76








17.4. Площади,
не
задействованные в
производстве
(полигон
отходов)


2-51








17.5. Хоздворы


3-76








17.6. Гаражи и
сараи
индивидуальные


4-39








17.7.
Вневедомственная
охрана


7-52












Приложение 3


к решению


Земского собрания


Дивеевского района


от 04.03.2005 № 04




СТАВКИ


АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
ДИВЕЕВСКОГО РАЙОНА

















































Отрасль


Вид использования земель


Ставка
арендной
платы,

коп. за
кв. м


1. Прочие
виды

использования


1.1. Гражданам за земли в
границах
сельских населенных
пунктов,
предоставленные для садоводства, личного
подсобного
хозяйства, сенокошения, выпаса
скота, животноводства


0,33





1.2. Гражданам за земли вне
населенных
пунктов, предоставленные для садоводства,
личного
подсобного хозяйства,
сенокошения, выпаса скота,
животноводства


0,22





1.3. Гражданам за земли в
границах
сельских населенных пунктов, занятые
жилищным
фондом, в том числе под
индивидуальным (ИЖС),
гаражными и дачными
участками


63,00





1.4. Гражданам за земли в
границах
городов, рабочих
поселков,
предоставленные для садоводства, личного
подсобного
хозяйства, сенокошения, выпаса
скота, животноводства


32,00





1.5. Для разработки карьеров
вне черты
поселений


51,00





1.6. Юридическим лицам,
индивидуальным
предпринимателям
для
сельскохозяйственного производства


0,22





1.7. Религиозным
организациям под
совершение религиозных обрядов
и
благоустройство территории


32,00












Приложение 4


к решению


Земского собрания


Дивеевского района


от 04.03.2005 № 04




КОРРЕКТИРУЮЩИЙ
КОЭФФИЦИЕНТ,


УЧИТЫВАЮЩИЙ РЫНОЧНУЮ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДУЕМОГО


ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И БЛИЗОСТЬ ЕГО К
ПОТРЕБИТЕЛЮ




Утратило силу. -
Решение Земского собрания Дивеевского района от 28.12.2005 № 70.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru